במחוז מלאגה, אזור בנהאביס, מגרש בשטח 5983 מ"ר מוצע למכירה במחיר של 330,000 €. ממוקם בפנים הארץ, בסביבה כפרית שקטה, המגרש פונה לדרום-מזרח ובעל פוטנציאל לנוף לים. בעוד שהוא מסווג כעת כאדמה כפרית, ישנם תוכניות לעדכונו לאזור עירוני לחלוטין, מה שפותח אפשרויות לפיתוח עתידי של וילות או דירות. הקרבה לפרויקטים למגורים שכבר הצליחו מעידה על האטרקטיביות של האזור ועל פוטנציאל השוק לפרויקטים עתידיים. בזכות מיקומו ותכנוניו, הוא מציע למשקיעים הזדמנות לרכוש מוקדם אדמה יקרה עם פוטנציאל לצמיחה הון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה, הנמצא תחת תחום השיפוט של עיריית בנהאביס, ממוקם על הגבול בין אסטפונה לבנהאביס. הוא מציע סביבה כפרית שלווה, תוך היותו קרוב לחוף. מדרונו הפונה לדרום-מזרח ונוף הים הפוטנציאלי מייחדים אותו מהסביבה.
המגרש מספק גמישות לרוכשים המעוניינים לבנות בית בסביבה טבעית שלווה. אופיו הכפרי מאפשר אפשרויות עיצוב רחבות, בעוד שהעתיד העירוני פותח יישומים רחבים יותר לבניית וילות פרטיות או בנייני דירות.
המגרש מסווג כעת כאדמה כפרית (שלב 'Avance') וקיבל אישור ראשוני, ממתין לאישור עירוני סופי. תהליך זה מצביע על מחויבות לפיתוח עתידי של המגרש ומכין את הקרקע לבנייה.
נכון לעכשיו, המגרש מסווג כאדמה כפרית, מה שאומר שהוא עדיין לא עירוני לחלוטין ועשוי לדרוש תכנון נוסף והיתרים לפיתוח. הרוכשים צריכים לשקול את העובדה שאופי המדרון של המגרש עשוי להשפיע על תכנון הבניין ועלויותיו.
Ref: VL993247
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים במיוחד למשקיעים המעוניינים ליצור פרויקט אישי או לגוון את תיק ההשקעות שלהם באזורים כפריים של אנדלוסיה. הוא אטרקטיבי במיוחד עבור אלו שיש להם חזון להפוך אדמות כפריות לאזורי מגורים עירוניים, כגון וילות או דירות. יתרה מכך, הקרבה לפרויקטים שכבר הצליחו מציעה הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים יתרון מוקדם בפיתוח.
אין כרגע מידע ספציפי לגבי איכות הבנייה ופרטי הגימור של מגרש זה, שכן הוא עדיין בשלב של אדמה כפרית וממתין לעיור נוסף. עם זאת, כיוון המגרש לדרום-מזרח ואופיו המדרון מרמזים כי פיתוחים עתידיים עשויים למקסם את אור טבעי ואת נוף הים הפוטנציאלי. הפניות לפרויקטים מוצלחים בקרבת מקום מרמזות כי פיתוחים עתידיים יצייתו ככל הנראה לסטנדרטים הבנייה המוכרים באזור.
מגרש זה, בשטח 5983 מ"ר, מוצע במחיר של 330,000 €. מחיר זה משקף את מעמדו הנוכחי כאדמה כפרית, אך לוקח בחשבון את הציפיות לעיור ופיתוח עתידיים. הערכת השווי העתידית של המגרש (לאחר עיור מלא) היא כ-300 € למ"ר, מה שהופך אותו להשקעה מוקדמת עם פוטנציאל לצמיחה הון.
אזור בנהאביס מציע אורח חיים כפרי ושקט במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מחופי הים התיכון. ממוקם בגובה של 174 מטר מעל פני הים, האזור מתהדר בכ-3,846 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת כאן היא 18.3°C, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. למרות אופיו הכפרי, בבנהאביס ישנם שירותים מפותחים יחסית, כולל 14 מסעדות, בית מרקחת אחד, 3 בנקים ו-4 בתי קפה. רישומים של 2,299 עסקאות נדל"ן, 9,472 תושבים (נכון לשנת 2025) ו-11,154 מיטות בתי מלון מצביעים על האטרקטיביות שלו הן לתיירות והן למגורים. האזור מארח גם 25 מתקני ספורט.
אזור בנהאביס משלב שלווה כפרית עם נוחיות חופית. ממוקם בגובה 174 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מאקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-7 ק"מ בלבד מחופים כמו פלאיה דל סלדייו וכ-5.8 ק"מ מעיר אסטפונה. הסופרמרקט הקרוב ביותר ומתקנים רפואיים נמצאים במרחק של כ-4.0 ק"מ ו-6.7 ק"מ בהתאמה. האזור כולל 14 מסעדות המציעות מגוון אפשרויות קולינריות.
מפה זו מציגה את המיקום של בנהאביס, כפר ספרדי במחוז מלאגה. ממוקם בין מרבייה לאסטפונה, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחוף, הוא מציע סביבה פנימית שלווה עם גישה קלה לחופים ולערים המרכזיות.
בנהאביס, הממוקמת במחוז מלאגה, שוכנת בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, כ-7 ק"מ מהחוף. היא משמשת כאנקלוזה פנימית שקטה של קוסטה דל סול, ומציעה אווירה שונה מהערים החופיות, תוך שהיא נשארת נגישה בקלות אליהן. האזור משתרע על פני 145 קמ"ר, ומספק נופים רחבים הן לתושבים המקומיים והן לתיירים.
המגרש נמצא במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף, ומציע גישה קלה לחופים כמו פלאיה דל סלדייו ופלאיה איסדבה. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית החולים נמצאים במרחק 4.0 ק"מ ו-6.7 ק"מ בהתאמה. חובבי גולף יכולים להגיע ל-La Zagaleta Country Club תוך 1.9 ק"מ. שדה התעופה הראשי, Málaga-Costa del Sol (AGP), נמצא במרחק של כ-48 ק"מ (קו אווירי). ישנו קו תחבורה ציבורית אחד באזור, אך מומלץ לנסוע ברכב.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנהאביס מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, המאופיין בחורפים מתונים ובקיצים נעימים וחמים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. כ-3,846 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. גובה האזור הוא 174 מטר מעל פני הים והוא מפורסם בנופיו ההרריים, המוסיפים קסם לנוף הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהמגרש עצמו ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-6.9 ק"מ בלבד מחופים פופולריים כמו פלאיה דל סלדייו. אזור בנהאביס ידוע במסלולי הגולף שלו, כולל La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט עירוניים ובריכות, הממוקמים במרחק של פחות מ-1 ק"מ.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס, הממוקמת במחוז מלאגה, שוכנת בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, כ-7 ק"מ מהחוף. היא משמשת כאנקלוזה פנימית שקטה של קוסטה דל סול, ומציעה אווירה שונה מהערים החופיות, תוך שהיא נשארת נגישה בקלות אליהן. האזור משתרע על פני 145 קמ"ר, ומספק נופים רחבים הן לתושבים המקומיים והן לתיירים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים מפותחים כמו פואנטה ליריוס בבנהאביס (החל מ-400,000 €) ואקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €), מגרש זה בבנהאביס במחיר של 330,000 € מציע הזדמנות השקעה מוקדמת ייחודית. בעוד שאבי אפר באסטפונה (החל מ-320,000 €) מתומחר באופן דומה, מגרש זה בבנהאביס מציע סביבה כפרית ייחודית ופוטנציאל לעיור עתידי. האזור ידוע במסלולי הגולף שלו ובאורח החיים השקט, מה שהופך את המיקום והתוכניות של מגרש זה לבחירה ראויה לציון באזור. השילוב של הקסם הכפרי של בנהאביס עם הנוחיות של החופים באסטפונה ומרבייה הסמוכות מציע בחירה מאוזנת של נדל"ן באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
