Questo è un terreno edificabile consolidato nel cuore di Arroyo de la Miel, Benalmádena, Costa del Sol. Con una superficie di 393 m² e la possibilità di costruire fino a 1.098 m² lordi, questo lotto rappresenta un'opportunità per sviluppatori edili. La posizione centrale, la vicinanza ai servizi e le specifiche urbanistiche definite offrono un quadro chiaro per lo sviluppo di un progetto residenziale o misto, riducendo l'incertezza progettuale.
Rispetto a progetti come Aquamar (Torre del Mar, da €269.950), Lantana Residencial (Mijas, da €205.000) ed Etherna Homes 2 (Estepona, da €239.000), che offrono appartamenti o villette pronti all'uso, questo lotto rappresenta una tipologia di investimento differente. Mentre questi progetti si focalizzano sulla vendita di unità abitative completate in aree con diverse caratteristiche (costa est, Mijas centro, Estepona ovest), questo terreno a Arroyo de la Miel si rivolge a sviluppatori. Il suo valore risiede nel potenziale edificatorio in una zona urbana matura e ben servita della Costa del Sol occidentale, con specifiche urbanistiche già definite che riducono il rischio progettuale. Il prezzo di €1,200,000 per 393 m² di terreno edificabile riflette la sua posizione strategica e il potenziale di sviluppo, distinguendosi dalle proposte di immobili residenziali già costruiti in altre località della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel centro urbano di Arroyo de la Miel, questo terreno si trova a pochi passi da stazioni ferroviarie, negozi, ristoranti e servizi sanitari. La prossimità alla costa, a soli 1.5 km dalla spiaggia più vicina, posiziona il sito in un contesto dinamico e ben collegato all'interno della Costa del Sol.
Questo terreno è destinato a chi cerca un progetto di sviluppo immobiliare in un'area urbana consolidata. Le specifiche consentono la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare, potenzialmente con spazi commerciali al piano terra, rispondendo a esigenze di densificazione urbana e offerta abitativa diversificata.
Il terreno è classificato come edificabile consolidato e presenta specifiche urbanistiche definite. Sebbene la costruzione attuale sia del 1970 (indicativo), il potenziale edificatorio secondo le normative vigenti permette lo sviluppo di un nuovo progetto. La documentazione disponibile include un certificato urbanistico valido.
Questo terreno non è un immobile pronto all'uso, ma un lotto edificabile destinato a nuovi sviluppi. Non offre unità abitative esistenti né finiture interne. L'altezza massima di 19 metri e la profondità massima di 20 metri definiscono i limiti dimensionali del futuro sviluppo immobiliare.
Questa opportunità si rivolge a sviluppatori immobiliari o società di costruzione che intendono realizzare un progetto residenziale o a uso misto in un'area urbana consolidata. È particolarmente adatta a chi cerca un sito con specifiche urbanistiche chiare e documentazione di supporto, come un certificato urbanistico valido, per minimizzare i tempi e i rischi legati alla pianificazione. L'opzione di sviluppare fino a 11 unità abitative e spazi commerciali al piano terra la rende interessante per strategie di vendita sul mercato locale, affitti a lungo termine o un mix di entrambi.
Non applicabile direttamente a un terreno edificabile. Le future qualità di finitura e le specifiche costruttive dipenderanno dal progetto che verrà sviluppato in seguito. Tuttavia, le normative urbanistiche indicano un'altezza massima di 19 metri e una profondità massima di costruzione di 20 metri, definendo i parametri per la concezione architettonica e la potenziale qualità delle future abitazioni o locali commerciali.
Il prezzo di questo terreno edificabile è di €1,200,000. La superficie del lotto è di 393 m², con un'area edificabile lorda massima di 1.098 m². Le specifiche urbanistiche autorizzano fino a 6 piani fuori terra e una copertura del suolo del 100%, con possibilità di sviluppare fino a 11 unità residenziali, potenzialmente accompagnate da spazi commerciali al piano terra. La disponibilità è legata all'acquisto del terreno per la realizzazione di un nuovo progetto.
Arroyo de la Miel, integrata nel comune di Benalmádena, offre un ambiente urbano vivace e funzionale. La presenza di negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie a portata di mano definisce un ritmo di vita pratico e agevole. La vicinanza alla stazione ferroviaria (0.6 km) facilita gli spostamenti verso Málaga e altre località della Costa del Sol. Il lungomare e le spiagge, come Playa de Santa Ana (1.5 km), sono raggiungibili con una breve passeggiata o in bicicletta, integrando la vita urbana con opportunità ricreative costiere.
Arroyo de la Miel, parte di Benalmádena, è un centro urbano con un'alta densità di servizi. A meno di 2 km si trovano 164 ristoranti, 44 caffè, 26 farmacie e 22 banche, oltre a 5 scuole. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) e a punti panoramici come il Mirador Los Cañones (2.6 km) arricchisce l'offerta ricreativa locale. La mobilità è favorita dalla rete di trasporti pubblici, con 7 linee e 50 fermate, e dalla vicinanza alla stazione ferroviaria.
Il terreno è situato nel cuore di Arroyo de la Miel, un'area urbana densamente popolata e dotata di numerosi servizi. La mappa evidenzia la sua posizione centrale, la vicinanza alla stazione ferroviaria, alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali come negozi e ristoranti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arroyo de la Miel si trova a ovest di Málaga (17 km) e a est di Marbella (33 km), posizionandosi strategicamente sulla Costa del Sol. Questa collocazione la rende un punto di accesso comodo sia per la vivacità culturale e commerciale di Málaga, sia per le destinazioni turistiche più esclusive della costa occidentale. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (8.8 km) ne aumenta ulteriormente l'attrattiva per residenti internazionali e investitori.
La posizione è strategica per la connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8.8 km in linea d'aria. Le spiagge di Playa de Santa Ana e Playa Malapesquera sono a circa 1.5-1.6 km. Per il golf, il campo Pitch& Putt Benalmádena è a 2.3 km, mentre altri sono a distanze maggiori. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 138 m e 226 m). La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel si trova a 0.6 km.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da temperature medie annue di 18.2°C, con variazioni stagionali che vanno da 11°C a 26°C. Le 3.891 ore di sole annuo storicamente registrate favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del terreno, 120 metri sul livello del mare, e la pendenza del 7.1% verso il mare definiscono il profilo topografico locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine includono Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) e Playa de Bil Bil (1.6 km), tutte facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, il Pitch& Putt Benalmádena si trova a 2.3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km, e il Parador a 7.8 km. Sono inoltre presenti diversi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Arroyo de la Miel a 0.1 km, e piscine comunali, come la Virgen del Carmen a 2.8 km.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel si trova a ovest di Málaga (17 km) e a est di Marbella (33 km), posizionandosi strategicamente sulla Costa del Sol. Questa collocazione la rende un punto di accesso comodo sia per la vivacità culturale e commerciale di Málaga, sia per le destinazioni turistiche più esclusive della costa occidentale. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (8.8 km) ne aumenta ulteriormente l'attrattiva per residenti internazionali e investitori.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL072875
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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