Felújított önálló villa, 967 m² beépített alapterülettel egy 6 037 m²-es teleken Benahavís dombjai között, a Costa del Sol partjától beljebb, Marbella és Estepona között. Az ingatlan öt hálószobát, hét fürdőszobát és három vendég-WC-t kínál, három emeleten elosztva, lifttel összekötve. Az irányár rögzített: 4 750 000 €, és az otthon kulcsrakész. A környezet csendes, belvidéki lakópark vidéki jellel, ahol a tenger légvonalban kb. 6,6 km-re fekszik, a golfpályák pedig néhány kilométeren belül elérhetők. A napi közlekedéshez autó szükséges.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Benahavís belterületén fekszik, csendes vidéki környezetben, egy zsákutcában, mindössze két szomszéddal. A legközelebbi strandok, a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe légvonalban kb. 6,6–6,7 km-re vannak. Egy szupermarket 3,7 km-re, egy patika 707 m-re, egy kórház 6,5 km-re található. Marbella 14 km-re fekszik; a málagai repülőtér körülbelül 48 km-re.
A ház öt, saját fürdőszobás hálószobát, öltözős fő hálószobát, privát irodát, edzőtermet és wellness-részt kínál szaunával, török fürdővel és masszírozószobával. Mindhárom emelet lifttel megközelíthető. A külső területekhez tartozik egy felújított medence, új jakuzzi, grillrész, fedett teraszok és érett kertek, valamint külön személyzeti lakrész és több jármű befogadására alkalmas garázs.
Ez nem újépítésű projekt, hanem meglévő otthon, eredetileg 1970-ben épült, nemrég felújítva. Kulcsrakészként, azonnal birtokba vehetőként kerül bemutatásra, új bútorokkal és integrált Sonos hangrendszerrel a beltérben és a külső területeken. Az átadás a vásárláskor azonnali; erre az ingatlanra nem vonatkozik építési szakasz vagy tájékoztató átadási dátum.
Az ingatlan nem kínál közvetlen hozzáférést a strandra; a part kb. 6,6 km-re van úton mérve. A tömegközlekedés minimális, egyetlen járattal és egy megállóval, így a napi mobilitás teljesen autótól függ. A telek két szomszédos ingatlannal határos. Az 1970-ben épült szerkezet a felújítás ellenére megelőzi a jelenlegi újépítésű szabványokat. Nincs ártartomány vagy egységválasztás, egy ház, egyetlen rögzített áron.
Ez az ingatlan olyan vásárlónak felel meg, aki nagy, azonnal beköltözhető villát keres biztonságos belvidéki környezetben, és aki a strand gyalogos elérésénél jobban értékeli a magánéletet és a golfközelséget. Véglegesen letelepedő háztartások számára gyakorlatos az iroda, az edzőterem, a spa és a személyzeti lakrész az egész éves élethez, míg a saját fürdőszobás hálószobák és a vendég-WC-k a látogató családtagoknak nyújtanak helyet. Távmunkát tervező vásárlók használhatják a privát irodát; a legközelebbi, 6,0 km-re lévő nemzetközi iskola fontos az iskoláskorú gyermekekkel élő családoknak. Az ingatlan alkalmas többgenerációs háztartásoknak, mivel a lift megszünteti a három emelet akadályát, a külön személyzeti lakrész pedig bentlakó segítséget vagy önálló vendégeket szolgálhat ki. Kevésbé alkalmas azoknak, akik éttermekbe, boltokba vagy a tengerhez akarnak sétálni: a patikán túli minden napi út autót igényel, a tömegközlekedés pedig egy járatból és egy megállóból áll. A teljesen új szerkezetet kereső vásárlók figyeljék az 1970-es eredetet, bármilyen alapos volt is a legutóbbi felújítás. Végül a rögzített 4 750 000 €-s ár a benahavísi piacot meghatározott költségvetési szegmensének pozicionálja ezt az otthont, összevethető a közelben lévő 3,9–5,8 millió €-s tartományba eső újépítésű villákkal, így a döntés lényegében az azonnali, elkészült ingatlan és a tervrajzról vásárolható alternatívák mérlegelése.
A villa nemrég felújításra került, és azonnal birtokba vehető állapotban, mindenhol vadonatúj bútorokkal kerül bemutatásra. A fő szint kombinálja a kandallós nappalit, külön nappali és étkező részeket, valamint a teljesen felszerelt konyhát központi szigettel és közvetlen kijárással a fedett teraszokra. Az éghajlati rendszerek több réteget fednek le: légkondicionálás, központi fűtés, padlófűtés és kandalló, lehetővé téve az éves hőmérsékletszabályozást a 967 m² beépített alapterületen. Integrált Sonos hangrendszer fut a beltéri helyiségekben és a külső területeken. A wellness szint faszaunát, török fürdőt és tengerre néző masszírozószobát tartalmaz, egy prémium edzőterem mellett. Mind az öt hálószobának saját fürdőszobája van, a fő hálószoba pedig öltözőt, privát fürdőszobát és a Földközi-tengerre néző teraszra nyíló kijárást ad hozzá. Három vendég-WC található a fő szinten, a spában és a medence környékén. Beépített szekrények és műholdas TV is standard. Kívül az úszómedence teljesen felújítva, új jakuzzival és újonnan telepített grillrésszel egészül ki. A több mint 6 000 m²-es telek érett, gondozott kertekkel rendelkezik, és lift szolgálja ki mindhárom emeletet, egy műszaki jellemző, amely lényegesen befolyásolja a napi használhatóságot ekkora házban. A külön személyzeti lakrész és a több járműves garázs egészíti ki a gyakorlati ellátást. Az eredeti szerkezet 1970-ből származik; a felújítás a belső kivitelezést és a rendszereket érintette, a vásárlóknak érdemes a műszaki dokumentációt önállóan ellenőrizniük.
A villa rögzített irányáron, 4 750 000 €-ért kínálható, ez egy meglévő, kulcsrakész otthon, nem árlistával rendelkező újépítésű fejlesztés. Az ár egy 967 m² beépített alapterületű, 6 037 m²-es teleken álló ingatlant tükröz, öt saját fürdőszobás hálószobával, lifttel, edzőteremmel, spával, személyzeti résszel és saját garázzsal. Benahavísi összehasonlításként a közeli újépítésű villákat körülbelül 3 900 000 €-tól 5 790 000 €-ig hirdetik, így ez az irányár a község nagy önálló villáira jellemző tartományon belül van. A rendelkezésre állás azonnali, mivel a felújítás elkészült és a bútorok újak.
A villa napi élete a benahavísi belvidéki lakópark ritmusát követi: reggelek a déli fekvésű teraszon a golfpályára, a Földközi-tengerre és a hegyekre nyíló kilátással, délutánok a saját medencénél, esték a grillrésznél vagy a fedett teraszos étkező alatt. Mivel a ház zsákutcában fekszik, mindössze két szomszéddal és átmenő forgalom nélkül, a közvetlen környezet egész évben csendes, beleértve azokat a nyári hónapokat is, amikor a partvidék a legforgalmasabb. A gyakorlati ügyintézés rövid autóutakat igényel: a 3,7 km-re lévő szupermarket és a 707 m-re lévő patika fedezi a napi szükségleteket, míg a 6,5 km-re lévő kórház és a 6,0 km-re lévő nemzetközi iskola a hosszú távú igényeket szolgálja. A villa belső elrendezése egyaránt támogatja az állandó lakhatást és a hosszabb tartózkodást. A lift mindhárom emeletet összeköti, az edzőterem és a spa lehetővé teszi a napi edzést otthon, az iroda pedig a távmunkát. A személyzeti lakrész és a több járműves garázs alkalmas háztartási segítséggel vagy gyakori vendégekkel élő családoknak. A környéken a fürdőszezon körülbelül négy hónapig tart, 20 °C-os vagy magasabb vízhőmérséklettel, bár a saját medence, a jakuzzi és a déli tájolás ezt az időszakot meghaladó kültéri használatot tesz lehetővé. 2 km-en belül tizennégy étterem található, Benahavís falva pedig gasztronómiai életéről ismert, így az esti kimenők kéznél vannak a forgalmasabb tengerparti városok érintése nélkül.
A környezet vidéki csendet kombinál szokatlanul sűrű golf-infrastruktúrával. A La Zagaleta pályája 2,2 km-re, a La Quinta Golf 3,9 km-re, a Tramores Golf 4,3 km-re fekszik, a Marbella Club Golf Resort és El Higueral szintén kb. 3 km-en belül. Tizennégy étterem, patika, bankfiók és kávézók találhatók 2 km-es sugáron belül, ami azt jelenti, hogy a mindennapi szükségletek a partra való leereszkedés nélkül teljesülnek. Benahavís falva mintegy 9 472 lakossal, 204 m tengerszint feletti magasságban fekszik Marbella (14 km), Estepona és Ronda között, 7 km-re a tengertől. Ez a belvidéki pozíció érezhetően nyugodtabb környezetet eredményez, mint a partszegély: átmenő forgalom nincs a lakóparkban, a legközelebbi kilátópontok, a Mirador del Tajo del Novio 0,6 km-re és a Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km-re, jelzik a dombok túrázási és természetlehetőségeit. A község sportlétesítményei huszonötöt számlálnak, beleértve egy önkormányzati sportcsarnokot 0,7 km-re, edzőtermet 0,8 km-re és önkormányzati medencéket 0,9 km-re. Az éghajlat évi átlaga 18,1 °C, havi átlagokkal 12 °C és 26 °C között, ami támogatja az ingatlan kültéri használatát az év nagy részében.
A térkép a villa belvidéki pozícióját mutatja a Benahavís-i dombokban, a partvonal 6,6 km-re délre, golfpályák 2–4 km-es gyűrűben csoportosulva, Marbella pedig 14 km-re keletre. Minden mutatott távolság légvonalban értendő; a közúti távolságok hosszabbak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Costa del Solon belül Benahavís belvidéki pozíciót foglal el Marbella (14 km) és Estepona között, kb. 7 km-re a parttól, ez az elhelyezkedés a strandközelséget magasságra, csendre és golfra cseréli. Marbella, közel 148 000 lakossal, teljes városi kínálatot nyújt, míg Málaga városa 60 km-re fekszik. A község évente körülbelül 800 lakóingatlan-ügyletet regisztrál, ami aktív piacot jelez egy 10 000 lakos alatti településhez. Algeciras és Gibraltar 56–50 km-re nyugatra fekszik.
A strandok légvonalban 6,6–6,7 km-re fekszenek: a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe a legközelebbi parti lehetőségek, a tényleges közúti távolságok valamivel hosszabbak. A málagai repülőtér kb. 48 km-re, a gibraltári repülőtér körülbelül 50 km-re van, ami két nemzetközi kapu választását adja. Marbella 14 km-re van, Estepona könnyen elérhető, a Puerto Deportivo José Banús, a Puerto Banús-i jachtkikötő, 8,7 km-re. Szinte minden utazáshoz autó szükséges: a környék tömegközlekedése egy járatból és egy megállóból áll. A napi szolgáltatások kompaktok: szupermarket 3,7 km-re, patika 707 m-re, kórház 6,5 km-re és nemzetközi iskola 6,0 km-re. Villanyautó-töltés 277 m-re érhető el az ingatlantól, Supercharger Esteponában 7,4 km-re.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís 204 m tengerszint feletti magasságban fekszik Marbella, Estepona és Ronda közötti előhegységben, ami ennek az ingatlannak hegyi és golfkilátást ad a parti helyett. Az éves átlaghőmérséklet 18,1 °C, havi átlagokkal a leghidegebb hónap 12 °C-ától a legmelegebb 26 °C-jáig, ez a tartomány a teraszokat az év nagy részében használhatóvá teszi, a kandallót és a padlófűtést télen relevánssá. A fürdőszezon, amelyet a 20 °C-os vagy magasabb tengervíz határoz meg, körülbelül négy hónapig tart; a villa saját medencéje és jakuzzija a vízi szabadidőt a tengervíz hőmérsékletétől függetlenül terjeszti ki. Az ingatlant az erdő közelében lévőként írják le, és a környező kilátópontok, a Mirador del Tajo del Novio 0,6 km-re és a Puerto Velate 2,5 km-re, jelölik a közeli kirándulóteret. A csapadék a nyári hónapokon kívül koncentrálódik, összhangban a régió mediterrán mintájával: hosszú, száraz nyarak és enyhe, csapadékosabb telek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, egyenes vonalban 7 km-en belül vannak az esteponai oldali parton. A Puerto Banús-i jachtkikötő, 8,7 km-re, teljes szabadidő-ajánlatot ad hajóhelyekkel, éttermekkel és éjszakai élettel. A golf itt a domináns kikapcsolódás: a villa közvetlenül golfpálya-környezetben áll, a La Zagaleta pályája 2,2 km-re, a La Quinta Golf 3,9 km-re, a Tramores 4,3 km-re, valamint az El Higueral és a Marbella Club Golf Resort kb. 3 km-en belül. Helyben a felújított medence, az új jakuzzi és a grillrész privát kikapcsolódást nyújt, kiegészítve a villa saját edzőtermével, szaunájával és török fürdőjével. Önkormányzati létesítmények, sportcsarnok 0,7 km-re, edzőterem 0,8 km-re és nyilvános medencék 0,9 km-re, bővítik a lehetőségeket, és a község összesen huszonöt sportlétesítményt számlál. A túrázás és a kilátóponti séták lényegében az ingatlan szélén kezdődnek.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Március | 13.5°C | 182 mm |
| Április | 15.6°C | 80 mm |
| Május | 18.9°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 8 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL679751
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavíson belül ez a villa közvetlenül versenyez magas színvonalú önálló ingatlanok csoportjával. A Gate 3 Villa 5 195 000 €-tól, a Villa Solis 3 900 000 €-tól, a Villa Selene Luxe 5 790 000 €-tól kerül hirdetésre, ez az ingatlan rögzített 4 750 000 €-s irányárát a helyi tartomány közepére helyezi. A lényegi különbség a terméktípusban rejlik: az összehasonlítható ingatlanok újépítésű projektek „induló” árakkal és építési vagy átadási fázissal, míg ez egy elkészült, 1970-es szerkezet, nemrég felújítva, azonnal lakhatóan. Ez a különbség kétélű. A vásárló itt azonnaliságot nyer, nincs építési kockázat, nincs várakozási idő, új bútorokkal, , de olyan ingatlant szerez, amelynek eredeti építése megelőzi a jelenlegi szabványokat, amit önálló műszaki vizsgálat tisztázhat. Térbeli szempontból a 967 m² beépített alapterület egy 6 037 m²-es teleken tágas még benahavísi mércével is, és olyan jellemzők, mint a lift, a személyzeti lakrész és a házon belüli spa, nem egyetemesek ezen az árszinten. A községben az évi körülbelül 800 lakóingatlan-ügylet a kb. 9 500 fős lakossághoz viszonyítva likvid, de szelektív piacot jelez, nagyrészt nemzetközi vásárlók által hajtva. Földrajzilag mindezek az ingatlanok ugyanazon alapokon nyugszanak: a Benahavís-i dombok Marbella és Estepona között, a partszakaszon máshol meg nem haladott golfsűrűség, és az autófüggő napi élet cseréje csendért és kilátásért. A hasonló költségvetésű tengerparti Marbellával összehasonlítva a vásárlók itt a tengerhez való sétálhatóságot nagyobb telkekre, több magánéletre és alacsonyabb sűrűségre cserélik; Esteponához képest pedig mind Marbella, mind a 8,7 km-re lévő Puerto Banús-i jachtkikötő közelségét nyerik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID