Ez a felújított, önálló villa Benahavís településen, a Marbella Club Golf Resort nevű zárt, 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkező lakóközösségben található, Málaga tartományban. A mintegy 967 m² lakóterületű, öt hálószobás és hét fürdőszobás ingatlan 6037 m²-es telken áll, 204 méteres tengerszint feletti magasságban. A villa 1970-ben épült, később felújítva, jelenleg beköltözésre kész állapotban van. A tengerpart körülbelül 6,6 km-re, a legközelebbi golfpálya 2,2 km-re, a nemzetközi repülőtér 48 km-re található. A mindennapi közlekedéshez személygépkocsi szükséges.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Benahavís hegyvidéki községében fekszik, Marbella (14 km), Estepona és Ronda között, kb. 7 km-re a tengerparttól. A település 9 472 lakosú, jellemzően csendes, vidéki környezet. Az ingatlan egy zsákutcában helyezkedik el, két szomszédos telekkel. A régió nagyvárosai: Marbella, Algeciras (56 km) és Málaga (60 km).
Az ingatlan öt, saját fürdőszobás hálószobával, dolgozószobával, edzőteremmel és wellness-résszel (szauna, török fürdő, masszírozószoba) rendelkezik. Három szint lifttel összekötött. Külön személyzeti lakrész és többautós garázs tartozik hozzá. Az elrendezés nagyméretű, több generációs vagy vendégfogadásra alkalmas lakhasználatot tesz lehetővé.
A villa nem új építésű: 1970-ben épült (indicatív) és később felújítva, a bútorzat új. A megjelenített ár 4 750 000 euró, a megadott összeget a jelenlegi adatbázis egyetlen árként tartalmazza; a honegarantlyanak nincs külön opleveringsdatum. Az ingatlan jelenleg használatra kész állapotú.
Az adatbázis alapján az ingatlan nem kínál: közvetlen tengerparti fekvést (part kb. 6,6 km), fejlett tömegközlekedést (1 járat, 1 megálló), gyalogos elérhető nagyobb boltot (szupermarket 3,7 km), valamint több iskolát a 2 km-es körzetben (1 alapiskola). Nincs megadva energiahatékonysági címke vagy közösségi medence a helységben.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol nagy alapterületű, privát, zárt közösségben fekvő villa keresett. Ilyen helyzet lehet: többen személyes használatra szánt, vendégfogadásra alkalmas rezidencia; wellness-részleteket (szauna, török fürdő, edzőterem) igénylő tulajdonos; golf iránt érdeklődő vásárló, mivel három golfpálya 3 km-en belül található; valamint olyan vevő, akinek személyzeti lakrész és többautós garázs szükséges. Ugyanakkor nem felel meg azoknak, akik gyalogos tengerparti elérést, fejlett tömegközlekedést vagy napi közszolgáltatásokat közvetlen közelben keresnek: a part 6,6 km, a szupermarket 3,7 km távolságban van. Az egyetlen alapiskola a 2 km-es körzetben miatt a családok iskoláztatási szempontból tájékozódhatnak más lehetőségekről is. A jármű nélküli életvitel itt nem praktikus, mivel a mindennapi feladatok autót igényelnek. A magánélet, a csend és a nagy kert fontossá olyan vásárlóknál, akik a parti zsúfoltságot elkerülik.
A leírás szerint a villa recent felújítva készült, új bútorzattal. A felszereltség a következő elemeket tartalmazza: integrált Sonos hangrendszer beltéri és kültéri terekben, központi szigettel ellátott, teljesen felszerelt konyha, kandupal cos keménykadóval ellátott nappali, lift a három szint között, valamint wellness-rész szaunával, török fürdővel és tengerkilátásos masszírozószobával. Mind az öt hálószoba saját fürdőszobás, a fő hálószoba öltözővel, privát fürdőszobával és teraszra nyíló ajtóval rendelkezik. Három további vendég-WC található: a földszinten, a wellness-részben és a medencénél. A külső terek tartalmaznak felújított medencét, új kültéri jacuzzit, új barbecue-részt és több fedett teraszt. Az anyaghasználatról és a műszaki rendszerekről (fűtés, szellőzés, energiahatékonyság) a megadott adatok nem tartalmaznak részletes információt; az energiahatékonysági címke nincs megadva. A szerkezeti állapot egy 1970-es építésű, felújított épületnek felel meg.
A megjelenített ár 4 750 000 euró egyetlen, azonnal elérhető, felújított egységre vonatkozik. A környék összehasonlítható projektjei: Villa Solis Benahavísban 3 900 000 eurótól, Gate 3 Villa 5 195 000 eurótól, Villa Selene Luxe 5 790 000 eurótól indul. Az árazás tükrözi az 1970-ben épült, de felújított állapotú villa méretét (967 m² lakóterület), a 6037 m²-es telket és a zárt resort státuszt. A Benahavís-belii tranzakciók száma a megadott adatok szerint évi 800.
A mindennapi élet ezen a helyen autóközpontú. A legközelebbi patika 707 méterre, az elektromos töltőállomás 277 méterre található, de a szupermarket 3,7 km-re és a kórház 6,5 km-re fekszik, így a bevásárlás és az egészségügyi ellátás motorizált közlekedést igényel. A villa a Marbella Club Golf Resort részeként 24 órás őrzést, 18 lyukú golfpályát és lovasközpontot kínál; maga a golfpálya 2,3 km-re van az ingatlantól. A 2 km-es körzetben 14 étterem, 4 kávézó és 3 bank működik. A település központjában sportcsarnok, edzőterem és uszodák érhetők el 0,7-0,9 km-en belül. A lakókörnyezet csendes, alacsony forgalmú, a telek zsákutcában fekszik. A napi ritmust a golf, a kert és a medence használata, valamint a község gasztronómiai kínálata határozza meg. A tengerparti napokhoz kb. 10-15 perces autóút szükséges. A térségben évente mintegy 3846 napos óra és 18,1 fokos átlaghőmérséklet jellemző, ami a medence és a teraszok hosszabb használati szezonját teszi lehetővé. A nyugodt, városi zajtól mentes környezet a hegyvidéki fekvésből és az alacsony népsűrűségből adódik.
A környék fejlett infrastruktúrával rendelkezik a golf és gasztronómia terén: 14 étterem, 4 kávézó és 3 bank működik 2 km-en belül, három golfpálya (La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, El Higueral 2,8 km) érhető el rövid autóúttal. A sportolási lehetőségek közé tartozik a községi sportcsarnok (0,7 km), az edzőterem (0,8 km) és a községi uszodák (0,9 km). A természetközeli kikapcsolódást kilátópontok szolgálják: Mirador del Tajo del Novio 0,6 km-re, Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km-re. Az egészségügyi ellátást 707 méteres patika és 6,5 km-es kórház képviseli. A tömegközlekedés korlátozott: egy járat és egy megálló érhető el, így a lakók többsége autóra támaszkodik. A nemzetközi iskola (The International School of Estepona) 6 km-re található.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Benahavís hegyvidéki, beltsí területén: a parttól körülbelül 6,6 km-re, három golfpályától 3 km-en belül, Marbella és Estepona között. A jelölők a szupermarketet, patikát, kórházat, strandokat és repülőtereket mutatják. Az andalúziai hegyek és a tengerpart egyaránt rövid autóútra fekszenek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís Málaga tartomány hegyvidéki községe Marbella (14 km), Estepona és Ronda között, a parttól 7 km-re. A régió nagyvárosai: Marbella 147 958, Algeciras 56 km-re 121 957, Málaga 60 km-re 579 076 lakossal. A település 9 472 lakosú (2025), területe 145 km². A pozicionáció a La Zagaleta és a Marbella Club Golf Resort által meghatározott magas árfekvésű, golf- és privacy-központú övezet, a parti turizmusközpontokhoz képest csendesebb háttérben.
Az ingatlan tengerparti elérése: Playa del Saladillo 6,6 km, Playa Isdabe 6,7 km (egyenes vonalban). A kikötő, Puerto Deportivo José Banús 8,7 km-re fekszik. A repülőterek: Málaga-Costa del Sol kb. 51 km egyenes vonalban (48 km közúton a megadott adat szerint), Gibraltar kb. 50 km-re. A golfpályák 2,2-2,9 km közötti távolságban helyezkednek el. Az elektromos töltőállomás 277 méterre, a nagyobb Tesla Supercharger Esteponában 7,4 km-re található. A szupermarket 3,7 km, a patika 707 méter távolságban érhető el.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán: éves átlaghőmérséklet 18,1 fok, napi átlagok 12-26 fok között, évente körülbelül 3846 napos óra. A fürdési szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, négy hónapra terjed ki. A villa 204 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik a Benahavís-hegység lábánál, enyhén lejtős, hegyvidéki-környezeti fekvésben. A tengerszint és a hegyek egyidejű láthatósága a domborzatból adódik. A természeti környezet hegyi túrákra és kilátópont-látogatásokra ad lehetőséget a közelben. A mikroklíma a partszakasznál hűvösebb éjszakákat eredményezhet a magasság miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Playa del Saladillo (6,6 km) és Playa Isdabe (6,7 km), kelet-esteponai parti szakaszok, autóval kb. 10-15 perc alatt érhetők el; kék zászlós státuszukról adat nem áll rendelkezésre. A rekreációs kínálatot elsősorban a golf határozza meg: három pálya 3 km-en belül (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort 18 lyukas pályával, El Higueral). A resort lovas központot is üzemeltet. A községben 25 sportlétesítmény található, köztük uszodák és edzőterem. A Puerto Deportivo José Banús kikötő 8,7 km-re kínál vízi sportolási és szórakozási lehetőségeket.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís Málaga tartomány hegyvidéki községe Marbella (14 km), Estepona és Ronda között, a parttól 7 km-re. A régió nagyvárosai: Marbella 147 958, Algeciras 56 km-re 121 957, Málaga 60 km-re 579 076 lakossal. A település 9 472 lakosú (2025), területe 145 km². A pozicionáció a La Zagaleta és a Marbella Club Golf Resort által meghatározott magas árfekvésű, golf- és privacy-központú övezet, a parti turizmusközpontokhoz képest csendesebb háttérben.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL679751
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Benahavís-belii magas árfekvésű villapiacon ez az ingatlan a középső árszegmensben helyezkedik el. A Villa Solis 3 900 000 eurótól indul, a Gate 3 Villa 5 195 000, a Villa Selene Luxe 5 790 000 eurótól; a jelenlegi 4 750 000 eurós ár a lakóterület és a telekméret alapján e két szomszédos pont között van. A település évente mintegy 800 ingatlaneladást jegyez, ami kis községhez (9 472 lakos) viszonyítva aktív, luxusjelölt piacot jelez. A régiós összehasonlításban a La Zagaleta és a Marbella Club Golf Resort övezet a part menti Marbella-övezettől (14 km) elsősorban a csendes, hegyvidéki, golf-központú karakterében és a nagyobb telkméretekben különbözik. A Benahavís-hegység andalúz tája a napfényben gazdag partvidékkel párosul: a 3846 éves napos óra és a négy hónapos fürdési szezon hasonló a tengerparti övezethez, miközben a 204 méteres magasság enyhébb éjszakai hőmérsékleteket eredményezhet. A marbellai Puerto Banús kikötő és az esti gasztronómia rövid autóútra van, míg a mindennapi ellátás (szupermarket 3,7 km) a község központjában koncentrálódik. Ameddig a vevő autóval közlekedik, addig a golfpályák, nemzetközi iskola (6 km) és egészségügyi ellátás (6,5 km) egyaránt elérhetők.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID