Renovēta brīvstāvoša villa ar 967 m² kopējo platību uz 6 037 m² zemesgabala Benahavísas pakalnos, Kosta del Solas piekrastes iekšzemē starp Marbelju un Esteponu. Īpašumā ir piecas guļamistabas, septiņas vannas istabas un trīs viesu tualetes telpas, kas izvietotas trijos stāvos, kurus savieno lifts. Pieprasītā cena ir fiksēta 4 750 000 EUR apmērā, un mājoklis ir gatavs apdzīvošanai. Vide ir klusa dzīvojamā apkaimē ar iekšzemes lauku raksturu, kur jūra atrodas aptuveni 6,6 km attālumā taisnā līnijā, un golfa laukumi, dažu kilometru attālumā. Ikdienas pārvietošanās prasa auto.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Benahavísas iekšzemē, klusā lauku vidē strupceļa ielā tikai ar diviem blakus kaimiņiem. Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo un Playa Isdabe, atrodas aptuveni 6,6–6,7 km attālumā taisnā līnijā. Lielveikals atrodas 3,7 km attālumā, aptieka 707 m un slimnīca 6,5 km attālumā. Marbela atrodas 14 km attālumā; Málagas lidosta aptuveni 48 km attālumā.
Mājā ir piecas guļamistabas ar vannas istabām pie guļamistabām, galvenā guļamistaba ar ģērbtuvi, privāts kabinets, sporta zāle un labklājības zona ar saunu, turku pirti un masāžas telpu. Visi trīs stāvi ir pieejami ar liftu. Ārpusē ir renovēts baseins, jauns džakūzi, grilēšanas zona, segtas terases un noblīvuši dārzi, kā arī atsevišķa personāla dzīvojamā telpa un garāža vairākiem transportlīdzekļiem.
Šis nav jaunbūves projekts, bet esošs mājoklis, sākotnēji uzcelts 1970. gadā un nesen renovēts. To piedāvā gatavu apdzīvošanai un “atslēgu nodošanas” stāvoklī ar jaunām mēbelēm un integrētu Sonos skaņas sistēmu telpās un ārpusē. Nodošana notiek nekavējoties pēc pirkuma; šim īpašumam neattiecas ne būvniecības posms, ne indikatīvs pabeigšanas termiņš.
Īpašumam nav tiešas piekļuves pludmalei; piekraste atrodas aptuveni 6,6 km attālumā pa ceļu. Sabiedriskais transports ir minimāls, viens maršruts ar vienu pieturu, tāpēc ikdienas mobilitāte pilnībā atkarīga no auto. Zemesgabals robežojas ar diviem kaimiņu īpašumiem. Uzbūvēts 1970. gadā, struktūra ir vecāka par pašreizējiem jaunbūves standartiem, neraugoties uz renovāciju. Nav cenu diapazona vai dzīvokļu izvēles, viena māja par vienu fiksētu cenu.
Šis īpašums der pircējam, kurš meklē lielu, nekavējoties ievākšanai gatavu villu drošā iekšzemes vidē un kurš vērtē privātumu un tuvumu golfa laukumiem augstāk par pastaigu piekļuvi pludmalei. Pastāvīgi dzīvojošas mājsaimniecības atradīs kabinetu, sporta zāli, spa un personāla telpas praktiskus dzīvei visu gadu, savukārt guļamistabas ar vannas istabām un viesu tualetes telpas uzņems apciemojošos radiniekus. Pircēji, kuri plāno strādāt attālināti, var izmantot privāto kabinetu; tuvākā starptautiskā skola 6,0 km attālumā ir svarīga ģimenēm ar skolas vecuma bērniem. Īpašums der vairāku paaudžu mājsaimniecībām, jo lifts novērš trīs stāvu barjeru, un atsevišķā personāla telpa var kalpot dzīvojošam palīgam vai neatkarīgiem viesiem. Tas mazāk der pircējiem, kuri vēlas kājām aiziet uz restorāniem, veikaliem vai jūru: katrs ikdienas brauciens tālāk par aptieku prasa auto, un sabiedriskais transports sastāv no viena maršruta ar vienu pieturu. Pircēji, kuri meklē pilnīgi jaunu struktūru, arī ņem vērā 1970. gada izcelsmi, lai cik rūpīga būtu nesenā renovācija. Visbeidzot, fiksētā cena 4 750 000 EUR pozicionē šo mājokli konkrētam budžeta segmentam Benahavísas tirgū, salīdzināmi ar tuvējām jaunbūves villām 3,9–5,8 milj. EUR diapazonā, tāpēc lēmums faktiski svārstās starp tūlītēju, pabeigtu īpašumu un būvniecības stadijā esošām alternatīvām.
Villa nesen renovēta un tiek piedāvāta “atslēgu nodošanas” stāvoklī ar pavisam jaunām mēbelēm visur. Galvenajā stāvā apvienojas viesistaba ar kamīnu, atsevišķas dzīvojamās un ēdamās zonas, kā arī pilnībā aprīkota virtuve ar centrālo salu un tiešu piekļuvi segtajām terasēm. Klimata sistēmas aptver vairākus līmeņus: gaisa kondicionēšanu, centrālo apkuri, siltās grīdas un kamīnu, ļaujot regulēt temperatūru visu gadu 967 m² dzīvojamā platībā. Integrētā Sonos skaņas sistēma ietver iekštelpas un ārtelpas. Labklājības stāvā ir koka sauna, turku pirts un masāžas telpa ar skatu uz jūru, kā arī augsta līmeņa sporta zāle. Visām piecām guļamistabām ir vannas istabas pie guļamistabām, un galvenā guļamistaba papildus ietver ģērbtuvi, privātu vannas istabu un piekļuvi terasei ar skatu uz Vidusjūru. Trīs viesu tualetes telpas izvietotas galvenajā stāvā, spa un baseina zonā. Iebūvēti skapji un satelīttelevīzija ir standarta. Ārpusē baseins ir pilnībā renovēts, un tam pievienojas jauns džakūzi un jaunizbūvēta grilēšanas zona. Vairāk nekā 6 000 m² zemesgabalā ir noblīvuši, kopti dārzi, un lifts apkalpo visus trīs stāvus, tehnisks risinājums, kas būtiski ietekmē ikdienas lietojamību šāda izmēra mājā. Atsevišķā personāla telpa un garāža vairākiem transportlīdzekļiem papildina praktisko nodrošinājumu. Oriģinālā struktūra ir no 1970. gada; renovācija skāra apdares un sistēmas, un pircēji var vēlēties neatkarīgi pārbaudīt tehnisko dokumentāciju.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 4 750 000 EUR, tas ir esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis, nevis jaunbūves projekts ar cenrādi. Cena atspoguļo īpašumu ar 967 m² dzīvojamās platības uz 6 037 m² zemesgabala, ar piecām guļamistabām ar vannas istabām, liftu, sporta zāli, spa, personāla telpām un privātu garāžu. Kontekstam Benahavísā tuvējās jaunbūves villas tiek tirgotas no aptuveni 3 900 000 EUR līdz 5 790 000 EUR, tāpēc šī pieprasītā cena iekļaujas robežās, kas noteiktas lielām brīvstāvošām villām pašvaldībā. Pieejamība ir tūlītēja, jo renovācija ir pabeigta un mēbeles ir jaunas.
Ikdiena šajā villā seko Benahavísas iekšzemes apkaimes ritmam: rīti uz dienvidiem vērstajā terasē ar skatu uz golfa laukumu, Vidusjūru un kalniem, pēcpusdienas pie privātā baseina un vakari grilēšanas zonā vai zem segtā patio ēdamtelpas. Tā kā māja atrodas strupceļā tikai ar diviem blakus kaimiņiem un bez caurbraukšanas satiksmes, tuvākā apkaime ir klusa visu gadu, tostarp vasaras mēnešos, kad piekraste ir visdzīvākā. Praktiskie darījumi prasa īsus braucienus: lielveikals 3,7 km attālumā un aptieka 707 m attālumā sedz ikdienas vajadzības, savukārt slimnīca 6,5 km attālumā un starptautiskā skola 6,0 km attālumā apkalpo ilgtermiņa vajadzības. Villas iekšējais plānojums atbalsta gan pastāvīgu dzīvi, gan ilgstošu uzturēšanos. Lifts savieno visus trīs stāvus, sporta zāle un spa ļauj trenēties mājās, un kabinets atbalsta darbu attālināti. Personāla dzīvojamā telpa un vairāku automašīnu garāža der mājsaimniecībām ar mājsaimniecības palīgiem vai biežiem viesiem. Peldēšanas sezona apvidū ilgst aptuveni četrus mēnešus ar ūdens temperatūru 20°C vai augstāku, tomēr privātais baseins, džakūzi un dienvidu orientācija pagarina ārtelpu izmantošanu ārpus šī loga. Ar četrpadsmit restorāniem 2 km rādiusā un Benahavísas ciemu, kas pazīstams ar savu kulināro ainu, vakari ārpus mājām ir tepat rokas stiepiena attālumā, neejot dzīvākajās piekrastes pilsētās.
Apkaimē apvienojas lauku klusums ar neparasti blīvu golfa infrastruktūru. La Zagaleta laukums atrodas 2,2 km attālumā, La Quinta Golf 3,9 km un Tramores Golf 4,3 km attālumā, un arī Marbella Club Golf Resort un El Higueral ir aptuveni 3 km attālumā. Četrpadsmit restorāni, aptieka, bankas filiāle un kafejnīcas atrodas 2 km rādiusā, kas nozīmē, ka ikdienas vajadzības tiek apmierinātas, nebraucot uz piekrasti. Benahavísas ciems pats ar aptuveni 9 472 iedzīvotājiem atrodas 204 m augstumā starp Marbelju (14 km), Esteponu un Rondu, 7 km no jūras. Šī iekšzemes pozīcija rada ievērojami mierīgāku vidi nekā piekrastes josla: caur apkaimi neiet caurbraucama satiksme, un tuvākie skatu punkti, Mirador del Tajo del Novio 0,6 km un Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km attālumā, norāda pastaigu un dabas iespējas pakalnos. Sporta iestādes pašvaldībā ir divdesmit piecas, tostarp pašvaldības sporta halle 0,7 km attālumā, sporta zāle 0,8 km attālumā un pašvaldības baseini 0,9 km attālumā. Vidējā gada temperatūra ir 18,1°C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 12°C līdz 26°C, kas atbalsta īpašuma ārtelpu izmantošanu lielāko gada daļu.
Karte rāda villas iekšzemes pozīciju Benahavísas pakalnos, ar krasta līniju 6,6 km uz dienvidiem, golfa laukumiem, kas koncentrējas 2–4 km gredzenā, un Marbelju 14 km uz austrumiem. Visi parādītie attālumi ir taisnā līnijā; attālumi pa ceļu ir lielāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kosta del Solas ietvaros Benahavísa ieņem iekšzemes pozīciju starp Marbelju (14 km) un Esteponu, aptuveni 7 km no piekrastes, izvietojums, kas apmaina tuvumu pludmalei pret augstumu, klusumu un golfu. Marbela ar gandrīz 148 000 iedzīvotāju nodrošina pilnu pilsētas piedāvājumu, savukārt Málagas pilsēta atrodas 60 km attālumā. Pašvaldībā reģistrē aptuveni 800 mājokļu darījumu gadā, kas norāda uz aktīvu tirgu apdzīvotai vietai ar mazāk nekā 10 000 iedzīvotāju. Alhesirasa un Gibraltārs atrodas 56–50 km uz rietumiem.
Pludmales atrodas 6,6–6,7 km attālumā taisnā līnijā: Playa del Saladillo un Playa Isdabe ir tuvākās piekrastes iespējas, un faktiskie attālumi pa ceļu ir nedaudz lielāki. Málagas lidosta atrodas aptuveni 48 km attālumā, un Gibraltāra lidosta aptuveni 50 km attālumā, piedāvājot divu starptautisko vārtu izvēli. Marbela atrodas 14 km attālumā, Estepona viegli sasniedzama, un Puerto Deportivo José Banús, jahtu osta Puerto Banúsā, 8,7 km attālumā. Auto ir nepieciešams praktiski visiem braucieniem: sabiedriskais transports apvidū sastāv no viena maršruta ar vienu pieturu. Ikdienas pakalpojumi ir kompakti: lielveikals 3,7 km attālumā, aptieka 707 m, slimnīca 6,5 km un starptautiskā skola 6,0 km attālumā. Elektromobiļu uzlāde pieejama 277 m no īpašuma, un Supercharger Esteponā 7,4 km attālumā.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavísa atrodas 204 m virs jūras līmeņa pakalnos starp Marbelju, Esteponu un Rondu, piešķirot šim īpašumam kalnu un golfa skatu, nevis piekrastes. Vidējā gada temperatūra ir 18,1°C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 12°C vēsākajā mēnesī līdz 26°C siltākajā, diapazons, kas terases padara lietojamas lielāko gada daļu un kamīnu un siltās grīdas padara svarīgas ziemā. Peldēšanas sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni četrus mēnešus; privātais baseins un džakūzi pagarina ūdens atpūtu neatkarīgi no jūras temperatūras. Īpašums tiek raksturots kā tuvu mežam, un apkārtējie skatu punkti, Mirador del Tajo del Novio 0,6 km un Puerto Velate 2,5 km attālumā, iezīmē tuvējo pastaigu reljefu. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras mēnešiem, saskaņā ar reģiona Vidusjūras modeli: garas sausas vasaras un maigāki, mitrāki ziemas mēneši.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo un Playa Isdabe, abas atrodas zem 7 km attālumā taisnā līnijā Esteponas pusē piekrastē. Jahtu osta Puerto Banúsā, 8,7 km attālumā, piedāvā pilnu atpūtas klāstu: piestātnes, ēdināšanu un naktsdzīvi. Golfs šeit ir dominējošā atpūta: villa atrodas pirmajā līnijā pie golfa vides, La Zagaleta laukumam esot 2,2 km attālumā, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores 4,3 km, un El Higueral un Marbella Club Golf Resort aptuveni 3 km attālumā. Pašā vietā renovētais baseins, jaunais džakūzi un grilēšanas zona nodrošina privātu atpūtu, ko papildina pašas villas sporta zāle, sauna un turku pirts. Pašvaldības iestādes, sporta halle 0,7 km attālumā, sporta zāle 0,8 km un publiskie baseini 0,9 km attālumā, paplašina iespējas, un pašvaldībā kopā ir divdesmit piecas sporta iestādes. Pārgājieni un pastaigas uz skatu punktiem sākas praktiski pie pašas īpašuma robežas.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 90 mm |
| Februāris | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 80 mm |
| Maijs | 18.9°C | 36 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 73 mm |
| Novembris | 14.9°C | 97 mm |
| Decembris | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL679751
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavísā šī villa tieši konkurē ar augsta līmeņa brīvstāvošu īpašumu grupu. Gate 3 Villa tiek tirgota no 5 195 000 EUR, Villa Solis no 3 900 000 EUR un Villa Selene Luxe no 5 790 000 EUR, novietojot šī īpašuma fiksēto 4 750 000 EUR pieprasīto cenu vietējā diapazona vidū. Būtiskā atšķirība ir produkta veids: salīdzināmie ir jaunbūves projekti ar cenām “no” un būvniecības vai nodošanas posmu, turpretī šī ir pabeigta 1970. gada struktūra, nesen renovēta un nekavējoties apdzīvojama. Šī atšķirība ir abpusēja. Pircējs šeit iegūst tūlītēju, nav būvniecības riska, nav gaidīšanas perioda, jaunas mēbeles iekļautas, tomēr iegūst īpašumu, kura sākotnējā būvniecība ir vecāka par pašreizējiem standartiem, ko var izvērtēt neatkarīga tehniskā apskate. Telpiski 967 m² dzīvojamā platība uz 6 037 m² zemesgabala ir bagātīga pat pēc Benahavísas standartiem, un tādi elementi kā lifts, personāla telpa un mājas spa šajā cenu līmenī nav universāli. Pašvaldībā aptuveni 800 mājokļu darījumu gadā pret aptuveni 9 500 iedzīvotājiem norāda uz likvīdu, taču selektīvu tirgu, ko lielā mērā virza starptautiskie pircēji. Ģeogrāfiski visi šie īpašumi dalās ar tiem pašiem pamatiem: Benahavísas pakalni starp Marbelju un Esteponu, golfa blīvums, kas citur šajā piekrastes posmā nav sastopams, un autoatkarīga ikdiena apmaiņā pret klusumu un skatiem. Salīdzinot ar piekrastes Marbelju līdzīgos budžetos, pircēji šeit apmaina kājām sasniedzamu jūru pret lielākiem zemesgabaliem, vairāk privātuma un zemāku blīvumu; salīdzinot ar Esteponu, viņi iegūst tuvumu gan Marbeljai, gan Puerto Banús jahtu ostai 8,7 km attālumā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID