Данный участок представляет собой застроенную городскую землю в Арройо-де-ла-Мьель, муниципалитет Бенальмадена, провинция Малага. Расположенный в оживленном городском районе, он предлагает потенциал для нового жилищного строительства. Проект находится в полностью сложившейся городской среде, недалеко от основных транспортных узлов и в непосредственной близости от повседневных удобств, что делает его привлекательным для будущих жителей. Земля имеет четко определенные строительные параметры, что снижает неопределенность в процессе планирования.
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный земельный участок в Арройо-де-ла-Мьель выделяется своим центральным городским расположением и четко определенными градостроительными возможностями. В то время как такие проекты, как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, предлагают готовые квартиры в новых комплексах, часто с фокусом на близость к пляжу или гольф-полям, этот участок ориентирован на застройщиков. Предложения, подобные Etherna Homes 2 в Эстепоне, также являются новыми жилыми комплексами, но данный участок предоставляет возможность создания уникального проекта с нуля, с учетом текущих рыночных потребностей. Цена в €1,200,000 за участок является отражением его потенциала для застройки в развитом городском районе, в отличие от цен на готовые апартаменты в более отдаленных или менее развитых зонах. Расположение в Бенальмадене, между Малагой и Фуэнхиролой, обеспечивает отличную транспортную доступность и доступ к развитой инфраструктуре, что является преимуществом по сравнению с некоторыми другими районами Коста-дель-Соль, где развитие может быть более рассредоточенным.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в центре Арройо-де-ла-Мьель, городской зоне Бенальмадены. Близость к железнодорожной станции и основным дорогам обеспечивает хорошую связь с окружающими районами. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны и медицинские учреждения, что создает удобную для жизни среду. Нахождение в городской черте обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре.
Этот проект подходит для застройщиков, планирующих возведение жилых единиц в городской среде. Наличие коммерческих помещений на первом этаже позволяет реализовать смешанный тип застройки. Четкие строительные нормы и параметры обеспечивают предсказуемость для инвесторов, стремящихся к развитию жилой или коммерческой недвижимости. Возможность строительства до 11 жилых единиц делает его привлекательным для проектов средней плотности.
Участок относится к категории застроенной городской земли, что означает, что он полностью подготовлен для строительства. Существующий строительный сертификат и градостроительные нормы, включая максимальную высоту застройки до 19 метров и возможность возведения до 6 этажей, позволяют начать проектирование и строительство незамедлительно. Срок ввода в эксплуатацию зависит от графика застройщика, но инфраструктура для подключения существующая.
Проект представляет собой земельный участок, а не готовую недвижимость. Максимальная площадь застройки и высота ограничены градостроительными нормами. Отсутствуют зеленые зоны или объекты социальной инфраструктуры непосредственно на участке, они находятся в общественном доступе в окружающей застройке. Наличие действующего градостроительного сертификата минимизирует риски, но сам участок требует полного нового строительства.
Данный участок подойдет застройщику, стремящемуся к реализации проекта жилой или смешанной застройки в уже сформировавшемся городском районе. Он будет интересен инвесторам, ориентированным на получение дохода от продажи квартир или коммерческой недвижимости, благодаря возможности строительства до 11 жилых единиц и торговых площадей. Проект также может быть привлекателен для компаний, ищущих участки с уже утвержденными градостроительными параметрами, что сокращает время и риски, связанные с получением разрешений. Наличие городской инфраструктуры, включая близость к транспорту, школам и медицинским учреждениям, делает его подходящим для проектов, ориентированных на постоянное проживание, а не только на сезонный отдых. Возможность строительства коммерческих помещений на первом этаже также открывает перспективы для создания инфраструктуры, обслуживающей как жильцов, так и местное население.
Поскольку данный объект представляет собой земельный участок, информация о качестве отделки и материалов применима к будущему строительству, а не к самому участку. Градостроительные нормы предусматривают максимальную высоту здания в 19 метров, что позволяет построить до 6 этажей. Максимальное покрытие участка составляет 100%, что означает возможность использования всей площади для строительства. Разрешение на возведение выступающих конструкций над проспектом с первого этажа может добавить архитектурные особенности. Будущие жильцы смогут выбирать отделочные материалы, соответствующие современным стандартам энергоэффективности и комфорта, но конкретные детали будут зависеть от проекта застройщика. Наличие утвержденного проекта застройки может служить ориентиром для потенциальных покупателей квартир.
Предлагаемый земельный участок в Арройо-де-ла-Мьель доступен по цене от €1,200,000. Эта цена отражает его статус полностью застроенной городской земли с потенциалом для строительства жилых и коммерческих объектов. Площадь участка составляет 393 м², что в сочетании с высотными ограничениями и коэффициентом застройки позволяет возвести значительный объем жилой площади. Градостроительные нормы допускают строительство до 11 жилых единиц и коммерческих помещений на первом этаже. Точная стоимость финального проекта будет зависеть от выбранного застройщиком проекта и рыночных условий на момент продажи готовых квартир. В настоящее время участок готов к продаже.
Арройо-де-ла-Мьель, это оживленный городской район, интегрированный в Бенальмадену. Жизнь здесь предполагает постоянный доступ к разнообразным услугам: от продуктовых магазинов и аптек до ресторанов и кафе, все находится в пределах пешей досягаемости. Близость к железнодорожной станции (0.6 км) обеспечивает быстрое сообщение с Малагой и другими прибрежными городами, делая ежедневные поездки удобными. Городская среда означает активную социальную жизнь, но также и наличие постоянного движения. Этот участок, с его разрешением на строительство жилых и коммерческих помещений, ориентирован на создание динамичного жилого пространства, где жители могут пользоваться всеми преимуществами городской жизни, включая близость к спортивным центрам и пляжам, расположенным в нескольких километрах.
Арройо-де-ла-Мьель предлагает динамичный городской образ жизни. Повседневная рутина включает в себя легкий доступ к широкому спектру услуг: супермаркеты (138 м), аптеки (226 м), рестораны (164 в радиусе 2 км) и кафе (44 в радиусе 2 км) находятся в шаговой доступности. Наличие 5 школ и 8 стоматологических клиник в пределах 2 км подчеркивает развитость социальной инфраструктуры. Городской характер района означает, что общественный транспорт хорошо развит: 7 линий и 50 остановок, включая железнодорожную станцию (0.6 км), которая связывает район с Малагой и другими городами побережья. Несмотря на городскую активность, близость к прибрежной зоне (1.5 км до ближайшего пляжа) позволяет сочетать городскую жизнь с досугом на природе.
Представленный участок расположен в центре Арройо-де-ла-Мьель, оживленного района Бенальмадены. Карта иллюстрирует его выгодное положение в непосредственной близости от городской инфраструктуры, включая магазины, рестораны и транспортные узлы. Близость к побережью и основным дорожным артериям также наглядно представлена, подчеркивая удобство доступа к пляжам и другим частям Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Арройо-де-ла-Мьель, будучи частью Бенальмадены, расположен между Торремолиносом и Фуэнхиролой, являясь важным узлом на побережье Коста-дель-Соль. Город находится всего в 12 км к западу от Малаги, крупного провинциального центра с населением более 579,000 человек, обеспечивающего доступ к аэропорту, высокоскоростной железной дороге и широкому спектру услуг. Марбелья, известный курорт, находится в 33 км, предлагая другую атмосферу и возможности для отдыха. Такое стратегическое положение обеспечивает баланс между спокойной жизнью в Бенальмадене и доступом к крупным городским центрам и международным транспортным узлам.
Местоположение участка обеспечивает отличную транспортную доступность. Ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 8.8 км по прямой линии, что облегчает международные поездки. Железнодорожная станция Арройо-де-ла-Мьель (0.6 км) является ключевым транспортным узлом, позволяющим быстро добраться до Малаги (17 км) и других ключевых населенных пунктов Коста-дель-Соль. Пляжи, такие как Playa de Santa Ana, расположены на расстоянии 1.5 км, что делает их доступными для пеших прогулок или короткой поездки. Любители гольфа имеют выбор из нескольких полей: Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 км) и Club de Golf Málaga Parador (7.8 км), что обеспечивает разнообразие для активного отдыха.
| До пляжа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Арройо-де-ла-Мьель характеризуется средиземноморскими условиями с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.2°C, а количество солнечных часов достигает 3,891 в год, что создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе. Температура воды позволяет купаться в течение 4 месяцев, когда она превышает 20°C. Участок расположен на высоте 120 метров над уровнем моря. Рельеф местности имеет уклон в 7.1% по направлению к пляжу, что может влиять на восприятие близости к морю и удобство передвижения. Городская застройка вокруг участка минимизирует прямое воздействие природных факторов, таких как сильные ветра или экстремальные температуры.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение участка предлагает легкий доступ к разнообразным рекреационным возможностям. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera и Playa de Bil Bil, находятся в пределах 1.5-1.6 км, что делает их доступными для ежедневного посещения. Эти пляжи часто отмечены голубым флагом за чистоту и качество. Для любителей гольфа доступны несколько полей, включая Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 км). В пределах 2 км от участка расположены спортивные центры, такие как Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 км), и теннисные клубы (Club de Raqueta, 1.4 км), предоставляя возможности для занятий различными видами спорта. Несколько смотровых площадок в радиусе 3 км предлагают живописные виды на побережье.
Источник: OpenStreetMap
Арройо-де-ла-Мьель, будучи частью Бенальмадены, расположен между Торремолиносом и Фуэнхиролой, являясь важным узлом на побережье Коста-дель-Соль. Город находится всего в 12 км к западу от Малаги, крупного провинциального центра с населением более 579,000 человек, обеспечивающего доступ к аэропорту, высокоскоростной железной дороге и широкому спектру услуг. Марбелья, известный курорт, находится в 33 км, предлагая другую атмосферу и возможности для отдыха. Такое стратегическое положение обеспечивает баланс между спокойной жизнью в Бенальмадене и доступом к крупным городским центрам и международным транспортным узлам.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 62 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Апрель | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL072875
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
