Een gerenoveerde vrijstaande villa van 967 m² op een perceel van 6.037 m² in de heuvels van Benahavís, landinwaarts van de kust van de Costa del Sol tussen Marbella en Estepona. De woning biedt vijf slaapkamers, zeven badkamers en drie gastentoiletten, verdeeld over drie verdiepingen die met een lift verbonden zijn. De vraagprijs staat vast op €4.750.000 en de woning is sleutelklaar. De ligging is een rustige woonwijk met een landelijk, binnenlands karakter, waar de zee hemelsbreed ongeveer 6,6 km verwijderd is en golfbanen binnen enkele kilometers liggen. Voor het dagelijks vervoer is een auto noodzakelijk.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt landinwaarts in Benahavís, in een rustige landelijke omgeving aan een doodlopende weg met slechts twee aangrenzende buren. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen hemelsbreed ongeveer 6,6–6,7 km verwijderd. Een supermarkt bevindt zich op 3,7 km, een apotheek op 707 m en een ziekenhuis op 6,5 km. Marbella ligt op 14 km afstand; de luchthaven van Málaga op ongeveer 48 km.
Het huis biedt vijf slaapkamers met en-suite badkamer, een mastersuite met kleedkamer, een privé-kantoor, een fitnessruimte en een wellnessgedeelte met sauna, Turks bad en massageruimte. Alle drie de verdiepingen zijn per lift bereikbaar. De buitenruimte omvat een gerenoveerd zwembad, een nieuwe jacuzzi, een barbecuegedeelte, overdekte terrassen en volgroeide tuinen, plus een aparte personeelswoning en een garage voor meerdere voertuigen.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning, oorspronkelijk voltooid in 1970 en recentelijk gerenoveerd. Deze wordt aangeboden als sleutelklaar en klaar voor gebruik, met nieuw meubilair en een geïntegreerd Sonos-geluidssysteem binnen en buiten. De oplevering volgt direct na aankoop; er is geen bouwfase of indicatieve opleveringsdatum van toepassing op deze woning.
De woning biedt geen directe toegang tot het strand; de kust ligt ongeveer 6,6 km verderop over de weg. Het openbaar vervoer is minimaal, met één lijn en één halte, waardoor het dagelijks verplaatsen volledig afhankelijk is van een auto. Het perceel grenst aan twee naburige woningen. Gebouwd in 1970 dateert de structuur van vóór de huidige nieuwbouwnormen, ondanks de renovatie. Er is geen prijsschaal of keuze uit woningen, één huis tegen één vaste prijs.
Deze woning past bij een koper die een grote, direct bewoonbare villa zoekt in een veilige landelijke omgeving en die privacy en nabijheid van golf boven loopafstand tot het strand stelt. Huishoudens die permanent verhuizen vinden het kantoor, de fitnessruimte, de spa en de personeelswoning praktisch voor het hele jaar door, terwijl de en-suite slaapkamers en gastentoiletten plaats bieden aan op bezoek komende familie. Kopers die op afstand willen werken kunnen gebruikmaken van het privé-kantoor; de dichtstbijzijnde internationale school op 6,0 km is relevant voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De woning is geschikt voor meergeneratiehuishoudens, omdat de lift de barrière van drie verdiepingen wegneemt en de aparte personeelswoning kan dienen voor inwonend personeel of onafhankelijke gasten. De woning is minder geschikt voor kopers die te voet naar restaurants, winkels of de zee willen gaan: elke dagelijkse rit voorbij de apotheek vereist een auto, en het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met één halte. Kopers die een gloednieuwe structuur zoeken moeten ook rekening houden met de oorsprong uit 1970, hoe grondig de recente renovatie ook is. Ten slotte positioneert de vaste prijs van €4.750.000 deze woning in een specifiek budgetsegment van de Benahavísmarkt, vergelijkbaar met nieuwbouwvilla's in het bereik van €3,9–5,8 miljoen dichtbij, zodat de beslissing effectief een onmiddellijk beschikbare, voltooide woning afweegt tegen off-plan alternatieven.
De villa is recentelijk gerenoveerd en wordt aangeboden in sleutelklare staat met gloednieuw meubilair overal. De begane grond combineert een woonkamer met open haard, aparte zit- en eetgedeelten en een volledig uitgeruste keuken met een kookeiland en directe toegang tot de overdekte terrassen. De klimaatsystemen beslaan verschillende lagen: airconditioning, centrale verwarming, vloerverwarming en een open haard, wat jaarlijkse temperatuurregeling over de 967 m² woonoppervlakte mogelijk maakt. Een geïntegreerd Sonos-geluidssysteem loopt door de binnenruimtes en de buitenruimtes. Het wellnessniveau omvat een houten sauna, een Turks bad en een massageruimte met zeezicht, naast een fitnessruimte van hoog niveau. Alle vijf slaapkamers hebben en-suite badkamers, en de mastersuite beschikt over een kleedkamer, een eigen badkamer en terrastoegang gericht op de Middellandse Zee. Drie gastentoiletten zijn verdeeld over de begane grond, de spa en het zwembadgedeelte. Ingebouwde kasten en satelliet-tv zijn standaard. Buiten is het zwembad volledig gerenoveerd en wordt vergezeld door een nieuwe jacuzzi en een nieuw aangelegd barbecuegedeelte. Het perceel van ruim 6.000 m² heeft volgroeide, onderhouden tuinen, en een lift bedient alle drie de verdiepingen, een technisch kenmerk dat de dagelijkse gebruiksvriendelijkheid in een huis van deze omvang wezenlijk beïnvloedt. Een aparte personeelswoning en een garage voor meerdere voertuigen completeren de praktische voorzieningen. De oorspronkelijke structuur dateert uit 1970; de renovatie betrof afwerking en systemen, en kopers willen wellicht de technische documentatie onafhankelijk laten verifiëren.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €4.750.000, dit is een bestaande, sleutelklare woning, geen nieuwbouwproject met een prijslijst. De prijs weerspiegelt een woning van 967 m² woonoppervlakte op een perceel van 6.037 m², met vijf slaapkamers met en-suite badkamer, een lift, een fitnessruimte, een spa, personeelsvertrekken en een privégarage. Ter context binnen Benahavís worden nabijgelegen nieuwbouwvilla's verkocht vanaf circa €3.900.000 tot €5.790.000, zodat deze vraagprijs binnen het gebruikelijke bereik ligt voor grote vrijstaande villa's in de gemeente. De beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien de renovatie voltooid is en het meubilair nieuw is.
Het dagelijks leven in deze villa volgt het ritme van een landgoed in het binnenland van Benahavís: ochtenden op een op het zuiden gericht terras met uitzicht op de golfbaan, de Middellandse Zee en de bergen, middagen bij het privézwembad en avonden bij het barbecuegedeelte of onder de overdekte patio-eetruimte. Omdat het huis aan een doodlopende weg ligt met slechts twee aangrenzende buren en geen doorgaand verkeer, is de directe omgeving het hele jaar door rustig, ook in de zomermaanden wanneer de kust op zijn drukst is. Praktische boodschappen vereisen korte autoritten: de supermarkt op 3,7 km en de apotheek op 707 m dekken de dagelijkse behoeften, terwijl het ziekenhuis op 6,5 km en het internationaal onderwijs op 6,0 km voor langetermijnbehoeften zorgen. De indeling van de villa ondersteunt zowel permanente bewoning als langere verblijven. De lift verbindt alle drie de verdiepingen, de fitnessruimte en spa maken dagelijkse training thuis mogelijk en het kantoor ondersteunt werken op afstand. De personeelswoning en de garage voor meerdere voertuigen zijn geschikt voor huishoudens met huishoudelijk personeel of regelmatige gasten. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer vier maanden met watertemperaturen van 20°C of hoger, hoewel het privézwembad, de jacuzzi en de zuidelijke oriëntatie het buitengebruik buiten dat venster verlengen. Met veertien restaurants binnen 2 km en het dorp Benahavís dat bekendstaat om zijn culinaire scene zijn avondjes uit dichtbij mogelijk zonder de drukkere kustplaatsen te bezoeken.
De omgeving combineert landelijke rust met een ongewoon dichte golfinfrastructuur. De baan van La Zagaleta ligt 2,2 km verderop, La Quinta Golf op 3,9 km en Tramores Golf op 4,3 km, met Marbella Club Golf Resort en El Higueral eveneens binnen ongeveer 3 km. Veertien restaurants, een apotheek, een bankfiliaal en cafés bevinden zich binnen een straal van 2 km, waardoor dagelijkse behoeften worden gedekt zonder naar de kust af te dalen. Het dorp Benahavís zelf, met ongeveer 9.472 inwoners, ligt op 204 m hoogte tussen Marbella (14 km), Estepona en Ronda, 7 km van de zee. Deze ligging in het binnenland zorgt voor een merkbaar rustigere omgeving dan de kuststrook: doorgaand verkeer is afwezig in de wijk, en de dichtstbijzijnde uitkijkpunten, Mirador del Tajo del Novio op 0,6 km en Mirador de la Charca de los Tubos op 1,2 km, geven de wandel- en natuurmogelijkheden in de heuvels aan. De sportvoorzieningen in de gemeente tellen er vijfentwintig, waaronder een gemeentelijke sportzaal op 0,7 km, een fitnessruimte op 0,8 km en gemeentelijke zwembaden op 0,9 km. Het klimaat is gemiddeld 18,1°C per jaar, met maandgemiddelden tussen 12°C en 26°C, wat buitengebruik van de woning gedurende het grootste deel van het jaar ondersteunt.
De kaart toont de ligging van de villa in het binnenland in de heuvels van Benahavís, met de kustlijn 6,6 km naar het zuiden, golfbanen geclusterd binnen een ring van 2–4 km, en Marbella 14 km naar het oosten. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol neemt Benahavís een ligging in het binnenland in tussen Marbella (14 km) en Estepona, ongeveer 7 km van de kust, een positionering die strandnabijheid inruilt voor hoogte, rust en golf. Marbella, met bijna 148.000 inwoners, biedt het volledige stedelijke aanbod, terwijl de stad Málaga 60 km verder ligt. De gemeente registreert ongeveer 800 woningtransacties per jaar, wat op een actieve markt wijst voor een plaats met minder dan 10.000 inwoners. Algeciras en Gibraltar liggen 56–50 km naar het westen.
Stranden liggen hemelsbreed 6,6–6,7 km verder: Playa del Saladillo en Playa Isdabe zijn de dichtstbijzijnde kustopties, met werkelijke wegafstanden iets langer. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 48 km en de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 50 km, wat een keuze uit twee internationale toegangspoorten geeft. Marbella ligt op 14 km, Estepona binnen handbereik, en Puerto Deportivo José Banús, de jachthaven van Puerto Banús, op 8,7 km. Voor vrijwel al het vervoer is een auto noodzakelijk: het openbaar vervoer in de regio bestaat uit één lijn met één halte. Dagelijkse voorzieningen zijn compact: supermarkt op 3,7 km, apotheek op 707 m, ziekenhuis op 6,5 km en een internationale school op 6,0 km. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar op 277 m van de woning, met een Supercharger in Estepona op 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligt op 204 m boven zeeniveau in de uitlopers tussen Marbella, Estepona en Ronda, wat deze woning uitzicht op de bergen en de golfbaan geeft in plaats van op het strand. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,1°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, een spreiding die buitenterrassen het grootste deel van het jaar bruikbaar houdt en de open haard en vloerverwarming in de winter relevant maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20°C of warmer, duurt ongeveer vier maanden; het privézwembad en de jacuzzi van de villa verlengen het waterrecreatie-seizoen onafhankelijk van de zeewatertemperatuur. De woning wordt beschreven als dicht bij bos, en de omringende uitkijkpunten, Mirador del Tajo del Novio op 0,6 km en Puerto Velate op 2,5 km, markeren het nabije wandelterrein. Neerslag valt buiten de zomermaanden, in overeenstemming met het Middellandse Zee-klimaat van de regio met lange droge zomers en milde, nattere winters.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen beide minder dan 7 km hemelsbreed aan de kustzijde van Estepona. De jachthaven van Puerto Banús, 8,7 km verder, biedt een volledig recreatief aanbod van ligplaatsen, horeca en nachtleven. Golf is hier de dominante recreatie: de villa staat eerstelijns in een golfomgeving met de baan van La Zagaleta op 2,2 km, La Quinta Golf op 3,9 km, Tramores op 4,3 km en El Higueral en Marbella Club Golf Resort binnen ongeveer 3 km. Op het terrein zelf bieden het gerenoveerde zwembad, de nieuwe jacuzzi en het barbecuegedeelte privé-recreatie, aangevuld met de eigen fitnessruimte, sauna en Turks bad van de villa. Gemeentelijke voorzieningen, een sportzaal op 0,7 km, een fitnessruimte op 0,8 km en openbare zwembaden op 0,9 km, verruimen de opties, en de gemeente telt in totaal vijfentwintig sportvoorzieningen. Wandel- en uitkijkpuntroutes beginnen in feite aan de rand van het terrein.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maart | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL679751
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Benahavís concurreert deze villa rechtstreeks met een cluster van hoogwaardige vrijstaande woningen. Gate 3 Villa wordt aangeboden vanaf €5.195.000, Villa Solis vanaf €3.900.000 en Villa Selene Luxe vanaf €5.790.000, wat de vaste vraagprijs van €4.750.000 van deze woning in het midden van het lokale bereik plaatst. Het wezenlijke verschil ligt in het producttype: de vergelijkingsobjecten zijn nieuwbouwprojecten met 'vanaf'-prijzen en een bouw- of opleveringsfase, terwijl dit een voltooide structuur uit 1970 betreft, recentelijk gerenoveerd en direct bewoonbaar. Dat onderscheid werkt in twee richtingen. Een koper hier wint onmiddellijkheid, geen bouwrisico, geen wachttijd, nieuw meubilair inbegrepen, maar verwerft een woning waarvan de oorspronkelijke bouw vóór de huidige normen dateert, wat een onafhankelijke technische inspectie kan verhelderen. In ruimtelijke termen zijn 967 m² woonoppervlakte op een perceel van 6.037 m² ruim zelfs naar Benahavís-maatstaven, en kenmerken zoals de lift, personeelswoning en eigen wellnessruimte zijn niet universeel op dit prijspunt. Gemeentebreed wijzen ongeveer 800 woningtransacties per jaar bij een bevolking van circa 9.500 op een liquide maar selectieve markt, grotendeels gedreven door internationale kopers. Geografisch delen al deze woningen dezelfde fundamenten: de heuvels van Benahavís tussen Marbella en Estepona, een golfdichtheid die nergens anders op dit stuk kust geëvenaard wordt, en de afweging van auto-afhankelijk dagelijks leven in ruil voor rust en uitzicht. Vergeleken met het kustgebied van Marbella in vergelijkbare budgetten wisselen kopers hier loopafstand naar de zee in voor grotere percelen, meer privacy en lagere dichtheid; vergeleken met Estepona winnen ze nabijheid van zowel Marbella als de jachthaven van Puerto Banús op 8,7 km.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID