Ta projekt predstavlja stambeno parcelo v urbanem središču Arroyo de la Miel, občini Benalmádena. Parcela je razvrščena kot konsolidirano stavbno zemljišče z veljavnim urbanističnim certifikatom, ki omogoča gradnjo do šestih nadstropij. Lokacija ponuja dostop do mestne infrastrukture, pri čemer so trgovine, restavracije in javni prevoz na dosegu roke. Nahaja se na nadmorski višini 120 metrov, približno 1,5 km od najbližje plaže. Cena parcela znaša 1.200.000 evrov, kar odraža razvojni potencial v tej gosto poseljeni okoliški coni.
V primerjavi z novo gradnjo v obalnih območjih, kot sta Etherna Homes v Esteponi ali Aquamar v Torre del Mar, ta parcela nudi drugačen tip naložbe. Estepona in Torre del Mar ponujata pogosto več zelenih površin in mirnejše okolje, toda Arroyo de la Miel se odlikuje z gostejšo mrežo javnega prevoza in storitev, ki so neposredno dostopne peš. Cena parcela je višja od povprečnih cen za kvadratni meter v novih razvojih bolj oddaljenih območij, vendar to odraža razvijeno infrastrukturo. V primerjavi z Lantana Residencial v Mijas, ki je bolj hribovita in razpršena, je Arroyo horizontalno razvit in gost. To parcelo naredi primerno za naložnike, ki se osredotočajo na prometno dostopnost in visoko gostoto bivanja, namesto na počitniško izolacijo ali ekskluzivna golf igrišča pred vrati.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je integrirana v urbano tkivo Arroyo de la Miel, oddaljena manj kot kilometer od železniške postaje Benalmadena - Arroyo de la Miel. To zagotavlja neposredno povezavo z Malago in obalnimi mesti. Okolica je denso pozidana z mešano uporabo tal, vključno s stanovanji in komercialnimi prostori. Do obalnega pasu je približno 1,5 km.
Ta parcela zadovoljuje potrebe po razvoju stanovanjskih enot v območju z visoko stopnjo storitev. Bodoči projekt lahko vključuje do 11 stanovanj, kar ustreza povpraševanju po bivanju v bližini javnega prevoza in oskrbe. Možnost komercialnega prostora v pritličju dopušča kombinacijo bivanja in lokalnega poslovanja.
Projekt je v fazi pripravljenosti za gradnjo z obstoječim odobrim projektom. Status parcelo določa kot Casco C-3-A, kar omogoča gradnjo do 19 metrov višine in 100 % pokritosti parcele. Načrtovano je medsebojno gradenje brez zahtev za odmike od meje. Dokumentacija vključuje feasibility report in urbanistično dovoljenje.
Parcela ne nudi mirne ali izolirane okolice zaradi centralne urbane lokacije. Tudi ko je razvita, enote nimajo neposrednega pogleda na morje zaradi oddaljenosti in prisotnosti drugih stavb. Na voljo ni zasebnih zunanjih prostorov, kot so vrta, značilnih za podeželjske projekte, ampak je odvisna od javne infrastrukture in mestnega hrupa.
Ta parcela je primerna za razvijalce in gradbena podjetja, ki iščejo projektna območja z zmanjšanim tveganjem dovoljenj. Primerna je za naložnike, ki želijo razviti stanovanjske enote za prodajo ali oddajo v območju z visoko povpraševanjem po bivanju. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo izkoristiti urbano gostoto in dobro dostopnost do javnega prevoza. Ni primerna za posameznike, ki iščejo pripravljeno počitniško hišo ali samostojno stanovanje brez gradbenih obveznosti.
Trenutno parcela nima dokončane gradnje. Kakovost prihodnje gradnje bo odvisna od izbranega projekta, vendar mora upoštevati tehnološke standarde za območje C-3-A. Dovoljena je gradnja z betonsko konstrukcijo tipično za mediteransko območje. Energetska učinkovitost bo odvisna od končne izvedbe, ki mora ustrezati španski predpisom o trajnostnem gradenju. Parcela omogoča gradnjo zaprtega balkona nad cesto od prvega nadstropja naprej.
Cena parcela je fiksno določena na 1.200.000 evrov. Ta vrednost vključuje potencial za izgradnjo do 1.098 m² bruto površine. V primerjavi s stanovanji v bližini cena odraža vrednost nepremičnine za razvoj in lokacijo. Pri poračunu stroškov je potrebno upoštevati tudi stroške gradnje, ki niso vključeni v prodajno ceno.
Arroyo de la Miel predstavlja gosto pozidano mestno okolje z visoko ravnjo dejavnosti. Dnevno življe poteka v sožitju s prometom, trgovinami in uslugami. Zaradi bližine železniške postaje je to kraj, kjer so ljudje in storitve stalno prisotni. Hodnik med železniško postajo in komercialnim centrom je pogosto zaseden. Okolica nudi 164 restavracij in številne kavarne v območju 2 km, kar kaže na živahno nočno in družabno življenje. Ravnina proti plaži ima naklon 7,1 %, kar za pešce pomeni navzdolšnjo pot, vendar zahteva nekoliko več napora pri vrnitvi.
Okolica Arroyo de la Miel je opremljena z vso potrebno infrastrukturo. Oddaljenost do lufthavne Malaga je 8,8 km, do centra Malage pa 17 km. V krogu 2 km je 26 lekarn, 8 zobozdravstvenih ordinacij in 22 bank. To kaže na visoko stopnjo storitev na razpolago. Športni center Polideportivo Arroyo de la Miel je oddaljen le 100 metrov, kar omogoča enostaven dostop do rekreacije.
Zemljevid prikazuje parcelo v gostem urbanem območju Arroyo de la Miel. Označene so bližnje razdalje do plaže na jugu in železniške proge na severu. Vidi se tudi razpoložljivost javnih storitev v neposredni bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arroyo de la Miel je del občine Benalmádena, zahodno od Malage, med Torremolinosom in Fuengirolo. Ta pozicija jo uvršča med najbolj povezane obalne točke. Geografsko je obrnjena proti jugu z dostopom do obale, hkrati pa je zaščitena pred severnimi vetrovi. Nahaja se 12 km zahodno od glavnega mesta province Málaga.
Najbližji supermarket je oddaljen 138 metrov, lekarna pa 226 metrov. Do plaže Playa de Santa Ana je 1,5 km. Do najbližjega golf igrišča Benalmadena Pitch & Putt je 2,3 km, do večjega igrišča Miguel Ángel Jiménez pa 4,9 km. Železniška postaja na 0,6 km omogoča hitro povezavo z vsemi obalnimi mesti.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno 3.891 sončnih ur letno, z mesno povprečno temperaturo med 11 °C in 26 °C. Kopanje je mogoče štiri mesece na leto, ko temperatura morja presega 20 °C. Parcela se nahaja na 120 metrih nadmorske višine, kar zagotavlja ventilacijo in pogled na okoliške hribe. Naklon terena proti obali znaša 7,1 %.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera in Playa de Bil Bil, vse oddaljene približno 1,6 km. Te plaže so urejene in ponujajo različne vodne športe. Območje ponuja tudi dostop do javnih bazenov Piscina Municipal Virgen del Carmen. Za športne navdušence je na voljo tudi Club de Raqueta.
Vir: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel je del občine Benalmádena, zahodno od Malage, med Torremolinosom in Fuengirolo. Ta pozicija jo uvršča med najbolj povezane obalne točke. Geografsko je obrnjena proti jugu z dostopom do obale, hkrati pa je zaščitena pred severnimi vetrovi. Nahaja se 12 km zahodno od glavnega mesta province Málaga.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL072875
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID