Táto samostatná vila sa nachádza v rezorte Marbella Club Golf Resort v obci Benahavís, provincii Málaga. Objekt ponúka päť spální so siedmimi kúpeľňami, obytnú plochu približne 967 m² na pozemku o rozlohe 6 037 m². Pôvodná stavba pochádza z roku 1970 (indicatívne) a bola kompletne zrenovovaná. Vila sa rozkladá na troch podlažiach prepojených výťahom a zahŕňa wellness zónu s saunou, parným kúpeľom a masážnou miestnosťou. Poloha vo vnútrozemí znamená tiché prostredie s výhľadom na more, golfové ihrisko a hory. Automobil je pre denné presuny nevyhnutný.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Benahavís leží medzi Marbellou, Esteponou a Rondou, približne 7 km od pobrežia. Vila stojí v uzavretej rezidencii s 24-hodinovou bezpečnosťou, golfovým ihriskom a jazdeckým centrom. Najbližšie pláže sú vzdialené 6,6 km, supermarkety 3,7 km a lekáreň 707 m. Leteiská Málaga a Gibraltar sú približne 50 km ďaleko.
Objekt zodpovedá potrebe priestoru a súkromia: päť spální s vlastnými kúpeľňami, pracovňa, posilňovňa, wellness, zastrešené terasy a bazén. Samostatné ubytovanie pre personál a garáž pre viac vozidiel rozširujú funkčnosť. Zvukový systém Sonos je integrovaný v celom objekte. Všetok nábytok je nový.
Stavba je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Pôvodný objekt pochádza z roku 1970 (indicatívne), pričom rekonštrukcia pokryla interiéry, bazén, vonkajšiu vírivku a grilovaciu zónu. Trojpodlažová dispozícia je sprístupnená výťahom, čo znižuje závislosť od schodov.
Projekt neponúka priamy prístup k pláži, pobrežie je vzdialené približne 6,6 km. Verejná doprava je obmedzená na jednu linku a jednu zastávku, auto je nevyhnutné. V obci je jedna základná škola; medzinárodná škola je 6 km ďaleko. Poloha vo vnútrozemí znamená kratšie plavecké obdobie v mori (4 mesiace).
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový dom bez stavebných prác a dlhodobých rekonštrukčných procesov, stavba je dokončená, zariadená novým nábytkom a pripravená na nasťahovanie. Vhodná je pre domácnosti vyžadujúce päť spální s nezávislými kúpeľňami, pracovňu pre diaľkovú prácu a priestory pre hosťovský pobyt, pričom samostatné ubytovanie personálU rieši prítomnosť asistencie bez zásahu do súkromia rodiny. Prítomnosť výťahu medzi podlažiami znižuje bariéry pre starších členov domácnosti. Lokalita predpokladá automobilovú mobilitu, preto vyhovuje kupujúcim, ktorí disponujú vozidlom a nevzťahujú sa na verejnú dopravu. Golfové ihriská vzdialené 2,2, 2,8 km určujú profil záujemcu o golf. Rodiny so školopovinnými deťmi musia rátat s dojazdmi: miestna základná škola je jedna, medzinárodná škola v Estepone 6 km. Objekt nevyhovuje tým, kto požaduje chôdzi prístup k pláži, pobrežie je 6,6 km ďaleko. Naopak, kupujúci hľadajúci ticho, veľký pozemok a výhľad z vnútrozemskej vyvýšenej polohy nájdu v dispozícii zodpovedajúce parametre.
Rekonštrukcia bola vykonaná podľa opisu s použitím kvalitných materiálov; fotodokumentácia ukazuje moderné béžové keramické obklady v kúpeľňach so sprchovými lavičkami, andalúzske oblúky s fontánou v nádvorí a zastrešenú terasu s výhľadom na oceán. Technické vybavenie zahŕňa integrovaný zvukový systém Sonos v interiéroch aj vonkajších priestoroch, výťah medzi tromi podlažiami a kompletnú kuchyňu s centrálnym ostrovčekom. Wellness časť obsahuje saunu, turecký kúpeľ a masážnu miestnosť; ďalej sú v objekte posilňovňa a krb v obývacej časti. Hygienické zázemie: sedem kúpeľní pri piatich spálniach plus tri hosťovské WC, jedno na hlavnom podlaží, jedno v spa zóne a jedno pri bazéne. Vonkajšie zariadenie po rekonštrukcii: bazén, nová vonkajšia vírivka, grilovacia zóna a priestory na stravovanie pod holým nebom. Záhrady sú udržiavané, s dospelými výsadbami. Garáž poskytuje miesto pre viac vozidiel. Údaj o energetickej klasifikácii nie je v dostupných dátach uvedený; kupujúci by mal túto informáciu overiť v dokumentácii. Pôvod stavby z roku 1970 (indicatívne) znamená, že konštrukcia prešla modernizáciou, avšak štruktúrne podrobnosti si vyžadujú kontrolu technickým znalcom.
Vila je ponúkaná za cenu 4 750 000 EUR. V porovnaní s podobnými objektmi v Benahavíse, Villa Solis od 3 900 000 EUR, Gate 3 Villa od 5 195 000 EUR a Villa Selene Luxe od 5 790 000 EUR, sa cena nachádza v strede miestneho segmentu samostatných vilov. Cena zahrňuje nový nábytok a rekonštrukciu bazéna a vonkajších priestorov. Priestorové parametre: 967 m² obytnej plochy a 6 037 m² pozemku. Cena za meter obytnej plochy je v rámci regionálneho segmentu priemerná.
Denný rytmus v tejto vile je formovaný jej polohou v uzavretej rezidencii s kontrolovaným vstupom. Ranné hodiny možno tráviť na zastrešených terasách s výhľadom na Stredozemné more, popoludnia pri bazéne alebo na golfovom ihrisku vzdialenom 2,3 km. Obývacia miestnosť s krbom, jedáleň a kuchyňa s centrálnym ostrovčekom tvoria hlavné spoločenské priestory; priamo z kuchyne sa vychádza na terasy, čo zjednodušuje stravovanie vonku. Wellness zóna so saunou, tureckým kúpeľom a masážnou miestnosťou s výhľadom na more umožňuje pobyt v objekte aj bez výletov. Hlavná spálňa má šatňu, vlastnú kúpeľňu a prístup na terasu. Nákupy vyžadujú jazdu, supermarkety sú 3,7 km ďaleko, reštaurácie v okruhu 2 km ich je štrnásť. Obyvateľ Benahavísa sa spolieha na automobil; nabíjaciu stanicu pre elektromobil možno nájsť 277 m od objektu. Zdravotnícka infraštruktúra: lekáreň 707 m, nemocnica 6,5 km. Napriek vidieckemu charakteru nie je lokalita izolovaná: Marbella je 14 km ďaleko a prístav Puerto José Banús 8,7 km. Večer je prostredie tiché, slepá ulica bez prerušujúcej dopravy, susedia len dvaja.
Benahavís je horská obec s 9 472 obyvateľmi (2025) a rozlohou 145 km², situovaná 7 km od pobrežia vo výške 204 m n. m. V okruhu 2 km od vily sa nachádza 14 reštaurácií, 4 kaviarne, 3 banky, lekáreň a jedna základná škola. Športová infraštruktúra je hustá: 25 zariadení v obci, vrátane municipálneho športového centra (0,7 km), telocvične (0,8 km) a mestských bazénov (0,9 km). Vyhlídkové body Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) označujú turistický potenciál okolitých hôr. Golfové ihriská La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) a El Higueral (2,8 km) tvoria pásmo rekreačných zariadení v tesnej blízkosti. Marbella s takmer 148 000 obyvateľmi je vzdialená 14 km a poskytuje úplné mestské zázemie. Verejná doprava je minimálna, jedna linka a jedna zastávka, preto je každodenný život závislý na automobile. Elektromobilita je riešená nabíjacím bodom 277 m od objektu a Superchargerom v Estepone (7,4 km).
Na mape je vidieť poloha vily v rezorte Marbella Club Golf Resort na území Benahavísu: vnútrozemská poloha v horách, pobrežie približne 6,6 km južne, Marbella na východe a Estepona na západe. Golfové ihriská a obecné zariadenia ležia v okruhu 3 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou (14 km, 147 958 obyvateľov) a Esteponou, 7 km od pobrežia. V rámci regiónu zaujíma pozíciu vnútrozemského golfového a rezidenčného pásma v porovnaní s pobrežnými mestami. Väčšie centrá, Algeciras (56 km, 121 957 obyvateľov) a Málaga (60 km, 579 076 obyvateľov), sú dostupné autom. Počet nehnuteľnostných transakcií v obci bol 800, čo pri 9 472 obyvateľoch naznačuje aktívny trh.
Pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe sú vzdialené 6,6, 6,7 km vzdušnou čiarou, čo v cestnej vzdialenosti zodpovedá približne 10, 15 minútam jazdy. Letiská: Malaga-Costa del Sol (AGP) 51 km vzdušnou čiarou (údaj o 48 km pozemnej vzdialenosti), Gibraltar (GIB) 50 km. Marbella je 14 km, Algeciras 56 km a Málaga 60 km ďaleko. Golfové ihriská sú v dosahu 2,2, 2,8 km. Nemocnica 6,5 km, supermarkety 3,7 km, lekáreň 707 m. Jachtársky prístav Puerto José Banús 8,7 km. Uvedené vzdialenosti sú vzdušné čiary, reálne jazdné časy sú dlhšie v dôsledku horského reliéfu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 204 m na svahoch pohoria medzi Marbellou a Rondou. Historický počet slnečných hodín je 3 846 ročne, priemerná ročná teplota 18,1 °C pri rozpätí 12, 26 °C. Plavecká sezóna v mori s vodnou teplotou nad 20 °C trvá 4 mesiace, vnútrozemská poloha to nijako nepredlžuje, avšak vonkajší bazén v objekte rozširuje kúpacie obdobie nezávisle od mora. Horské prostredie znamená svahovité terény a výhľady popísané v dátach ako výhľad na more, golfové ihrisko a hory Benahavísu. Miestne klimatické podmienky umožňujú celoročné používanie vonkajších priestorov vrátane terasových častí s výhľadom na oceán.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa del Saladillo (6,6 km) a Playa Isdabe (6,7 km), patria k pobrežiu medzi Esteponou a Marbellou; údaje o Blue Flag príznakoch týchto konkrétnych pláží nie sú v dostupných dátach uvedené. Rekreačné zázemie je otherwise orientované na golf: tri ihriská v okruhu 3 km (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral). V samotnej obci sú k dispozícii municipálne športové zariadenia vrátane bazénov (0,9 km) a telocvične (0,8 km). Vyhlídky v horách (Mirador del Tajo del Novio 0,6 km) a jachtársky prístav Puerto José Banús (8,7 km) dopĺňajú rekreačný profil regiónu.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou (14 km, 147 958 obyvateľov) a Esteponou, 7 km od pobrežia. V rámci regiónu zaujíma pozíciu vnútrozemského golfového a rezidenčného pásma v porovnaní s pobrežnými mestami. Väčšie centrá, Algeciras (56 km, 121 957 obyvateľov) a Málaga (60 km, 579 076 obyvateľov), sú dostupné autom. Počet nehnuteľnostných transakcií v obci bol 800, čo pri 9 472 obyvateľoch naznačuje aktívny trh.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL679751
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V segmente samostatných vilov v Benahavíse sa táto vila s cenou 4 750 000 EUR radí do stredného pásma: Villa Solis je ponúkaná od 3 900 000 EUR, Gate 3 Villa od 5 195 000 EUR a Villa Selene Luxe od 5 790 000 EUR. Priestorové parametre, 967 m² obytnej plochy a 6 037 m² pozemku, zaraďujú objekt medzi veľkorozmerné nehnuteľnosti regiónu. Špecifikom je poloha v rezorte Marbella Club Golf Resort, ktorý sa odlišuje od iných rezidencií tým, že zahŕňa 18-jamkové golfové ihrisko a jazdecké centrum v jednom uzavretom komplexe; La Zagaleta, hlavný konkurenčný rezort v obci, je vzdialený 2,2 km. V porovnaní s pobrežnými lokalitami Marbellly a Estepony ponúka Benahavís nižšiu hustotu zástavby a horský charakter s výškou 204 m n. m., avšak vyžaduje automobilovú mobilitu pre prístup k plážam (6,6 km) a komerčnej infraštruktúre (supermarkety 3,7 km). Trh obce eviduje 800 nehnuteľnostných transakcií pri 9 472 obyvateľoch, čo zodpovedá aktívnemu, avšak malému trhu v porovnaní s Marbellou. Medzinárodná škola v Estepone (6 km) dopĺňa vzdelávacie možnosti, keďže v obci je jedna základná škola. Z pohľadu dostupnosti letísk je situácia vyrovnaná: Málaga aj Gibraltar sú približne 50 km vzdušnou čiarou, čo dáva kupujúcim výber medzi dvoma letiskami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID