与托雷-德尔马尔的 Aquamar 或米哈斯的 Lantana Residencial 等项目相比，该物业代表的是一块原始土地而非成品公寓。虽然阿罗约·德·拉·米埃尔的位置在建筑密度和城市便利设施方面与这些区域相似，但像埃斯特波纳的 Etherna Homes 这类项目通常提供更多的土地空间或度假村式的环境。这里的主要区别在于其位于成熟的市中心，这保证了租户或买家的高需求，但也意味着空间有限且具有典型的城市特征。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于阿罗约·德·拉·米埃尔中心，处于已开发的城区核心地带。它与当地基础设施紧密相连，距离通勤火车站仅 600 米。周边设施密集，所有日常服务均在步行范围内，地理位置处于城市生活网络的核心节点。
该物业提供了高密度城市居住空间的开发潜力。规划允许建设多达 11 个住宅单元以及底楼商业空间。这种配置满足了对市中心住房的需求，未来的居民无需依赖汽车即可获取生活所需服务和设施。
目前该地块处于待开发状态，尚未开始建设。地块已附带有效的城市规划证书和一份已获批的开发项目方案，这允许施工立即开始或提交新的设计方案。项目状态为规划就绪，可供开发商直接介入。
该物业不提供现成的居住设施或休闲景观。由于位于市中心，环境噪音水平较高，且人员密集。地块地形具有一定坡度，相对于平坦地形，这在施工和未来居住的便利性上构成了物理限制。
该物业适合寻求现成建设机会的开发商或建筑公司。它适合那些希望在成熟、高需求地区（便于未来销售或出租）进行投资，但希望保留对建筑设计和最终装修控制权的人士。对于寻找标准现成公寓的个人买家，或寻求安静乡村环境的居住者，此物业并不适用。
由于这是一块土地，质量标准体现为规划文件的精确性。该地块附带有效的城市规划证书和详细的可行性报告。建筑规格允许建设 6 层结构，最大高度为 19 米。Casco C-3-A 分区确保了明确的建筑参数，最大限度地减少了不可预见的技术障碍。未来的建设规格和内部装修将由开发商根据获批的项目自行决定。
地块价格为 1,200,000 欧元。这一价格反映了已开发城市地块的稀缺性及其确定的建筑潜力（1,098 平方米建筑面积）。该地块属于单一资产供应，可用性仅限于此。对于投资者而言，总开发成本需在此基础上叠加建设成本、税费及专业费用。
阿罗约·德·拉·米埃尔是一个充满活力的功能型城镇中心。在这里，日常生活以便利性为特征，一切触手可及。对于该地块未来的居民而言，早晨的咖啡、购买日用品以及通勤都在家门口完成。该区域以高密度和活跃的氛围著称，拥有众多的餐厅和商店。前往海滩需要步行或驾车下坡，考虑到 7.1% 的坡度，回程会有一定体能要求。该位置适合偏好城市生活活力而非海滨宁静居住环境的人群。
该区域的基础设施非常完善且发达。在 138 米范围内有一家超市，数百米内分布着多所学校。该区域通过 Renfe 火车站（0.6 公里）与外部紧密连接。地区特征是拥有 7 条公共交通线路和 50 个站点。然而，城市密度意味着交通噪音和繁忙的人行道是日常生活体验的一部分。
地图显示了该地块在阿罗约·德·拉·米埃尔内部的中心位置，突出显示了其紧邻 Avenida 大道以及距离 Renfe 火车站仅 600 米的便利性。同时也展示了通往海岸线的下降坡度和周边密集的城市建筑。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于贝纳尔马德纳和阿罗约·德·拉·米埃尔内部，地理位置处于马拉加（17 公里）和富恩希罗拉之间。它比马拉加市区规模更小且更具本地化特征，但比该地区东部或西部的纯度假村更具活力。它作为太阳海岸中心部分的一个枢纽，提供了完整的城市功能。
距离最近的圣安娜海滩（Playa de Santa Ana）1.5 公里。马拉加机场距离 8.8 公里，驾车约 15 分钟可达。最近的贝纳尔马德纳高尔夫球场（Benalmadena Golf）距离 2.3 公里。前往马拉加市中心的行程通常需要 20 分钟左右，前往富恩希罗拉等其他沿海城镇的道路连接良好。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点位于海拔 120 米处，相比沿海表面能获得略微凉爽的微风。该地区每年约有 3,891 小时的日照时间，平均气温为 18.2°C。从地块到海滩的下坡路段坡度为 7.1%，这属于较陡的坡度，可能会对部分步行者的体力造成一定挑战。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的圣安娜海滩是当地热门的海滨目的地，距离 1.5 公里。由于水温适宜，游泳季节可持续大约 4 个月。周边休闲活动包括 Polideportivo Arroyo de la Miel 体育中心（0.1 公里）和数个公共游泳池。该地块距离几个观景点约 3 公里，可俯瞰周边景观。
来源: OpenStreetMap
该物业位于贝纳尔马德纳和阿罗约·德·拉·米埃尔内部，地理位置处于马拉加（17 公里）和富恩希罗拉之间。它比马拉加市区规模更小且更具本地化特征，但比该地区东部或西部的纯度假村更具活力。它作为太阳海岸中心部分的一个枢纽，提供了完整的城市功能。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.7°C | 53 mm |
| 四月 | 15.7°C | 36 mm |
| 五月 | 17.9°C | 33 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.5°C | 9 mm |
| 十月 | 18.7°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL072875
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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