Ovaj projekt predstavlja jedinstvenu priliku za razvoj na konsolidiranom urbanom zemljištu u srcu Arroyo de la Miel, Benalmádena. Sastoji se od parcele od 393 m², s postojećim pravovaljanim Urbanističkim Potvrdom (Certificado de Aprovechamiento Urbanístico) i jasnim građevinskim parametrima. Lokacija nudi potencijal za izgradnju stambenih jedinica i komercijalnih prostora, uz značajno smanjenje neizvjesnosti u planiranju i olakšavanje procesa razvoja. Projekt je strateški smješten u etabliranom urbanom okruženju, s izvrsnom povezanošću i pristupom svim ključnim sadržajima.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial u Mijas (vanaf €205.000) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (vanaf €239.000), ovaj projekt u Arroyo de la Miel nudi fundamentalno drugačiju priliku. Dok navedeni projekti nude gotove stambene jedinice po pristupačnijim cijenama, ova parcela od 1.200.000 € predstavlja ulaznicu za razvoj vlastitog projekta na zemljištu u samom urbanom srcu. Njegova prednost leži u mogućnosti kreiranja do 11 stambenih jedinica i komercijalnih prostora, što ga čini značajno drugačijim od kupnje gotovog apartmana. Lokacija u etabliranom urbanom centru, s već postojećom infrastrukturom i prometnom povezanošću, razlikuje ga od projekata na rubnim ili manje razvijenim područjima. Cijena reflektira isključivo vrijednost zemljišta i njegov razvojni potencijal, a ne cijenu po kvadratu izgrađene nekretnine, što je ključna razlika u usporedbi s drugim ponudama na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u centru Arroyo de la Miel, Benalmádena, u gusto naseljenom urbanom području. U neposrednoj je blizini ključnih sadržaja poput trgovina, restorana i javnog prijevoza, a udaljenost od plaža i zračne luke dodatno naglašava njezinu prometnu važnost i dostupnost.
Ovaj projekt je namijenjen investitorima i graditeljima koji žele razviti stambene jedinice u urbanom okruženju s pristupom svim potrebnim sadržajima. Potencijal za izgradnju do 11 stambenih jedinica i komercijalnih prostora na prizemlju zadovoljava potrebe za raznolikim razvojnim konceptima, bilo za prodaju, dugoročno ulaganje ili mješovitu upotrebu.
Iako je parcela već izgrađena s objektom iz 1970. godine, cijeli projekt se fokusira na novogradnju. Postojeća urbanistička dokumentacija i odobreni projekt razvoja (s mogućnošću izmjena) omogućuju brži početak gradnje, smanjujući rizik i olakšavajući procjenu obujma radova od samog početka.
Ovo zemljište ne nudi neposredan pogled na more niti je dio ekskluzivnog resorta. Nije predviđeno za izgradnju samostojećih vila s velikim parcelama. Također, nagib terena prema plaži (7.1%) i urbana gustoća ukazuju na specifičan tip gradnje, a ne na privatnost i izolaciju karakterističnu za ruralne lokacije.
Ova prilika je namijenjena investitorima i graditeljima s vizijom za razvoj stambenih i komercijalnih nekretnina u etabliranom urbanom centru. Idealno je za one koji traže projekt s jasno definiranim urbanističkim parametrima i pravovaljanom dokumentacijom, čime se smanjuje rizik i ubrzava proces realizacije. Pogodno je za razvoj projekata čiji je cilj zadovoljiti potražnju za modernim stambenim jedinicama u središnjoj zoni Costa del Sol, blizu svih sadržaja i prometnih veza. Također, ako planirate izgradnju prostora za maloprodaju ili ugostiteljstvo na prizemlju, ova parcela nudi takvu mogućnost. Investitori koji žele iskoristiti postojeću infrastrukturu i visoku gustoću naseljenosti u regiji pronaći će ovu lokaciju posebno atraktivnom.
Budući da je riječ o urbanom zemljištu, specifični podaci o kvaliteti završnih radova odnose se na potencijalni budući razvoj. Postojeći građevinski parametri dopuštaju izgradnju do 6 etaža i visine od 19 metara, s mogućnošću iskorištenja 100% pokrivenosti parcele. Dopuštena je i konzolna gradnja od prvog kata iznad avenije. Budući projekt može uključivati stambene jedinice i komercijalne prostore na prizemlju, što sugerira fleksibilnost u dizajnu i završnim obradama koje će ovisiti o konačnom projektu developera. Dostupna urbanistička i tehnička dokumentacija pruža osnovu za detaljno planiranje svih aspekata gradnje i završne obrade.
Predmetni projekt zemljišta u Arroyo de la Miel dostupan je po cijeni od 1.200.000 €. Ova cijena odražava lokaciju u centru urbanog područja i potencijal za razvoj. Trenutno je dostupna jedna parcela. Budući da se radi o urbanom zemljištu s već definiranim građevinskim parametrima i odobrenom dokumentacijom, očekuje se da će raspoloživost biti ograničena na ovu specifičnu lokaciju za razvoj nekretnina. Cijena se odnosi na zemljište kao takvo, bez uključenih troškova gradnje.
Arroyo de la Miel, kao dio Benalmádena, nudi život u dinamičnom urbanom okruženju gdje su ključni sadržaji na dohvat ruke. Ova parcela, smještena u samom centru, omogućava svakodnevni život bez potrebe za dugim putovanjima do trgovina, restorana, škola ili medicinskih ustanova, koje su sve udaljene na pješačkoj udaljenosti. Blizina željezničke stanice (0.6 km) dodatno olakšava kretanje prema većim gradovima poput Malage ili Fuengirole. Unatoč urbanom karakteru, mogućnost razvoja projekta koji uključuje komercijalne prostore na prizemlju doprinosi živahnosti i raznolikosti ponude u neposrednoj okolici.
Arroyo de la Miel je živahno urbano središte koje nudi bogatstvo sadržaja na pješačkoj udaljenosti. Blizina škola, ljekarni (226 m), banaka i velikog broja restorana (164) i kafića (44) osigurava udoban svakodnevni život. Postoji 5 javnih škola u radijusu od 2 km. Sportske dvorane i rekreacijski centri poput Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) dodatno obogaćuju ponudu za aktivne stanovnike. Prometna povezanost je također iznimna, s obzirom na blizinu željezničke stanice (0.6 km) i više od 50 javnih prijevoznih stanica, što olakšava pristup cijeloj Costa del Sol.
Ova parcela se nalazi u srcu Arroyo de la Miel, živahnog urbanog centra unutar općine Benalmádena. Karta prikazuje njezinu neposrednu blizinu ključnim uslugama, prometnim čvorištima i rekreacijskim sadržajima, naglašavajući prednosti života u etabliranoj zajednici na Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Arroyo de la Miel je ključni dio općine Benalmádena, strateški smješten na Costa del Sol, između Torremolinosa i Fuengirole. Nalazi se svega 12 km zapadno od Malage, glavnog grada provincije s više od 579.000 stanovnika. Veći gradovi poput Marbelle (33 km) i Algecirasa (97 km) također su dostupni, ali Malaga predstavlja najbliži veći urbani centar s međunarodnom zračnom lukom i bogatom ponudom kulturnih i komercijalnih sadržaja. Ova pozicija osigurava izvrsnu povezanost s ostatkom regije.
Lokacija nudi izvrsnu prometnu dostupnost. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je samo 8.8 km zračnom linijom. Dnevne potrebe lako se zadovoljavaju u neposrednoj blizini, s supermarketom na 138 m i ljekarnom na 226 m. Za ljubitelje golfa, Golf Benalmádena Pitch&Putt je udaljen 2.3 km, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4.9 km. Najbliže plaže, poput Playa de Santa Ana, udaljene su samo 1.5 km, dok je bolnica udaljena 2.3 km. Postoji i 7 linija javnog prijevoza koje povezuju ovo područje.
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel, smješten na nadmorskoj visini od 120 metara, uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.2°C. Prosječne temperature kreću se od 11°C do 26°C tijekom godine, s otprilike 3.891 sunčanim satom godišnje. Ovo omogućava ugodno korištenje vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine, dok je službeno priznato sezona kupanja u trajanju od 4 mjeseca kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C. Blaga klima i obilje sunca doprinose kvaliteti života na ovom području.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se popularne plaže poput Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) i Playa de Bil Bil (1.6 km). Nagib terena prema plaži iznosi 7.1%, što ukazuje na nešto strmiji teren. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su Golf Benalmádena Pitch&Putt (2.3 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Područje nudi i brojne sportske centre, uključujući Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) i Club de Raqueta (1.4 km), te sportske objekte poput Piscina Municipal Virgen del Carmen (2.8 km).
Izvor: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel je ključni dio općine Benalmádena, strateški smješten na Costa del Sol, između Torremolinosa i Fuengirole. Nalazi se svega 12 km zapadno od Malage, glavnog grada provincije s više od 579.000 stanovnika. Veći gradovi poput Marbelle (33 km) i Algecirasa (97 km) također su dostupni, ali Malaga predstavlja najbliži veći urbani centar s međunarodnom zračnom lukom i bogatom ponudom kulturnih i komercijalnih sadržaja. Ova pozicija osigurava izvrsnu povezanost s ostatkom regije.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 62 mm |
| Veljača | 11.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 53 mm |
| Travanj | 15.7°C | 36 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.7°C | 2 mm |
| Rujan | 22.5°C | 9 mm |
| Listopad | 18.7°C | 52 mm |
| Studeni | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL072875
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
