Ово је урбани грађевinski посао смештен у центру насеља Арројо де ла Мијел, део општине Беналмадена. Парцела од 183 m² налази се у конзолидованом урбаном подручју и нуди могућност изградње објекта са максимално шест спратова. Пројекат поседује ваžeћу урбанистичку дозволу и дефинисане параметре градње, што омогућава развој до 11 стамбених јединица са комерцијалним простором у приземљу.
У поређењу са новим пројектима у Вијесу (Lantana Residencial) или Естепони (Etherna Homes), ова локација нуди интензивнији урбани живот. Док се ти пројекти обично налазе у мирнијим или новијим зонама, овде је предност у апсолутној близини градских садржаја и јавног превоза. Цена по m² земљишта је виша због централности, али је и ризик изнајмљивања нижи због сталне потражње у густо насељеном подручју.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је лоцирана у густо насељеном урбаном језгру, у близини главне саобраћајнице и железничке станице. Положај обезбеђује директну конекцију са градском инфраструктуром и јавним servisima.
Урбанистички зонинг дозвољава мешовиту употребу простора, са фокусом на стамбени смештај и комерцијалу на приземљу. Конфигурација подржава високу густину насељености са до 11 јединица, што одговара тржишту изнајмљивања.
Пројекат се налази у фази спремности за градњу, са постојећим одобрењем и могућношћу модификације планова. Дозвољена висина износи 19 метара, а нема захтева за повлачење од суседних линија.
Због дозвољене 100% изградње на парцели, не постоји простор за башту или зелене површине на самој локацији. Локација је ужива, што значи присуство градске буке и саобраћаја, без могућности изолације.
Овај пројекат је погодан за девелопере који траже парцеле са минималним ризиком у процедури добијања дозвола. Такође одговара инвеститорима фокусираним на изградњу зграда за продају или изнајмљивање у траженој локацији. Није погодно за појединце који траже мирну породичну кућу са вртом.
Технички стандарди дефинишу максималну дубину објекта од 20 метара и висину од 19 метара. Конструкција мора поштовати прописе за зgrade у урбаној зони, укључујући и дозвољену конзолу изнад Avenide. Постојећа документација садржи детаљне техничке описе за одмах започети процес градње.
Цена земљишта износи 1.200.000 евра. У односу на дозвољену бруто површину изградње од 1.098 m², ова инвестиција нуди могућност дистрибуције трошкова на више јединица. Положај у центру оправдава виши улаз по метру квадратном у поређењу са периферним зонама.
Свакодневни живот у овом делу Беналмадене одвија се у високом ритму са свим погодностима на долапу. Установе као што су школе, апотеке и супермаркети налазе се на пешачком растојању. Коришећење воза постаје део рутине због близине станице за повезивање са Малагом. Иако је море близу, нагиб терена од 7,1% захтева физичко напрезање или употребу возила за долазак до плаже.
Окружена је бројним услугама са 164 ресторана и 26 апотека у радијусу од 2 km. Здравствени центри и банке су лако доступни. Близина аутопута и железнице омогућава брзу мобилност, али сам кварт задржава локални, градски карактер.
Карта илуструје парцелену локацију у контексту урбане матрице. Видљиви су правци према обали и главне саобраћајнице које опслужују пројекат.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Арројо де ла Мијел заузима централну позицију између Торемолиноса и Фуенхироле. То је важна тачка на Коста дел Солу која спаја приобални туризам са сталним становништвом, удаљена 17 km од центра Малаге.
Железничка станица је на 600 метара, а аеродром Малага на 8,8 km. Плаже су удаљене 1,5 km, док се први голф терен налази на 2,3 km. Веза са обалом је брза, али захтева превоз због нагиба.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Налази се на 120 метара надморске висине, са просечном годишњом температуром од 18,2°C и 3.891 сати сунца. Надморска висина доноси поветарац, али нагиб терена ка мору утиче на микро-климатске услове у непосредној близини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини су Плаја де Санта Ана и Плаја Бил Бил, које носе Плаву заставу. За спортне активности доступни су полиспортски центар на 100 m и голф терени у радијусу од неколико километара. Пливачки базени су такође присутни у околини.
Izvor: OpenStreetMap
Арројо де ла Мијел заузима централну позицију између Торемолиноса и Фуенхироле. То је важна тачка на Коста дел Солу која спаја приобални туризам са сталним становништвом, удаљена 17 km од центра Малаге.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Мај | 17.9°C | 33 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.5°C | 9 mm |
| Октобар | 18.7°C | 52 mm |
| Новембар | 14.8°C | 77 mm |
| Децембар | 12.1°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL072875
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID