See kinnistu asub Arroyo de la Mielis Málagas, mis on tihedalt asustatud linnapiirkond Costa del Solil. Tegemist on kinnitatud ehituskrundiga, mis võimaldab arendada kuni kuuekorruselist elamut koos äripinnaga esimesel korrusel. Asukoht on strateegiliselt soodne, asudes lühikese jalutuskäigu kaugusel rongijaamast ja kohalikest teenustest. Projekt sobib arendajatele, kes otsivad võimalust luua modernne eluruumide kompleks täielikult välja kujunenud linna keskkonnas.
Võrreldes naaberlinnade nagu Torremolinos ja Fuengirola omadega, pakub Arroyo de la Miel tasakaalustatud sega atmosfääri, mis ei ole ainult turismile suunatud. Samas kui Marbella on tuntud oma luksuslikkuse ja kõrgete hindade poolest, on see piirkond taskukoham ja pragmaatilisem, keskendudes praktilisele elamisele. Investeeringuna pakub see stabiilset turgu täul täielike teenuste olemasolu, kuid konkurents on suurem kui väiksemates külades. Kõrgem asend võrreldes rannikuga võimaldab paremat õhuvoolu, kuid eemaldab otsese rannaliini. See sobib neile, kes eelistavad linnaelu rahust ja mugavust rannaparadise eraldatusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt paikneb Arroyo de la Meli keskuses, mis on Benalmádena osa. Ümbruses on linnasüdamik, kus domineerivad korterelamud, kohvikud ja poed. Naabruskond on teenindatud ja pakub otsest ligipääsu ühistranspordile. Asukoht onlooduslikult kõrgemal, korrastatud linnaplaneeringuga piirkonnas, mis on ühendatud rannikuäärsete aladega.
Tulevaste elanike jaoks pakub asukoht funktsionaalset keskkonda, kus kõik vajalik on kättesaadav jalgade või lühikese sõiduga. Lähedus rongijaamale tagab mugava ühenduse Málagaga, mis sobib pendlejatele. Piirkond sobib neile, kes eelistavad linnaelu ja aktiivset keskkonda ega soovi sõltuda autost igapäevaste toimetuste tegemisel.
Tegemist on ehituskrundiga, millel on kehtiv linnaplaneeringu sertifikaat. Arenduslubadus võimaldab ehitada kuni 1098 m² brutopinda, mis jaguneb kuni kuuele korrusele. Olemasolev projekt lubab kuni 11 elamut, mis võimaldab paindlikku lahendust kas korteriteks või muuks otstarbeks. Ehitusprotsessi saab alustada kohe pärast vajalike ehituslubade taotlemist.
Kinnistu ei pakku valmis elamispinda ega väljaehitatud militseid võimalusi; kõik tuleb ehitada nullist. Krunt asub linnasiseses piirkonnas, mis piirab privaatsust ja võimalusi suure aia või eramaaloomiku loomiseks. Ehituskehtivus on piiratud konkreetsete parameetritega (nt maksimaalne kõrgus 19 meetrit), mis ei luba üli-erakordseid arhitektuurilisi lahendusi väljaspool norme.
See projekt sobib arendajatele ja investeeritele, kes soovivad luua elamispinda piirkonnas, kus nõudlus on stabiilne tänu turismile ja kohalikele elanikele. Samuti sobib see investoritele, kes otsivad projekti koos olemasoleva projektdokumentatsiooniga, säästes aega planeerimisel. Tegemist ei ole sobiva valikuga otseselt ostmiseks oma pere elukohaks, kuna tegemist on ehituskrundiga mitte valmis majaga.
Kuna tegemist on krundiga, pole valmis viimistlus olemas, kuid eeskirjad lubavad kaasaegsete standardite kohast ehitamist. Lubatud on kuni 20 meetri sügavus ja 19 meetri kõrgus, mis võimaldab ruumikaid planeerimislahendusi. Projekt näeb ette kaubanduspinna esimesel korrusel, mis võib suurendada hoone funktsionaalsust ja väärtust. Energiatõhususe nõuded peavad vastama Hispaania kehtivatele standarditele.
Hinnanguline maksumus on 1 200 000 eurot, mis kajastab krundi suurust ja kõrget ehituspotentsiaali. Võimalus ehitada kuni 11 elamut amortiseerib maise maksumuse massiivse elamupinna kaudu. Pakkumine hõlmab tehnilist dokumentatsiooni, mis vähendab arendajate finantsriske ja planeerimis ebakindlust. Lõplik investeering sõltub valitud ehitusmaterjalidest ja lõpule viimise kvaliteedist.
Arroyo de la Miel on tegus ja dünaamiline linnapiirkond, kus elurütm on suunatud mugavusele ja ligipääsetavusele. Päevased toimingud nagu poodimine, arsti külastamine või kohvikus käimine on võimalikud ilma auto kasutamata. Kuna piirkond asub 120 meetri kõrgusel merepinnast, on õhu liikumine parem kui rannikul, kuid jalutuskäik randa nõuab laskumist ja hiljem tõusmist 7,1% kallakul. Piirkonna elanikkond on segatud, koosnedes nii kohalikest kui ka välismaalastest, mis loob rahvusvahelise atmosfääri.
Ümbrus on täielikult linnastunud, pakkudes ligipääsu 164 restoranile, 26 apteekile ja 22 pangale 2 km raadiuses. Benalmádena - Arroyo de la Meli rongijaam asub 600 meetri kaugusel, võimaldades kiiret sõitu Málagasse. Piirkond on ühendatud teiste Costa del Soli linnadega nagu Torremolinos ja Fuengirola, mis lihtsustab regionaalset liikumist.
Kaart näitab kinnistu asukohta Arroyo de la Meli tiheda asustusega keskses piirkonnas. Tänavaplaan on regulaarne, tähistades hea infrastruktuuri olemasolu. Läheduses on näha liiklussooneid ja rohealasid, mis moodustavad linnakeskkonna. Hispaania linnaplaneering võimaldab tihedat ehitust, mis on kaardil selgelt näha.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Arroyo de la Miel asub geograafiliselt Málagast läänes ja Fuengirolast idas, moodustades osa Costa del Soli linnastust. See positsioneerib projekti küllastunud turistide jaoks mugavaks vahepeatuseks ning kohalike elanike jaoks heaks elukohaks tööle pääsemiseks suurlinnadesse. Málaga kesklinn on 17 km kaugusel, mis on ligipääsetav nii autoga kui ka rongiga.
Lähim supermarket asub 138 meetri kaugusel, mis tagab igapäevaste ostude mugavuse. Rannad jäävad 1,5 kilomeetri kaugusele, kuid ligipääs nõuab läbimist kallakut. Málaga lennujaam on 8,8 kilomeetri kaugusel, mis võimaldab kiiret ligipääsu rahvusvahelistele liinidele. Golfivõimalused on samuti lähedal, lähimad väljakud asuvad 2,3 kilomeetri raadiuses.
| Kaugus rannast | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond paikneb 120 meetri kõrgusel, mis pakub sooja kliimat (keskmiselt 18,2 °C) ja ligi 3900 päikesetundi aastas. Selline asend tagab soojad suved ja leebemad talved võrreldes põhja pool asuvate aladega. Kõrgem asukoht võib leevendada niiskust, mis on märkimisväärne rannikualadel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad nagu Playa de Santa Ana ja Playa Malapesquera asuvad 1,5, 1,6 km kaugusel. Need rannad on varustatud Sinivibri lipuga, mis näitab vee kvaliteeti. Päikesepaistelistel päevadel on rannapäevad lihtsalt ligipääsetavad, kuid tagasiteekond nõuab mägist tõusu. Piirkond pakub ka spordivõimalusi, sealhulgas läheduses asuvad spordikeskused ja ujulad.
Allikas: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel asub geograafiliselt Málagast läänes ja Fuengirolast idas, moodustades osa Costa del Soli linnastust. See positsioneerib projekti küllastunud turistide jaoks mugavaks vahepeatuseks ning kohalike elanike jaoks heaks elukohaks tööle pääsemiseks suurlinnadesse. Málaga kesklinn on 17 km kaugusel, mis on ligipääsetav nii autoga kui ka rongiga.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.4°C | 62 mm |
| Veebruar | 11.7°C | 64 mm |
| Märts | 13.7°C | 53 mm |
| Aprill | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juuni | 22.0°C | 7 mm |
| Juuli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktoober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Detsember | 12.1°C | 71 mm |
Järsk
Ref: VL072875
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID