قطعة أرض حضرية متكاملة في قلب أرويو دي لا ميل، بنالمادينا، تقدم فرصة تطوير استثنائية. تقع هذه الأرض في منطقة سكنية نشطة، وهي مثالية للمطورين الذين يسعون لإنشاء مشروع سكني حديث ضمن بيئة حضرية راسخة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية والبنية التحتية للنقل، مما يجعله موقعًا جذابًا للمقيمين والمستثمرين على حد سواء في منطقة كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع مشاريع سكنية جديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو)، فإن هذه الأرض تمثل فئة مختلفة تمامًا من الفرص. بينما تقدم المشاريع المذكورة وحدات سكنية جاهزة بأسعار تتراوح من المنخفضة إلى المتوسطة، فإن هذه القطعة الأرضية في أرويو دي لا ميل تقدم إمكانية تطوير شاملة بسعر 1,200,000 يورو. هذا السعر يعكس قيمة الأرض نفسها كأصل تطويري في موقع حضري متميز، وليس تكلفة وحدة سكنية مبنية. تقع هذه الأرض في منطقة متكاملة الخدمات، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي قد تكون في مناطق أقل تطوراً. بينما توفر المشاريع الأخرى سكنًا فوريًا، فإن هذه الأرض تتطلب استثمارًا في التطوير، ولكنها تتيح للمطورين مرونة كبيرة في التصميم وتلبية متطلبات السوق المحددة، مع الاستفادة من الموقع المركزي والطلب المستمر على العقارات في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض ضمن نطاق حضري راسخ في بنالمادينا، وتوفر قربًا مباشرًا من مرافق الحياة اليومية. تتيح المنطقة الحضرية إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية، بينما يضمن الموقع العام بيئة حضرية نابضة بالحياة ومتصلة جيدًا.
صُممت هذه الأرض لتلبية احتياجات التطوير السكني الحديث، مع إمكانية بناء وحدات سكنية متعددة. توفر بيئة حضرية راسخة، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن تطوير يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، ومرافق المعيشة، والاتصال الممتاز بالمناطق المحيطة.
على الرغم من أن الأرض حضرية ومتكاملة، إلا أن طبيعة التطوير ستكون جديدة. تشير المعايير الحالية إلى إمكانية التطوير حتى 6 طوابق، مما يسمح بإنشاء وحدات سكنية حديثة. تاريخ البناء الحالي للأرض يشير إلى إمكانية إعادة التطوير بناءً على المواصفات الحضرية.
لا يقدم هذا المشروع الفرصة السكنية المبنية مسبقًا؛ بل هو قطعة أرض حضرية للتطوير. لا تتوفر حاليًا مرافق سكنية أو ترفيهية جاهزة. التركيز ينصب بالكامل على إمكانات البناء والتطوير المستقبلية للأرض.
هذا الموقع مناسب بشكل مثالي للمطورين العقاريين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع سكني جديد في منطقة حضرية نابضة بالحياة. إنها فرصة لتطوير وحدات سكنية تلبي الطلب على المساكن في منطقة سياحية وساحلية مرغوبة. للمطورين الذين يبحثون عن مواقع تقلل من عدم اليقين في التخطيط، فإن وجود شهادة تخطيط حضري سارية يجعل هذه الأرض خيارًا جذابًا. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من إمكانات النمو في قطاع العقارات في كوستا ديل سول، مع التركيز على الوحدات السكنية الحديثة في بيئة متكاملة الخدمات. طبيعة الأرض تتيح للمطورين تصميم مشاريع تلبي احتياجات السوق الحالية، سواء للسكن الدائم أو للعطلات.
نظرًا لأن هذا عبارة عن قطعة أرض حضرية مخصصة للتطوير، فإن مفاهيم الجودة والتشطيب سترتبط بالمشروع الذي سيتم بناؤه عليها. تشير المواصفات الحضرية إلى إمكانية بناء ما يصل إلى 6 طوابق، مما يسمح بتصميمات حديثة. يمكن للمطورين اختيار مواد وتقنيات بناء عالية الجودة لتعزيز القيمة الجمالية والوظيفية للمبنى المستقبلي. يمكن تنفيذ معايير الكفاءة الطاقية الحديثة أثناء البناء لضمان استدامة المبنى. سيتم تحديد مستوى التشطيب النهائي من قبل المطور، مما يتيح المرونة في تلبية معايير السوق المختلفة، سواء كانت وحدات سكنية فاخرة أو خيارات أكثر اقتصادية. يمكن للمطور الاستفادة من موقع الأرض لتضمين ميزات مثل الشرفات الواسعة أو التصميمات المعاصرة.
يبلغ سعر قطعة الأرض الحضرية هذه مليون و 200 ألف يورو. تقع في موقع حضري راسخ مع إمكانات تطوير كبيرة. توفر هذه الأرض، بمساحة 393 مترًا مربعًا، فرصة لتطوير عقاري ضمن الإطار الحضري الحالي. تشير تفاصيل البناء المسموح بها إلى إمكانية بناء مساحة إجمالية كبيرة، مما يجعلها استثمارًا ذا قيمة محتملة. نظرًا لطبيعتها كقطعة أرض للتطوير، فإن السعر يعكس إمكانات البناء المستقبلية وليس وجود وحدة سكنية جاهزة.
تمثل هذه الأرض الحضرية في أرويو دي لا ميل، بنالمادينا، فرصة لتطوير عقاري ضمن بيئة حضرية متكاملة. تقع هذه المنطقة في قلب النشاط المحلي، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول المباشر إلى مجموعة واسعة من المرافق. الحياة اليومية هنا تتميز بالراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة. يوفر القرب من محطة القطار والمواصلات العامة سهولة التنقل، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. طبيعة المنطقة الحضرية تعني وجود بيئة نشطة، مع إمكانية الوصول إلى مراكز رياضية وخيارات ترفيهية قريبة. إنها منطقة تجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وإمكانيات تطوير مشروع سكني يخدم هذه البيئة.
يقع المشروع في قلب أرويو دي لا ميل، بنالمادينا، مما يوفر نمط حياة حضري مريح. يقع كل شيء تقريبًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام: محلات السوبر ماركت على بعد 138 مترًا، والصيدليات على بعد 226 مترًا، والمطاعم والمقاهي منتشرة بكثرة. توفر هذه المنطقة بنالمادينا، وهي جزء من كوستا ديل سول، بيئة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. القرب من محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا ميل (0.6 كم) يعزز سهولة التنقل، مما يربط المنطقة بمدن أخرى على طول الساحل ومطار ملقا. تتوفر أيضًا 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل بدون سيارة أمرًا ممكنًا. هذا المزيج من المرافق الحضرية والاتصال الممتاز يجعل الحياة اليومية مريحة وفعالة.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي لقطعة الأرض في أرويو دي لا ميل، بنالمادينا. تبرز قربها من الساحل، ومرافق النقل الرئيسية مثل محطة القطار، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما أنها تظهر قربها من ملاعب الجولف والمراكز الترفيهية، مما يعطي رؤية شاملة لنمط الحياة المتاح في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أرويو دي لا ميل ضمن بلدية بنالمادينا، وتتمتع بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول. تقع شرق مالقة (17 كم) وغرب ماربيا (33 كم). هذا الموقع يضعها في قلب منطقة نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق السياحية. كونها جزءًا من منطقة مالقة الكبرى، فهي تستفيد من البنية التحتية الإقليمية القوية والاتصال الممتاز. موقعها بين مدينتين رئيسيتين مثل مالقة وماربيا يمنحها إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من التجارب الثقافية والترفيهية والفرص الاقتصادية.
تتميز المنطقة بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، على بعد 1.5 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. يعد مطار ملقا كوستا ديل سول، وهو مركز دولي رئيسي، قريبًا نسبيًا على بعد حوالي 8.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل ملعب جولف بينالمادينا بيت آند بتش (2.3 كم) وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم). تقع مراكز التسوق والخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أن القرب من المناطق الحضرية الأكبر مثل ملقا (17 كم) يوفر وصولاً إضافيًا إلى مجموعة أوسع من المرافق والخدمات.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يستفيد السكان من حوالي 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة ممتدة لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مستقرة. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن قربها من الساحل يجلب نسيم البحر المنعش، مما يساهم في الشعور العام بالراحة المناخية. الطبيعة القريبة من الساحل تساهم في نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بالوصول السهل إلى العديد من الشواطئ الجميلة. يقع شاطئ سانتا آنا على بعد 1.5 كم، وشاطئ مالابيسكيرا وشاطئ بل بيل على بعد حوالي 1.6 كم. هذه الشواطئ، التي غالبًا ما تحمل علامة العلم الأزرق، توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك خيارات متعددة، بما في ذلك ملعب جولف بينالمادينا بيت آند بتش (2.3 كم) وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية قريبة، مثل مركز بولي ديبورتيفو أرويو دي لا ميل (0.1 كم) ونادي راكيتا (1.4 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه واللياقة البدنية للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أرويو دي لا ميل ضمن بلدية بنالمادينا، وتتمتع بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول. تقع شرق مالقة (17 كم) وغرب ماربيا (33 كم). هذا الموقع يضعها في قلب منطقة نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق السياحية. كونها جزءًا من منطقة مالقة الكبرى، فهي تستفيد من البنية التحتية الإقليمية القوية والاتصال الممتاز. موقعها بين مدينتين رئيسيتين مثل مالقة وماربيا يمنحها إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من التجارب الثقافية والترفيهية والفرص الاقتصادية.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL072875
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
