Arroyo de la Miel, Benalmádena'da yer alan bu proje, geliştiriciler ve inşaat firmaları için önemli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Konsolide edilmiş kentsel arsa statüsü ve belirgin inşaat parametreleri ile planlama belirsizliğini azaltır. Tam donanımlı bir kentsel çevrede, alışveriş, restoranlar, okullar ve sağlık tesisleri gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bu arsa, modern konut projeleri geliştirmek isteyenler için stratejik bir konumdadır.
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Arroyo de la Miel'deki bu arsa, kentsel merkezde, tüm olanaklara yürüme mesafesinde olmasıyla öne çıkmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €269,950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205,000) gibi projeler genellikle daha sakin, sahil odaklı veya daha az merkezi konumlarda yer alırken, bu arsa şehir yaşamının tüm dinamiklerini sunar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €239,000) gibi projeler yeni inşa edilmiş konutlar sunarken, buradaki proje bir arsa geliştirme fırsatıdır. €1,200,000'luk fiyatı, arsanın sunduğu yüksek geliştirme potansiyeli ve merkezi konumu göz önüne alındığında, bölgedeki diğer ticari veya karma kullanıma uygun arsalarla kıyaslanabilir. Bu proje, özellikle yoğun kentsel doku içinde, ticari faaliyetlere de açık, yüksek yoğunluklu bir konut projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Arroyo de la Miel'in merkezinde, kentsel dokunun içinde yer almaktadır. Yakın çevresinde mağazalar, restoranlar ve toplu taşıma durakları bulunmaktadır. Sahile ve Benalmádena'nın sunduğu diğer yaşam tarzı olanaklarına kolay erişim sağlar. Bu konum, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için işlevsel bir merkez oluşturur.
Bu arsa, şehir merkezinde yaşamak isteyenler ve ticari alanları konutla birleştirmeyi düşünen geliştiriciler için uygundur. Yakın çevredeki olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırır. Modern bir konut projesi geliştirmek için gereken temel altyapı ve ulaşım bağlantılarına sahiptir.
Arsa, tamamlanmış bir kentsel alanda yer almaktadır ve inşaat için hazırdır. Belirlenmiş imar kuralları ve inşaat parametreleri sayesinde geliştirme süreci daha öngörülebilirdir. Mevcut imar planlarına göre yapılaşma potansiyeli bulunmaktadır.
Bu proje, konut ve ticari alanların bir arada geliştirilmesine olanak tanır ancak spesifik olarak sadece konut amaçlı projeler için tasarlanmamıştır. Mevcut imar yönetmelikleri, inşaat yüksekliği ve kat sayısı gibi sınırlamalar getirmektedir. Arsanın konumu itibarıyla daha yoğun bir kentsel ortam sunar, bu da sessizlik arayanlar için birincil tercih olmayabilir.
Bu proje, şehir merkezinde yüksek yoğunluklu bir konut ve ticari geliştirme yapmayı planlayan deneyimli geliştiriciler için uygundur. İnşaat ruhsatına yakınlığı ve net imar kuralları, proje geliştirme riskini minimize eder. Ayrıca, zemin katta ticari alanlar oluşturma esnekliği, farklı iş modellerini benimseyen yatırımcılar için caziptir. Farklı yaşam tarzı beklentilerine sahip kişilere hitap eden bu proje, hem yerleşim hem de yatırım amaçlı düşünülebilir. Yerel halkın ihtiyaçlarına yönelik hizmet sunan bir proje geliştirmek isteyenler için de ideal bir zemin oluşturur.
Bu proje, kentsel bir dönüşüm veya yeniden geliştirme alanında yer almaktadır. Bina parametreleri ve imar yönetmelikleri, belirli bir inşaat standardını ve yapı derinliğini (20 metre) zorunlu kılar. Yükseklik sınırı 19 metre olup, 6 kata kadar izin verilmektedir. Yığma duvar geliştirme (geriye çekilme gereksinimi olmaksızın) ve ilk kattan Avenida üzerinden yapılandırılmış kapalı konsol olanağı, mimari tasarıma esneklik katmaktadır. Mevcut imar planları, inşaat kalitesi ve kullanılan malzemeler hakkında detaylı bilgi sunmasa da, yasal gerekliliklere uygun bir yapılaşmayı hedefler.
Bu konut geliştirme arsası, 393 m²'lik bir alana sahiptir ve başlangıç fiyatı €1,200,000'dur. Mevcut imar planlarına göre, maksimum 1098 m² brüt inşaat alanına ve 19 metre yüksekliğe kadar yapılaşma imkanı bulunmaktadır. Bu, zemin katta ticari alanlar dahil olmak üzere 11 konut birimine kadar geliştirme potansiyeli sunar. Projenin tamamlanmış olması, geliştirme sürecinde zaman tasarrufu sağlar ve yatırımın fizibilitesini daha net değerlendirme olanağı sunar.
Arroyo de la Miel'in kalbinde yer alan bu proje, şehir yaşamının tüm olanaklarını parmaklarınızın ucuna getirir. Günlük ihtiyaçlarınız için süpermarketler (138 m), eczaneler (226 m) ve çeşitli hizmetler yürüme mesafesindedir. Eğitim kurumları (5 okul) ve sağlık merkezleri (2.3 km) de yakın çevrede bulunur. Bu canlı kentsel ortam, sakinlerine dinamik bir yaşam tarzı sunar. Ayrıca, 164 restoran ve 44 kafe ile sosyal yaşam da oldukça hareketlidir. Otomobil bağımlılığını azaltan konumu, 7 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile desteklenir. Yakınlardaki spor merkezleri ve rekreasyon alanları da aktif bir yaşamı teşvik eder.
Arroyo de la Miel, Benalmádena'nın canlı bir parçasıdır ve sunduğu olanaklar açısından zengindir. Proje, toplu taşıma merkezine (tren istasyonu 0.6 km) yakınlığıyla öne çıkar. Çevredeki spor merkezleri (0.1 km), restoranlar (164) ve mağazalar, günlük yaşamı kolaylaştırır. Havaalanına (8.8 km) yakınlığı, seyahat edenler için büyük bir avantajdır. Kıyıya olan mesafe (1.5 km), plajlara ve sahil yaşamına kolay erişim sağlar. Bu konum, şehir hayatının dinamizmini ve sahil yaşamının rahatlığını bir arada sunar.
Bu harita, Arroyo de la Miel'deki projenin kentsel konumunu ve çevresindeki temel olanakları göstermektedir. Kıyı şeridi, ana ulaşım yolları, tren istasyonu, plajlar ve golf sahaları gibi önemli noktalara olan mesafeleri görselleştirmektedir. Konumun stratejik önemi, çevredeki diğer yerleşim yerlerine ve turistik merkezlere olan yakınlığı ile vurgulanmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena, Costa del Sol'un güneyinde, Torremolinos ve Fuengirola arasında yer alan önemli bir turizm merkezidir. Málaga (17 km) ve Marbella (33 km) gibi büyük şehirlere yakınlığı, bölgeye stratejik bir konum kazandırır. Bu yakınlık, hem yerel olanaklara hem de daha büyük metropollerin sunduğu kültürel ve ticari fırsatlara erişim sağlar. Algeciras ise 97 km mesafededir. Bu merkezi konum, Costa del Sol'un sunduğu yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için idealdir.
Arroyo de la Miel'in merkezindeki bu arsa, mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. En yakın tren istasyonu olan Benalmádena - Arroyo de la Miel'e sadece 600 metre uzaklıktadır. Málaga Havalimanı'na (AGP) araçla yaklaşık 8.8 km mesafededir. Kıyı şeridi üzerindeki popüler plajlar (Playa de Santa Ana 1.5 km, Playa Malapesquera 1.6 km) yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için çeşitli sahalar mevcuttur; en yakını Golf Benalmadena Pitch& Putt 2.3 km mesafededir. Ayrıca, süpermarketler, eczaneler ve diğer temel hizmetler yürüme mesafesinde bulunması, günlük yaşamı son derece pratiktir.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer alır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.2°C civarındadır, yazları 26°C'ye, kışları ise 11°C'ye kadar düşer. Yıllık ortalama 3,891 saat güneş ışığı alan bölgede, yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer (su sıcaklığı ≥20°C). Deniz seviyesinden 120 metre yükseklikte bulunan arsa, sahile doğru %7.1'lik bir eğime sahiptir. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava etkinlikleri ve rekreasyon için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje alanı, popüler plajlara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ve Playa de Bil Bil gibi mavi bayraklı plajlara sadece 1.5-1.6 km mesafededir. Golf meraklıları için Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) gibi sahalar bulunmaktadır. Bölgede ayrıca Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) gibi spor merkezleri ve çeşitli yüzme havuzları da mevcuttur, bu da aktif bir yaşam tarzını destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
Benalmádena, Costa del Sol'un güneyinde, Torremolinos ve Fuengirola arasında yer alan önemli bir turizm merkezidir. Málaga (17 km) ve Marbella (33 km) gibi büyük şehirlere yakınlığı, bölgeye stratejik bir konum kazandırır. Bu yakınlık, hem yerel olanaklara hem de daha büyük metropollerin sunduğu kültürel ve ticari fırsatlara erişim sağlar. Algeciras ise 97 km mesafededir. Bu merkezi konum, Costa del Sol'un sunduğu yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için idealdir.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 62 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.7°C | 53 mm |
| Nisan | 15.7°C | 36 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 33 mm |
| Haziran | 22.0°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 2 mm |
| Eylül | 22.5°C | 9 mm |
| Ekim | 18.7°C | 52 mm |
| Kasım | 14.8°C | 77 mm |
| Aralık | 12.1°C | 71 mm |
Dik
Ref: VL072875
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
