Na območju Arroyo de la Miel v Malagi je na voljo urbanistično zazidljivo zemljišče, ki predstavlja priložnost za razvoj stanovanjskih ali poslovnih nepremičnin. Nahaja se v uveljavljenem urbanem okolju z vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke. S svojo lokacijo v bližini obale in z dobrimi prometnimi povezavami ponuja potencial za sodobne gradbene projekte v dinamičnem delu Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €239.000), se to zemljišče v Arroyo de la Miel pozicionira kot naložba z višjim vložkom, a tudi z bistveno drugačnim razvojnim potencialom. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončane nepremičnine, je ta parcela namenjena izključno razvoju. Cena €1.200.000 za zemljišče, ki omogoča gradnjo do 11 stanovanjskih enot in poslovnih prostorov, je v skladu z lokacijo v gosto urbaniziranem območju z vsemi storitvami na dosegu roke. Povprečni dohodek v provinci je €16.450, kar nakazuje na trg, ki lahko podpira razvoj višje vrednosti. V primerjavi z območji, kjer prevladujejo počitniške vile, Arroyo de la Miel ponuja bolj ustaljeno mestno življenje z dostopom do plaž in mednarodnega letališča, kar daje temu projektu drugačno, bolj trajno investicijsko privlačnost za gradbenike, ki iščejo dolgoročne priložnosti v uveljavljenih urbanih centrih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v osrčju Arroyo de la Miel, le streljaj od obale. Okolje ponuja neposreden dostop do mestnih storitev, vključno s trgovinami, restavracijami in javnim prevozom, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje v bližini Sredozemlja.
Parcela je primerna za razvoj stanovanjskih enot ali poslovnih prostorov, kar omogoča prilagoditev projektu različnim potrebam trga. Ciljna skupina so gradbeniki in investitorji, ki iščejo priložnosti v gosto poseljenih urbanih območjih z visoko stopnjo povpraševanja.
Gre za urbanistično zazidljivo zemljišče z že pridobljenim potrdilom o urbanistični ustreznosti. Projekt omogoča takojšen začetek gradnje, saj so gradbeni parametri jasno določeni, kar zmanjšuje negotovost pri načrtovanju in izvedbi.
Projekt ne vključuje obstoječih stavb ali stanovanj. Poudarek je na razvoju nove gradnje na zemljišču, ki je trenutno nepozidano. Vse omejitve izhajajo iz veljavnih urbanističnih predpisov in gradbenih parametrov, ne iz obstoječe strukture.
Ta projekt je namenjen gradbenim podjetjem in investitorjem, ki želijo razviti novo stanovanjsko ali poslovno nepremičnino v že vzpostavljenem urbanem okolju. Idealen je za tiste, ki iščejo lokacijo z jasno določenimi gradbenimi parametri in potrjeno urbanistično dokumentacijo, kar zmanjšuje tveganja in pospešuje proces gradnje. Primeren je tudi za investitorje, ki želijo ustvariti več stanovanjskih enot za prodajo ali najem v regiji z visokim povpraševanjem. Lokalna obremenitev in bližina vseh ključnih storitev ter transportnih povezav, vključno z letališčem Málaga, naredijo to lokacijo privlačno za različne namene uporabe, od dolgoročnih naložb do razvoja počitniških ali stalnih bivališč.
Projekt se nanaša na prodajo urbanistično zazidljivega zemljišča, ne na dokončano stavbo. Zato ni mogoče oceniti kakovosti dokončne obdelave ali uporabljenih materialov. Urbanistični načrt predvideva gradnjo do 6 nadstropij z maksimalno višino 19 metrov, s 100% pokritostjo zemljišča in globino gradnje 20 metrov. Možnost gradnje stanovanjskih enot in poslovnih prostorov v pritličju omogoča raznolike konceptualne rešitve. Končna kakovost bo odvisna od izbire gradbenika in uporabljenih materialov v skladu z veljavnimi gradbenimi predpisi in specifikacijami investitorja.
Navedena cena €1.200.000 se nanaša na urbanistično zazidljivo zemljišče z vso pripadajočo dokumentacijo. Trenutno je na voljo enota, ki predstavlja celotno parcelo. Glede na dokončano gradbeno fazo (iz leta 1970 kot referenca) in veljavno urbanistično potrdilo, je cena odraz razvojnega potenciala in lokacije. Dodatne informacije o morebitnih popustih ob hitrem nakupu ali pogojih financiranja niso na voljo, saj gre za prodajo zemljišča. Ceno je treba obravnavati kot izhodišče za pogajanja, odvisno od predloženih razvojnih načrtov.
Arroyo de la Miel, del Benalmádena, je živahno obalno mesto na Costa del Sol, znano po svoji urbanizirani pokrajini, ki združuje stanovanjska območja z obsežno ponudbo storitev. Ta lokacija se nahaja med Málago in Fungirolom ter ponuja udobno bivanje z vsem na dosegu roke. V bližini je več plaž, kot sta Playa de Santa Ana in Playa Malapesquera, dostopnih v nekaj minutah. Mesto ima dobro razvito infrastrukturo z restavracijami, trgovinami, šolami in zdravstvenimi ustanovami, kar zagotavlja nemoteno vsakdanje življenje. Dobre prometne povezave, vključno s postajo javnega prevoza v bližini, omogočajo enostaven dostop do sosednjih mest in letališča Málaga. To okolje je privlačno za tiste, ki iščejo urbanistično udobje v kombinaciji z bližino Sredozemlja.
Arroyo de la Miel ponuja dinamično okolje, kjer je vse na dosegu roke. S supermarketom oddaljenim le 138 metrov in lekarno 226 metrov, so osnovne potrebe enostavno zadovoljene. V radiju 2 km je več kot 160 restavracij, 44 kavarn, 5 šol in 8 zobozdravnikov, kar kaže na bogato ponudbo storitev. Bližina športnih centrov, kot je Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km), ter možnosti za rekreacijo vzdolž obale zagotavljajo aktivno življenje. Vzpenjajoč se teren proti plaži (7,1% naklon) nudi panoramske razglede, vendar zahteva nekoliko več napora pri hoji. Višina 120 metrov nadmorske višine zagotavlja prijetno klimo, hkrati pa omogoča enostaven dostop do obalnih območij.
Ta urbanistična parcela se nahaja v Arroyo de la Miel, živahnem delu Benalmádena na Costa del Sol. Lokacija je označena z bližino plaž, trgovin in javnega prevoza, kar poudarja njeno urbanistično prednost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arroyo de la Miel, ki je del občine Benalmádena, se nahaja v zahodnem delu province Málaga na Costa del Sol. Leži med mestoma Torremolinos in Fuengirola, 12 km zahodno od Malage. Ta strateška lokacija omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov, kot sta Málaga (17 km) in Marbella (33 km), ki ponujata širok spekter kulturnih, nakupovalnih in zabavnih dejavnosti. Bližina avtoceste A-7 olajšuje potovanja po celotni regiji in povezuje območje z drugimi pomembnimi mesti v Andaluziji.
Lokacija v Arroyo de la Miel zagotavlja odlično dostopnost. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 8,8 km, kar omogoča hitre mednarodne povezave. Do plaž, kot je Playa de Santa Ana, je 1,5 km. Za ljubitelje golfa sta v bližini Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). S 7 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila. Bližina večjih mest, kot sta Málaga (17 km) in Marbella (33 km), omogoča lahek dostop do širše ponudbe storitev in rekreacije.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,2°C in minimalnimi nihaji med 11°C in 26°C. Letno je zabeleženih 3.891 sončnih ur, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Območje leži na nadmorski višini 120 metrov, kar prispeva k ugodnemu mikroklimi. Blag nagib proti morju (7,1%) omogoča prijetne razglede, a zahteva nekaj telesne aktivnosti. Zmerno podnebje in obilica sonca sta značilnost tega območja Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini zemljišča se nahajajo tri priljubljene plaže: Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) in Playa de Bil Bil (1,6 km). Te plaže ponujajo možnosti za vodne športe in sprostitev. Za golfiste so na voljo igrišča, kot je Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Območje ponuja tudi športne centre, kot je Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) in Club de Raqueta (1,4 km), ter javne bazene, kot je Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km), kar zagotavlja široko paleto možnosti za prosti čas in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, ki je del občine Benalmádena, se nahaja v zahodnem delu province Málaga na Costa del Sol. Leži med mestoma Torremolinos in Fuengirola, 12 km zahodno od Malage. Ta strateška lokacija omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov, kot sta Málaga (17 km) in Marbella (33 km), ki ponujata širok spekter kulturnih, nakupovalnih in zabavnih dejavnosti. Bližina avtoceste A-7 olajšuje potovanja po celotni regiji in povezuje območje z drugimi pomembnimi mesti v Andaluziji.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL072875
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
