Ez a projekt Arroyo de la Miel szívében, Benalmádena egyik legkeresettebb lakóövezetében található, fejlesztők és építőipari cégek számára kínálva értékes befektetési lehetőséget. A consolidated urban plot besorolású telken egy jól meghatározott építési paraméterekkel rendelkező modern lakóprojekten lehet fejleszteni, minimalizálva ezzel a tervezési bizonytalanságot.
Arroyo de la Miel ingatlanpiaca a Costa del Sol központi részén egy dinamikus terület. Míg az Aquamar Torre del Marban (kb. €270.000-tól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (kb. €205.000-tól) új lakóépületeket kínálnak, ez a projekt egy építési telek, ami jelentősen magasabb árfekvést (1.200.000 €) és fejlesztési potenciált rejt magában. Az Etherna Homes 2 Esteponában (kb. €240.000-tól) hasonlóképpen új építésű lakásokat kínál. Ezzel szemben ez az Arroyo de la Miel-i telek egy egyedülálló lehetőség azok számára, akik egy teljes mértékben integrált városi környezetben szeretnének építkezni, kihasználva a meglévő infrastruktúrát és a központi elhelyezkedést. A fejlesztési lehetőségek (akár 11 lakóegység és kereskedelmi helyiségek) teszik ezt a telket különlegessé a hasonló régiós ajánlatokhoz képest, ahol általában már kész lakóegységekkel találkozni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Arroyo de la Miel központjában helyezkedik el, közel a Renfe elővárosi vasútállomáshoz. A területen üzletek, éttermek, iskolák és egészségügyi létesítmények találhatók, így minden lényeges infrastruktúra karnyújtásnyira van, elősegítve a városi élet kényelmét.
Azok számára ideális, akik egy dinamikus városi környezetben szeretnének lakóingatlant fejleszteni. A telek lehetővé teszi akár 11 lakóegység és földszinti kereskedelmi helyiségek kialakítását, változatos fejlesztési koncepciókat kínálva befektetőknek és építőknek egyaránt.
A telek már beépített (consolidated urban land) és rendelkezik érvényes városrendezési bizonyítvánnyal (Urban Planning Certificate). A meglévő építési előírások csökkentik a tervezési kockázatot, így a fejlesztők pontosan felmérhetik a projektterjedelemét.
Ez a projekt telek, nem pedig kész lakóépület. Az építési magasság 19 méterig terjedhet, legfeljebb 6 emelet magasságban. A maximális telek-lefedettség 100%, ami azt jelenti, hogy a telek szinte teljes egészében beépíthető, de ez nem kínál zöldterületeket a közvetlen közelben.
Ez a telek azoknak az ingatlanfejlesztőknek vagy építőipari cégeknek felel meg leginkább, akik egy már meglévő, városi környezetben szeretnének új lakóprojekteket megvalósítani. Azok számára ideális, akik a tervezési bizonytalanságot minimalizálni szeretnék, mivel a telek már beépített (consolidated urban land) és rendelkezik érvényes városrendezési bizonyítvánnyal. Azok, akik kereskedelmi és lakóegységek vegyes hasznosítású fejlesztését tervezik, profitálhatnak az alsó szinten kialakítható üzletek lehetőségéből. Továbbá, a vasútállomás közelsége és a számos helyi szolgáltatás vonzóvá teszi a leendő lakók számára, így ideális lehet hosszú távú befektetésként vagy eladásra szánt projektek megvalósítására.
Mivel ez egy építési telek, a kész épület minősége és kivitelezése a fejlesztőn múlik. A rendelkezésre álló adatok szerint a telek teljes egészében beépíthető (100% telek-lefedettség), maximális építési magassága 19 méter, ami akár 6 emelet építését teszi lehetővé. A helyi építési szabályzatok (Casco C-3-A zóna) előírják az építési paramétereket, de a konkrét anyaghasználatról, technológiákról és belső elrendezésről a fejlesztő dönt. Az érvényes városrendezési bizonyítvány és a rendelkezésre álló egyéb dokumentációk (városrendezési és megvalósíthatósági jelentés, jóváhagyott fejlesztési projekt javaslat) megkönnyítik a tervezési folyamatot, lehetővé téve magas minőségű, modern épület kivitelezését a fejlesztő elképzelései szerint.
Az 1.200.000 eurós vételár egy consolidated urban land besorolású telekre vonatkozik Arroyo de la Miel központjában. Az ár tükrözi a fejlesztési potenciált, amely lehetővé teszi akár 11 lakóegység és kereskedelmi helyiségek megvalósítását. A telek teljes egészében beépíthető, maximális építési magassága 19 méter. A fejlesztéshez szükséges dokumentáció, mint például az érvényes városrendezési bizonyítvány, rendelkezésre áll, ami csökkenti a projekt megvalósításának kockázatát és időigényét. Ez az ár egyedülálló lehetőséget kínál ingatlanfejlesztők számára a piacképes ingatlanok létrehozására egy kedvelt helyen.
Arroyo de la Miel központjában elhelyezkedő telek egy aktív, városi környezetet kínál. A mindennapi életet a sűrűn elhelyezkedő üzletek, éttermek és szolgáltatások határozzák meg. A közelben található vasútállomás kiváló összeköttetést biztosít a régió többi városa felé, beleértve Málaga városát és a repülőteret is. Ez a helyszín ideális azok számára, akik értékelik a városi kényelmet és a gyors elérhetőséget, miközben lehetőséget teremtenek egy új lakóépület vagy vegyes használatú ingatlan fejlesztésére, ahol az alsó szinten akár üzletek is helyet kaphatnak, hozzájárulva a környék dinamizmusához.
Arroyo de la Miel központjában elhelyezkedő telek egy élénk városi környezetet kínál. A mindennapi életet a sűrűn elhelyezkedő üzletek, éttermek és szolgáltatások határozzák meg. A közelben lévő szupermarket (138 m) és patika (226 m) kényelmet biztosít. Az egészségügyi intézmények (2.3 km) és az oktatási létesítmények (5 iskola 2 km-es körzetben) tovább növelik a terület vonzerejét. A 600 méterre található vasútállomás kiváló összeköttetést biztosít a régió többi városa felé, beleértve Málaga városát és a repülőteret is. A számos buszjárat (7 OV-vonal, 50 megálló) megkönnyíti a közlekedést autó nélkül is. Ez a helyszín ideális azok számára, akik értékelik a városi kényelmet és a gyors elérhetőséget.
Ez a telek Arroyo de la Miel városrész délnyugati részén helyezkedik el, közel a tengerparthoz és a fő közlekedési útvonalakhoz. A stratégiai pozíciója lehetővé teszi a helyi infrastruktúra és a tengerparti létesítmények kényelmes elérését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Arroyo de la Miel, Benalmádena része, Málaga tartományban található, a Costa del Sol központi szakaszán. Málaga városa 12 km-re keletre, míg Fuengirola 17 km-re nyugatra helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió nagyobb városaihoz: Málaga (17 km) 579 076 lakosával fontos kulturális és gazdasági központ, míg Marbella (33 km) 147 958 lakosával ismert exkluzívabb életstílusáról. Az Algeciras (97 km) felé vezető útvonal pedig a Gibraltári-szoroshoz és Andalúzia nyugati részéhez nyit utat.
A telek kiválóan megközelíthető, mindössze 8.8 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP). A 600 méterre lévő Benalmádena - Arroyo de la Miel vasútállomás révén a tömegközlekedés is kiváló, 3.7 km-re a Torremolinos állomástól. A strandok, mint a Playa de Santa Ana, 1.5 km távolságra vannak. A golf szerelmeseinek több lehetőség is rendelkezésére áll: a Golf Benalmadena Pitch& Putt 2.3 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4.9 km-re, míg a Club de Golf Málaga Parador 7.8 km-re található. A környéken számos étterem (164), kávézó (44) és üzlet (szupermarket 138 m) található, így a mindennapi élethez szükséges minden kényelem könnyen elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel területe 120 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe domborzati viszonyokat eredményez. A klíma mediterrán, átlaghőmérséklettel 11-26°C között, évi átlag 18.2°C-kal. A terület évente átlagosan 3,891 napsütéses órát élvez, ami a Costa del Solra jellemző. A strandok 1.5 km-re találhatók, de a telekről a strandokhoz vezető út meredeksége 7.1%, ami jelentős lejtőt jelent. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a vízparti kikapcsolódást az év jelentős részében. A helyszín ötvözi a tenger közelségét a kellemes éghajlattal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana, 1.5 km távolságra fekszik, de további strandok, mint a Playa Malapesquera (1.6 km) és a Playa de Bil Bil (1.6 km) is könnyen elérhetőek. Ezek a strandok gyakran viselik a Kék Zászló minősítést, ami a vízminőség és a szolgáltatások magas színvonalát jelzi. A sportolási lehetőségek is változatosak: a Polideportivo Arroyo de la Miel sportközpont mindössze 0.1 km-re található, de ezen kívül több teniszklub (Club de Raqueta, 1.4 km) és úszómedence is rendelkezésre áll. A golf kedvelői számára a Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km) és más golfpályák is elérhetőek.
Forrás: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, Benalmádena része, Málaga tartományban található, a Costa del Sol központi szakaszán. Málaga városa 12 km-re keletre, míg Fuengirola 17 km-re nyugatra helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió nagyobb városaihoz: Málaga (17 km) 579 076 lakosával fontos kulturális és gazdasági központ, míg Marbella (33 km) 147 958 lakosával ismert exkluzívabb életstílusáról. Az Algeciras (97 km) felé vezető útvonal pedig a Gibraltári-szoroshoz és Andalúzia nyugati részéhez nyit utat.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.7°C | 53 mm |
| Április | 15.7°C | 36 mm |
| Május | 17.9°C | 33 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL072875
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
