Цей проєкт представляє собою ділянку під забудову, розташовану в міському центрі Арройо-де-ла-М'єль, у муніципалітеті Бен альмадена, провінція Малага. Ділянка має статус консолідованої міської землі, що вказує на її готовність до будівництва з відповідними дозволами та визначеними параметрами забудови. Ця пропозиція орієнтована на розробників та будівельні компанії, що прагнуть реалізувати проєкт житлової забудови в усталеному міському середовищі.
У порівнянні з типовими житловими проєктами на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239,000), ця пропозиція має іншу природу. Ці проєкти є готовими житловими комплексами з квартирами, тоді як даний об'єкт, це земельна ділянка під забудову. Ціна в €1,200,000 для ділянки відображає її потенціал для розвитку в центральному міському районі, де можливості для нової забудови обмежені. У той час як готові квартири в регіоні пропонуються за значно нижчими стартовими цінами, цей проєкт орієнтований на девелоперів, які готові інвестувати у будівництво. Розташування в Арройо-де-ла-М'єль, з його розвиненою інфраструктурою та транспортною доступністю, робить його привабливим для створення нового житлового або комерційно-житлового комплексу, що відрізняється від проєктів, розташованих у менш урбанізованих районах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в центрі Арройо-де-ла-М'єль забезпечує безпосередню близькість до міської інфраструктури, включаючи громадський транспорт, магазини та ресторани. Ця урбанізована зона пропонує зручний доступ до всіх необхідних послуг, що є ключовим фактором для міського життя.
Ділянка дозволяє розробку житлових одиниць, що відповідають сучасним потребам міських мешканців. Можливість комерційних приміщень на першому поверсі надає гнучкість для створення змішаних проєктів, що поєднують житло з торговими або сервісними площами.
Об'єкт класифікується як консолідована міська земля, що означає, що вся необхідна інфраструктура (вода, каналізація, електрика) вже підведена. Будівельний статус - 'готовий', але це стосується самої ділянки, а не побудованої на ній будівлі, яка згідно з даними була зведена у 1970 році.
Ця пропозиція стосується виключно земельної ділянки під забудову, а не готового житла. Не передбачено жодних готових житлових приміщень, спалень чи ванних кімнат. Максимальна висота будівництва обмежена 19 метрами, що відповідає до шести поверхів, і глибина забудови становить 20 метрів.
Ця ділянка є привабливою для розробників, які шукають проєкти в усталених міських районах з добре визначеними правилами забудови. Вона підходить для компаній, що спеціалізуються на будівництві багатоквартирних будинків або змішаної забудови, враховуючи можливість комерційних приміщень на першому поверсі. Наявність затвердженого проєкту будівництва та можливість внесення змін до нього спрощує процес отримання дозволів. Інвестори, які прагнуть мінімізувати ризики, оцінять наявність сертифіката міського планування та технічної документації. Також, проєкт може зацікавити тих, хто планує розвивати нерухомість для подальшого продажу або довгострокової оренди, оскільки розташування в центрі Арройо-де-ла-М'єль забезпечує високий попит.
Хоча ця пропозиція стосується ділянки під забудову, а не готового об'єкту, надана інформація про параметри будівництва вказує на можливості створення сучасних житлових комплексів. Максимальна висота будівлі до 19 метрів та можливість забудови до 6 поверхів дозволяють реалізувати проєкти значної щільності. Застосування типу забудови 'party-wall development' (без вимог до відступу від меж ділянки) максимізує використання доступної площі. Можливість створення виносних консолей з першого поверху над проспектом додає архітектурної виразності. Ймовірно, майбутнє будівництво буде відповідати сучасним будівельним нормам та стандартам енергоефективності, що може бути визначено на етапі розробки проєкту.
Пропонована ділянка під забудову має стартову ціну 1 200 000 євро. Ціна відображає характеристики міської землі з потенціалом для будівництва, а не готового житла. Наявність документів, таких як сертифікат міського планування та звіт про здійсненність, зменшує ризики для інвесторів. Параметри забудови, включаючи максимальну площу забудови до 1098 м² та можливість будівництва до 11 житлових одиниць, визначають потенційну вартість майбутнього проєкту. Зональний код Casco C-3-A дозволяє комерційну діяльність на першому поверсі, що може вплинути на загальну привабливість та комерційну цінність проєкту.
Арройо-де-ла-М'єль, це динамічний міський центр, який пропонує високий рівень комфорту проживання завдяки розвиненій інфраструктурі. Тут знаходяться численні магазини, ресторани, кафе, школи та медичні заклади, що робить його зручним місцем для повсякденного життя. Міська забудова забезпечує доступність до всіх необхідних послуг в межах пішої доступності. Наявність спортивних центрів та зон відпочинку доповнює міську атмосферу. Близькість до узбережжя додає переваг для відпочинку та рекреації, поєднуючи зручності міського життя з перевагами приморського розташування.
Арройо-де-ла-М'єль, як частина Бен альмадени, пропонує насичене міське життя з усіма зручностями на відстані пішої досяжності. Тут розташовані 164 ресторани, 44 кафе, 22 банки та 26 аптек, що забезпечує високий рівень комфорту. Наявність 5 шкіл, включаючи 1 початкову школу, робить район привабливим для сімей. Відстань до найближчого пляжу становить 1.5 км, а до аеропорту Малага, 8.8 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення. Розвинена мережа громадського транспорту з 7 лініями та 50 зупинками полегшує пересування. Загалом, район характеризується високою активністю та доступністю, що створює сприятливі умови для повсякденного життя.
Ця карта ілюструє розташування земельної ділянки в урбанізованому центрі Арройо-де-ла-М'єль, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона підкреслює близькість до основних транспортних вузлів, таких як аеропорт Малага, залізничні станції, а також до узбережжя з його пляжами та рекреаційними зонами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Арройо-де-ла-М'єль є частиною Бен альмадени, розташованої між Торремоліносом та Фуенхіролою, приблизно за 12 км на захід від Малаги. Ця центральна позиція на Коста-дель-Соль забезпечує легкий доступ до великих міських центрів. Малага, головне місто провінції, знаходиться на відстані 17 км і є важливим економічним та культурним центром. Марбелья, відома своїми розкішними курортами, розташована за 33 км. Альхесірас, портове місто, знаходиться на відстані 97 км. Це стратегічне розташування робить Арройо-де-ла-М'єль зручною базою для дослідження всього узбережжя та околиць.
Розташування в центрі Арройо-де-ла-М'єль забезпечує відмінну доступність. До найближчих пляжів, таких як Playa de Santa Ana, всього 1.5 км. Відстань до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 8.8 км по прямій. Супермаркет знаходиться на відстані 138 метрів, а аптека, 226 метрів, що гарантує легкий доступ до повсякденних товарів та послуг. Для прихильників гольфу, найближчий майданчик Golf Benalmadena Pitch& Putt розташований за 2.3 км, а більші поля, на відстані до 7.8 км. Зарядні станції для електромобілів доступні на відстані від 6.2 км.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм субтропічним середземноморським кліматом. Середня річна температура становить 18.2°C, коливаючись від 11°C взимку до 26°C влітку. Завдяки приблизно 3,891 годинам сонячного світла на рік, цей регіон один з найсонячніших у Європі. П'ятий найвищий показник сонячних годин у Європі. Зважаючи на висоту 120 метрів над рівнем моря, місцевість може мати певний мікроклімат. Зважаючи на відносно крутий нахил до моря (7.1%), можливі цікаві види з вищих поверхів. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості розташовані популярні пляжі, такі як Playa de Santa Ana (1.5 км), Playa Malapesquera (1.6 км) та Playa de Bil Bil (1.6 км). Ці пляжі часто мають відзнаку 'Блакитний прапор', що свідчить про їхню якість та чистоту. Для любителів активного відпочинку доступні численні спортивні споруди. Полідепортиво Арройо-де-ла-М'єль знаходиться всього за 0.1 км, а клуб ракетки, за 1.4 км. Доступні також муніципальні басейни. Крім того, в регіоні функціонують кілька полів для гольфу, найближче з яких, Golf Benalmadena Pitch& Putt, розташоване за 2.3 км.
Джерело: OpenStreetMap
Арройо-де-ла-М'єль є частиною Бен альмадени, розташованої між Торремоліносом та Фуенхіролою, приблизно за 12 км на захід від Малаги. Ця центральна позиція на Коста-дель-Соль забезпечує легкий доступ до великих міських центрів. Малага, головне місто провінції, знаходиться на відстані 17 км і є важливим економічним та культурним центром. Марбелья, відома своїми розкішними курортами, розташована за 33 км. Альхесірас, портове місто, знаходиться на відстані 97 км. Це стратегічне розташування робить Арройо-де-ла-М'єль зручною базою для дослідження всього узбережжя та околиць.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 62 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.7°C | 53 mm |
| Квітень | 15.7°C | 36 mm |
| Травень | 17.9°C | 33 mm |
| Червень | 22.0°C | 7 mm |
| Липень | 25.4°C | 1 mm |
| Серпень | 25.7°C | 2 mm |
| Вересень | 22.5°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 52 mm |
| Листопад | 14.8°C | 77 mm |
| Грудень | 12.1°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL072875
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
