Vilă separată situată în Marbella Club Golf Resort, în municipalitatea Benahavís, provincia Málaga. Proprietatea are o suprafață construită de aproximativ 967 m², distribuită pe trei etaje accesibile cu lift, pe un teren de 6.037 m². Dispune de cinci dormitoare cu băi proprii, șapte băi în total, spa de wellness cu saună și baie turcească, sală de fitness, garaj privat și cazare separată pentru personal. Construcția datează din 1970 și a fost renovată recent (termen indicativ). Prețul de pornire este de 4.750.000 EUR. Zona este una liniștită, la interior, la aproximativ 7 km de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-o zonă rezidențială la interiorul de coastă, în Benahavís, între Marbella și Estepona. Terenul se învecinează cu doar două proprietăți, pe o stradă fără circulație de tranzit. Golfcluburile La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort și El Higueral se află la 2-3 km. O mașină este necesară pentru deplasările zilnice.
Proprietatea răspunde unor nevoi locative spațioase: cinci dormitoare cu băi en-suite, birou privat, sală de sport, zonă wellness cu saună, baie turcească și cameră de masaj, piscină renovată, jacuzzi exterior și bucătărie de vară. Distribuția pe trei niveluri cu lift facilitează accesul intern. Mobilierul este nou, inclus în livrare.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de o vilă din 1970 renovată recent și finalizată complet. Statutul de livrare este „finalizat" (indicativ). Cumpărătorul nu depinde de un calendar de construcție; proprietatea este documentată ca fiind gata de locuit, cu sisteme și finisaje deja instalate și funcționale.
Baza de date nu menționează o certificare energetică explicită pentru această proprietate. Nu există informații despre accesul direct la plajă (cea mai apropiată la cca. 6,6 km), despre transport public extins (o singură linie și o oprire în zonă) sau despre apartenența la un complex cu servicii hoteliere. Aceste absențe sunt context, nu aprecieri.
Această proprietate corespunde unor situații în care sunt necesare suprafețe mari și un grad ridicat de intimitate: gospodării extinse, familii care primesc frecvent musafiri sau cumpărători care caută atât reședința principală, cât și o a doua locuință la soare. Prezența spațiului pentru personal, a biroului și a wellness-ului intern sugerează utilizare pe tot parcursul anului, nu doar sezonier. Situația în care mașina este indispensabilă face proprietatea potrivită pentru cei care acceptă un ritm de deplasare bazat pe drumuri de 3-7 km spre magazine, școli și coastă. Cei care doresc viață urbană pe jos sau proximitate imediată de plajă au opțiuni mai potrivite în alte zone. Cinci dormitoare cu băi proprii și trei toalete pentru musafiri indică o capacitate de primire ridicată. Finisajele noi și starea de livrare imediată reduc intervalul dintre achiziție și ocupare, ceea ce contează pentru cumpărătorii cu un calendar definit. Poziționarea în interiorul unui resort privat cu securitate 24 de ore și golf corespunde unui profil de cumpărător orientat spre medii rezidențiale închise și liniștite.
Documentația descrie o renovare recentă cu materiale de calitate ridicată și o prezentare în stare impecabilă, gata de locuit. Mobilierul este complet nou și selectat pentru interiorul întregii proprietăți. Sistemul audio Sonos este integrat atât în spațiile interioare, cât și în cele exterioare. Bucătăria este echipată complet, cu insulă centrală și acces direct la terasele acoperite. Distribuția pe trei etaje este deservită de un lift intern, element relevant pentru accesibilitatea pe termen lung a unei locuințe de această dimensiune. Zona wellness include saună, baie turcească și cameră de masaj cu vedere spre mare, iar sala de fitness este de nivel superior conform descrierii. Piscina a fost complet renovată, cu jacuzzi exterior nou și zonă de grătar nou instalată. Construcția de bază datează din 1970; cumpărătorul care evaluează durabilitatea pe termen lung va verifica starea instalațiilor electrice, hidraulice și a izolației, precum și eventualele certificări ulterioare. Stilul arhitectural combină elemente andaluze tradiționale cu confort contemporan, conform descrierii. Nu este indicat un certificat energetic explicit; acesta poate fi solicitat în documentația tehnică.
Prețul de pornire este de 4.750.000 EUR, pentru o vilă separată de aproximativ 967 m² construiți pe un teren de 6.037 m². La nivel de preț pe metru construit, proprietatea se poziționează între vilele comparabile din Benahavís: Villa Solis pornește de la 3.900.000 EUR, Gate 3 Villa de la 5.195.000 EUR, iar Villa Selene Luxe de la 5.790.000 EUR. Proprietatea este finalizată și complet mobilată, cu renovare recentă a piscinei, jacuzzi exterior nou și zonă de grătar nou instalată. Disponibilitatea și condițiile exacte de tranzacție se confirmă la momentul consultării datelor curente ale vânzătorului.
Viața de zi cu zi în această proprietate se desfășoară în principal în interiorul unui teren mare, privat, cu grădini întreținute și zone separate pentru masă în aer liber. Parterul reunește livingul cu șemineu, zonele de dining, bucătăria cu insulă centrală și acces direct la terase acoperite; aici se află și biroul, sala de sport și spa-ul. Etajele superioare găzduiesc dormitoarele, fiecare cu baie proprie, iar suita principală are vestiar și acces la o terasă cu vedere spre Marea Mediterană. Ritmul zilnc presupune deplasarea cu mașina: supermarketul cel mai apropiat este la 3,7 km, farmacia la 707 m, iar spitalul la 6,5 km. Zona de golf Marbella Club se află la 2,3 km, iar La Zagaleta la 2,2 km, ceea ce face ca activitățile sportive să fie aproape de casă. Comuna Benahavís oferă, într-o rază de 2 km, 14 restaurante, 4 cafenele, 3 bănci și o școală primară. Pentru familiile cu copii de vârstă școlară internațională, The International School of Estepona este la 6 km. Sistemul audio Sonos integrat acoperă interiorul și exteriorul. Prezența unei locuințe separate pentru personal și a unui garaj pentru mai multe vehicule completează funcționalitatea unei gospodării de dimensiuni mari.
Zona din jurul proprietății este una rezidențială, la interior, cu caracter rural și liniștit. Benahavís este un sat de munte cu 9.472 de locuitori (2025), situat la 7 km de coastă, între Marbella (14 km) și Estepona. Într-o rază de 2 km se găsesc 14 restaurante, 4 cafenele, 3 bănci, o farmacie și o școală primară, concentrație care reflectă rolul central al satului pentru zonele rezidențiale din jur. Sportul este bine reprezentat: 25 de facilități sportive în apropiere, printre care pavilionul municipal (0,7 km), sala de sport municipală (0,8 km) și piscinele municipale (0,9 km). Traseele de drumeție și punctele de belvedere, Mirador del Tajo del Novio (0,6 km), Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), sunt accesibile pe distanțe scurte. Transportul public este limitat la o linie și o oprire, ceea ce confirmă necesitatea autoturismului. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 277 m, iar un Supercharger Tesla la 7,4 km în Estepona.
Harta arată poziția proprietății în zona de dealuri a Benahavís, între terenurile de golf La Zagaleta și Marbella Club, la circa 7 km linie dreaptă de coastă și la 14 km de centrul Marbellei. Reperele din jur, farmacia, supermarketul, școala internațională și portul Banús, indică dispersia reală a serviciilor, caracteristică pentru o așezare andaluză de munte cu satele răsfirate pe versanți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís se poziționează între Marbella (14 km) și Estepona, la 7 km de coastă, în zona de dealuri din interiorul provinciei Málaga. Algeciras este la 56 km, iar Málaga la 60 km. Comuna acoperă 145 km² și a înregistrat circa 800 de tranzacții imobiliare, un volum semnificativ raportat la populația de sub 10.000 de locuitori, reflectând caracterul rezidențial premium al zonei. Poziția la interior oferă liniște și peisaj montan, cu acces la coastă în 10-15 minute de mers cu mașina.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa del Saladillo (6,6 km) și Playa Isdabe (6,7 km). Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 48-51 km pe linie dreaptă, iar Gibraltar la circa 50 km. Cursurile de golf sunt elementul cel mai apropiat: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) și El Higueral (2,8 km). Portul sportiv Puerto Deportivo José Banús este la 8,7 km. Supermarketul se află la 3,7 km, farmacia la 707 m, iar spitalul la 6,5 km. Marbella, cu circa 148.000 de locuitori, este la 14 km, iar Málaga la 60 km. Toate deplasările se efectuează în mod realist cu autoturismul.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localitatea se află la 204 m altitudine, pe versanții dealurilor din interior, cu relieful deluros caracteristic zonei Benahavís. Temperatura medie anuală este de 18,1 °C, cu valori medii cuprinse între 12 și 26 °C pe parcursul anului. Insolația istorică este de aproximativ 3.846 de ore de soare pe an, un nivel ridicat pentru standardele europene. Sezonul de înot în mare, cu temperaturi ale apei de minimum 20 °C, durează circa patru luni; piscina proprie prelungește însă perioada de utilizare a spațiilor exterioare. Poziția la interior, în comparație cu coasta, implică temperaturi nocturne ușor mai scăzute. Vederea deschisă spre mare, terenul de golf și munții din jurul Benahavís sunt elementele naturale dominante ale împrejurimilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele Playa del Saladillo și Playa Isdabe, la 6,6-6,7 km, sunt cele mai accesibile de la proprietate. Recreerea principală din apropiere este însă concentrată pe golf: trei terenuri la mai puțin de 3 km, inclusiv La Zagaleta Country Club cu terenul propriu și centru ecvestru. Facilitățile sportive municipale, pavilion, sală de sport și piscine, sunt la sub 1 km. Punctele de belvedere din zona montană oferă drumeții pe distanțe scurte. Puerto José Banús (8,7 km) acoperă navigația de recreere și ieșirile pe coastă. Proprietatea include propria piscină renovată, jacuzzi exterior și zonă de grătar pentru utilizare privată.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se poziționează între Marbella (14 km) și Estepona, la 7 km de coastă, în zona de dealuri din interiorul provinciei Málaga. Algeciras este la 56 km, iar Málaga la 60 km. Comuna acoperă 145 km² și a înregistrat circa 800 de tranzacții imobiliare, un volum semnificativ raportat la populația de sub 10.000 de locuitori, reflectând caracterul rezidențial premium al zonei. Poziția la interior oferă liniște și peisaj montan, cu acces la coastă în 10-15 minute de mers cu mașina.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL679751
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În Benahavís, segmentul vilelor de dimensiuni mari poziționează această proprietate la mijlocul intervalului de preț. Villa Solis pornește de la 3.900.000 EUR, sub prețul acestei proprietăți; Gate 3 Villa la 5.195.000 EUR și Villa Selene Luxe la 5.790.000 EUR se află deasupra. Diferența față de aceste comparabile se explică prin combinația dintre suprafața terenului de peste 6.000 m², starea de renovare recentă și poziția în Marbella Club Golf Resort, un complex privat cu securitate non-stop, teren de golf cu 18 găuri și centru ecvestru. La nivel regional, Benahavís se diferențiază de Marbella de coastă prin caracterul de sat montan, densitate rezidențială redusă și peisaj deluros; prețurile per metru construit rămân însă în segmentul superior al provinciei, susținute de volumele de tranzacții din comună (cca. 800) raportate la o populație de sub 10.000 de locuitori. Pentru un cumpărător care compară opțiuni între Benahavís și zone precum Nueva Andalucía sau Estepona de coastă, diferențele principale sunt distanța până la plajă (aici cca. 6,6 km) și gradul de intimitate, mai ridicat în zonele la interior. Accesul la aeroport este similar pentru majoritatea zonelor din vestul Costa del Sol: 48-51 km atât spre Málaga, cât și spre Gibraltar. Nivelul mediu de venit provincial (16.450 EUR) ilustrează decalajul dintre prețurile din acest segment și media regională, un element de context pentru evaluarea poziției de piață.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID