Реновована окрема вілла загальною площею 967 м² на земельній ділянці 6 037 м² у пагорбах Benahavís, у внутрішній зоні узбережжя Costa del Sol між Marbella та Estepona. Нерухомість пропонує п'ять спалень, сім ванних кімнат і три гостьові туалети, розташовані на трьох поверхах, з'єднаних ліфтом. Заявлена ціна фіксована, 4 750 000 €, будинок готовий до заселення. Локація, тихий житловий комплекс із внутрішнім, сільським характером, де море знаходиться приблизно за 6,6 км по прямій, а поля для гольфу, за кілька кілометрів. Для щоденних поїздок необхідний автомобіль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована у внутрішній зоні Benahavís, у тихому сільському оточенні на вулиці-тупику лише з двома сусідніми будинками. Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa Isdabe, лежать приблизно за 6,6–6,7 км по прямій. Супермаркет, за 3,7 км, аптека, за 707 м, лікарня, за 6,5 км. Marbella, за 14 км; аеропорт Málaga, приблизно за 48 км.
Будинок пропонує п'ять спалень з ванними кімнатами при спальнях, головний люкс з гардеробною, приватний кабінет, тренажерний зал і зону велнесу з сауною, турецькою лазнею та масажним кабінетом. Усі три поверхи доступні через ліфт. Відкритий простір включає реновований басейн, новий джакузі, зону барбекю, криті тераси та дорослі сади, а також окреме житло для персоналу та гараж на кілька автомобілів.
Це не новобудова, а існуючий будинок, спочатку зведений у 1970 році та нещодавно реновований. Він пропонується готовим до заселення «під ключ», з новими меблями та інтегрованою аудіосистемою Sonos всередині та надворі. Передача одразу після купівлі; до цієї нерухомості не застосовуються фаза будівництва чи орієнтовна дата завершення.
Нерухомість не має прямого виходу до пляжу; узбережжя, приблизно за 6,6 км дорогою. Громадський транспорт мінімальний: одна лінія та одна зупинка, тож щоденна мобільність повністю залежить від автомобіля. Ділянка межує з двома сусідніми нерухомостями. Збудований у 1970 році, будинок за структурою старіший за чинні стандарти новобудов, попри реновацію. Немає діапазону цін чи вибору об'єктів, один будинок за однією фіксованою ціною.
Ця нерухомість підходить покупцю, який шукає велику, готову до переїзду віллу в безпечному внутрішньому оточенні і цінує приватність та близькість до гольфу більше, ніж пішу доступність до пляжу. Домогосподарства, що переїжджають на постійне проживання, оцінять кабінет, тренажерний зал, спа та житло для персоналу для цілорічного життя, тоді як спальні з ванними кімнатами при спальнях і гостьові туалети вмістять родину, що приїжджає в гості. Покупці, що планують працювати віддалено, можуть використовувати приватний кабінет; найближча міжнародна школа за 6,0 км важлива для сімей з дітьми шкільного віку. Нерухомість підходить для багатопоколінних домогосподарств, оскільки ліфт усуває бар'єр трьох поверхів, а окреме житло для персоналу може слугувати для персоналу, що проживає, або незалежних гостей. Вона менш підходить покупцям, які хочуть ходити пішки до ресторанів, магазинів або моря: кожна щоденна поїздка далі аптеки вимагає автомобіля, а громадський транспорт складається з однієї лінії з однією зупинкою. Покупці, що шукають абсолютно нову будівлю, також мають зважати на походження 1970 року, якою б ретельною не була нещодавна реновація. Нарешті, фіксована ціна 4 750 000 € позиціонує цей будинок для конкретного бюджетного сегмента ринку Benahavís, порівнянного з новобудовами-віллами в діапазоні 3,9–5,8 млн € поруч, тож рішення фактично зважує готову, завершену нерухомість проти альтернатив на етапі будівництва.
Вілла нещодавно реновована і пропонується в стані «під ключ» з абсолютно новими меблями по всьому будинку. Головний поверх поєднує вітальню з каміном, окремі зони відпочинку та їдальні, і повністю обладнану кухню з центральним островом та прямим виходом на криті тераси. Кліматичні системи мають кілька рівнів: кондиціонер, центральне опалення, теплу підлогу та камін, що дозволяє цілорічне регулювання температури на 967 м² житлової площі. Інтегрована аудіосистема Sonos проходить через внутрішні кімнати та відкритий простір. Рівень велнесу включає дерев'яну сауну, турецьку лазню та масажний кабінет із видом на море, поруч із тренажерним залом високого класу. Усі п'ять спалень мають ванні кімнати при спальнях, а головний люкс додає гардеробну, приватну ванну кімнату та вихід на терасу, звернену до Середземного моря. Три гостьові туалети розподілені між головним поверхом, спа та зоною басейну. Вбудовані шафи та супутникове ТБ, стандарт. Надворі басейн повністю реновований, до нього додано новий джакузі та нову зону барбекю. Ділянка понад 6 000 м² має доглянуті дорослі сади, а ліфт обслуговує всі три поверхи, технічна особливість, яка суттєво впливає на щоденне використання будинку такого розміру. Окреме житло для персоналу та гараж на кілька автомобілів завершують практичне оснащення. Первинна будівля датується 1970 роком; реновація охопила оздоблення та системи, і покупцям варто самостійно перевірити технічну документацію.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною 4 750 000 €, це існуючий, готовий до заселення будинок, а не новобудова з прайс-листом. Ціна відображає нерухомість із житловою площею 967 м² на ділянці 6 037 м², з п'ятьма спальнями з ванними кімнатами при спальнях, ліфтом, тренажерним залом, спа, житлом для персоналу та приватним гаражем. Для контексту в Benahavís сусідні новобудови-вілли пропонуються приблизно від 3 900 000 € до 5 790 000 €, тож ця заявлена ціна перебуває в межах усталеного діапазону для великих окремих вілл у муніципалітеті. Доступність одразу, оскільки реновація завершена, а меблі нові.
Щоденне життя в цій віллі підпорядковане ритму внутрішнього житлового комплексу Benahavís: ранки на терасі з орієнтацією на південь із видом на поле для гольфу, Середземне море та гори, дні біля приватного басейну і вечори в зоні барбекю або під критою обідньою терасою-патіо. Оскільки будинок стоїть на вулиці-тупику лише з двома сусідами і без транзитного руху, найближчі околиці тихі протягом усього року, включно з літніми місяцями, коли узбережжя найбільш завантажене. Практичні справи вимагають коротких поїздок: супермаркет за 3,7 км і аптека за 707 м покривають щоденні потреби, тоді як лікарня за 6,5 км і міжнародна школа за 6,0 км обслуговують довгострокові потреби. Внутрішнє планування вілли підтримує як постійне проживання, так і тривалі перебування. Ліфт з'єднує всі три поверхи, тренажерний зал і спа дозволяють щоденні тренування вдома, а кабінет підтримує дистанційну роботу. Житло для персоналу та гараж на кілька автомобілів підходять домогосподарствам з домашнім персоналом або частими гостями. Сезон купання в регіоні триває близько чотирьох місяців з температурою води 20°C або вище, хоча приватний басейн, джакузі та південна орієнтація продовжують використання відкритого простору поза цим періодом. З чотирнадцятьма ресторанами в межах 2 км і селом Benahavís, відомим своєю гастрономічною сценою, вечори поза домом, поруч, без необхідності заїжджати в жвавіші прибережні містечка.
Оточення поєднує сільську тишу з незвично щільною гольф-інфраструктурою. Поле La Zagaleta, за 2,2 км, La Quinta Golf, за 3,9 км і Tramores Golf, за 4,3 км, з Marbella Club Golf Resort та El Higueral також у межах приблизно 3 км. Чотирнадцять ресторанів, аптека, банківське відділення та кафе розташовані в радіусі 2 км, тобто щоденні потреби задовольняються без спуску до узбережжя. Село Benahavís із приблизно 9 472 мешканцями лежить на висоті 204 м між Marbella (14 км), Estepona та Ronda, за 7 км від моря. Це внутрішнє розташування створює помітно спокійніше середовище, ніж прибережна смуга: транзитний рух на комплексі відсутній, а найближчі оглядові точки, Mirador del Tajo del Novio за 0,6 км та Mirador de la Charca de los Tubos за 1,2 км, вказують на пішохідні та природні варіанти в пагорбах. Спортивних об'єктів у муніципалітеті двадцять п'ять, включно з муніципальною спортивною залою за 0,7 км, тренажерним залом за 0,8 км та муніципальними басейнами за 0,9 км. Середня річна температура, 18,1°C, з місячними середніми між 12°C та 26°C, що підтримує використання відкритого простору нерухомості більшу частину року.
Карта показує внутрішнє розташування вілли в пагорбах Benahavís, з береговою лінією за 6,6 км на південь, полями для гольфу в кільці 2–4 км та Marbella за 14 км на схід. Усі показані відстані, по прямій; дорожні відстані більші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах Costa del Sol Benahavís займає внутрішню позицію між Marbella (14 км) та Estepona, приблизно за 7 км від узбережжя, розташування, що обмінює близькість пляжу на висоту, тишу та гольф. Marbella з майже 148 000 мешканців надає повне міське забезпечення, а місто Málaga лежить за 60 км. Муніципалітет фіксує близько 800 угод з житлом на рік, що вказує на активний ринок для населеного пункту з менш ніж 10 000 мешканців. Algeciras та Gibraltar лежать за 56–50 км на захід.
Пляжі лежать за 6,6–6,7 км по прямій: Playa del Saladillo та Playa Isdabe, найближчі прибережні варіанти, з фактичними дорожніми відстанями трохи більшими. Аеропорт Málaga, приблизно за 48 км, аеропорт Gibraltar, приблизно за 50 км, що дає вибір із двох міжнародних шлюзів. Marbella, за 14 км, Estepona, у легкій доступності, а Puerto Deportivo José Banús, марина в Puerto Banús, за 8,7 км. Автомобіль необхідний практично для всіх поїздок: громадський транспорт у регіоні складається з однієї лінії з однією зупинкою. Щоденні зручності компактні: супермаркет за 3,7 км, аптека за 707 м, лікарня за 6,5 км та міжнародна школа за 6,0 км. Зарядка для електромобілів доступна за 277 м від нерухомості, Supercharger, в Estepona за 7,4 км.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís лежить на висоті 204 м над рівнем моря у передгір'ї між Marbella, Estepona та Ronda, що надає цій нерухомості гірсько-гольфовий, а не прибережний вигляд. Середня річна температура, 18,1°C, з місячними середніми від 12°C у найхолодніший місяць до 26°C у найтепліший, діапазон, що тримає відкриті тераси придатними більшість року і робить камін та теплу підлогу доречними взимку. Сезон купання, визначений температурою морської води 20°C або вище, триває близько чотирьох місяців; приватний басейн і джакузі вілли продовжують водний відпочинок незалежно від температури моря. Нерухомість описується як близька до лісу, а навколишні оглядові точки, Mirador del Tajo del Novio за 0,6 км та Puerto Velate за 2,5 км, позначають найближчу пішохідну місцевість. Опади сконцентровані поза літніми місяцями, що відповідає середземноморському характеру регіону з тривалими сухими літами та м'якшими, вологішими зимами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa Isdabe, обидва лежать менш ніж за 7 км по прямій на узбережжі з боку Estepona. Марина в Puerto Banús за 8,7 км додає повний розважальний асортимент: стоянки яхт, ресторани та нічне життя. Гольф, домінантна розвага тут: вілла стоїть у першій лінії гольф-оточення з полем La Zagaleta за 2,2 км, La Quinta Golf за 3,9 км, Tramores за 4,3 км, а El Higueral та Marbella Club Golf Resort, у межах приблизно 3 км. На території реновований басейн, новий джакузі та зона барбекю забезпечують приватний відпочинок, доповнені власним тренажерним залом, сауною та турецькою лазнею вілли. Муніципальні об'єкти, спортивна зала за 0,7 км, тренажерний зал за 0,8 км та публічні басейни за 0,9 км, розширюють варіанти, а муніципалітет налічує двадцять п'ять спортивних об'єктів загалом. Пішохідні маршрути та прогулянки до оглядових точок починаються фактично від межі нерухомості.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL679751
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Benahavís ця вілла безпосередньо конкурує з кластером висококласних окремих нерухомостей. Gate 3 Villa пропонується від 5 195 000 €, Villa Solis, від 3 900 000 €, а Villa Selene Luxe, від 5 790 000 €, що ставить фіксовану заявлену ціну цієї нерухомості в 4 750 000 € посеред місцевого діапазону. Суттєва різниця, у типі продукту: порівнювані об'єкти, це новобудови з цінами «від» та фазою будівництва або передачі, тоді як це завершена будівля 1970 року, нещодавно реновована та одразу придатна для проживання. Ця відмінність має двоїстий ефект. Покупець тут отримує негайність, без ризику будівництва, без періоду очікування, з новими меблями, але набуває нерухомість, чия первинна будівля старіша за чинні стандарти, що може вирішити незалежна технічна інспекція. У просторовому вимірі 967 м² житла на ділянці 6 037 м², щедро навіть за стандартами Benahavís, а такі особливості, як ліфт, житло для персоналу та власна спа, не є універсальними на цьому ціновому рівні. По муніципалітету приблизно 800 угод з житлом на рік при населенні близько 9 500 вказують на ліквідний, але вибірковий ринок, що рухається переважно міжнародними покупцями. Географічно всі ці нерухомості поділяють ті самі фундаментальні риси: пагорби Benahavís між Marbella та Estepona, щільність гольфу, що не має собі рівних на цьому відрізку узбережжя, і компроміс залежного від автомобіля щоденного життя в обмін на тишу та види. Порівняно з прибережною Marbella за подібних бюджетів покупці тут обмінюють пішу доступність до моря на більші ділянки, більше приватності та нижчу щільність; порівняно з Estepona вони отримують близькість і до Marbella, і до марини Puerto Banús за 8,7 км.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID