Bu kentsel yapılaşma arsasası, Benalmádena'nın Arroyo de la Miel bölgesinde, geliştiriciler için stratejik bir fırsat sunar. Kıyıya yakınlığı ve kentsel donatılara erişimi ile dikkat çeken bu parsel, yoğun bir yerleşim alanında yer alır. Mevcut imar durumu ve hazırlanan projeler, yeni bir konut yapımı için net bir çerçeve sunarak, belirsizlikleri azaltır. Merkezi konumu sayesinde tren istasyonu ve marketlere yürüme mesafesinde olup, hem yerel yaşam hem de yatırım potansiyeli taşır.
Bu arsa projesi, Aquamar in Torre del Mar veya Lantana Residencial in Mijas gibi doğrudan satın alınabilir konut projelerinden belirgin şekilde farklıdır. Karşılaştırılan projeler genellikle belirlenmiş birim fiyatları ve tamamlanmış anahtar teslim evler sunarken, bu arsa bir 'geliştirme fırsatı'dır. Bu durum, alıcının inşaat sürecini yönetmesi gerektiğini gösterir. Konum olarak Arroyo de la Miel, çok daha yoğun ve kentsel bir yapıya sahiptir. Bu yoğunluk, uzun vadeli kira getirisi potansiyelini artırabilir ancak inşaat girdileri açısından karmaşık bir süreç gerektirir. Etherna Homes 2 (Estepona) gibi batıdaki projeler ise genellikle daha yeni gelişen bölgelerdedir. Bu arsanın 1.2 milyon euroluk fiyatı, metrekare başına maliyetin yüksek olduğunu gösterir ve bu nedenle sadece inşaat işine profesyonel olarak dahil olan geliştiriciler için kıyaslanmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Parsel, Arroyo de la Miel yerleşim alanının tam merkezinde konumlanmıştır. Renfe banliyö tren istasyonuna ve ana caddelere kısa bir yürüme mesafesinde olması, ulaşım bağlantısını kolaylaştırır. Etrafında ticari işletmeler, okullar ve sağlık tesisleri bulunur, bu da arsayı kentsel donatı ağına entegre bir şekilde konumlandırır.
Bu arsa, mevcut bir ev arayışından ziyade, yeni bir proje geliştirmek isteyen yatırımcılar içindir. İmar planı, 6 kata kadar çıkılmasına izin vererek, birden fazla konut birimi oluşturma fırsatı sunar. Ayrıca zemin katta ticari alan yapılabilir olması, hem konut hem de ticari ihtiyaçları karşılayan karma kullanım projelerine uygundur.
Bölge köklü bir yapılaşmaya sahip olsa da bu parsel için yeni bir inşaat süreci planlanmıştır. Mevcut durum 'kentsel arsa' olarak geçmektedir ve geçerli bir imar sertifikası bulunmaktadır. Bu durum, projenin teknik açıdan hazır olduğunu ve inşaat izinlerinin takibinde geliştiricilere zaman kazandırdığını gösterir.
Bu teklif, anahtar teslim bir konutu kapsamaz; bir arsa satışıdır. Parsel genişliği, geniş özel bahçeler veya yüzme havuzları gibi lüks tesisler için yeterli alan sunmayabilir. Ayrıca yoğun bir kentsel bölgede bulunduğundan, kırsal alanlara kıyasla gürültü ve kalabalık seviyesi daha yüksektir.
Bu arsa, özellikle inşaat ve geliştirme sektöründe faaliyet gösteren yatırımcıların veya inşaat firmalarının ilgisini çeker. Portföyüne yüksek potansiyelli bir kentsel dönüşüm veya yeni inşaat projesi eklemek isteyenler için uygun bir seçenektir. Ayrıca, uzun vadeli kira geliri elde etmek amacıyla apartman ofisleri yaratmak isteyenler için de bir fırsat sunar. Arroyo de la Miel gibi merkezi bir lokasyonda arsa bulmak, özellikle mevcut imar planlarının net olduğu durumlar için değerlidir.
Proje henüz inşaat aşamasında olmasa da, mevcut teknik belgeler ve onaylı proje, modern yapım standartlarına uygunluğu hedefler. İzin verilen 19 metrelik yükseklik, binaların doğal ışığın iyi kullanıldığı geniş pencerelerle tasarlanmasına imkan tanır. Yapı malzemeleri olarak, Akdeniz iklimine dayanıklı olan yalıtım sistemleri ve enerji verimliliği sağlayan camların kullanılması planlanabilir. Komşu binalara bitişik nizamda geliştirileceği için dış cephe yalıtımının ve ses izolasyonunun kaliteli olması, iç mekan konforu için kritik bir faktör olacaktır.
Arsa için talep edilen fiyat 1.200.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, parselin merkezi konumu ve yüksek inşaat potansiyeline dayanır. Benzer büyüklükteki arsaların metrekare fiyatları, bölgenin gelişmişlik düzeyi ve imar haklarına göre değişiklik gösterebilir. Yatırımcılar için toplam maliyetin sadece arsa satın alma bedeni değil, inşaat, izinler ve vergiler gibi ek masrafları da içerdiği hesaplanmalıdır.
Arroyo de la Miel, Benalmádena'nın en hareketli bölgelerinden biridir. Bu konumda yaşamak, İspanyol sahil yaşamının enerjik tarafını deneyimlemek demektir. Sabahları yerel fırınlardan taze ekmek almak, gün boyu kafelerin ve restoranların sokakları doldurduğu bir atmosferde bulunmak mümkündür. Bölge, yerel halk ve turistlerin oluşturduğu dinamik bir karışım sunar. Akşamları, yerel tapas barlarında vakit geçirmek veya deniz manzaralı teraslarda dinlenmek bölge sakinlerinin rutinleri arasındadır.
Arroyo de la Miel, kentsel hizmetlerin yoğun olduğu bir bölgedir. Çevredeki 2 kilometrelik yarıçap içinde 164 restoran, 26 eczane ve çok sayıda banka şubesi bulunur. Bu yoğunluk, günlük hayatın her anında bir servise ihtiyaç duyulduğunda bunun hemen karşılanabileceği anlamına gelir. Bölgede 5 okul ve Polideportivo Arroyo de la Miel spor merkezi gibi tesisler mevcuttur. Kentsel mobilite açısından, bölgede 7 farklı toplu taşıma hattı bulunur.
Harita, parselin Arroyo de la Miel'in kentsel dokusu içindeki yerini gösterir. Ayrıca tren hattı, otoyol bağlantıları ve yakındaki plajlara olan mesafeleri görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Arroyo de la Miel, Benalmádena'nın iç kesimlerinde ancak denize çok yakın bir konumdadır. Torremolinos ve Fuengirola arasında tam ortada, Costa del Sol'un en yoğun turizm ve yerleşim aksının üzerinde yer alır. Málaga şehir merkezine 17 kilometre mesafede olması, metropolün iş imkanlarına ve kültürel etkinliklerine entegrasyonu kolaylaştırır. Bu konumu, hem sahil yaşamının hem de şehir yaşamının avantajlarını birleştirir.
Proje, önemli ulaşım noktalarına stratejik mesafelerdedir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı, 8.8 kilometrelik düz çizgi mesafede yer alır. En yakın plaj olan Playa de Santa Ana 1.5 kilometre uzaklıktadır, bu da yürüyerek veya bisikletle denize ulaşımın mümkün olduğunu gösterir. Benalmadena-Arroyo de la Miel tren istasyonuna olan 600 metrelik mesafe, diğer sahil kasabalarına hızlı bağlantı sağlar. Golf tutkunları için Benalmadena Pitch & Putt golf sahası 2.3 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz ikliminin özelliklerini gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.2 derecedir. Yılda ortalama 3.891 saat güneş ışığı alır, bu da güneş enerjisi potansiyeli ve açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Deniz seviyesinden 120 metre yükseklikte yer alan arsa, denizden hafifçe yukarıdadır. Bu yükseklik, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar ve yazın aşırı sıcak günlerinde ferahlık katar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, Mavi Bayrak ödüllüdür ve yerel halk ile turistler tarafından yoğun olarak kullanılır. Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ve Playa de Bil Bil plajları tümüyle 1.5 ile 1.6 kilometre arasındadır. Bu plajlar kumlu yapısıyla bilinir ve yaz su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu 4 aylık bir yüzme sezonu sunar. Rekreasyonel olanaklar sadece plajlarla sınırlı değildir; yakınlarda bulunan Club de Raqueta ve Piscina Municipal Virgen del Carmen, ten ve yüzme gibi spor aktiviteleri için tesisler sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, Benalmádena'nın iç kesimlerinde ancak denize çok yakın bir konumdadır. Torremolinos ve Fuengirola arasında tam ortada, Costa del Sol'un en yoğun turizm ve yerleşim aksının üzerinde yer alır. Málaga şehir merkezine 17 kilometre mesafede olması, metropolün iş imkanlarına ve kültürel etkinliklerine entegrasyonu kolaylaştırır. Bu konumu, hem sahil yaşamının hem de şehir yaşamının avantajlarını birleştirir.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 62 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.7°C | 53 mm |
| Nisan | 15.7°C | 36 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 33 mm |
| Haziran | 22.0°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 2 mm |
| Eylül | 22.5°C | 9 mm |
| Ekim | 18.7°C | 52 mm |
| Kasım | 14.8°C | 77 mm |
| Aralık | 12.1°C | 71 mm |
Dik
Ref: VL072875
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID