Wyremontowana willa wolnostojąca o powierzchni 967 m² na działce 6 037 m² we wzgórzach Benahavís, w głębi lądu za wybrzeżem Costa del Sol, między Marbellą a Esteponą. Nieruchomość oferuje pięć sypialni, siedem łazienek i trzy toalety dla gości, rozmieszczone na trzech kondygnacjach połączonych windą. Cena ofertowa jest stała i wynosi 4 750 000 €, a dom jest gotowy do zamieszkania. Otoczenie to spokojne osiedle mieszkaniowe o wiejskim charakterze w głębi lądu, gdzie morze leży w linii prostej około 6,6 km, a pola golfowe znajdują się w odległości kilku kilometrów. Do codziennych dojazdów niezbędny jest samochód.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa leży w głębi lądu w Benahavís, w spokojnym, wiejskim otoczeniu, na ulicy zamkniętej (ślepej), z tylko dwiema sąsiadującymi posesjami. Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, leżą w linii prostej około 6,6–6,7 km. Supermarket jest oddalony o 3,7 km, apteka o 707 m, a szpital o 6,5 km. Marbella jest oddalona o 14 km; lotnisko w Maladze około 48 km.
Dom oferuje pięć sypialni z łazienkami przy sypialniach, apartament główny z garderobą, prywatne biuro, siłownię oraz strefę wellness z sauną, łaźnią turecką i pokojem masażu. Wszystkie trzy kondygnacje są dostępne windą. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje wyremontowany basen, nową jacuzzi, strefę grillową, kryte tarasy i dojrzałe ogrody, a także oddzielne mieszkanie dla personelu i garaż na kilka samochodów.
To nie jest nowa inwestycja, lecz istniejący dom, pierwotnie ukończony w 1970 roku i niedawno wyremontowany. Jest oferowany jako gotowy do zamieszkania i „pod klucz”, z nowym meblowaniem i zintegrowanym systemem audio Sonos wewnątrz i na zewnątrz. Wydanie następuje natychmiast po zakupie; do tej nieruchomości nie ma zastosowania żadna faza budowy ani orientacyjny termin ukończenia.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży; wybrzeże leży około 6,6 km drogą. Transport publiczny jest minimalny, jedna linia i jeden przystanek, więc codzienna mobilność zależy całkowicie od samochodu. Działka graniczy z dwiema sąsiednimi posesjami. Budynek z 1970 roku, mimo remontu, powstał przed wprowadzeniem obecnych standardów budownictwa. Nie ma zakresu cen ani wyboru jednostek, jeden dom w jednej stałej cenie.
Ta nieruchomość pasuje dla kupującego poszukującego dużej, gotowej do zamieszkania willi w bezpiecznym położeniu w głębi lądu, ceniącego prywatność i bliskość pola golfowego bardziej niż pieszy dostęp do plaży. Rodziny przeprowadzające się na stałe docenią biuro, siłownię, spa i mieszkanie dla personelu jako praktyczne dla całorocznego życia, a sypialnie z łazienkami i toalety dla gości pomieszczą odwiedzającą rodzinę. Kupujący planujący pracę zdalną mogą korzystać z prywatnego biura; najbliższa szkoła międzynarodowa oddalona o 6,0 km ma znaczenie dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Nieruchomość odpowiada gospodarstwom wielopokoleniowym, bo winda znosi barierę trzech kondygnacji, a oddzielne mieszkanie dla personelu może służyć jako mieszkanie dla pomocy domowej lub samodzielnych gości. Jest mniej odpowiednia dla osób chcących chodzić pieszo do restauracji, sklepów czy morza: każda codzienna podróż poza apteką wymaga samochodu, a transport publiczny to jedna linia z jednym przystankiem. Kupujący szukający zupełnie nowej konstrukcji powinni też zwrócić uwagę na rok powstania 1970, jakkolwiek dokładny byłby niedawny remont. Wreszcie, stała cena 4 750 000 € pozycjonuje ten dom w konkretnym segmencie budżetowym rynku Benahavís, porównywalnie z nowymi willami w przedziale 3,9–5,8 miliona € w okolicy, więc decyzja w praktyce waży natychmiastową, ukończoną nieruchomość wobec alternatyw na etapie budowy.
Willa została niedawno wyremontowana i jest oferowana w stanie „pod klucz”, z całkowicie nowym wyposażeniem. Parter łączy salon z kominkiem, osobne strefy wypoczynkową i jadalną oraz w pełni wyposażoną kuchnię z wyspą i bezpośrednim dostępem do krytych tarasów. Systemy klimatyczne obejmują kilka warstw: klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewanie centralne, ogrzewanie podłogowe i kominek, co pozwala na całoroczną kontrolę temperatury na 967 m² powierzchni użytkowej. Zintegrowany system audio Sonos biegnie przez pomieszczenia wewnętrzne i przestrzenie zewnętrzne. Strefa wellness obejmuje drewnianą saunę, łaźnię turecką i pokój masażu z widokiem na morze, a obok znajduje się wysokiej klasy siłownia. Wszystkich pięć sypialni ma łazienki przy sypialniach, a apartament główny dodatkowo garderobę, prywatną łazienkę i dostęp do tarasu z widokiem na Morze Śródziemne. Trzy toalety dla gości rozmieszczono na parterze, w spa i przy strefie basenu. Zabudowane szafy i telewizja satelitarna są standardem. Na zewnątrz basen został całkowicie wyremontowany, a towarzyszy mu nowa jacuzzi i nowo zainstalowana strefa grillowa. Działka o powierzchni ponad 6 000 m² ma dojrzałe, utrzymane ogrody, a winda obsługuje wszystkie trzy kondygnacje, cecha techniczna, która w sposób namacalny wpływa na codzienną użyteczność domu tej wielkości. Oddzielne mieszkanie dla personelu i garaż na kilka samochodów dopełniają praktycznego wyposażenia. Pierwotna konstrukcja pochodzi z 1970 roku; remont objął wykończenia i instalacje, a kupujący mogą chcieć niezależnie zweryfikować dokumentację techniczną.
Willa jest oferowana w stałej cenie ofertowej 4 750 000 €, to istniejący, gotowy do zamieszkania dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem. Cena odzwierciedla nieruchomość o 967 m² powierzchni użytkowej na działce 6 037 m², z pięcioma sypialniami z łazienkami, windą, siłownią, spa, kwaterami dla personelu i prywatnym garażem. Dla kontekstu w Benahavís: pobliskie nowe wille są oferowane w cenach od około 3 900 000 € do 5 790 000 €, więc ta cena ofertowa mieści się w ustalonym przedziale dla dużych willi wolnostojących w gminie. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ remont jest zakończony, a meble nowe.
Codzienne życie w tej willi podąża za rytmem osiedla w głębi Benahavís: poranki na południowo zorientowanym tarasie z widokiem na pole golfowe, Morze Śródziemne i góry, popołudnia przy prywatnym basenie i wieczory przy strefie grillowej lub pod krytym tarasem jadalnym. Ponieważ dom stoi na ulicy ślepej, z tylko dwiema sąsiednimi posesjami i bez ruchu tranzytowego, najbliższa okolica jest cicha przez cały rok, również latem, gdy wybrzeże jest najbardziej oblegane. Codzienne zakupy wymagają krótkich przejazdów: supermarket oddalony o 3,7 km i apteka o 707 m pokrywają bieżące potrzeby, a szpital oddalony o 6,5 km i szkoła międzynarodowa o 6,0 km służą potrzebom długoterminowym. Układ willi sprzyja zarówno stałemu zamieszkiwaniu, jak i dłuższym pobytom. Winda łączy wszystkie trzy kondygnacje, siłownia i spa pozwalają na codzienny trening w domu, a biuro umożliwia pracę zdalną. Mieszkanie dla personelu i garaż wielostanowiskowy odpowiadają gospodarstwom z pomocą domową lub częstymi gośćmi. Sezon kąpielowy w okolicy trwa około czterech miesięcy przy temperaturze wody 20°C lub wyższej, choć prywatny basen, jacuzzi i ekspozycja południowa wydłużają korzystanie z przestrzeni zewnętrznej poza ten okres. Z czternastoma restauracjami w promieniu 2 km i wioską Benahavís znaną ze sceny kulinarnej wieczorne wyjścia są na wyciągnięcie ręki, bez wchodzenia w ruchliwsze nadmorskie miejscowości.
Otoczenie łączy wiejski spokój z niezwykle gęstą infrastrukturą golfową. Pole La Zagaleta leży 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, a Tramores Golf 4,3 km, przy czym Marbella Club Golf Resort i El Higueral również w około 3 km. Czternaście restauracji, apteka, oddział banku i kawiarnie mieszczą się w promieniu 2 km, co oznacza, że codzienne potrzeby są zaspokajane bez zjeżdżania na wybrzeże. Sama wioska Benahavís, licząca około 9 472 mieszkańców, leży na wysokości 204 m n.p.m. między Marbellą (14 km), Esteponą i Rondą, 7 km od morza. To położenie w głębi lądu tworzy zauważalnie spokojniejsze środowisko niż pas nadmorski: brak ruchu tranzytowego na osiedlu, a najbliższe punkty widokowe, Mirador del Tajo del Novio w 0,6 km i Mirador de la Charca de los Tubos w 1,2 km, wskazują możliwości spacerów i kontaktu z naturą we wzgórzach. Obiektów sportowych w gminie jest dwadzieścia pięć, w tym hala sportowa gminna w 0,7 km, siłownia w 0,8 km i baseny gminne w 0,9 km. Średnia roczna temperatura wynosi 18,1°C, ze średnimi miesięcznymi między 12°C a 26°C, co sprzyja korzystaniu z przestrzeni zewnętrznej przez większość roku.
Mapa pokazuje położenie willi w głębi wzgórz Benahavís, z linią brzegową 6,6 km na południe, polami golfowymi gromadzącymi się w pierścieniu 2–4 km i Marbellą 14 km na wschód. Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej; odległości drogowe są większe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W ramach Costa del Sol Benahavís zajmuje położenie w głębi lądu między Marbellą (14 km) a Esteponą, około 7 km od wybrzeża, lokalizacja, która wymienia bliskość plaży na wysokość n.p.m., spokój i golf. Marbella, licząca prawie 148 000 mieszkańców, zapewnia pełną ofertę miejską, a miasto Málaga leży 60 km dalej. Gmina notuje około 800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek dla miejscowości poniżej 10 000 mieszkańców. Algeciras i Gibraltar leżą 56–50 km na zachód.
Plaże leżą w linii prostej 6,6–6,7 km: Playa del Saladillo i Playa Isdabe to najbliższe opcje nadmorskie, przy czym rzeczywiste odległości drogowe są nieco większe. Lotnisko w Maladze jest oddalone o około 48 km, a lotnisko w Gibraltarze około 50 km, co daje wybór dwóch międzynarodowych bram. Marbella jest oddalona o 14 km, Estepona w łatwym zasięgu, a Puerto Deportivo José Banús, marina w Puerto Banús, 8,7 km. Samochód jest niezbędny praktycznie do wszystkich podróży: transport publiczny w okolicy to jedna linia z jednym przystankiem. Codzienne udogodnienia są skoncentrowane: supermarket w 3,7 km, apteka w 707 m, szpital w 6,5 km i szkoła międzynarodowa w 6,0 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest dostępne 277 m od nieruchomości, a Supercharger w Esteponie w 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís leży na wysokości 204 m n.p.m. na pogórzu między Marbellą, Esteponą i Rondą, co daje tej nieruchomości górsko-golfową perspektywę zamiast nadmorskiej. Średnia roczna temperatura wynosi 18,1°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, rozkład, który utrzymuje tarasy użyteczne przez większość roku, a kominek i ogrzewanie podłogowe czyni istotnymi zimą. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody morskiej 20°C lub wyższą, trwa około czterech miesięcy; prywatny basen i jacuzzi willi pozwalają na relaks w wodnie niezależnie od temperatury morza. Nieruchomość opisywana jest jako położona blisko lasu, a okoliczne punkty widokowe, Mirador del Tajo del Novio w 0,6 km i Puerto Velate w 2,5 km, wyznaczają pobliski teren spacerowy. Opady koncentrują się poza miesiącami letnimi, zgodnie ze śródziemnomorskim wzorcem regionu: długie suche lata i łagodniejsze, bardziej deszczowe zimy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, obie leżą w linii prostej poniżej 7 km na wybrzeżu po stronie Estepony. Marina w Puerto Banús, oddalona o 8,7 km, dodaje pełną ofertę rekreacyjną: miejsca cumownicze, gastronomię i życie nocne. Golf jest tu dominującą rekreacją: willa stoi w pierwszej linii otoczenia golfowego, z polem La Zagaleta oddalonym o 2,2 km, La Quinta Golf o 3,9 km, Tramores o 4,3 km, a El Higueral i Marbella Club Golf Resort w około 3 km. Na miejscu wyremontowany basen, nowa jacuzzi i strefa grillowa zapewniają prywatną rekreację, uzupełnianą przez własną siłownię, saunę i łaźnię turecką willi. Obiekty gminne, hala sportowa w 0,7 km, siłownia w 0,8 km i baseny publiczne w 0,9 km, poszerzają możliwości, a gmina liczy łącznie dwadzieścia pięć obiektów sportowych. Piesze wędrówki i spacery do punktów widokowych zaczynają się praktycznie na skraju posesji.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 90 mm |
| Luty | 12.4°C | 57 mm |
| Marzec | 13.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 28 mm |
| Październik | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL679751
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W Benahavís ta willa konkuruje bezpośrednio z klastrem willi wolnostojących o wysokim standardzie. Gate 3 Villa jest oferowana od 5 195 000 €, Villa Solis od 3 900 000 €, a Villa Selene Luxe od 5 790 000 €, co sytuuje stałą cenę ofertową 4 750 000 € tej nieruchomości w środku lokalnego przedziału. Istotna różnica tkwi w typie produktu: obiekty porównywalne to nowe inwestycje z cenami „od” i fazą budowy lub wydania, natomiast to jest ukończona konstrukcja z 1970 roku, niedawno wyremontowana i natychmiast nadająca się do zamieszkania. Ten rozdział działa w obie strony. Kupujący zyskuje tu natychmiastowość, bez ryzyka budowy, bez okresu oczekiwania, z nowym wyposażeniem, ale nabywa nieruchomość, której pierwotna budowa poprzedza obecne standardy, co może zweryfikować niezależny przegląd techniczny. Przestrzennie, 967 m² powierzchni użytkowej na działce 6 037 m² jest hojne nawet jak na standardy Benahavís, a cechy takie jak winda, mieszkanie dla personelu i spa w domu nie są uniwersalne na tym poziomie cenowym. W skali gminy około 800 transakcji mieszkaniowych rocznie przy populacji około 9 500 wskazuje na płynny, ale selektywny rynek, napędzany w dużej mierze przez kupujących międzynarodowych. Geograficznie wszystkie te nieruchomości dzielą te same fundamenty: wzgórza Benahavís między Marbellą a Esteponą, gęstość pól golfowych nieosiągalną gdziekolwiek indziej na tym odcinku wybrzeża i kompromis zależności od samochodu w zamian za spokój i widoki. W porównaniu z nadmorską Marbellą przy podobnych budżetach kupujący wymieniają tu spacerową dostępność morza na większe działki, więcej prywatności i mniejszą gęstość; w porównaniu z Esteponą zyskują bliskość zarówno Marbelli, jak i mariny Puerto Banús w 8,7 km.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID