与阳光海岸其他地区相比，阿罗约德拉米尔的这个地块在位置和可用性上具有独特性。例如，托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）提供的是新建公寓，价格范围与本项目购买一块待开发地块的成本差异巨大。同样，米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价239,950欧元）也是新建公寓项目，价格远低于本项目地块的购买成本。这些项目主要面向的是直接购买成品住宅的买家。本项目的1,200,000欧元价格，是对一块位于市中心、拥有开发潜力的土地的投资。它不直接与这些提供成品单位的项目进行价格比较，而是与该区域内类似性质的土地或开发机会进行比较。阿罗约德拉米尔市中心的地块稀缺且价格高昂，显示出其在成熟区域内的价值地位，这与马贝拉（Marbella）的部分地区或埃斯特波纳（Estepona）的特定地段类似，但同时又保留了贝纳尔马德纳特有的便利性和可达性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落于阿罗约德拉米尔的中心区域，处于一个活跃的城市环境中。其地理位置使其邻近海岸线，同时也方便居民前往周边各类生活便利设施。步行或短途交通即可触及商店、餐厅及公共服务，体现了城市生活与沿海地区便利性的结合。
此住宅地块提供了一个基础平台，可供建设或改造为满足当代居住需求的空间。尽管目前结构为0卧室0浴室，但其393平方米的地块面积和243平方米的现有建筑面积，为规划新建或翻新提供了一定的基础。该地块适合那些寻求在已开发区域内拥有定制化居住空间，并期望靠近城市便利设施的潜在业主。
该地块的建筑状态为“已建成”，且标记为“1970年（参考信息）”完工。这意味着此处并非新建项目，而是已存在的建筑基础或地块。对于希望进行新建或大规模翻修的买家而言，此地块提供了一个在成熟区域进行规划和建设的起点，但不存在传统意义上的“新盘”交付时间表。
作为一个已建成的住宅地块，此项目不提供预制住宅单元或新建公寓。现有建筑的年代（1970年）可能意味着在翻新或重建时，需要考虑满足当前建筑法规和能源效率标准。该地块的用途限定为住宅，可能不适用于商业开发，且建成年份表明非全新结构，需实地考察评估。
此地块适合寻求在安达卢西亚南部海岸核心区域进行房地产开发的投资者或个人。如果您计划在阿罗约德拉米尔中心区域建造定制住宅，或者希望在一个拥有完善城市基础设施的地点进行大规模翻新，这个项目可能符合您的需求。它适合那些希望拥有高可达性的房产，例如需要频繁往返马拉加机场（8.8公里）的商务人士，或是注重社区便利性，如近距离接触学校（1公里内）、购物中心和医疗设施的家庭。同时，对于希望在既有城市框架内，探索重建潜力，并能快速连接海滩（1.5公里）和高尔夫球场（2.3公里）等休闲设施的买家，此地块也是一个值得考虑的选择。
由于这是一个已建成、年代可追溯至1970年的住宅地块，其现有的建筑质量和装修细节需要根据实际情况进行评估。如果买家选择重建，则可以根据现代建筑标准和个人偏好，选择最高质量的材料和技术。例如，新建住宅可以考虑采用高能效隔热材料，配备现代化的暖通空调系统，以及符合最新安全和环保标准的精装修。如果选择翻新，则需要评估现有结构的完整性，并根据经济能力和设计理念，决定是进行局部升级还是全面改造。最终的材料和技术选择将完全取决于买家的开发计划和预算。
该住宅地块的标价为1,200,000欧元。地块面积为393平方米，现有建筑面积为243平方米，建成年份为1970年（参考信息）。该价格反映了其在贝纳尔马德纳市这一地理位置上的价值，该区域是阳光海岸一个成熟且受欢迎的居住地。由于这是一个单一的地块，其可用性是唯一的。价格不包含任何新建或翻新工程的成本，这些都需要买方在预算中额外考虑。
阿罗约德拉米尔（Arroyo de la Miel）是一个充满活力的城镇，位于阳光海岸（Costa del Sol）的中心地带，距离马拉加市约12公里。该地区以其便利的城市生活和接近海岸的地理位置而闻名。日常生活节奏通常是既能享受阳光海岸的悠闲氛围，又能便捷地获取各类城市服务。您会发现街道两旁遍布商店、餐馆和咖啡馆，许多日常所需，如超市（138米）、药店（226米）和医院（2.3公里），均在步行或短途车程范围内。体育中心（0.1公里）和学校（5所，其中1所为小学）也近在咫尺，为家庭提供了良好的生活配套。尽管地处城市环境，但距离海滩（如Playa de Santa Ana，1.5公里）的距离也相对较近，为居民提供了海滨休闲的可能性。
阿罗约德拉米尔的生活环境融合了安达卢西亚的传统魅力与现代城市便利。该地区人口密度适中，拥有18.2°C的平均年气温和3,891小时的年平均日照，气候宜人，适合全年户外活动。城市内交通便利，拥有7条公共交通线路和50个公交站点，使得出行无忧。居民可以轻松步行至各级学校、银行、餐馆（2公里半径内有164家）、咖啡馆（44家）和药店（26家），生活便利性极高。与周边大城市如马拉加（17公里）和马贝拉（33公里）的距离，也为居民提供了更广泛的经济、文化和娱乐选择。
此地图显示了该住宅地块在阿罗约德拉米尔市中心的位置。图中标注了地块周边密集的城市设施，如商店、餐厅、学校和交通枢纽，同时也标示了至海滩、机场、高尔夫球场等重要地点的相对距离，为理解其生活便利性和可达性提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于贝纳尔马德纳市的阿罗约德拉米尔，地处阳光海岸的中心地带，距离区域首府马拉加市（Málaga）仅17公里，方便连接该市的国际机场及城市资源。向西南方向，33公里外即是高端度假胜地马贝拉（Marbella）。这一战略位置使居民能够同时享受当地城镇的生活便利，又能快速抵达沿海区域的主要城市及其提供的广泛商业、文化和旅游服务。
该住宅地块的交通便利性显著。距离最近的火车站（Benalmádena - Arroyo de la Miel）仅0.6公里，连接至其他区域的交通网络。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约8公里，为国际旅行提供了极大便利。步行即可到达超市（138米）、药店（226米）和多种餐饮场所。2公里半径内，分布着164家餐厅、44家咖啡馆、8家牙医诊所，以及5所学校和26家药店，满足日常生活所需。此外，高尔夫爱好者可在短距离内找到多个球场，包括Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.3公里）。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.2°C，夏季温度通常在26°C左右，冬季则维持在11°C左右。年平均日照时间高达3,891小时，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节大约有4个月，在此期间海水温度可达20°C以上，适合海滨休闲。地块位于海拔120米处，朝向海滩（最近的Playa de Santa Ana）的坡度为7.1%，这暗示了其可能具有一定的视野潜力，但也意味着到海滩的步行可能需要一定的体力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
地块距离海岸线约1.5公里，可轻松前往Playa de Santa Ana、Playa Malapesquera和Playa de Bil Bil等海滩。该区域提供丰富的休闲和体育设施，包括多个体育中心（如Polideportivo Arroyo de la Miel，0.1公里）、网球俱乐部（1.4公里）和市政游泳池（2.8公里）。对于高尔夫爱好者，附近有多处选择，例如Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.3公里）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9公里）以及更远处的Club de Golf Málaga Parador（7.8公里）。
来源: OpenStreetMap
本项目位于贝纳尔马德纳市的阿罗约德拉米尔，地处阳光海岸的中心地带，距离区域首府马拉加市（Málaga）仅17公里，方便连接该市的国际机场及城市资源。向西南方向，33公里外即是高端度假胜地马贝拉（Marbella）。这一战略位置使居民能够同时享受当地城镇的生活便利，又能快速抵达沿海区域的主要城市及其提供的广泛商业、文化和旅游服务。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.7°C | 53 mm |
| 四月 | 15.7°C | 36 mm |
| 五月 | 17.9°C | 33 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.5°C | 9 mm |
| 十月 | 18.7°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL072875
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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