Šis parduodamas sklypas Arroyo de la Miel, Benalmádenoje, Malagos provincijoje, siūlo unikalią galimybę statybų bendrovėms ir vystytojams įgyvendinti gyvenamųjų namų projektą. Įsikūręs strategiškai patogioje vietoje, šis urbanistinis sklypas su aiškiais statybos parametrais ir galiojančiu urbanistinės plėtros sertifikatu sumažina planavimo riziką ir supaprastina plėtros procesą. Tai yra reta proga įsigyti žemę pilnai išvystytame miesto rajone su visa reikalinga infrastruktūra.
Lyginant su kitais parduodamais objektais Kosta del Sol regione, šis sklypas Arroyo de la Miel išsiskiria savo urbanistine lokacija ir paruošta statybų dokumentacija. Nors tokie projektai kaip „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €), „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 €) ar „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 239 000 €) siūlo naujus butus už prieinamesnę kainą, jie dažnai yra nutolę nuo miesto centro ar turi mažiau išvystytą infrastruktūrą. Šis sklypas, kurio kaina 1 200 000 €, yra skirtas didesnio masto vystytojams, ieškantiems galimybės sukurti didesnį projektą miesto širdyje. Jo privalumai, aiškūs statybos parametrai, galiojantis sertifikatas ir galimybė statyti komercines patalpas, kas suteikia didesnį lankstumą nei standartiniai butų kompleksai. Nors kaina yra aukštesnė, ji atspindi unikalų potencialą ir vietą, kurios rinkoje pasitaiko retai, ypatingai pilnai išvystytuose miestuose kaip Arroyo de la Miel.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Arroyo de la Miel centre, Benalmádenoje, vos kelios minutės pėsčiomis nuo Renfe priemiestinio traukinių stoties. Jis apsuptas parduotuvių, restoranų, mokyklų ir sveikatos priežiūros paslaugų, užtikrinant kasdienį patogumą ir puikų susisiekimą su regiono svarbiausiais objektais.
Šis sklypas idealiai tinka vystytojams, norintiems sukurti modernų gyvenamųjų namų kompleksą. Pagrindinis jo privalumas, galimybė statyti iki 11 gyvenamųjų vienetų ir komercines patalpas pirmame aukšte, suteikiant lankstumo projektuojant įvairių koncepcijų pastatus.
Šis objektas yra paruoštas statyboms, turintis galiojantį urbanistinės plėtros sertifikatą ir aiškiai apibrėžtus statybos parametrus. Tai reiškia, kad statybų procesas gali būti pradėtas greitai, sumažinant biurokratinius trukdžius ir laukimo laiką.
Nors sklypas siūlo didelį statybos potencialą, svarbu atkreipti dėmesį į nustatytus maksimalius statybos aukštį (19 metrų, iki 6 aukštų) ir pastato gylį (20 metrų). Šie parametrai riboja projekto mastą ir dizainą, todėl turi būti atidžiai įvertinti planavimo etape.
Šis sklypas yra tinkamas sprendimas investuotojams ir statybų įmonėms, ieškantiems projekto pilnai išvystytame miesto rajone su aiškiais statybos reglamentais ir patvirtinta dokumentacija. Jis puikiai tinka tiems, kurie nori greitai pradėti plėtrą, minimizuojant biurokratinius procesus ir riziką, nes yra paruoštas statybų sertifikatas ir esamas projektas. Tai taip pat gera vieta tiems, kurie siekia sukurti daugiabutį namą su komercinėmis patalpomis pirmame aukšte, pritraukiant tiek gyvenamųjų namų pirkėjus, tiek verslo nuomininkus. Vieta pritrauks gyventojus, vertinančius patogų susisiekimą ir miesto teikiamus privalumus, tokius kaip parduotuvės, restoranai ir viešasis transportas, esantys vos už kelių žingsnių.
Kadangi tai yra parduodamas žemės sklypas, konkrečios informacijos apie jo kokybę ar apdailą nėra. Tačiau, pagal pateiktus urbanistinės plėtros parametrus, maksimalus pastato aukštis siekia 19 metrų (iki 6 aukštų), o maksimalus pastato gylis, 20 metrų. Kiti aspektai, tokie kaip pastato plotas (1098 m² bendrojo ploto), maksimalus užstatymo tankis (100%) ir galimybė statyti ant bendros sienos su kaimynais (be atitraukimo reikalavimų), suteikia vystytojams aiškius gaires projektuojant statinius, kurie turės atitikti vietinius statybos standartus ir reglamentus. Galutinė apdailos kokybė ir naudojamos medžiagos priklausys nuo vystytojo pasirinkimo ir rinkos reikalavimų.
Šis urbanistinis sklypas Arroyo de la Miel parduodamas už 1 200 000 eurų. Nurodyta kaina atspindi jo strategišką vietą, didelį statybos potencialą (iki 11 gyvenamųjų vienetų ir komercinės patalpos) bei paruoštą dokumentaciją, įskaitant galiojantį urbanistinės plėtros sertifikatą. Objekto statusas, paruoštas, o statybos darbai gali prasidėti nedelsiant, pasinaudojant aiškiais statybos parametrais ir galimybe perimti esamą patvirtintą projektą arba pateikti alternatyvų dizainą.
Arroyo de la Miel yra gyvybingas Benalmádenos rajonas, siūlantis miesto patogumus bei lengvą priėjimą prie Kosta del Sol kurortų. Kasdienis gyvenimas čia sukasi aplink gerai išvystytą infrastruktūrą: parduotuvės, kavinės, restoranai ir paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Artumas prie transporto mazgų, tokių kaip traukinių stotis (600m), palengvina susisiekimą su Malagos miestu ir kitais pakrantės regionais. Ši vieta skirta tiems, kurie vertina miesto gyvenimo ritmą, bet kartu nori mėgautis Viduržemio jūros klimatu ir gyvenimo būdu.
Gyvenimas Arroyo de la Miel apima miesto patogumų teikiamą komfortą ir Viduržemio jūros regiono privalumus. Sklypas yra pilnai išvystytame urbanistiniame rajone, kuriame visos būtiniausios paslaugos, parduotuvės, vaistinės (226 m), bankai (22), restoranai (164) ir kavinės (44), pasiekiamos pėsčiomis. Artumas prie mokyklų (5), sporto centrų (0.1 km) ir sveikatos priežiūros įstaigų (2.3 km) užtikrina patogią aplinką šeimoms ir aktyviems gyventojams. Viešojo transporto tinklas su 7 linijomis ir 50 stotelių palengvina judėjimą po regioną, o traukinių stotis (0.6 km) suteikia greitą susisiekimą su didesniais miestais.
Šis žemėlapis parodo Arroyo de la Miel vietą Benalmádenos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Jis pabrėžia sklypo buvimą miesto centre, arti traukinių stoties ir pagrindinių paslaugų. Taip pat matyti artumas prie pakrantės, paplūdimių ir kitų svarbių regiono objektų, kaip Malagos oro uostas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Arroyo de la Miel yra strateginėje Benalmádenos savivaldybės dalyje, esančioje tarp Torremolinos ir Fuengirolos. Tai Malagos provincijoje, Kosta del Sol regione, esanti vieta, pasižyminti puikiu susisiekimu. Nuo čia iki Malagos miesto (17 km) automobiliu nuvažiuojama greitai, o iki Marbellos (33 km), šiek tiek ilgiau. Šis regionas yra populiarus tarp tarptautinių pirkėjų dėl savo subalansuoto gyvenimo būdo, jungiančio miesto patogumus, gražius paplūdimius ir gerą infrastruktūrą.
Šis sklypas pasižymi išskirtiniu susisiekimu ir lengvu priėjimu prie įvairių paslaugų. Artimiausia traukinių stotis yra vos už 600 metrų, o iki Malagos oro uosto (AGP) automobiliu nuvažiuojama maždaug per 8-10 minučių (8.8 km tiesiogine linija). Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Santa Ana, yra pasiekiami per 1.5 km. Golfo mėgėjams siūlomi keli aikštynai: artimiausias, Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km), o toliau, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) ir Club de Golf Málaga Parador (7.8 km). Visos kasdienės reikmės, prekybos centrai, vaistinės ir bankai, yra pasiekiamos pėsčiomis, o didesni miestai, kaip Malaga (17 km) ar Marbella (33 km), lengvai pasiekiami tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18.2°C, o saulės spindulių vidurkis per metus yra apie 3,891 valandų. Tai užtikrina ilgą maudymosi sezoną, trunkantį maždaug 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Sklypo aukštis virš jūros lygio yra 120 metrų, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra apie 7.1%, kas reiškia statesnį nusileidimą. Šis regionas yra žinomas dėl savo saulėtų dienų ir malonių vėjų iš jūros, sukuriančių palankias sąlygas gyventi ir poilsiauti ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Gyventojai turės lengvą prieigą prie Kosta del Sol pakrantės pramogų. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) ir Playa de Bil Bil (1.6 km), yra lengvai pasiekiami. Šie paplūdimiai dažnai vertinami dėl savo švaros ir infrastruktūros. Aktyvaus laisvalaikio mėgėjams siūlomi sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) ir Club de Raqueta (1.4 km). Taip pat netoliese yra kelios golfo aikštynai, apimantys įvairius lygius ir poreikius, nuo „pitch & putt“ iki pilno dydžio aikštynų. Reguliariai vyksta įvairūs vietiniai renginiai ir šventės, praturtinančios kultūrinį gyvenimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel yra strateginėje Benalmádenos savivaldybės dalyje, esančioje tarp Torremolinos ir Fuengirolos. Tai Malagos provincijoje, Kosta del Sol regione, esanti vieta, pasižyminti puikiu susisiekimu. Nuo čia iki Malagos miesto (17 km) automobiliu nuvažiuojama greitai, o iki Marbellos (33 km), šiek tiek ilgiau. Šis regionas yra populiarus tarp tarptautinių pirkėjų dėl savo subalansuoto gyvenimo būdo, jungiančio miesto patogumus, gražius paplūdimius ir gerą infrastruktūrą.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.7°C | 53 mm |
| Balandis | 15.7°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 33 mm |
| Birželis | 22.0°C | 7 mm |
| Liepa | 25.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 9 mm |
| Spalis | 18.7°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 71 mm |
Status
Ref: VL072875
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
