Tento pozemok na výstavbu v Arroyo de la Miel, Benalmádena, ponúka jedinečnú príležitosť pre developerov. Nachádza sa v etablovanom mestečnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vďaka pripravenej urbanistickej dokumentácii a jasne definovaným stavebným parametrom minimalizuje neistotu pri plánovaní a urýchľuje vývojový proces. Toto je príležitosť na vytvorenie moderného rezidenčného projektu v atraktívnej lokalite Costa del Sol.
V porovnaní s inými developerskými príležitosťami na Costa del Sol, tento pozemok v Arroyo de la Miel vyniká svojou centrálnou mestskou polohou a pripravenosťou na výstavbu. Kým projekty ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone ponúkajú nové bývanie v rôznych cenových reláciách (od 205 000 € do 269 950 €), tento pozemok je určený pre developerov hľadajúcich stavebnú príležitosť s vyšším potenciálom zhodnotenia v etablovanom prostredí. Jeho cena 1 200 000 € odzrkadľuje jeho strategickú polohu a developerský potenciál, ktorý zahŕňa možnosť vytvorenia multi-bytového projektu s komerčnými prevádzkami. Okolité mestá ako Málaga a Marbella ponúkajú rozsiahlejšie trhy, ale Arroyo de la Miel poskytuje jedinečnú kombináciu mestskej vybavenosti, vynikajúcej dostupnosti a blízkosti k pláži, čo ho robí atraktívnym pre špecifický segment dopytu. Rozdiel spočíva v tom, že tento pozemok nie je hotovým bytom, ale základom pre nový rozvoj.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v centre Arroyo de la Miel, živého mesta na pobreží Costa del Sol. Je obklopený kompletnou mestskou infraštruktúrou, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl. Blízkosť k stanici prímestskej vlakovej dopravy (Renfe) zaisťuje vynikajúcu dostupnosť do okolitých miest a na letisko.
Táto lokalita je vhodná pre developerov, ktorí chcú vytvoriť bývanie v mestskom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Možnosť výstavby rezidenčných jednotiek s komerčnými priestormi na prízemí umožňuje flexibilné koncepcie projektu, ktoré môžu uspokojiť rôznorodé potreby trhu.
Pozemok je definovaný ako konsolidovaná mestská zemina s existujúcim platným osvedčením o územnom plánovaní. To znamená, že je pripravený na okamžitú výstavbu podľa stanovených parametrov. Hoci je pozemok starší, umožňuje výstavbu moderných budov s až 6 nadzemnými podlažiami.
Pozemok má obmedzenia týkajúce sa maximálnej výšky budovy (19 metrov) a hĺbky zastavanej plochy (20 metrov). Hoci je maximálna zastavanosť 100%, tieto parametre ovplyvňujú celkovú koncepciu projektu. Nie sú tu žiadne obmedzenia týkajúce sa odstupu od susedných pozemkov, čo umožňuje maximálne využitie.
Táto investičná príležitosť je určená pre developerov a stavebné spoločnosti s víziou vytvoriť moderný rezidenčný projekt v centre urbanizovanej oblasti. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pozemok s jasne definovanými stavebnými parametrami a minimálnou neistotou v procese plánovania. Vďaka platnému osvedčeniu o územnom plánovaní a existujúcej projektovej dokumentácii je projekt vhodný pre rýchly štart výstavby. Možnosť kombinovať bývanie s komerčnými priestormi na prízemí osloví developerov zameraných na zmiešané využitie. Lokalita v Arroyo de la Miel, s vynikajúcou dostupnosťou k službám a dopravným uzlom, je atraktívna pre cieľový trh rezidenčných predajov alebo dlhodobých investícií.
Hoci sa jedná o pozemok na výstavbu, existujúca urbanistická špecifikácia umožňuje výstavbu budov s maximálnou výškou 19 metrov, čo zodpovedá približne 6 nadzemným podlažiam. Maximálna hĺbka výstavby je 20 metrov a maximálne pokrytie pozemku je 100%. Tieto parametre umožňujú developerský koncept s vysokou hustotou zastavania. V rámci schváleného projektu existuje možnosť autorizovaného presahu nad verejné priestranstvo z prvého poschodia. Detailné informácie o kvalite použitých materiálov a technických špecifikáciách budú závisieť od konkrétneho projektu, ktorý si developer zvolí v rámci povolených parametrov.
Cena pozemku je stanovená na 1 200 000 €. Ide o jednorazovú ponuku pre developerské projekty. Pozemok je pripravený na výstavbu a je voľný. Vzhľadom na jeho mestskú polohu a developerský potenciál, cena odráža výhody rozvinutej infraštruktúry a možnosť výstavby až 11 rezidenčných jednotiek s prípadnými komerčnými prevádzkami. Predpokladá sa, že takáto príležitosť v etablovanom centre mesta je na trhu ojedinelá.
Arroyo de la Miel, súčasť mesta Benalmádena, predstavuje dynamické mestské prostredie na pobreží Costa del Sol. Pozemok sa nachádza priamo v centre, čo znamená každodenný život obklopený kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú supermarkety, lekárne, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a kaviarne. Blízkosť stanice prímestskej vlakovej dopravy (0.6 km) a autobusových liniek (50 zastávok v okolí) zabezpečuje vynikajúcu mobilitu. Táto oblasť je charakteristická živou atmosférou, najmä počas turistickej sezóny, ale vďaka svojej mestskej infraštruktúre poskytuje komfort aj mimo nej. Ideálne miesto pre tých, ktorí preferujú mestský život s ľahkým prístupom k pláži a ďalším rekreačným aktivitám.
Život v Arroyo de la Miel je charakterizovaný mestským ruchom a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Všetky základné služby ako obchody, lekárne, školy a zdravotnícke zariadenia sú v pešej dostupnosti. Blízkosť k stanici prímestskej vlakovej dopravy (0.6 km) a početné autobusové zastávky (50 v okolí) zabezpečujú výbornú mobilitu bez nutnosti vlastniť automobil. V okolí sa nachádza 164 reštaurácií a 44 kaviarní, čo podporuje spoločenský život. V porovnaní s inými lokalitami na Costa del Sol, Arroyo de la Miel ponúka benefit mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou k plážam a rekreačným zariadeniam.
Tento pozemok sa nachádza v srdci Arroyo de la Miel, živého mesta na Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci urbanizovanej oblasti s blízkosťou k hlavným dopravným trasám, službám a pobrežiu. Je to ideálne miesto pre rozvoj projektu s ľahkým prístupom k všetkému, čo oblasť ponúka.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Arroyo de la Miel je súčasťou Benalmádeny, ktorá sa nachádza západne od Malagy na Costa del Sol. Pozemok je strategicky umiestnený medzi Torremolinos a Fuengirolou. Vzdialenosť do Malagy je 17 km (579 076 obyvateľov), do Marbelly 33 km (147 958 obyvateľov) a do Algeciras 97 km (121 957 obyvateľov). Táto poloha poskytuje dobré spojenie s hlavnými mestami provincie a zároveň umožňuje využívať výhody menšieho, ale dobre vybaveného mesta.
Lokalita v Arroyo de la Miel poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a rekreačným oblastiam. Najbližší pláž Playa de Santa Ana je vzdialená len 1.5 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 8 km leteckou čiarou. Supermarket je len 138 metrov od pozemku a lekáreň 226 metrov. V okruhu 2 km sa nachádza 5 škôl a rôzne športové centrá. Pre golfistov sú k dispozícii tri golfové ihriská v rozmedzí od 2.3 km do 7.8 km. Verejná doprava je zabezpečená 7 linkami a 50 zastávkami v blízkom okolí, čo znižuje potrebu osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel sa nachádza v subtropickom stredomorskom klimatickom pásme s priemernou ročnou teplotou 18.2°C. Priemerné teploty sa pohybujú od 11°C v zime do 26°C v lete. Počet slnečných hodín je vysoký, s historickým priemerom 3,891 hodín ročne, čo umožňuje dlhé obdobie na pobyt vonku. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, s teplotou vody dosahujúcou minimálne 20°C. Nadmorská výška 120 metrov nad morom a mierny sklon k pláži (7.1%) prispievajú k príjemnej klíme. Táto oblasť je ideálna pre celoročné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkom okolí pozemku sa nachádzajú tri pláže s Modrou vlajkou: Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) a Playa de Bil Bil (1.6 km), ktoré ponúkajú možnosti na oddych a vodné športy. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii golfové ihriská ako Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). V meste sa nachádza aj niekoľko športových centier, vrátane Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) a Club de Raqueta (1.4 km), ako aj verejný bazén Piscina Municipal Virgen del Carmen (2.8 km), čo poskytuje široké spektrum rekreačných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel je súčasťou Benalmádeny, ktorá sa nachádza západne od Malagy na Costa del Sol. Pozemok je strategicky umiestnený medzi Torremolinos a Fuengirolou. Vzdialenosť do Malagy je 17 km (579 076 obyvateľov), do Marbelly 33 km (147 958 obyvateľov) a do Algeciras 97 km (121 957 obyvateľov). Táto poloha poskytuje dobré spojenie s hlavnými mestami provincie a zároveň umožňuje využívať výhody menšieho, ale dobre vybaveného mesta.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| Apríl | 15.7°C | 36 mm |
| Máj | 17.9°C | 33 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL072875
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
