Šis objekts ir mājokļu zemesgabals, kas atrodas Arroyo de la Miel centrālajā daļā. Tas ir norādīts kā vienums ar attīstības potenciālu, ļaujot uzcelt vairākus dzīvokļus saskaņā ar derīgām plānošanas atļaujām. Zemesgabals ir daļa no konsolidētās apbūves zonas PA-SUC-UE-131, kurā ir skaidri noteikti būvniecības parametri. Objekta cena ir 1 200 000 eiro, kas iekļauj zemes vērtību un iespēju realizēt projektu intensīvi apdzīvotā pilsētvidē.
Salīdzinājumā ar citiem projektiem reģionā, piemēram, "Aquamar" Torre del Mar vai "Etherna Homes 2" Estepona, šis objekts neapšaubāmi atšķiras ar savu formātu. Tā kā minētie projekti pārstāv gatavas dzīvojamās telpas ar sākuma cenām no 200 000 līdz 270 000 eiro, šis zemesgabals prasa ievērojami lielāku sākuma kapitāla ieguldījumu bez gatavas dzīvošanas iespējas. Tomēr, ņemot vērā, ka uz šīs zemes ir iespējams uzcelt līdz 11 dzīvokļiem, investīcijas rentabilitāte ir atkarīga no ēkas realizācijas. Atšķirībā no mierīgākiem lauku rajoniem, kuros bieži tiek būvēti jaunie projekti, šī vieta piedāvā intensīvu, urbanizētu vidi ar augstu pieprasījumu pēc īres, ko noteikti ņem vērā tirgus analītiķi.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemesgabals atrodas Arroyo de la Miel urbanizētajā centrā, tiešā tuvumā sabiedriskajai infrastruktūrai. Tas ir novietots blīvi apbūvētā rajonā, kur visu nepieciešamo var sasniegt kājām. Atrašanās vieta nodrošina integrāciju esošajā pilsētbūvē bez nepieciešamības izmantot transportlīdzekli ikdienas darbiem.
Objekts atbilst prasībām pēc investīcijām dzīvojamās platības attīstībā ar augstu blīvumu. Tas piedāvā iespēju realizēt līdz 11 dzīvokļiem un komerciālām telpām. Plānošanas nosacījumi atbalsta funkcionālu sadalījumu starp dzīvošanu un tirdzniecību, kas ir raksturīgi pilsētas videi.
Zemesgabals ir plānošanas ziņā gatavs attīstībai ar derīgām plānošanas atļaujām un definētiem būvniecības parametriem. Pieejami tehniskie dokumenti, tostarp iespējams būvprojekts, kuru var pielāgot. Tas ļauj sākt būvniecības procesu pēc nepieciešamajām formalitātēm, jo visas būvnoteikumi ir precizēti.
Objekts nenodrošina gatavu dzīvojamo telpu un nav piemērots tiem, kas meklē tūlītēju ievakāšanos. Tā kā tā ir pilsētas centra vieta, tas nenodrošina klusu piepilsētas vidi vai lielus privātus dārzus. Zemes gabals ir ierobežots pilsētas apbūves noteikumiem un formātiem.
Šī investīcija piemērosta attīstītājiem un būvniecības kompānijām, kuras meklē iespēju projektu realizācijai pilsētu centros. Tas ir piemērots tiem, kuri vēlas strādāt ar projektēšanu un būvniecības procesu, nevis iegādāties gatavu māju. Investori, kas vēlas izmantot komerciālo zonu, varētu atrast vērtību biznesa veidošanā. Tas nederīgs tiem, kuri meklē mierīgu atpūtu lauku apvidū vai tūlītēju dzīvošanu.
Konkrēta materiālu izvēle ir atkarīga no nākotnes projektēšanas, taču plānošanas nosacījumi nosaka tehniskos ierobežojumus. Maksimālā būvēšanas augstums ir 19 metri ar līdz sešiem stāviem. Iespējams uzcelt aizdurvju balkonu virzījumu pirmajā stāvā virs ielas. Zemesgabals ļauj izmantot 100 procentus no platības apbūvei bez atkāpēm no robežlīnijām. Tas nozīmē, ka ēka būs cieši integrēta apkārtējā arhitektūrā.
Cena ir noteikta kā 1 200 000 eiro. Tas ietver zemesgabala vērtību un attīstības potenciālu, ņemot vērā maksimālo iespējamo būvējamo platību 1098 m². Investīcijas apmērs ir augsts, kas atspoguļo atrašanās vietu blīvi apdzīvotā rajonā un tehnisko iespēju izmantošanu. Tirgus analīze rāda, ka zemes cena šajā segmentā ir stabila, un piedāvājums ir pieejams bez ārējiem īrniekiem.
Ikdienas gaitas šajā vietā būs noteiktas ar pilsētas vidi. Arroyo de la Miel ir dzīvīga apkārtne ar pastāvīgu satiksmi un kustību. Tuvi esošie veikali un kafejnīcas nodrošina praktisku dzīvi bez nepieciešamības izmantot auto ikdienas darbos. Tieša tuvumā dzelzceļa stacija ļauj viegli sasniegt Malagu un citas apkārtējās pilsētas. Tomēr jāņem vērā, ka teritorija atrodas uz slīpuma, kas var ietekmēt kustību kājām, īpaši virzienā uz pludmali. Vidusposmā dominē betona un mūra ainava, kas ir raksturīga Spānijas dienvidu piekrastes pilsētām ar augstu apbūves blīvumu.
Apgabala infrastruktūra ir pilnīgi attīstīta. Divu kilometru rādiusā atrodas 164 restorāni, 26 aptiekas un 22 bankas. Tādējādi ikdienas vajadzības var apmierināt, pārvietojoties kājām. Tuvumā atrodas sporta centrs "Polideportivo Arroyo de la Miel" un tenisa klubs. Sabiedriskā transporta tīkls ir blīvs, ar vairāk nekā 50 autobusu pieturām un tuvu esošo dzelzceļa staciju.
Kartes attēlošana parāda zemesgabala novietojumu pilsētas struktūrā, koncentrējoties uz blakus esošajām ielām un publiskām telpām. Zilie punkti norāda uz ūdens resursiem un parkiem, bet sarkanie uz satiksmes plūsmu koncentrētajām vietām. Attālumi līdz pludmalei un lidostai ir norādīti taisnā līnijā, neņemot vērā reljefa formu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Arroyo de la Miel ir daļa no Benalmadenas municipalitātes, kas atrodas starp Torremolinos un Fuengirola. Tas stratēģiski novietots starp lielo Mālagas centru un tūristu zonām. Šī pozīcija ļauj viegli piesegt gan lielpilsētas darījumus, gan atpūtas iespējas, saglabājot piekļuvi reģionālajam autoceļam.
Lidosta "Malaga-Costa del Sol" atrodas 8,8 kilometru attālumā. Tuvākās pludmales, piemēram, "Playa de Santa Ana", ir sasniedzamas aptuveni 1,5 kilometru attālumā. Golfa laukumi, tostarp "Golf Benalmadena Pitch&Putt", atrodas 2,3 kilometru attālumā. Lielākās pilsētas, piemēram, Marbella, ir sasniedzamas ar automašīnu aptuveni 30 minūšu laikā.
| Līdz pludmalei | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Rajons atrodas 120 metrus virs jūras līmeņa. Gada vidējā temperatūra ir 18,2 grādi pēc Celsija, ar 3891 saules stundu gadā. Pateicoties tam, klimats ļauj uzturēties ārā lielāko daļu gada. Tomēr jāņem vērā, ka reljefs ir slīps, ar 7,1% slīpuma leņķi virzienā uz jūru, kas var ietekmēt gājēju ergonomiku un veicināt drenāžu lietusgāzes laikā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Netālu esošās pludmales "Playa de Santa Ana", "Playa Malapesquera" un "Playa de Bil Bil" atrodas piejūras zonā un ir populāras vietējiem iedzīvotājiem un tūristiem. Tās ir aprīkotas ar standarta pakalpojumiem. Sporta aktivitātes ir pieejamas tuvumā esošajos sporta centros un peldbaseinos. Golfa entuziasti var izmantot vairākus laukumus 10 kilometru rādiusā.
Avots: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel ir daļa no Benalmadenas municipalitātes, kas atrodas starp Torremolinos un Fuengirola. Tas stratēģiski novietots starp lielo Mālagas centru un tūristu zonām. Šī pozīcija ļauj viegli piesegt gan lielpilsētas darījumus, gan atpūtas iespējas, saglabājot piekļuvi reģionālajam autoceļam.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.4°C | 62 mm |
| Februāris | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.7°C | 53 mm |
| Aprīlis | 15.7°C | 36 mm |
| Maijs | 17.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.0°C | 7 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 1 mm |
| Augusts | 25.7°C | 2 mm |
| Septembris | 22.5°C | 9 mm |
| Oktobris | 18.7°C | 52 mm |
| Novembris | 14.8°C | 77 mm |
| Decembris | 12.1°C | 71 mm |
Stāvs
Ref: VL072875
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID