Това е обособен градски парцел, разположен в Арройо де ла Миел, Беналмадена, предлагащ възможност за развитие в утвърден жилищен район. Парцелът е с площ 393 кв. м. и е готов за строителство, като предоставя ясно дефинирани параметри за застрояване, които улесняват процеса по планиране. Разположен в близост до крайбрежието и ключови удобства, този парцел е позициониран за създаване на жилищни единици или търговски площи.
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), този парцел в Арройо де ла Миел представлява различен тип инвестиция. Посочените проекти са готови жилищни единици, докато този парцел е възможност за строителство. Цената от 1 200 000 евро за парцел е значително по-висока от цените на завършени апартаменти в други райони, което отразява неговата уникална позиция като градски парцел с разрешение за строителство. Местоположението в утвърден градски център с всички удобства на пешеходно разстояние и близостта до ключова инфраструктура като летището, го отличава от по-отдалечени или новоразвиващи се зони. Потенциалът за развитие до 11 жилищни единици и търговски площи предлага възможност за изграждане на проект, който може да постигне по-високи приходи на единица в сравнение с директното закупуване на готови имоти на по-ниска цена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в градска среда, близо до крайбрежието на Беналмадена, с лесен достъп до основни услуги. Разположен е на 1.5 км от плажовете и на 8.8 км от летище Малага, което осигурява добра свързаност.
Този парцел е предназначен за разработчици, които търсят възможност за създаване на жилищни единици или смесени обекти в оживен градски район. Предлага потенциал за изграждане на множество жилища, отговарящи на търсенето на местния пазар.
Парцелът е с готов строителен статус, като съществуващите регулации позволяват изграждането на сгради до 6 етажа. Строителството може да започне след получаване на необходимите разрешителни, като съществуващата документация улеснява процеса.
Парцелът е градски и застроен, което означава, че е предназначен за строителство. Не предлага готов дом или съществуваща конструкция, а възможност за ново развитие съгласно градоустройствените разпоредби.
Този парцел е подходящ за инвеститори и строителни предприемачи, които търсят възможност за развитие в утвърден градски район на Коста дел Сол. Той е идеален за създаване на жилищни проекти, които могат да включват до 11 апартамента, както и търговски площи на приземния етаж, което позволява разнообразни концепции за развитие. Възможността за бързо стартиране на строителство благодарение на наличния градоустройствен сертификат и ясно дефинирани параметри го прави привлекателен за тези, които искат да минимизират времето за планиране и рисковете. Местоположението в Арройо де ла Миел, с всичките му удобства на пешеходно разстояние и близост до транспортни връзки, е подходящо за създаване на имоти, насочени към местния пазар, както и към международни купувачи, търсещи достъп до начин на живот край морето.
Предвид, че става въпрос за парцел, качеството на завършване се отнася до потенциала за изграждане. Параметрите за строителство позволяват изграждане на сгради с до 6 етажа, максимална височина 19 метра и плътно застрояване. Разрешено е изграждането на покрити конзолни елементи над улицата от първия етаж. Въпреки че не са посочени специфични материали или техники за бъдещото строителство, ясно дефинираните строителни норми осигуряват рамка за разработчиците. Възможността за изграждане на търговски площи на приземния етаж добавя гъвкавост към крайния дизайн и функционалност.
Парцелът е с цена от 1 200 000 евро. Това е цена за самостоятелен парцел, предназначен за строителство. Съществуващият строителен статус и регулациите за застрояване, включващи максимална височина от 19 метра и възможност за до 11 жилищни единици, предполагат потенциал за развитие на стойност. Цената отразява местоположението в развит градски район с добра инфраструктура и близост до крайбрежието.
Арройо де ла Миел е оживен район в Беналмадена, част от Коста дел Сол. Той предлага динамичен градски начин на живот с изобилие от магазини, ресторанти и кафенета, достъпни на пешеходно разстояние. Близостта до плажове като Плая де Санта Ана (1.5 км) и възможностите за развлечения, като спортни центрове и голф игрища, допринасят за разнообразната среда. Въпреки че е урбанизиран, той предлага и близост до природни зони и гледки. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 7 линии осигурява добра мобилност, което го прави подходящ за хора, търсещи удобство и достъпност.
Животът в Арройо де ла Миел предлага комбинация от градски удобства и близост до крайбрежието. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти, магазини, аптеки и банки, което осигурява удобство за ежедневния живот. Наличието на 5 училища и 8 зъболекарски кабинета в радиус от 2 км допълва инфраструктурата. Близостта до спортни центрове и възможностите за отдих като плажовете (Плаяс де Санта Ана, Малапескуера и Бил Бил, всички на около 1.5-1.6 км) и голф игрища (най-близкото на 2.3 км) осигуряват разнообразие от занимания. Градският транспорт е добре развит, с 7 линии и 50 спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил, макар че наличието на EV зарядни станции на повече от 6 км предполага, че автомобилите все още са важен елемент за някои жители.
Визуалното представяне на парцела в контекста на Арройо де ла Миел подчертава неговото централно местоположение в урбанизираната зона. Картата показва близостта до ключови транспортни възли, търговски обекти и жилищни райони, както и отдалечеността от крайбрежието и основните пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Парцелът се намира в Арройо де ла Миел, част от община Беналмадена, разположена на 12 км западно от Малага. Това го позиционира в сърцето на Коста дел Сол, между Торемолинос и Фуенхирола. Близостта до Малага (17 км) с нейния голям градски център и международно летище, както и до Марбея (33 км), известен с луксозната си атмосфера, предлага достъп до разнообразие от градски и туристически центрове.
Местоположението на парцела предлага отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 8.8 км, което осигурява бърз достъп до международни полети. Най-близката плажна зона, Плая де Санта Ана, е на 1.5 км, а други плажове са в радиус от 1.6 км. За любителите на голфа, има няколко игрища в близост, като най-близкото е на 2.3 км. Общественият транспорт е силно представен с 7 линии и 50 спирки, а железопътната гара Беналмадена - Арройо де ла Миел е на 0.6 км, свързвайки района с Малага и други градове по крайбрежието.
| До плажа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона е средиземноморски, с средна годишна температура от 18.2°C и диапазон от 11-26°C. Парцелът се намира на 120 метра надморска височина, което може да предложи известна прохлада спрямо пряко крайбрежието. Годишните часове слънцегреене са високи, 3,891 часа, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Наклонът към плажа е 7.1%, което се определя като стръмен, което може да повлияе на комфорта при придвижване до морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до парцела се намират няколко плажа, включително Плая де Санта Ана (1.5 км), Плая Малапескуера (1.6 км) и Плая де Бил Бил (1.6 км). Тези плажове предлагат възможности за рекреация и отдих край морето. За любителите на голфа, има няколко голф игрища в радиус от 2.3 км до 7.8 км. Спортните съоръжения също са добре представени, като Полидепортиво Арройо де ла Миел е на 0.1 км, а други спортни центрове са наблизо. Наличието на различни спортни и развлекателни съоръжения подкрепя активния начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Парцелът се намира в Арройо де ла Миел, част от община Беналмадена, разположена на 12 км западно от Малага. Това го позиционира в сърцето на Коста дел Сол, между Торемолинос и Фуенхирола. Близостта до Малага (17 км) с нейния голям градски център и международно летище, както и до Марбея (33 км), известен с луксозната си атмосфера, предлага достъп до разнообразие от градски и туристически центрове.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 62 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.5°C | 9 mm |
| Октомври | 18.7°C | 52 mm |
| Ноември | 14.8°C | 77 mm |
| Декември | 12.1°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL072875
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
