Ta odnowiona willa znajduje się w Marbella Club Golf Resort w gminie Benahavís, w prowincji Málaga, około 7 km od wybrzeża. Dom o powierzchni użytkowej 967 m² stoi na działce ponad 6000 m² i oferuje pięć sypialni z prywatnymi łazienkami oraz siedem łazienek łącznie. Obiekt jest w stanie gotowym do zamieszkania, pierwotnie wybudowany w 1970 roku i niedawno poddany kompleksowej renowacji. Okolica charakteryzuje się górzystym, śródlandowym położeniem z widokami na Morze Śródziemne, pole golfowe i góry. Do ближайších plaż jest około 6,6 km, a do lotniska około 48 km. Dla codziennych przemieszczeń niezbędny jest samochód.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w zabezpieczonym osiedlu Marbella Club Golf Resort na terenie Benahavís, w śródlandzkiej, górzystej części Costa del Sol. W promieniu 3 km znajdują się trzy pola golfowe, w tym La Zagaleta. Najbliższa plaża oddalona jest o około 6,6 km. Połączenie autobusowe jest ograniczone do jednej linii, dlatego transport samochodowy stanowi podstawę mobilności.
Nieruchomość odpowiada potrzebom nabywcy poszukującego przestronnej rezydencji z pięcioma sypialniami en-suite, strefą wellness (sauna, łaźnia turecka, pokój masażu), siłownią, gabinetem oraz windą łączącą trzy kondygnacje. Działka ponad 6000 m² zapewnia prywatność. Dla gospodarstwa domowego przewidziano oddzielne mieszkanie dla personelu oraz garaż na kilka pojazdów.
Status budowlany: gotowy do zamieszkania. Budynek pochodzi z 1970 roku (data indykatywna) i przeszedł niedawną renowację z nową zabudową meblową oraz systemem audio Sonos. Basen, jacuzzi i strefa barbecue zostały zainstalowane lub odnowione. Nie ma oczekujących etapów budowy; proces zakupu dotyczy istniejącego obiektu.
Projekt nie oferuje położenia bezpośrednio nad morzem, najbliższa plaża oddalona jest o około 6,6 km. Dojazd do usług codziennych wymaga samochodu; komunikacja publiczna ogranicza się do jednej linii. W promieniu 2 km działa jedna szkoła podstawowa. Nie jest to zabudowa miejska: restauracje, banki i większe sklepy koncentrują się w wiosce Benahavís i dalej.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Pierwsza: gospodarstwo międzynarodowe poszukujące drugiej rezydencji o dużym metrażu, gdzie pięć sypialni en-suite pozwala przyjmować rodziny i gości przez dłuższe pobyty, a winda i strefa wellness umożliwiają całoroczne użytkowanie również w późniejszych etapach życia. Druga: nabywca, dla którego priorytetem jest prywatność i bezpieczeństwo, działka ponad 6 000 m², zaledwie dwóch sąsiadów, osiedle z całodobową ochroną. Trzecia: pasjonat golfa; trzy pola w promieniu 3 km, w tym La Zagaleta i Marbella Club Golf Resort, skracają codzienny dojazd do gry do kilku minut. Czwarta: właściciel wymagający infrastruktury service'owej, mieszkanie dla personelu, garaż wielostoiskowy, osobne toalety przy basenie i w strefie spa. Sytuacje mniej pasujące: nabywca oczekujący życia miejskiego na piechotę (brak takiej opcji, jeden przystanek, jedna linia), poszukiwacz mieszkania bezpośrednio przy plaży (6,6 km do morza) lub budżet poniżej €4 mln. Ważne jest również to, że podstawą funkcjonowania tutaj jest samochód: supermarkt, szkoła międzynarodowa (6 km) i szpital (6,5 km) wymagają jazdy.
Willa przeszła niedawną kompleksową renowację, co oznacza aktualne standardy wykończenia w istniejącej strukturze z 1970 roku. Z dokumentacji projektu wynika: zabudowa meblowa nowa, w całości dobrana do obiektu; zintegrowany system audio Sonos obejmujący wnętrza i tereny zewnętrzne; basen w pełni odnowiony; jacuzzi zewnętrzne i strefa barbecue nowe. Kuchnia na parterze wyposażona jest w wyspę i pełne wyposażenie, z bezpośrednim dostępem do zadaszonych tarasów. Strefa wellness obejmuje saunę drewnianą, łaźnię turecką i pokój masażu z widokiem na morze, zestaw rzadko spotykany w pełnym zakresie w obiektach tej klasy. Układ techniczny: winda obsługująca wszystkie trzy kondygnacje, pięć łazienek en-suite plus trzy toalety gościnne, gabinet na parterze oraz siłownia w obiekcie. Część zewnętrzna: dojrzały ogród utrzymywany regularnie, kilka stref jadalni plenerowej, basen z widokiem na morze, kuchnia zewnętrzna. Mieszkanie dla personelu i garaż wielostoiskowy są oddzielnymi, funkcjonalnymi przestrzeniami. Dane dotyczące efektywności energetycznej nie zostały podane w materiałach źródłowych, nabywca powinien zweryfikować certyfikat energetyczny w toku due diligence; dla budynku z 1970 roku po renowacji parametry te zależą od zakresu przeprowadzonych prac instalacyjnych.
Cena podana jest jako kwota od, €4 750 000, za obiekt gotowy do zamieszkania, 967 m² powierzchni użytkowej na działce 6 037 m², z pełnym wyposażeniem meblowym. W segmencie porównywalnym w Benahavís ceny willi zaczynają się od około €3 900 000 (Villa Solis) i sięgają €5 195 000 (Gate 3 Villa) oraz €5 790 000 (Villa Selene Luxe). Cena tej nieruchomości plasuje się w środkowym-górnym zakresie lokalnego rynku. Dodatkowe koszty zakupu w Hiszpanii (podatek transferowy, notariusz, rejestr) należy uwzględnić oddzielnie od ceny katalogowej.
Dzień w tej lokalizacji opiera się na rytmie-osiedla golfowego: poranek przy basenie z widokiem na morze, przejażdżka kolejką golfową po sąsiednim polu (2,3 km) lub trening w prywatnej siłowni w samej willi. Parter łączy salon z kominkiem, jadalnię i kuchnię z wyspą, z wyjściem na zadaszone tarasy, to główna strefa dzienna przez większą część roku, biorąc pod uwagę około 3 846 godzin słońca rocznie i średnią roczną temperaturę 18,1°C. Wieczorem korzysta się z zewnętrznej kuchni barbecue i jacuzzi przy basenie. Zasadnicza część życia codziennego rozgrywa się na terenie działki i osiedla: 24-godzinna ochrona, tereny zielone, ścieżki. Wyjazdy poza osiedle mają charakter celowy: supermarkt oddalony jest o 3,7 km, apteka o 707 m, restauracje w Benahavís, wiosce liczącym około 9 500 mieszkańców, w zasięgu krótkiej jazdy. Plaża wymaga około 10, 15 minut samochodem. W tygodniu strefa pozostaje cicha; ruch turystyczny koncentruje się na wybrzeżu, nie w górzystym interiorze. Dla domowników ozn to stabilny, całoroczny rytm zamiast sezonowych wahań obecności ludzi. Układ willi, trzy kondygnacje z windą, pięć sypialni en-suite, gabinet i strefa spa, pozwala na jednoczesne przebywanie wielopokoleniowego gospodarstwa lub gości bez kolizji w strefach wspólnych.
Otoczenie ma charakter śródlandzki i wiejski: Benahavís leży na wysokości 204 m n.p.m., między Marbellą, Esteponą i Rondą. W promieniu 2 km od osiedla znajduje się 14 restauracji, 4 kawiarnie, 3 banki, apteka i szkoła podstawowa, gęstość usług typowa dla gminy liczącej 145 km² i nieco ponad 9 400 mieszkańców. Bliskość punktów usługowych: apteka 707 m, ładowarka EV 277 m, supermarkt 3,7 km, szpital 6,5 km, szkoła międzynarodowa The International School of Estepona 6,0 km. Sportowo gmina oferuje 25 obiektów, w tym Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km), siłownię miejską (0,8 km) i baseny miejskie (0,9 km), zaplecze publiczne uzupełniające prywatną infrastrukturę willi. Punkty widokowe (Mirador del Tajo del Novio 0,6 km, Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km) wskazują na tereny spacerowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Transport publiczny ogranicza się do jednej linii i jednego przystanku, co potwierdza zasadność posiadania co najmniej jednego samochodu na gospodarstwo.
Na mapie widoczna jest relacja obiektu do trzech pól golfowych w promieniu 3 km, wioski Benahavís, wybrzeża (plaże 6,6, 6,7 km) oraz dróg do Marbelli (14 km) i lotniska (około 48 km). Otoczenie ma charakter górzysty; najbliższa zabudowa to sąsiednie rezydencje w obrębie Marbella Club Golf Resort.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje pozycję śródlandzkiego enklawy między Marbellą (14 km), Esteponą i Rondą, na wysokości 204 m n.p.m., z gminą liczącą około 9 472 mieszkańców i 800 transakcjami nieruchomości w rejestrze. W skali regionu jest to jedna z najmniejszych, ale najdroższych gmin Costa del Sol, mediana dochodu w prowincji wynosi €16 450, natomiast ceny willi w tym segmencie przekraczają €4 mln. Położenie 7 km od wybrzeża łączy dostęp do plaż i Marbelli z górskim, spokojnym charakterem interioru.
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, oddalone są o 6,6, 6,7 km, co odpowiada około 10, 12 minutom jazdy. Marina Puerto Deportivo José Banús leży 8,7 km dalej. Pola golfowe w bezpośrednim zasięgu: Marbella Club Golf Resort 2,3 km, La Zagaleta 2,2 km, El Higueral 2,8 km. Lotniska: Málaga-Costa del Sol około 48 km drogowie / 51 km w linii prostej, Gibraltar około 50 km w linii prostej, oba osiągalne w zasięgu około 45, 60 minut jazdy. Marbella (147 958 mieszkańców) oddalona jest o 14 km, Estepona i Ronda w podobnym promieniu dziennych wycieczek. Najbliższa szybka ładowarka Tesla (Supercharger Estepona) znajduje się 7,4 km od obiektu, a ładowarka lokalna 277 m.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat danych obszaru: średnia roczna temperatura 18,1°C z zakresem miesięcznym 12, 26°C; około 3 846 godzin słońca rocznie plasuje lokalizację wśród najżej nasłonecznionych w Europie. Sezon kąpielowy w wodach przybrzeżnych trwa około 4 miesięcy przy temperaturze wody powyżej 20°C, co oznacza, że basen własny, ogrzewany poza sezonem, wydłuża realny okres kąpieli względem morza. Wysokość 204 m n.p.m. i położenie w dolinach rzeki Guadalmedina sprzyją łagodniejszym temperaturom niż na wybrzeżu latem i nieco chłodniejszym nocą zimą. Ukszłtowanie terenu jest zróżnicowane; działka i okolica mają nachylenia typowe dla górskiego przedpola Serranía de Ronda. Region oferuje 34 dni świąteczne rocznie oraz gęstą sieć punktów widokowych w promieniu 2,5 km.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w zasięgu obiektu obejmuje plaży Playa del Saladillo (6,6 km) i Playa Isdabe (6,7 km), plaże o charakterze rodzinnym z zapleczem chiringuitos, położone między Esteponą a San Pedro de Alcántara. Dane źródłowe nie wskazują statusu Błękitnej Flagi dla tych konkretnych plaż; w szerszym promienie wybrzeża Estepony i Marbelli znajduje się szereg plaż z tym certyfikatem. Rekreacja golfowa stanowi główny atut lokalizacji: trzy pola w promieniu 3 km (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral) plus dalsze obiekty wzdłuż wybrzeża. Uzupełnieniem jest zaplecze sportowe Benahavís: hala sportowa, siłownia i baseny miejskie w promieniu 1 km, a także centra hippiczne na terenie sąsiednich resortów. Puerto Banús (8,7 km) zapewnia dostęp do marin i sportów wodnych.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zajmuje pozycję śródlandzkiego enklawy między Marbellą (14 km), Esteponą i Rondą, na wysokości 204 m n.p.m., z gminą liczącą około 9 472 mieszkańców i 800 transakcjami nieruchomości w rejestrze. W skali regionu jest to jedna z najmniejszych, ale najdroższych gmin Costa del Sol, mediana dochodu w prowincji wynosi €16 450, natomiast ceny willi w tym segmencie przekraczają €4 mln. Położenie 7 km od wybrzeża łączy dostęp do plaż i Marbelli z górskim, spokojnym charakterem interioru.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL679751
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W segmencie willi w Benahavís ta nieruchomość konkurowuje z obiektami w przedziale €3,9, 5,8 mln. Villa Solis (od €3 900 000) stanowi dolną granicę segmentu; Gate 3 Villa (od €5 195 000) i Villa Selene Luxe (od €5 790 000) górną. Cena €4 750 000 przy metrażu 967 m² i działce ponad 6 000 m² plasuje obiekt w środkowej strefie tego zakresu, przy czym położenie w Marbella Club Golf Resort, z bezpośrednim sąsiedztwem pola golfowego (2,3 km), odróżnia go od willi w szerszej zabudowie Benahavís. Na tle regionu Benahavís różni się od Marbelli i Estepony charakterem: to gminа śródlandzka (204 m n.p.m., 145 km², około 9 400 mieszkańców), gdzie 800 zarejestrowanych transakcji rocznie wskazuje na niską rotację i ograniczone aktywności rynkowe w segmencie wysokim. Dla porównania, Marbella z prawie 148 000 mieszkańców oferuje pełne miejskie zaplecze, ale bez porównywalnej gęstości terenów golfowych w promieniu 3 km. Kupujący wybierający tę lokalizację zamiast wybrzeża uzyskuje: większe działki, niższy ruch turystyczny całorocznie oraz dostęp do trzech pól golfowych, kosztem odległości do plaży (6,6 km) i konieczności samochodowej mobilności. W skali hiszpańskiego rynku południowego segment willi €4, 6 mln w Benahavís odpowiada poziomowi cenowemu najwyższej klasy miejscowości takich jak Marbella-Złoty Mil (nagminnie określane jako Złota Mila) czy Sierra Blanca, przy czym gęstość zabudowy w Benahavís pozostaje niższa. Kierunki zakupowe zależą od priorytetu: plaża i marina (Puerto Banús 8,7 km) przemawiają za wybrzeżem; prywatność, golf i działka, za tą lokalizacją.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID