Esta moradia isolada situa-se no Marbella Club Golf Resort, em Benahavís, província de Málaga, a cerca de 7 km da costa. O imóvel dispõe de 967 m² de área construída num lote de 6.037 m², com cinco quartos e sete casas de banho, distribuídos por três pisos servidos por elevador. A construção data de 1970 e foi posteriormente objeto de renovação integral. O resort é um condomínio fechado com segurança 24 horas, campo de golfe de 18 buracos e centro equestre. A localização é interior, em ambiente rural e tranquilo, a aproximadamente 48 km do aeroporto. A ligação diária ao mar, às compras e aos serviços requer viatura própria.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia localiza-se dentro do Marbella Club Golf Resort, num cul-de-sac com tráfego reduzido, no município montanhoso de Benahavís. A vila costeira mais próxima fica a cerca de 6,6 km em linha reta. Marbella dista 14 km e Estepona é igualmente alcançável de carro. A posição é elevada, a 204 m de altitude, com vistas para o mar, o campo de golfe e as montanhas envolventes.
A moradia responde a necessidades de habitação de grande dimensão: cinco suites, escritório privado, ginásio, área de bem-estar com sauna, banho turco e sala de massagem, alojamento independente para pessoal e garagem para vários veículos. O sistema de som Sonos está integrado em toda a propriedade. O elevador interno liga os três pisos, o que facilita a mobilidade entre níveis.
Não se trata de nova construção: o imóvel foi concluído em 1970 (data indicativa) e posteriormente renovado por completo, encontrando-se em estado de utilização imediata. O mobiliário é novo e incluído. Para compradores que procurem planeamento de obra ou personalização estrutural, esta oferta corresponde a um produto concluído, não a um projeto em fase de construção.
O imóvel não oferece construção em curso nem possibilidade de adaptação prévia do projeto. A localização é interior, pelo que não existe acesso pedonal direto a praias, a mais próxima fica a cerca de 6,6 km em linha reta. O transporte público é limitado: regista-se uma linha e uma paragem na área. Um veículo é necessário para praticamente todos os deslocamentos diários, incluindo supermercado (3,7 km).
Este imóvel corresponde a situações de compra com requisitos específicos de espaço, privacidade e serviços integrados. É reconhecível para quem procura uma residência principal ou secundária de grande dimensão num condomínio fechado com segurança permanente, campo de golfe e centro equestre no próprio resort. Famílias que necessitem de cinco suites e de alojamento independente para pessoal doméstico encontram aqui uma configuração funcional. Compradores que valorizam áreas de bem-estar privadas, sauna, banho turco, ginásio e sala de massagem, dispõem destas instalações sem custos de adesão externos. A propriedade também responde a quem pretende um imóvel pronto a habitar, sem fase de construção ou renovação pendente. Por outro lado, não responde a perfis que dependam de transporte público, que procurem vida urbana a pé ou que pretendam personalizar o projeto antes da entrega. A necessidade de viatura para o supermercado, a escola e o hospital é um dado estrutural da localização. A presença de uma única escola primária num raio de 2 km, complementada por uma escola internacional a 6 km, é relevante para famílias com crianças em idade escolar. Para utilizadores sazonais, o clima, 18,1 °C de média anual e cerca de 3.846 horas de sol por ano, permite utilização prolongada da piscina e dos espaços exteriores.
O imóvel foi objeto de renovação recente com materiais e acabamentos de nível elevado, segundo a documentação disponível. A distribuição por três pisos é servida por elevador, o que constitui uma solução técnica relevante em moradias desta dimensão. A cozinha dispõe de ilha central e equipamento completo. O sistema de som Sonos está integrado tanto nos espaços interiores como nas zonas exteriores. A área de bem-estar inclui sauna em madeira, banho turco e sala de massagem com vista para o mar, e o ginásio privado está instalado no piso principal. O mobiliário é novo e selecionado para o conjunto. No exterior, a piscina foi completamente renovada, acompanhada de jacuzzi novo e zona de barbecue recentemente instalada. Existem três casas de banho de visita: uma no piso principal, outra na área de spa e uma terceira junto à piscina. O alojamento independente para pessoal e a garagem para vários veículos completam o programa funcional. A arquitetura segue a tradição andaluza, com elementos contemporâneos no interior. A construção original data de 1970; a renovação posterior abrangeu instalações e acabamentos, conforme descrito pelo promotor. Recomenda-se verificação técnica independente dos sistemas elétrico, hidráulico e de climatização, prática habitual em imóveis renovados desta escala. O estado geral é apresentado como pronto para ocupação imediata.
O preço de partida é de €4.750.000, valor a considerar no contexto de moradias isoladas de dimensão comparável dentro de resorts fechados de Benahavís. A área construída de 967 m² e o terreno de 6.037 m² situam o imóvel no segmento superior do mercado local. Comparam-se ofertas na mesma zona a partir de €3.900.000 (Villa Solis) até €5.790.000 (Villa Selene Luxe), o que indica uma faixa de preços ampla neste nicho. O imóvel está concluído e mobilado, com entrega imediata após escritura. Custos adicionais de transação, impostos e taxas de condomínio aplicam-se conforme a legislação espanhola e o regulamento do resort.
A vida diária nesta moradia organiza-se em torno de espaços amplos e de uma rotina dependente do automóvel. O piso principal reúne sala de estar com lareira, zonas de estar e refeições, cozinha equipada com ilha central e acesso direto a terraços cobertos, além de escritório e ginásio. A área de bem-estar, com sauna, banho turco e sala de massagem com vista para o mar, permite utilização regular sem sair da propriedade. Os cinco quartos, todos com casa de banho privada, distribuem-se pelos níveis superiores, com a suite principal a dispor de closet e terraço voltado ao Mediterrâneo. No exterior, a piscina renovada, o jacuzzi novo, a zona de barbecue e os espaços de refeição ao ar livre definem o uso diário nos meses quentes, cerca de quatro meses com temperatura da água igual ou superior a 20 °C. Os jardins maduros ocupam grande parte dos 6.037 m² de terreno. O dia a dia exige deslocações de carro: o supermercado fica a 3,7 km, a farmácia a 707 m e o hospital a 6,5 km. A oferta local inclui 14 restaurantes num raio de 2 km, o que reduz a necessidade de deslocações para refeições. O resort, com segurança 24 horas e uma única via de acesso ao lote, reforça a tranquilidade: não existe tráfego de passagem e apenas dois vizinhos confinantes. Para quem vive em períodos de baixa temporada, o ambiente mantém-se calmo, dado o carácter residencial e fechado do condomínio.
O ambiente envolvente é rural e montanhoso, típico do interior de Benahavís, município de 145 km² com cerca de 9.472 habitantes (2025). A moradia fica num cul-de-sac com apenas dois vizinhos confinantes, o que elimina o tráfego de passagem. As distâncias práticas estruturam o dia a dia: farmácia a 707 m, posto de carregamento elétrico a 277 m, supermercado a 3,7 km e hospital a 6,5 km. No raio de 2 km existem 14 restaurantes, 4 cafés, 3 bancos, 1 escola e 1 farmácia. As instalações municipais de Benahavís, pavilhão desportivo, ginásio e piscinas, ficam a menos de 1 km. O transporte público resume-se a uma linha com uma paragem, pelo que a viatura é indispensável. Os miradouros próximos, como o Mirador del Tajo del Novio (0,6 km), permitem passeios curtos a pé. A estação náutica mais próxima, Puerto Deportivo José Banús, dista 8,7 km. O clima ameno, média anual de 18,1 °C, favorece a utilização contínua dos espaços exteriores. Fora da época alta, o carácter residencial do resort mantém a zona calma, sem variação sazonal significativa de movimento na envolvente imediata.
O mapa mostra a posição da moradia no interior do Marbella Club Golf Resort, em Benahavís. Note-se a distância à costa (cerca de 6,6 km em linha reta), a proximidade dos três campos de golfe e a ligação rodoviária a Marbella e Estepona. As distâncias indicadas são medidas em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se entre Marbella (14 km, cerca de 148.000 habitantes), Estepona e Ronda, a 7 km da costa. Esta localização intermédia coloca o imóvel a meia distância entre os polos urbanos de Marbella e Estepona, com acesso à A-7 e AP-7. Málaga capital dista 60 km e Algeciras 56 km. O município é conhecido pela concentração de resorts fechados de gama alta, dos quais o Marbella Club Golf Resort é um dos exemplos, e pela oferta gastronómica na vila. No contexto regional, trata-se de uma posição de interior residencial, distinta das zonas ribeirinhas de San Pedro Alcántara ou Estepona.
As praias mais próximas são a Playa del Saladillo (6,6 km) e a Playa Isdabe (6,7 km), ambas alcançáveis de carro em cerca de 10-12 minutos conforme o traçado rodoviário. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 48 km por estrada, e o de Gibraltar a aproximadamente 50 km em linha reta, o que oferece duas alternativas de voos. Quanto ao golfe, três campos situam-se num raio de 3 km: La Zagaleta Course (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) e El Higueral Golf (2,8 km). Marbella dista 14 km e Estepona é acessível na direção oposta. O supermercado fica a 3,7 km, o hospital a 6,5 km e a escola internacional The International School of Estepona a 6 km. Um supercarregador Tesla em Estepona encontra-se a 7,4 km, complementado pelo posto de carregamento a 277 m da moradia.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização situa-se a 204 m de altitude, numa encosta montanhosa com declives naturais no terreno de 6.037 m². O clima é mediterrânico, com temperatura média anual de 18,1 °C e amplitude entre 12 °C e 26 °C ao longo do ano. O número histórico de horas de sol ronda 3.846 por ano, valor elevado mesmo para os padrões do sul de Espanha. A temporada de banhos, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, estende-se por cerca de quatro meses, o que delimita o período de utilização confortável da piscina. A posição elevada e voltada ao sul proporciona vistas abertas para o Mediterrâneo e para as montanhas de Benahís. Os espaços verdes envolventes e a proximidade de miradouros, como o Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), permitem contacto direto com a natureza sem deslocações longas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de referência na zona são a Playa del Saladillo (6,6 km) e a Playa Isdabe (6,7 km), praias extensas da costa de Estepona-Benahavís, acessíveis apenas de carro. A oferta de golfe é o elemento recreativo dominante: três campos num raio de 3 km, incluindo o campo de 18 buracos do próprio resort. O centro equestre do Marbella Club Golf Resort acrescenta uma alternativa desportiva interna. Benahavís disponibiliza 25 instalações desportivas no conjunto do município, incluindo pavilhão municipal (0,7 km), ginásio municipal (0,8 km) e piscinas municipais (0,9 km). A marina de Puerto José Banús, a 8,7 km, concentra oferta náutica, restauração e comércio. Para atividades ao ar livre, os miradouros próximos e as sendas montanhosas da serra circundante completam o quadro recreativo, adequado a caminhadas nos meses mais frescos.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se entre Marbella (14 km, cerca de 148.000 habitantes), Estepona e Ronda, a 7 km da costa. Esta localização intermédia coloca o imóvel a meia distância entre os polos urbanos de Marbella e Estepona, com acesso à A-7 e AP-7. Málaga capital dista 60 km e Algeciras 56 km. O município é conhecido pela concentração de resorts fechados de gama alta, dos quais o Marbella Club Golf Resort é um dos exemplos, e pela oferta gastronómica na vila. No contexto regional, trata-se de uma posição de interior residencial, distinta das zonas ribeirinhas de San Pedro Alcántara ou Estepona.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL679751
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No segmento de moradias isoladas em Benahavís, esta propriedade posiciona-se no intervalo médio-superior da faixa de preços local. Villa Solis é anunciada a partir de €3.900.000, Gate 3 Villa a partir de €5.195.000 e Villa Selene Luxe a partir de €5.790.000. Com um preço de partida de €4.750.000, o imóvel situa-se entre estes referenciais, o que é coerente com a área construída de 967 m² e o terreno de 6.037 m². Em comparação com produtos de nova construção no mesmo município, trata-se de um imóvel renovado de 1970, com características próprias: arquitetura andaluza tradicional, vegetação madura e jardins estabelecidos, elementos que projetos recentes só adquirem ao longo de anos. A localização dentro do Marbella Club Golf Resort distingue a oferta de moradias em urbanizações abertas de Benahavís vila ou da costa de Estepona: segurança 24 horas, campo de golfe próprio e centro equestre integram o condomínio. No contexto regional mais amplo, Benahavís compete com La Zagaleta, resort vizinho com preços tipicamente superiores, e com as urbanizações costeiras de Marbella, onde a proximidade ao mar compensa a menor dimensão dos lotes. Para o comprador que priorize terreno amplo, privacidade e serviços de resort sobre acesso imediato à praia, a posição intermédia no preço desta moradia reflete o equilíbrio entre estas variáveis. O mercado local registou cerca de 800 transações imobiliárias no município, número que indica um mercado ativo mas de volume limitado, típico de um município de 9.472 habitantes com forte componente de imóveis de gama alta.
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