Tento pozemek se nachází v Arroyo de la Miel, živé městské části Benalmádeny na pobřeží Costa del Sol. S rozlohou 393 m² a povolením ke stavbě s maximální podlahovou plochou 1098 m² nabízí významný potenciál pro developerské projekty. Pozemek je plně urbanizovaný a má jasně definované stavební parametry, což minimalizuje riziko spojené s územním plánováním a zjednodušuje proces výstavby. Jeho poloha zajišťuje vynikající dostupnost k místním službám i dopravní infrastruktuře.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které nabízejí hotové rezidenční jednotky s cenami od 205 000 EUR do 269 950 EUR, se tento projekt liší svou povahou stavebního pozemku. Zatímco zmíněné projekty představují investici do již existujících nemovitostí, tento pozemek v Arroyo de la Miel je určen pro developery. Cena 1 200 000 EUR odráží rozsáhlý stavební potenciál (až 1098 m² hrubé podlahové plochy) a strategickou polohu v etablované městské oblasti s kompletní infrastrukturou. Tento typ nabídky se zaměřuje na jiné segmenty trhu, investory a developery hledající příležitosti k výstavbě, nikoli konečné kupující hledající hotové bydlení. Ostatní projekty se soustředí na budování komunit nebo luxusních vilových komplexů, zatímco tento pozemek nabízí flexibilitu pro různorodé developerské koncepty v centru města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v centru Arroyo de la Miel, plně etablované městské oblasti, kde jsou veškeré základní služby, obchody a restaurace na dosah pěší chůze. Blízkost vlakového nádraží usnadňuje cestování po pobřeží i do vnitrozemí.
Tato lokalita je vhodná pro developery hledající možnost výstavby rezidenčních jednotek s potenciálem pro komerční prostory v přízemí. Nabízí flexibilitu pro různé typy projektů, od bytové výstavby po smíšené využití.
Pozemek je již urbanizovaný a připravený k výstavbě, s dokončenou infrastrukturou. Stavební povolení a specifikace jsou jasně definovány, což umožňuje rychlý start developerského projektu. Všechny technické podklady jsou k dispozici.
Tato nabídka se týká prodeje pozemku určeného k zástavbě, nikoli již postaveného nemovitého majetku. Projekt neposkytuje okamžité bydlení ani již existující stavbu. Veškeré stavební náklady a povolení jsou zodpovědností kupujícího developera.
Tento pozemek je vhodný pro zkušené developery nebo investiční společnosti, které hledají projekt s jasně definovaným stavebním potenciálem v prosperující lokalitě Costa del Sol. Ideální pro ty, kteří chtějí využít již existující urbanistické parametry a certifikát územního plánování k minimalizaci administrativních překážek a zkrácení doby realizace. Kombinace rezidenčního a komerčního využití umožňuje diverzifikaci investičního portfolia. Blízkost letiště Málaga (8,8 km) a dobrá dopravní obslužnost činí lokalitu atraktivní pro konečné kupující, ať už pro trvalé bydlení, rekreační nemovitosti nebo jako investici k pronájmu.
Jako pozemek určený k zástavbě nenabízí projekt specifické informace o kvalitě finální stavby nebo použitých materiálů. Stavební parametry však umožňují výstavbu až do výšky 19 metrů (cca 6 pater), s maximální hloubkou budovy 20 metrů a 100% zastavěností pozemku. Tyto specifikace naznačují možnost moderní výstavby s velkým důrazem na funkčnost a efektivní využití prostoru. Budoucí projekt může zahrnovat balkony nebo terasy, které mohou být navrženy tak, aby využívaly 3891 slunečních hodin ročně, typických pro tuto oblast. Možnost zahrnout komerční prostory v přízemí dále zvyšuje flexibilitu designu.
Nabízený pozemek je k dispozici za cenu 1 200 000 EUR. Jedná se o stavební pozemek s potenciálem výstavby až 11 obytných jednotek a možností komerčních prostor v přízemí. Tato cena odráží jeho centrální polohu a rozsáhlý stavební potenciál v rámci etablované městské zóny. Dostupné dokumenty, jako je platný certifikát o územním plánování, snižují riziko pro developery a ospravedlňují investici. Vzhledem k charakteru nabídky se jedná o jednorázovou transakci pro developerské účely.
Arroyo de la Miel je dynamická městská oblast v rámci Benalmádeny, která nabízí pohodlný životní styl s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Pozemek se nachází v srdci této čtvrti, obklopen obchody, restauracemi, školami a zdravotnickými zařízeními. Vzdálenost 1,5 km od pláže a blízkost vlakového nádraží (0,6 km) zajišťují vynikající dopravní spojení a přístup k pobřežním atrakcím. Městské prostředí zde znamená snadný přístup k denním potřebám, zatímco blízkost přírody a pláží nabízí možnosti pro volnočasové aktivity. Průměrná roční teplota 18,2 °C a více než 3000 slunečních hodin ročně podporují venkovní aktivity po většinu roku.
Život v Arroyo de la Miel znamená spojení městského pohodlí s pobřežním životním stylem. Pozemek se nachází v samém centru, což znamená, že obchody s potravinami (138 m), lékárny (226 m), banky a restaurace jsou na dosah. Blízkost škol (5 v okruhu 2 km) a zdravotnických zařízení (nemocnice 2,3 km) zajišťuje plnou občanskou vybavenost. Vzdálenost k pláži je 1,5 km a k dispozici je také 7 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez nutnosti osobního automobilu. 164 restaurací a 44 kaváren v blízkosti nabízí rozmanité možnosti stravování a společenského života.
Tato mapa ukazuje polohu pozemku v Arroyo de la Miel, části Benalmádeny. Zvýrazňuje blízkost centra města, dopravních uzlů, jako je vlakové nádraží, a klíčových zařízení, jako jsou obchody a zdravotnická zařízení, stejně jako dostupnost pláží a golfových hřišť v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Arroyo de la Miel je součástí municipality Benalmádena, která se nachází na pobřeží Costa del Sol, západně od Málagy. Tato strategická poloha v provincii Málaga (17 km od Málagy) poskytuje vynikající spojení s dalšími významnými městy regionu, jako je Marbella (33 km). Benalmádena je známá svým kombinovaným urbanistickým a pobřežním charakterem, který nabízí přístup k městským službám i k plážím a přístavům.
Lokalita poskytuje vynikající dostupnost k různým službám a rekreačním zařízením. Nejbližší pláž, Playa de Santa Ana, je vzdálena 1,5 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné vzdušnou čarou přibližně 8,8 km. Golfové hřiště Golf Benalmádena Pitch& Putt je vzdáleno 2,3 km. Městské centrum Benalmádeny je snadno dostupné, stejně jako větší města jako Málaga (17 km) a Marbella (33 km). Vlaková stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdálena pouhých 0,6 km, což zajišťuje rychlé spojení s okolními městy a letištěm.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,2 °C a vysokým počtem slunečních hodin (přes 3891 ročně). To umožňuje venkovní aktivity po většinu roku, s příjemnými teplotami od 11 °C do 26 °C. Nejbližší pláž je vzdálena 1,5 km s mírným sklonem 7,1 %. Nadmořská výška 120 metrů nad mořem přispívá k příjemnému klimatu bez extrémních teplot. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí nabízí širokou škálu rekreačních aktivit. V docházkové vzdálenosti se nachází několik pláží, včetně Playa de Santa Ana (1,5 km). V blízkosti jsou také sportovní centra jako Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) a Club de Raqueta (1,4 km). Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Množství restaurací a kaváren v okruhu 2 km navíc podporuje společenský život a venkovní posezení.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel je součástí municipality Benalmádena, která se nachází na pobřeží Costa del Sol, západně od Málagy. Tato strategická poloha v provincii Málaga (17 km od Málagy) poskytuje vynikající spojení s dalšími významnými městy regionu, jako je Marbella (33 km). Benalmádena je známá svým kombinovaným urbanistickým a pobřežním charakterem, který nabízí přístup k městským službám i k plážím a přístavům.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 62 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.7°C | 53 mm |
| Duben | 15.7°C | 36 mm |
| Květen | 17.9°C | 33 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.5°C | 9 mm |
| Říjen | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL072875
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
