Acest teren rezidențial consolidat în Arroyo de la Miel, Benalmádena, oferă o oportunitate de dezvoltare într-o zonă urbană stabilită, cu acces facil la numeroase facilități. Cu o suprafață de 393 m² și o topografie cu o pantă de 7.1% spre plajă, terenul beneficiază de planificare urbană clar definită, reducând incertitudinea pentru potențialii dezvoltatori. Proiectul este situat la 120 metri altitudine, la o distanță de 1.5 km de cele mai apropiate plaje.
În contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol, acest teren rezidențial din Arroyo de la Miel se distinge prin localizarea sa urbană centrală și prin parametrii de construcție generoși, ce permit dezvoltarea unui proiect de densitate medie spre mare. Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, care oferă unități locative gata construite la prețuri de pornire între 205.000 € și 269.950 €, acest teren reprezintă o oportunitate de investiție în faza incipientă, destinată dezvoltatorilor. Prețul de 1.200.000 € reflectă potențialul de dezvoltare într-o zonă urbană matură, cu acces la infrastructură și facilități, spre deosebire de proiectele care pot fi situate în zone mai periferice sau în curs de dezvoltare. Facilitățile din apropiere, precum stația de tren (0.6 km) și proximitatea față de plajă (1.5 km), precum și distanța redusă față de aeroportul Málaga (8.8 km), conferă un avantaj competitiv pentru proiectele rezidențiale viitoare, în raport cu zonele mai puțin accesibile sau izolate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat în centrul urban al localității Arroyo de la Miel, oferind proximitate față de stația de tren Renfe (0.6 km), facilități comerciale, restaurante și servicii medicale. Distanța față de aeroportul Málaga este de aproximativ 8.8 km în linie dreaptă, facilitând accesul internațional.
Această parcelă urbană este destinată dezvoltării rezidențiale sau mixte, permițând construcția pe verticală și integrarea spațiilor comerciale la parter. Oferă posibilitatea de a crea unități locative multiple într-un mediu urban vibrant, potrivit pentru cei ce caută un stil de viață activ și acces la servicii.
Terenul este clasificat ca teren urban consolidat, cu o structură existentă din 1970, dar disponibil pentru noi construcții conform parametrilor urbanistici actuali. Oportunitatea constă în edificarea unui proiect nou, profitând de certificatul urbanistic valabil și de permisiunile de construire definite.
Deși terenul oferă flexibilitate în construcție, incluzând posibilitatea de a dezvolta până la 11 unități rezidențiale și spații comerciale, acesta nu dispune de facilități pre-existente sau de o structură locuibilă imediată. Potențialul de dezvoltare este limitat de parametrii urbanistici aprobați, precum înălțimea maximă și adâncimea clădirii.
Acest teren se adresează dezvoltatorilor imobiliari sau companiilor de construcții care caută oportunități de proiecte rezidențiale într-o zonă urbană matură și bine conectată din sudul Spaniei. Este potrivit pentru cei ce doresc să valorifice un teren urban cu potențial de construire maximizat, conform reglementărilor locale specifice (Casco C-3-A). Investitorii interesați de dezvoltarea de locuințe destinate vânzării sau închirierii pe termen lung, într-o locație cu cerere constantă, vor găsi acest proiect atractiv. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să integreze spații comerciale la parter, creând un proiect cu utilizare mixtă, profitând de fluxul de pietoni și de proximitatea față de facilități.
Informațiile disponibile se referă la parametrii de construcție permiși pentru acest teren urban consolidat, nu la calitatea finisajelor unei construcții existente sau planificate. Terenul permite o înălțime maximă de 19 metri, echivalentul a până la 6 etaje, și o densitate de construcție de 100% a suprafeței parcelei. Adâncimea maximă a clădirii este de 20 de metri. Aceste specificații oferă libertate în proiectarea arhitecturală, permițând dezvoltatorilor să implementeze standarde moderne de construcție și finisare, adaptate cerințelor pieței actuale. Posibilitatea dezvoltării unei structuri noi permite alegerea materialelor și a tehnologiilor de construcție, în concordanță cu standardele de eficiență energetică și durabilitate.
Prețul solicitat pentru acest teren rezidențial este de 1.200.000 €. Terenul, cu o suprafață de 393 m², este deja disponibil pentru dezvoltare, având certificatul urbanistic valabil și parametrii de construcție definiți. Posibilitatea de a dezvolta până la 11 unități rezidențiale, împreună cu spații comerciale la parter, sugerează un potențial de rentabilitate pentru investitori sau constructori. Disponibilitatea este imediată pentru demararea proiectului de construcție, conform specificațiilor urbanistice.
Arroyo de la Miel, parte a municipalității Benalmádena, este o zonă urbană consolidată pe Costa del Sol, situată strategic între Torremolinos și Fuengirola, la aproximativ 12 km vest de Málaga. Această localitate oferă un ritm de viață urban, cu acces la o gamă largă de servicii, de la supermarketuri și farmacii la restaurante și centre sportive, toate aflate la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de plaje, cum ar fi Playa de Santa Ana, la doar 1.5 km, contribuie la atractivitatea zonei pentru rezidenți. Faptul că terenul este situat în centrul localității implică o integrare facilă în viața cotidiană a orașului, dar și un nivel specific de activitate urbană.
Viața în Arroyo de la Miel se caracterizează prin accesibilitate și confort urban. Proximitatea față de supermarketuri (138 m), farmacii (226 m) și numeroase restaurante (164 în raza de 2 km) asigură satisfacerea nevoilor zilnice fără eforturi considerabile. Rețeaua extinsă de transport public, cu 7 linii și 50 de opriri în apropiere, împreună cu stația de tren Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.6 km), facilitează deplasarea în regiune. Locuitorii beneficiază de un mediu urban animat, dar și de acces la zone de agrement, precum centre sportive și parcuri, menținând un echilibru între viața activă și relaxare.
Această parcelă urbană se află în centrul localității Arroyo de la Miel, o zonă bine conectată și dotată cu facilități, situată pe coasta sudică a Spaniei. Poziționarea sa este ideală pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial sau mixt, având acces rapid la transport, servicii și agrement, la scurtă distanță de Marea Mediterană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arroyo de la Miel este o localitate urbană situată pe Costa del Sol, la vest de Málaga și la est de Fuengirola. Poziționarea sa strategică o plasează la o distanță convenabilă față de centre urbane majore, Málaga fiind la 17 km (cu o populație de peste 579.000 locuitori) și Marbella la 33 km (cu aproximativ 148.000 locuitori). Această proximitate permite accesul la o gamă largă de servicii, oportunități de angajare și activități culturale, poziționând Arroyo de la Miel ca un punct de interes rezidențial și investițional în regiune.
Locația este bine conectată din punct de vedere al infrastructurii. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 8.8 km în linie dreaptă, iar stația de tren Benalmádena - Arroyo de la Miel la doar 0.6 km. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Santa Ana, sunt la 1.5 km distanță. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în apropiere, cea mai apropiată fiind Golf Benalmadena Pitch& Putt la 2.3 km. De asemenea, facilități esențiale precum supermarketuri și farmacii sunt accesibile pe jos.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C și o medie de 3,891 ore de soare pe an. Aceasta permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot extins pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 120 metri oferă o perspectivă panoramică asupra zonei, iar panta de 7.1% spre coastă contribuie la caracterul peisagistic. Climatul favorabil susține un stil de viață activ și relaxant, specific regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de acces facil la plaje populare precum Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) și Playa de Bil Bil (1.6 km). Pentru activități sportive și recreative, în apropiere se găsesc centre sportive precum Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) și Club de Raqueta (1.4 km). Pasionații de golf au la dispoziție mai multe terenuri, inclusiv Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Piscinele publice completează oferta de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel este o localitate urbană situată pe Costa del Sol, la vest de Málaga și la est de Fuengirola. Poziționarea sa strategică o plasează la o distanță convenabilă față de centre urbane majore, Málaga fiind la 17 km (cu o populație de peste 579.000 locuitori) și Marbella la 33 km (cu aproximativ 148.000 locuitori). Această proximitate permite accesul la o gamă largă de servicii, oportunități de angajare și activități culturale, poziționând Arroyo de la Miel ca un punct de interes rezidențial și investițional în regiune.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 62 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.7°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Iunie | 22.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL072875
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
