يقع هذا التاون هاوس في مارينا دي كاساريس بمساحة 172 متراً مربعاً مباشرة على الواجهة البحرية. يعود تاريخ البناء إلى عام 1988، مما يوفر فرصة لترميم العقار وتخصيصه بالكامل. يتكون المنزل من ثلاثة مستويات تضم أربع غرف نوم وأربع حمامات، ويتميز بموقع استراتيجي داخل مجمع سكني ناضج مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بوقوعه في الصف الأول على الشاطئ، مما يوفر اتصالاً مباشراً مع البحر. تقع العقارات المجاورة في منطقة سكنية هادئة بتصميم أندلسي، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى ممر المشي الساحلي والقرب من مرافق مارينا دوكيسا وملاعب الغولف المحيطة.
يتطلب هذا العقار رؤية استثمارية طويلة الأمد حيث يلائم الأشخاص الذين يرغبون في تصميم منزلهم الخاص. توزيع الغرف الأربعة والحمامات الأربعة على ثلاثة مستويات يناسب العائلات الكبيرة، مع وجود سطح علوي (Teras) يمكن استخدامه كمساحة إضافية للترفيه.
تم الانتهاء من بناء المجمع في عام 1988. العقار حالياً في حالته الأصلية ويحتاج إلى أعمال تجديد شاملة لتحديث الأنظمة الداخلية والتشطيبات. البنية التحتية للمجمع والحدائق المشتركة موجودة وتعمل بكفاءة.
العقار ليس جديداً ولا يتضمن تشطيبات حديثة، بل يتطلب استثماراً إضافياً وجهداً للترميم. لا يوجد مسبح خاص بالوحدة، ويعتمد السكان على المسبح المشترك للمجمع. التصميم الداخلي الحالي تقليدي وقد لا يناسب الذوق المعاصر دون تعديلات.
Ref: VL311451
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لتخصيص منزلهم وفقاً لمتطلباتهم الخاصة بدلاً من قبول تصميم جاهز. إنه خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في إضافة قيمة من خلال التحسينات الهيكلية والجمالية. كما يتناسب مع العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة وترغب في العيش بالقرب من البحر. قد لا يكون مناسباً لمن يبحث عن منزل جاهز للسكن فوراً أو لمن يفضل المجمعات السكنية المغلقة الحديثة.
العقار محافظ على حالته الأصلية من مواد وتشطيبات تعود للثمانينيات. الهيكل الإنشائي للمبنى ثابت، لكن الأنظمة الداخلية مثل السباكة والكهرباء والمطابخ والحمامات تحتاج إلى تجديد كامل لتتوافق مع المعايير الحديثة. هذه الحالة تمنح المشتري حرية اختيار مواد عالية الجودة وتوزيع داخلي حديث. يمكن تحسين كفاءة الطاقة بشكل كبير من خلال تركيب نوافذ جديدة وعزل حراري أفضل، مما سيرفع من مستوى الراحة والقيمة السوقية للعقار.
يبدأ السعر من 885,000 يورو. يعكس هذا السعر أساساً قيمة الموقع الاستثنائي في الصف الأول على الشاطئ والمساحة الكبيرة للعقار التي تبلغ 172 متراً مربعاً. يجب مراعاة ميزانية إضافية لأعمال التجديد عند التقييم المالي الكلي. بالمقارنة مع الشقق والمجمعات الجديدة في المنطقة، فإن السعر أعلى نظراً لندرة الوحدات الساحلية المباشرة، لكنه يتطلب تكلفة إضافية لجعله جاهزاً للسكن.
الحياة في كاساريس بلايا تدور حول البحر والهدوء. بفضل الموقع المباشر على الشاطئ، يسهل دمج المشي اليومي على طول الساحل في الروتين. المنطقة محاطة بحدائق استوائية ناضجة توفر الظل والخصوصية. يمكن الوصول إلى المطاعم والمتاجر القريبة في دقائق، مما يجعل الحياة اليومية عملية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. المساء يكون هادئاً نسبياً، مما يعزز من بيئة السكن الدائمة، بينما يمكن العثور على الحياة الليلية في مارينا دوكيسا القريبة.
تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة توفر توازناً بين الخصوصية والخدمات. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بُعد كيلومتر واحد تقريباً. يمكن الوصول إلى مستشفى منطقة مانيلا في غضون 10 دقائق بالسيارة. الطرق السريعة (A-7) قريبة، مما يسهل الوصول إلى مطار مالاغا في أقل من ساعة وإلى جبل طارق في 30 دقيقة. تتوفر خطوط الحافلات العامة، لكن السيارة تظل الوسيلة الأكثر فعالية للتنقل اليومي وحمل البقالة.
يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار مباشرة على الساحل، مع إمكانية الوصول الفوري إلى شاطئ Playa de Casares. يوضح الخريطة القرب من ملاعب الغولف الرئيسية والمسافة القصيرة إلى مرافق مارينا دوكيسا. يعكس التصميم العمراني المحيط النمط الأندلسي التقليدي الذي تميزت به المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كاساريس كوستا، وهي منطقة تقع بين إستيبونا وسابينيلاس. تتميز هذه المنطقة بطابعها السكني الهادئ مقارنة بالمدن السياحية الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يوفر الموقع توازناً ممتازاً بين العزلة والقرب من الحياة المدنية.
يقع أقرب شاطئ (Playa de Casares) على بُعد 620 متراً فقط، وهو مسافة مشي قصيرة. يبعد ملعب غولف Doña Julia أقل من كيلومتر واحد، بينما يقع نادي Finca Cortesín على بُعد كيلومترين. يمكن الوصول إلى مطاعم الميناء في دوكيسا في أقل من 5 دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المجمع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 0.3% نحو البحر، مما يسهل الوصول. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية. يستفيد السكان من 3,845 ساعة شمسية سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر حيث تكون درجة حرارة الماء مناسبة. الموقع محمي نسبياً، مما يقلل من تأثير الرياح القوية في بعض الفصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الشاطئ القريب إمكانية للسباحة والاسترخاء، مع وجود شاطئ La Duquesa الذي يحمل العلم الأزرق على بُعد 3.2 كم. المنطقة محاطة بعدة ملاعب غولف عالمية، مما يجعلها وجهة رئيسية لمحبي هذه الرياضة. تتوفر مرافق رياضية إضافية في Complejo Deportivo Las Viñas القريب. يمكن ممارسة الرياضات المائية في المارينات القريبة مثل دوكيسا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كاساريس كوستا، وهي منطقة تقع بين إستيبونا وسابينيلاس. تتميز هذه المنطقة بطابعها السكني الهادئ مقارنة بالمدن السياحية الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يوفر الموقع توازناً ممتازاً بين العزلة والقرب من الحياة المدنية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (التي تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (205,000 يورو)، نجد أن هذا التاون هاوس في كاساريس بلايا يقع في فئة سعرية أعلى بكثير. هذا الاختلاف مدفوع أساساً بالندرة النسبية للعقارات المباشرة على الشاطئ (Frontline Beach) مقارنة بالمشاريع الداخلية. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبona بسعر يبدأ من 239,000 يورو يقدم حداثة أعلى ولكنه يفتقر إلى الموقع الساحلي المباشر الذي يوفره هذا التاون هاوس. في حين أن المشاريع الأخرى توفر راحة فورية، فإن قيمة هذا العقار تكمن في موقعه وإمكانية إعادة بنائه بالكامل. كما تتميز منطقة كاساريس بطابع أندلسي هادئ يختلف عن الطابع الحديث المزدحم في مناطق مثل ميجاس أو توري دل مار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID