코스타 델 솔 지역의 다른 신축 주택 프로젝트들과 비교했을 때, 이 아로요 데 라 미엘의 주거용 토지는 개발자에게 독특한 기회를 제공합니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar, 269,950유로부터 시작)나 미하스의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial, 205,000유로부터 시작)과 같은 완성된 주택 단지는 이미 구축된 거주 환경을 제공하지만, 가격대가 더 낮습니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2, 239,000유로부터 시작) 역시 신축 주택을 제공하지만, 이 토지는 개발자가 직접 프로젝트를 구상하고 건설할 수 있다는 점에서 차별화됩니다. 이 부지의 1,200,000유로라는 가격은 토지 자체의 가치와 함께, 11세대까지 개발 가능한 잠재력, 그리고 도시 중심부의 탁월한 입지를 반영합니다. 이는 완공된 주택 구매보다 높은 초기 투자와 개발 위험을 수반하지만, 시장 수요에 맞는 맞춤형 개발을 통해 더 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 특히, 이 토지는 이미 도시 계획 인증서를 보유하고 있어 개발 프로세스의 일부 불확실성을 줄여줍니다. 코스타 델 솔의 다른 지역과 비교했을 때, 아로요 데 라 미엘은 말라가와 가깝고 교통이 편리하며 다양한 편의 시설을 갖추고 있어, 개발자에게 매력적인 위치입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아로요 데 라 미엘의 번화한 중심부에 자리 잡은 이 토지는 해변, 상점, 레스토랑, 학교 및 병원과 같은 주요 편의 시설에서 도보 거리에 있습니다. 기차역과의 근접성은 말라가 및 기타 해안 도시로의 접근성을 높여 도시 생활과 편리한 교통의 조화를 제공합니다.
이 개발 부지는 현대적인 주거 단지, 상업 시설이 결합된 복합 용도 건물 또는 투자용 다세대 주택 건설에 적합합니다. 최대 11세대의 주거 유닛 개발 가능성과 지상층의 상업 공간 허가는 다양한 개발 콘셉트를 가능하게 합니다.
이 프로젝트는 1970년에 완공된 기존 건물이 있는 용지이며, 신축 개발을 위한 토지로 간주됩니다. 도시 계획 인증서와 명확한 건축 규정이 있어 신규 건설 프로젝트의 계획 및 실행을 용이하게 합니다. 개발자는 기존 구조를 철거하고 새로운 주거 또는 복합 용도 건물을 건설할 수 있습니다.
이 부지는 기존 건물만 있으며, 신축을 위해서는 철거가 필요합니다. 또한, 도시 계획 규정에 따라 건축 높이, 용적률, 건폐율 등 건축 매개변수가 제한됩니다. 구체적인 개발 계획은 해당 지역의 도시 계획 규정을 준수해야 합니다.
이 개발 부지는 11개 이하의 주거 유닛과 지상층 상업 공간을 결합한 현대적인 복합 용도 건물을 건설하려는 개발자에게 적합합니다. 도시 중심부의 편리한 접근성과 잘 구축된 인프라를 활용하여 거주자들에게 높은 생활 수준을 제공하는 프로젝트를 구상하는 경우에도 유리합니다. 또한, 관광객이나 장기 거주자를 위한 임대 수익을 목표로 하는 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 이 부지는 도시 계획 규정에 따라 건축 가능 면적이 명확하게 정의되어 있어, 개발 위험을 줄이고 재정적 평가를 용이하게 합니다.
이 프로젝트는 1970년에 완공된 기존 건물 용지에 관한 것으로, 신축을 위한 개발 기회를 제공합니다. 실제 건축 품질이나 마감재에 대한 구체적인 정보는 없으나, 개발자는 새로운 건물을 설계할 때 현대적인 건축 기준과 최신 자재를 적용할 수 있습니다. 도시 계획 규정에 따라 최대 19미터의 높이와 6개 층까지 건축이 가능하며, 이는 현대적인 주거 및 상업 공간의 설계에 유연성을 제공합니다. 에너지 효율성, 단열, 소음 감소 등 최신 건축 기술을 적용하여 거주자에게 높은 품질의 생활 환경을 제공할 수 있습니다.
이 주거용 토지는 1,200,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 393m²의 부지에 최대 1,098m²의 총 건축 면적을 허용하여, 최대 11세대의 주거 유닛 개발이 가능합니다. 이는 단위당 개발 비용을 최적화할 수 있는 잠재력을 시사합니다. 현재 이 토지는 구매 가능한 상태이며, 개발자는 도시 계획 인증서를 통해 건설 가능성을 확인하고 즉시 개발 계획을 진행할 수 있습니다. 건설은 완료되었으며, 이는 기존 건물이 존재함을 의미하며, 신축 시에는 철거 후 진행됩니다.
아로요 데 라 미엘의 활기찬 도시 환경에 자리 잡은 이 개발 부지는 일상생활의 편리함을 중요시하는 개발자에게 적합합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑, 카페, 학교가 있어 주민들은 기본적인 필요를 쉽게 충족할 수 있습니다. 0.6km 떨어진 기차역은 말라가 공항 및 주변 도시로의 접근성을 제공하여, 자동차 없이도 생활이 가능한 환경을 조성합니다. 2.3km 거리에 있는 병원은 지역 주민들에게 의료 서비스를 제공합니다. 이러한 근접성은 개발된 주거 단지나 상업 시설을 이용하는 거주자들에게 높은 수준의 생활 편의를 제공합니다.
아로요 데 라 미엘의 중심부에 위치한 이 개발 부지는 활기찬 도시 생활을 경험할 수 있는 환경을 제공합니다. 도보 거리에 164개의 레스토랑, 44개의 카페, 26개의 약국, 22개의 은행 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있습니다. 5개의 초등학교가 2km 이내에 있어 가족 단위 거주자에게도 편리합니다. 0.6km 떨어진 기차역은 말라가, 토레몰리노스, 푸엔히롤라 등 주변 도시로의 이동을 용이하게 하며, 50개의 대중교통 정류장과 7개의 대중교통 노선이 지역 내 이동을 지원합니다. 1.5km 거리의 산타 아나 해변은 해양 레크리에이션 기회를 제공합니다.
이 지도상에서 프로젝트의 위치는 아로요 데 라 미엘의 중심부, 해변과 주요 교통망에 근접한 도시 지역에 있음을 보여줍니다. 주변의 다양한 편의 시설, 상업 지역, 주거 단지와의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
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아로요 데 라 미엘은 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 말라가(17km)와 마르베야(33km)와 같은 주요 도시 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 위치는 안달루시아의 주요 도시 및 관광지에 대한 편리한 접근성을 제공합니다. 17km 떨어진 말라가는 579,076명의 인구를 가진 지역의 중심 도시이며, 33km 떨어진 마르베야는 국제적으로 유명한 고급 휴양지입니다. 알헤시라스(97km)도 비교적 가까운 거리에 있어 지역 내 이동 및 교류가 용이합니다.
이 개발 부지는 탁월한 접근성을 자랑합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 직선 거리로 약 8.8km 떨어져 있어 국제 여행객에게 편리합니다. 해변으로는 산타 아나 해변(1.5km), 말라페스케라 해변(1.6km), 빌 빌 해변(1.6km)이 가까이 있어 해양 활동을 즐기기 좋습니다. 골프 애호가를 위해 골프 베날마데나 피치 앤 퍼트(2.3km)와 미겔 앙헬 히메네즈 골프 코스(4.9km)가 인근에 있습니다. 또한, 138m 거리에 슈퍼마켓, 226m 거리에 약국이 있어 일상생활에 필요한 물품을 쉽게 구할 수 있습니다. 2.3km 떨어진 병원은 의료 접근성을 보장합니다. EV 충전소는 6.2km 거리에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
안달루시아 지방에 위치한 아로요 데 라 미엘은 연평균 기온 18.2°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 평균 3,891시간의 풍부한 일조량은 쾌적한 야외 활동을 가능하게 하며, 4개월간 지속되는 수온 20°C 이상의 수영 시즌은 해변과 수영장에서의 여가를 즐기기에 충분합니다. 해발 120m의 고도에 위치하며, 해변까지의 경사도는 7.1%로 다소 가파릅니다. 이 지역은 연중 온화한 기온을 유지하여 다양한 계절에 걸쳐 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 프로젝트는 해변과 레크리에이션 시설에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 1.5km 거리에 있는 산타 아나 해변을 비롯하여 말라페스케라 해변과 빌 빌 해변은 푸른 깃발(Blue Flag) 인증을 받은 해변으로, 맑은 물과 잘 관리된 시설을 자랑합니다. 골프 애호가를 위해 2.3km 거리에 골프 베날마데나 피치 앤 퍼트가 있으며, 4.9km 거리에는 미겔 앙헬 히메네즈 골프 코스가 있습니다. 또한, 0.1km 거리에 있는 폴리데포르티보 아로요 데 라 미엘 스포츠 센터와 같은 다양한 스포츠 시설을 이용할 수 있어 활동적인 라이프스타일을 추구하는 거주자들에게 적합합니다.
출처: OpenStreetMap
아로요 데 라 미엘은 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 말라가(17km)와 마르베야(33km)와 같은 주요 도시 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 위치는 안달루시아의 주요 도시 및 관광지에 대한 편리한 접근성을 제공합니다. 17km 떨어진 말라가는 579,076명의 인구를 가진 지역의 중심 도시이며, 33km 떨어진 마르베야는 국제적으로 유명한 고급 휴양지입니다. 알헤시라스(97km)도 비교적 가까운 거리에 있어 지역 내 이동 및 교류가 용이합니다.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.4°C | 62 mm |
| 2월 | 11.7°C | 64 mm |
| 3월 | 13.7°C | 53 mm |
| 4월 | 15.7°C | 36 mm |
| 5월 | 17.9°C | 33 mm |
| 6월 | 22.0°C | 7 mm |
| 7월 | 25.4°C | 1 mm |
| 8월 | 25.7°C | 2 mm |
| 9월 | 22.5°C | 9 mm |
| 10월 | 18.7°C | 52 mm |
| 11월 | 14.8°C | 77 mm |
| 12월 | 12.1°C | 71 mm |
가파름
Ref: VL072875
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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