Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται μέσα στο Marbella Club Golf Resort στο Benahavís, σε υψόμετρο περίπου 204 μέτρων, σε ορεινή, inland περιοχή μεταξύ Marbella και Estepona. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 967 m² σε οικόπεδο 6.037 m², με πέντε υπνοδωμάτια και επτά μπάνια. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970 και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, η κατάσταση παράδοσης είναι έτοιμη για άμεση χρήση. Η απόσταση έως τις κοντινότερες παραλίες είναι περίπου 6,6 km και έως το αεροδρόμιο του Málaga περίπου 48-51 km. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 4.750.000 ευρώ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κλειστή οδό εντός ιδιωτικού θέρετρου γκολφ, περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Ο δήμος Benahavís αριθμεί περίπου 9.500 κατοίκους και περιβάλλεται από ορεινή βλάστηση. Μόνο δύο γειτονικά οικόπεδα συνορεύουν με το ακίνητο, χωρίς διερχόμενη κίνηση.
Η βίλα λειτουργεί ως κατοικία πλήρους εξοπλισμού: γυμναστήριο, χώρος ευεξίας με σάουνα και χαμάμ, γραφείο, πέντε σουίτες με ιδιωτικά μπάνια, κατάλυμα προσωπικού και χώρος στάθμευσης για πολλά οχήματα. Ο ανελκυστήρας συνδέει και τους τρεις ορόφους.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίσμα χρονολογείται από το 1970 (ενδεικτικά) και έχει πρόσφατα υποστεί πλήρη ανακαίνιση με νέα επίπλωση. Η κατάσταση παράδοσης είναι πλήρως έτοιμη· δεν ισχύουν φάσεις κατασκευής ή προγραμματισμένες ημερομηνίες παράδοσης.
Η τοποθεσία είναι inland: η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί αυτοκίνητο (περ. 6,6 km). Το δημόσιο μεταφορικό δίκτυο της περιοχής είναι περιορισμένο, μία γραμμή, μία στάση. Η περιουσία δεν περιλαμβάνει άμεση πρόσβαση σε παραλία ή αστικές ανέσεις με τα πόδια.
Το προφίλ αυτό ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η ιδιωτικότητα και ο χώρος προηγούνται της παραλιακής κατοίκησης. Σκεπτόμενοι αγοραστές που επιθυμούν μια έτοιμη, ανακαινισμένη κατοικία με εκτεταμένες εγκαταστάσεις ευεξίας εντός φυλασσόμενου περιβάλλοντος θα βρουν εδώ αντίστοιχο προϊόν. Η λειτουργία ως μόνιμη κατοικία απαιτεί αυτοκίνητο για όλες τις καθημερινές μετακινήσεις, σχολείο, αγορές, ιατρική φροντίδα. Για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία με διαχείριση απουσιών, η 24ωρη φύλαξη του θέρετρου προσφέρει σχετική κάλυψη. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga (48-51 km ευθεία γραμμή) σημαίνει υπολογίσιμο χρόνο μετεπιβίβασης περίπου 45-60 λεπτών οδικώς. Το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν βηματική πρόσβαση σε παραλία, εστιατόρια ή δημόσιες μεταφορές.
Το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση με καινούργια επίπλωση σε όλα τα δωμάτια. Τεκμηριωμένα στοιχεία περιλαμβάνουν ενσωματωμένο σύστημα ήχου Sonos σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, κουζίνα με νησίδα και πλήρη εξοπλισμό, τζάκι στο σαλόνι και κεντρικό ανελκυστήρα που εξυπηρετεί τους τρεις ορόφους. Ο χώρος ευεξίας περιλαμβάνει σάουνα, χαμάμ και χώρο μασάζ με θέα στη θάλασσα. Η πισίνα έχει ανακαινιστεί πλήρως και συμπληρώνεται με νέα εξωτερική υδρομασάζ και νέα εγκατάσταση μπάρμπεκιου. Η κύρια σουίτα διαθέτει ντουλάπα και ιδιωτικό μπάνιο με πρόσβαση σε βεράντα. Επιπλέον υπάρχουν τρεις ξενώνες τουαλέτας. Η ενεργειακή απόδοση ενός κτίσματος του 1970 μετά την ανακαίνιση εξαρτάται από τα μέτρα μόνωσης και τεχνικής που εφαρμόστηκαν, επίσημη ενεργειακή ταξινόμηση δεν παραδίδεται στα δεδομένα. Δομικά στοιχεία όπως στέγη, κουφώματα και εγκαταστάσεις χρήζουν επιβεβαίωσης μέσω τεχνικής επιθεώρησης πριν την αγορά.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 4.750.000 ευρώ. Σε σχέση με συγκρίσιμα ακίνητα στο Benahavís, Villa Solis από 3.900.000 €, Gate 3 Villa από 5.195.000 € και Villa Selene Luxe από 5.790.000 €, η τιμή τοποθετείται στο μεσαίο-ανώτερο τμήμα του τοπικού τμήματος της αγοράς βιλών. Ο δήμος κατέγραψε 800 συναλλαγές ακινήτων. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, δεδομένου ότι η ανακαίνιση έχει ολοκληρωθεί.
Η κατοίκηση εδώ οργανώνεται γύρω από το οικόπεδο και τις εγκαταστάσεις του. Με 6.037 m² γης και περίπου 967 m² δομημένης επιφάνειας, το καθημερινό ρυθμό καθορίζουν ο κήπος, η πισίνα με την ανακαινισμένη υδρομασάζ, η εξωτερική κουζίνα μπάρμπεκιου και οι σκεπαστές βεράντες με θέα στη θάλασσα και το γκολφ. Ο κύριος όροφος συνδυάζει σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα με νησίδα και πρόσβαση στις βεράντες. Το ισόγειο/επιπλέον επίπεδα περιλαμβάνουν γραφείο, γυμναστήριο και χώρο ευεξίας. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια. Ο ανελκυστήρας εξαλείφει τα κλίμακα-περιορισμούς μεταξύ ορόφων. Το θέρετρο παρέχει 24ωρη φύλαξη, γήπεδο γκολφ 18 τρυκών και ιππικό κέντρο. Για καθημερινές μετακινήσεις: φαρμακείο σε 707 m, σούπερ μάρκετ σε 3,7 km, νοσοκομείο σε 6,5 km. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 277 m. Η ζωή εδώ είναι ήσυχη, με σαφή εξάρτηση από το αυτοκίνητο, αυτό είναι δομικό χαρακτηριστικό της περιοχής και όχι περιορισμός του συγκεκριμένου ακινήτου.
Το Benahavís είναι ορεινό χωριό μεταξύ Marbella, Estepona και Ronda, 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων από το κέντρο βρίσκονται 14 εστιατόρια, 4 καφέ, 3 τράπεζες, φαρμακείο, σχολείο και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως δημοτική αίθουσα αθλητισμού, γυμναστήριο και δημοτικές πισίνες. Για διεθνή εκπαίδευση, το The International School of Estepona απέχει 6 km. Ο δήμος διαθέτει 25 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά. Το οδικό δίκτυο οδηγεί σε Marbella (14 km) και Estepona, με το Puerto Banús σε 8,7 km. Το τοπικό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1 °C και περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποστηρίζει υπαίθριες δραστηριότητες σε μεγάλο μέρος του έτους. Το υψόμετρο των 204 m προσφέρει πιο ήπια καλοκαιρινά βράδια σε σχέση με την παραλιακή ζώνη.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου εντός του Marbella Club Golf Resort, ορεινά του Benahavís. Παρατηρήσιμες αποστάσεις: παραλία περίπου 6,6 km, Marbella 14 km, Puerto Banús 8,7 km. Η κλίση του εδάφους γίνεται ορατή από τα υψομετρικά χρώματα, μια γωνία της Andalucía όπου τα βουνά συναντούν την ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavίσ τοποθετείται εντός της ευρύτερης περιοχής Marbella-Estepona, με Marbella σε 14 km (περ. 148.000 κάτοικοι) και Estepona νοτιοδυτικά. Η θέση είναι inland και ορεινή, που τη διαφοροποιεί από την παραλιακή αστική ζώνη. Το Málaga (60 km) και το Algeciras (56 km) αποτελούν τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της περιοχής. Το χαρακτήρα της περιοχής καθορίζουν φυλασσόμενα θέρετρα γκολφ.
Παραλίες: Playa del Saladillo και Playa Isdabe σε 6,6-6,7 km ευθεία γραμμή, περίπου 10-15 λεπτά οδικώς. Γκολφ: το γήπεδο Marbella Club Golf Resort σε 2,3 km, La Zagaleta σε 2,2 km και El Higueral σε 2,8 km, τρεις εγκαταστάσεις σε ακτίνα λίγων λεπτών. Λιμάνι: Puerto Deportivo José Banús σε 8,7 km. Αεροδρόμια: Málaga-Costa del Sol περίπου 48-51 km και Gibraltar περίπου 50 km. Σούπερ μάρκετ 3,7 km, νοσοκομείο 6,5 km, φαρμακείο 707 m, φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων 277 m. Χωρίς αυτοκίνητο η περιοχή δεν λειτουργεί πρακτικά.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1 °C, με ετήσια εύρος 12-26 °C. Η περίοδος κολύμβησης σε θάλασσα με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες· η ιδιωτική πισίνα όμως παρατείνει την κολυμβητική χρήση. Το υψόμετρο 204 m σημαίνει ελαφρώς πιο δροσερά βράδια και πιθανή υγρασία λιγότερη από την παραλία. Η τοπογραφία του Benahavís είναι ορεινή με υψομετρικές διαφορές, το οικόπεδο, ωστόσο, εκτείνεται σε λειτουργικό επίπεδο με κήπους. Σε ακτίνα μικρότερη των 3 km βρίσκονται σημεία θέας όπως Mirador del Tajo del Novio και Mirador de la Charca de los Tubos.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa del Saladillo και Playa Isdabe, απέχουν περίπου 6,6-6,7 km. Το Benahavís δεν διαθέτει δική του ακτή. Η αναψυχή εδώ επικεντρώνεται στο γκολφ: τρία γήπεδα σε ακτίνα 3 km, συμπεριλαμβανομένου του γηπέδου του θέρετρου. Το κοντινό ορεινό περιβάλλον προσφέρει διαδρομές περιήγησης και σημεία θέας. Δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις (ισόγεια αίθουσα, γυμναστήριο, πισίνες) βρίσκονται εντός 1 km από το κέντρο του χωριού. Το Puerto Banús (8,7 km) παρέχει ναυταθλητισμό και νυχτερινή ζωή. Για θαλάσσια σπορ η πρόσβαση απαιτεί μετακίνηση προς την ακτή.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavίσ τοποθετείται εντός της ευρύτερης περιοχής Marbella-Estepona, με Marbella σε 14 km (περ. 148.000 κάτοικοι) και Estepona νοτιοδυτικά. Η θέση είναι inland και ορεινή, που τη διαφοροποιεί από την παραλιακή αστική ζώνη. Το Málaga (60 km) και το Algeciras (56 km) αποτελούν τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της περιοχής. Το χαρακτήρα της περιοχής καθορίζουν φυλασσόμενα θέρετρα γκολφ.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL679751
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο τμήμα της αγοράς βιλών του Benahavís, συγκρίσιμα αντικείμενα εκτείνονται από 3.900.000 € (Villa Solis) έως 5.790.000 € (Villa Selene Luxe), με το Gate 3 Villa στα 5.195.000 €. Με τιμή εκκίνησης 4.750.000 €, αυτό το ακίνητο τοποθετείται στο μεσαίο-ανώτερο τμήμα. Διαφοροποιητικά στοιχεία: ο επιφανειακός όγκος (967 m² δομημένης επιφάνειας σε 6.037 m² οικοπέδου) υπερβαίνει τον μέσο όρο της κατηγορίας, και η κατάσταση παράδοσης είναι πλήρως έτοιμη μετά την ανακαίνιση. Η θέση εντός φυλασσόμενου θερέτρου γκολφ με 24ωρη ασφάλεια και ιππικό κέντρο αποτελεί δομικό χαρακτηριστικό που μοιράζεται με λίγες, συγκεκριμένες κοινότητες της περιοχής. Σε αντίθεση με παραλιακά προϊόντα του Marbella ή Estepona, το προφίλ εδώ είναι inland, ορεινό και προσανατολισμένο σε απομόνωση. Το Benahavís, με 9.472 κατοίκους και 800 συναλλαγές ακινήτων, λειτουργεί ως μικρός δήμος με έντονη εξάρτηση από εξοχικές κατοικίες υψηλής αξίας. Για αγοραστές που συγκρίνουν με το γειτονικό La Zagaleta, το παρόν θέρετρο προσφέρει συγκρίσιμο επίπεδο φύλαξης σε μικρότερη απόσταση από την ακτή. Το ενδεικτικό διαμεσολαβητικό εισόδημα της επαρχίας (16.450 €) δείχνει ότι η τοπική αγορά ακινήτων κινείται σημαντικά πάνω από τα εισοδηματικά επίπεδα των μόνιμων κατοίκων, το τοπικό τμήμα βιλών είναι σχεδόν εξ ολοκλήρου διεθνές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID