Αυτό το έργο αφορά ένα οικόπεδο κατοικιών στο Arroyo de la Miel, τμήμα του δήμου Benalmádena. Το οικόπεδο έχει αστική οριοθέτηση (Casco C-3-A) και προσφέρει δυνατότητα δόμησης έως 1.098 m². Η τοποθεσία βρίσκεται στο κέντρο μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από supermarket, σχολεία και τον σιδηροδρομικό σταθμό. Το επιτρεπόμενο ύψος δόμησης είναι έως 19 μέτρα, γεγονός που επιτρέπει την ανάπτυξη πολλαπλών ορόφων.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στο Mijas, αυτό το οικόπεδο βρίσκεται σε έναν ισχυρά αστικοποιημένο πυρήνα. Ενώ τα συγκριτικά έργα βρίσκονται συχνά σε πιο ήσυρες συνοικίες ή κατοικημένες ζώνες, εδώ υπάρχει μια τοποθεσία 'εντός οικισμού' στην καρδιά του Arroyo de la Miel. Αυτό οδηγεί σε υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο γης, αλλά προσφέρει επίσης άμεση ενσωμάτωση στην υπάρχουσα αστική ζωή χωρίς εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Σε αντίθεση με τις απομονωμένες οικιστικές ζώνες, εδώ ο επενδυτής αγοράζει θέση σε μια ζωντανή, ισπανική πόλη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο αστικό κέντρο του Arroyo de la Miel, ακριβώς δίπλα σε έναν κεντρικό δρόμο. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα παροχών και αστικά κτίρια. Σε ακτίνα 300 μέτρων υπάρχουν πολυάριθμα καταστήματα, εστιατόρια και ιατρικές εγκαταστάσεις. Η θέση παρέχει απευθείας πρόσβαση στο τοπικό οδικό δίκτυο και τις δημόσιες συγκοινωνίες.
Το οικόπεδο προορίζεται για την ανάπτυξη ενός νέου κτιρίου με μικτή χρήση, συμπεριλαμβανομένων κατοικιών και εμπορικών χώρων στο ισόγειο. Η τοποθεσία υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοίκηση ή επενδυτική στέγαση, δεδομένης της εγγύτητας σε δημόσιες μεταφορές και τουριστικά αξιοθέατα.
Πρόκειται για οικόπεδο που είναι έτοιμο για κατασκευή. Υπάρχει έγκυρο πιστοποιητικό δόμησης και εγκεκριμένο σχέδιο ανάπτυξης. Η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει άμεσα μετά την έκδοση των αδειών. Ο σχεδιασμός επιτρέπει την υλοποίηση έως και έξι ορόφων, προσφέροντας σημαντικό όγκο κατοικίας.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει δυνατότητες για χαμηλής δόμησης κατοικία με ιδιωτικό κήπο στο ισόγειο, λόγω της αστικής πυκνότητας και της ανάπτυξης με όριο ιδιοκτησίας. Η τοποθεσία δεν ενδείκνυται για όσους αναζητούν μια ήσυχη, αγροτική περιοχή χωρίς θόρυβο περιβάλλοντος. Η στάθμευση εξυπηρετείται από τον δημόσιο χώρο ή πρέπει να ενσωματωθεί στο αρχιτεκτονικό σχέδιο.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε αναπτυξιακές εταιρείες που αναζητούν τοποθεσία με ελάχιστη αβεβαιότητα χωροθέτησης σε υφιστάμενη αστική περιοχή. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να υλοποιήσουν μικτά έργα (κατοικίες και καταστήματα). Επίσης, επενδυτές που επιθυμούν να δεσμεύσουν κεφάλαια σε ακίνητα με δυνατότητα αύξησης της αξίας μέσω ανάπλασης θα βρουν εδώ προοπτικές.
Εφόσον πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα των τελειωμάτων δεν έχει ακόμη καθοριστεί. Η τεχνική τεκμηρίωση ωστόσο δίνει σαφείς πλαίσια για την κατασκευή. Υπάρχει ένα εγκεκριμένο έργο που περιγράφει εν μέρει την υλοποίηση της όψης και της διάταξης, αλλά ο τελικός βαθμός υποδομής εξαρτάται από τις επιλογές του νέου προγραμματιστή.
Η τιμή ζήτησης για το οικόπεδο ανέρχεται στα €1.200.000. αυτό το ποσό αντανακλά την κεντρική τοποθεσία και τις παραχωρούμενες δυνατότητες δόμησης σε μια ανεπτυγμένη αστική ζώνη. Οι τιμές για οικόπεδα σε αυτή τη συγκεκριμένη συνοικία διαφέρουν ανάλογα με τα ακριβή μεγέθη και τον δομήσιμο όγκο. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου βρίσκεται εδώ πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής.
Το Arroyo de la Miel λειτουργεί ως ένα ζωντανός αστικός κόμβος. Η δυναμική αυτής της συνοικίας καθορίζεται από την παρουσία τοπικών κατοίκων και τουριστών που χρησιμοποιούν τις πολλές εγκαταστάσεις. Το πρωί υπάρχει κίνηση ατόμων που πηγαίνουν στη δουλειά ή στο σχολείο, ενώ το βράδυ τα εστιατόρια και τα καταστήματα δημιουργούν δραστηριότητα. Η απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες και τον σιδηροδρομικό σταθμό το καθιστούν πρακτική βάση για μετακινήσεις και αναψυχή.
Το περιβάλλον προσφέρει πλήρεις αστικές παροχές. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται πολλά supermarket, φαρμακεία και τράπεζες. Η σύνδεση με την υπόλοιπη Costa del Sol είναι εξαιρετική χάρη στον κοντινό σιδηροδρομικό σταθμό Arroyo de la Miel (0,6 χλμ). Η απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση στη Μάλαγα και το Μαρόν.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του οικοπέδου εντός του Arroyo de la Miel. Η άμεση περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική δόμηση και παροχές. Οι μπλε σημάνσεις δείχνουν την εγγύτητα στην παραλία και τον σιδηροδρομικό σταθμό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Arroyo de la Miel βρίσκεται κεντρικά μεταξύ των πόλεων Μάλαγα (17 χλμ) και Μαρόν (33 χλμ). Αυτή η θέση επιτρέπει την απόλαυση των παροχών της μεγάλης πόλης της Μάλαγας, ενώ ταυτόχρονα είναι προσβάσιμα τα τουριστικά αξιοθέατα της δυτικής ακτής. Είναι μια στρατηγική τοποθεσία εντός της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγας.
Η παραλία Playa de Santa Ana είναι προσβάσιλη σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρων. Το διεθνές αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol βρίσκεται σε απόσταση 8,8 χιλιομέτρων, το οποίο είναι ευνοϊκό για συχνά ταξίδια. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ, Golf Benalmádena Pitch & Putt, βρίσκεται στα 2,3 χλμ. Για ιατρική φροντίδα, το νοσοκομείο βρίσκεται στα 2,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 120 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, που συμβάλλει στον καλό αερισμό και την θέα στην ακτογραμμή. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 7,1%, γεγονός που απαιτεί ελαφρά σωματική προσπάθεια κατά τη πεζοπορία προς την παραλία. Η περιοχή απολαμβάνει ετήσια περίπου 3.891 ώρες ηλιοφάνειας. Η μέση θερμοκρασία είναι 18,2°C, με τετράμηνη κολυμβτική περίοδο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην άμεση περιρρέουσα περιοχή υπάρχουν πολλαπλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων της Playa de Santa Ana και Playa Malapesquera, και οι δύο σε κοντινή απόσταση. Αυτές οι παραλίες διαθέτουν βασικές εγκαταστάσεις και βρίσκονται ακριβώς δίπλα στη Μεσόγειο. Για αθλητές υπάρχει το κοντινό αθλητικό κέντρο Polideportivo Arroyo de la Miel και διάφορα κέντρα τένις. Υπάρχουν διάφορα σημεία θέας στην περιοχή, όπως το Mirador Los Cañones.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Arroyo de la Miel βρίσκεται κεντρικά μεταξύ των πόλεων Μάλαγα (17 χλμ) και Μαρόν (33 χλμ). Αυτή η θέση επιτρέπει την απόλαυση των παροχών της μεγάλης πόλης της Μάλαγας, ενώ ταυτόχρονα είναι προσβάσιμα τα τουριστικά αξιοθέατα της δυτικής ακτής. Είναι μια στρατηγική τοποθεσία εντός της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγας.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL072875
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID