Вілла розташована в курортному комплексі Marbella Club Golf Resort у муніципалітеті Бенахавіс, провінція Малага, приблизно за 7 км від узбережжя. Об'єкт складається з окремого будинку з п'ятьма спальнями та сімома ванними кімнатами, з житловою площею приблизно 967 м² на ділянці понад 6000 м². Первинна дата завершення будівництва, 1970 рік, згодом проведена реконструкція; стан, готовий до заселення. Комплекс пропонує цілодобову охорону, поле для гольфу на 18 лунок та кінний центр. Відстань до аеропорту становить близько 48 км. Ціна, від 4 750 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у внутрішній частині регіону, у тихій сільській місцевості на висоті близько 204 м над рівнем моря. Найближчі пляжі знаходяться на відстані 6,6, 6,7 км. До поля гольфу La Zagaleta, 2,2 км, до супермаркету, 3,7 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 48 км. Для щоденних поїздок необхідний автомобіль.
Вілла відповідає потребам у просторому постійному або сезонному проживанні з високим рівнем приватності. П'ять спалень з власними ванними кімнатами, ліфт між трьома поверхами, офіс, спортзал, спа-зона з сауною та турецькою лазнею. Басейн, тераси та сад на закритій ділянці. Окреме житло для персоналу та гараж на кілька автомобілів.
Це не новобудова: первинне завершення, 1970 рік, після чого проведено капітальну реконструкцію. Об'єкт повністю готовий, меблі нові. Оскільки це існуюча нерухомість на вторинному ринку, юридична передача можлива без очікування будівельних термінів. Дати здачі вказані як орієнтовні.
Об'єкт не розташований на першій лінії моря, до пляжу приблизно 6,6 км. Громадський транспорт обмежений: одна лінія та одна зупинка в муніципалітеті. У радіусі 2 км є лише одна школа та одна аптека. У межах 145 км² муніципалітету проживає близько 9 472 мешканців, тому міська інфраструктура обмежена порівняно з Марбельєю.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібен великий готовий будинок із мінімальним очікуванням робіт: реконструкція завершена, меблі нові, заселення можливе одразу. Він підходить для домогосподарств, яким потрібні п'ять спалень з власними ванними кімнатами, робочий офіс вдома, приватний спортзал і спа-зона. Розташування в закритому комплексі з цілодобовою охороною та приватною ділянкою з двома сусідами відповідає запиту на конфіденційність. Практичні умови: наявність автомобіля обов'язкова, оскільки громадський транспорт обмежений однією лінією. Відстань до моря близько 6,6 км означає, що щоденні походи на пляж потребують поїздки. Для сімей з дітьми шкільного віку варто врахувати, що в радіусі 2 км є одна школа; міжнародна школа в Естепоні, близько 6 км. Об'єкт не підходить для пошуку житла в міській щільній забудові з пішохідною доступністю послуг.
Вілла поєднує традиційну андалузьку архітектуру з сучасними технічними рішеннями. Проведена реконструкція включає нову обробку та матеріали; вся меблі нова. Встановлено інтегровану аудіосистему Sonos по всьому будинку та зовнішніх зонах. Басейн повністю реконструйовано, додано нове зовнішнє джакузі та нову зону барбекю. Кухня повністю обладнана, з центральним островом і прямим виходом на криті тераси. Головний поверх містить камін, окремий офіс, спортзал і спа з сауною, турецькою лазнею та масажною кімнатою з видом на море. П'ять спалень мають власні ванні кімнати, плюс три гостевих туалети, включно з одним біля басейну. Ліфт з'єднує всі три поверхи. Ділянка понад 6000 м² включає дозрілий сад, який підтримується в належному стані. Є окреме житло для персоналу та приватний гараж на кілька автомобілів. Первинна конструкція 1970 року означає, що енергетична ефективність визначається станом після реконструкції; офіційний енергетичний сертифікат слід запросити у продавця. Дані про енергоефективність у наданих матеріалах не вказані.
Ціна вказана як від 4 750 000 євро. Для порівняння: Villa Solis у Бенахавісі, від 3 900 000 євро, Gate 3 Villa, від 5 195 000 євро, Villa Selene Luxe, від 5 790 000 євро. Ціна цього об'єкта знаходиться між нижчим і вищим сегментами місцевого ринку вілл. Площа приблизно 967 м² на ділянці понад 6000 м² дає індикативний показник ціни за квадратний метр близько 4 900 євро. Об'єкт готовий, тому передача можлива після стандартної юридичної процедури. Остаточні умови, включно з витратами на оформлення, визначаються в переговорах.
Життя в цій резиденції організоване навколо закритої ділянки понад 6000 м² з дозрілим садом, басейном, джакузі та зоною барбекю. Внутрішній простір приблизно 967 м² розподілено на три поверхи, з'єднані ліфтом. Основний поверх містить вітальню з каміном, обідню зону, кухню з центральним островом та прямим виходом на криті тераси, а також офіс, спортзал і спа-зону з сауною, турецькою лазнею та масажною кімнатою з видом на море. П'ять спалень мають власні ванні кімнати; головний套房 має гардеробну та терасу з видом на Середземне море. Додатково є три гостевих туалети. Щоденне життя тут потребує автомобіля: найближчий супермаркет, 3,7 км, аптеці, 707 м, ресторани, 14 у радіусі 2 км. Гольф-поля знаходяться на відстані 2,2, 2,9 км. Спа та спортзал усередині будинку зменшують залежність від зовнішніх закладів. Окреме житло для персоналу та гараж на кілька машин доповнюють функціональну структуру. Ритм життя, спокійний, сільський, з акцентом на приватність і відкритий простір, що підтверджується розташуванням у глухому кутці з лише двома сусідами.
Бенахавіс, гірське село між Марбельєю, Естепоною та Рондою, з населенням близько 9 472 осіб (2025). Муніципалітет займає 145 км², що означає низьку щільність забудови та переважно сільський характер місцевості. У радіусі 2 км від об'єкта є 14 ресторанів, 4 кафе, 3 банки, 1 аптека та 1 школа. Муніципальні спортивні об'єкти, спортивна зала (0,7 км), муніципальний спортзал (0,8 км) та басейни (0,9 км). Оглядові майданчики, як-от Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) та Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км), вказують на наявність пішохідних маршрутів у горах. Лікарня, 6,5 км, супермаркет, 3,7 км. Марина Пуерто-Хосе-Банус, 8,7 км. Громадський транспорт представлений однією лінією з однією зупинкою, тому щоденна мобільність залежить від автомобіля. Клімат м'який: середня температура 18,1 °C, діапазон 12, 26 °C, близько 3 846 сонячних годин на рік.
На карті видно розташування вілли в резорті Marbella Club Golf Resort у пагорбах Бенахвіса: приблизно 6,6 км до пляжів, 2,2, 2,8 км до гольф-полів, 3,7 км до супермаркету та 14 км до Марбельї. Внутрішнє положення пояснює тихий характер місцевості та необхідність автомобіля.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований у Бенахавісі, муніципалітеті між Марбельєю (14 км) та Естепоною, за приблизно 7 км від узбережжя. Малага з населенням близько 579 000 осіб знаходиться за 60 км, Альхесірас, за 56 км. Позиціонування є внутрішнім і піднесеним порівняно з прибережними курортними зонами: це визначає quieter характер місцевості, більшу приватність і залежність від автомобіля. Регіон поєднує доступ до моря, трьох гольф-полів і гірських маршрутів в одному радіусі кількох кілометрів.
Пляжі Playa del Saladillo та Playa Isdabe знаходяться на відстані 6,6, 6,7 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 48, 51 км по прямій; аеропорт Гібралтар, близько 50 км, що дає вибір з двох аеропортів у радіусі години їзди. Гольф-поля: La Zagaleta Country Club, 2,2 км, Marbella Club Golf Resort, 2,3 км, El Higueral Golf, 2,8 км. Марбелья (14 км, близько 148 000 мешканців) забезпечує повний спектр міських послуг. Естепона з міжнародною школою, близько 6 км до The International School of Estepona. Аптека, 707 м, лікарня, 6,5 км. Станція швидкого заряджання Tesla, 7,4 км; приватна зарядна точка, 277 м від об'єкта.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 204 м над рівнем моря з видами на море, гольф-поле та гори Бенахвіса визначає природний контекст об'єкта. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 846 на рік, що вище показників більшості Північної Європи. Середня річна температура 18,1 °C із сезонним діапазоном 12, 26 °C означає м'яку зиму без екстремальної спеки влітку порівняно з низинними прибережними зонами. Сезон купання з температурою води не нижче 20 °C триває приблизно 4 місяці. Схилова місцевість муніципалітету передбачає перепади висот на ділянці та навколо неї. Оглядові точки та гірські маршрути в радіусі 1, 2,5 км вказують на безпосередню близькість природного середовища.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo (6,6 км) та Playa Isdabe (6,7 км), розташовані на узбережжі між Естепоною та Марбельєю. Дані про наявність блакитного прапора для цих конкретних пляжів не надані. Гольф-інфраструктура є визначальною рисою локації: три поля в радіусі менше 3 км, включно з полем на 18 лунок усередині самого комплексу Marbella Club Golf Resort та кінним центром. Спортивні об'єкти муніципалітету включають 25 закладів, зокрема спортивну залу (0,7 км), спортзал (0,8 км) та басейни (0,9 км). Марина Пуерто-Хосе-Банус (8,7 км) забезпечує доступ до водних видів спорту та яхтової інфраструктури.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований у Бенахавісі, муніципалітеті між Марбельєю (14 км) та Естепоною, за приблизно 7 км від узбережжя. Малага з населенням близько 579 000 осіб знаходиться за 60 км, Альхесірас, за 56 км. Позиціонування є внутрішнім і піднесеним порівняно з прибережними курортними зонами: це визначає quieter характер місцевості, більшу приватність і залежність від автомобіля. Регіон поєднує доступ до моря, трьох гольф-полів і гірських маршрутів в одному радіусі кількох кілометрів.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL679751
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У сегменті вілл Бенахвіса об'єкт позиціонується в середній частині цінового діапазону. Villa Solis пропонується від 3 900 000 євро, Gate 3 Villa, від 5 195 000 євро, Villa Selene Luxe, від 5 790 000 євро. Ціна від 4 750 000 євро за 967 м² житлової площі на ділянці понад 6000 м² дає показник близько 4 900 євро за м². Відмінною рисою об'єкта є поєднання готового стану після реконструкції та розташування в закритому резорті з власним гольф-полем на 18 лунок, кінним центром і цілодобовою охороною. Порівняно з новобудовами в цьому ж муніципалітеті, перевага, відсутність будівельних термінів; обмеження, первинна конструкція 1970 року, що потребує перевірки документації щодо реконструкції та енергетичного сертифіката. У ширшому регіоні Бенахавіс конкурує з прибережними зонами Марбельї та Естепони: внутрішнє розташування дає більшу приватність і нижчу щільність забудови, але збільшує залежність від автомобіля, до пляжу приблизно 6,6 км проти пішохідної доступності в приморських районах. Муніципалітет налічує близько 9 472 мешканців на 145 км², що є показником переважно сільського, а не міського середовища. Місцевий ринок показує приблизно 800 транзакцій; медіанний дохід провінції, 16 450 євро, що вказує на суттєвий розрив між вартістю цього сегмента нерухомості та місцевими доходами та орієнтує попит на міжнародних покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID