Αυτή η μεζονέτα στο Casares Playa βρίσκεται σε θέση πρώτης γραμμής ακτής. Το ακίνητο, που χρονολογείται από το 1988, διαθέτει 172 m² κατανεμημένα σε τρία επίπεδα με τέσσερα υπνοδωμάτια. Βρίσκεται εντός της οικιστικής ανάπτυξης Marina de Casares και παρουσιάζεται στην αρχική της κατάσταση, απαιτώντας πλήρη ανακαίνιση. Η δομή περιλαμβάνει ξεχωριστή κουζίνα και σάλα, με ιδιωτική ταράτσα που προσφέρει θέα στη θάλασσα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και άμεση πρόσβαση στην παραλία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο Casares Playa, σε κατοικημένη περιοχή ακριβώς δίπλα στη θάλασσα. Η θέση εντοπίζεται ανάμεσα στις μαρίνα της La Duquesa και τον οικισμό Sabinillas. Η αρχιτεκτονική της περιογής ακολουθεί το παραδοσιακό στυλ της Ανδαλουσίας με χαμηλά κτίρια. Το περιβάλλον είναι ώριμο, με εδραιωμένη βλάστηση και οργανωμένους κοινόχρηστους χώρους.
Η διάταξη των τεσσάρων υπνοδωματίων ανταποκρίνεται σε ανάγκες οικογενειακής στέγασης ή φιλοξενίας. Η κατάσταση του ακινήτου προϋποθέτει επένδυση σε ανακαίνιση, επιτρέποντας προσαρμογή των χώρων. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και κήπων καλύπτει ανάγκες για εξωτερική χαλάρωση χωρίς την ανάγκη ιδιωτικής συντήρησης. Είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση με δυνατότητα εξατομίκευσης.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1988, επομένως δεν πρόκειται για νέα ανέγερση. Το κτίριο είναι μεταπώληση σε εδραιωμένη γειτονιά. Η τρέχουσα κατάσταση των εσωτερικών χώρων αντικατοπτρίζει την εποχή κατασκευής και απαιτεί αναβάθμιση. Η διαθεσιμότητα για κατοίκηση εξαρτάται από την ολοκλήρωση των εργασιών εκσυγχρονισμού από τον νέο ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονες εγκαταστάσεις ή φινιρίστρες και απαιτεί σημαντική παρέμβαση ανακαίνισης. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης. Η άμεση περιοχή είναι οικιστική και ήσυχη, χωρίς έντονη νυχτερινή ζωή ή μεγάλα εμπορικά κέντρα στα κοντινά μετρημένα. Η αρχική διάταξη μπορεί να απαιτεί δομικές αλλαγές για ανοιχτό σχεδιασμό.
Ref: VL311451
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ένα έργο προσαρμογής με έμφαση στη θέση. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και επιθυμούν να ορίσουν οι ίδιοι την αισθητική του σπιτιού τους. Δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν έτοιμη λύση ή έχουν περιορισμένο χρόνο για διαχείριση κατασκευής. Επίσης, προτιμάται από όσους εκτιμούν τη σιωπή μιας εδραιωμένης γειτονιάς σε σχέση με τα τουριστικά θέρετρα.
Τα δομικά υλικά (μπετόν, τούβλα) είναι τυπικά της κατασκευαστικής περιόδου των δεκαετιών του '80. Η κατάσταση των εσωτερικών εγκαταστάσεων (υδραυλικά, ηλεκτρικά) είναι παρωχημένη και απαιτεί πλήρη ανανέωση. Τα μπάνια και η κουζίνα χρειάζονται αντικατάσταση. Η δομή του κτιρίου φαίνεται να είναι σε καλή βάση, επιτρέποντας τη σύγχρονη παρέμβαση για βελτίωση ενεργειακής απόδοσης και άνεσης.
Η τιμή εκκίνησης είναι €885.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει την αξία της τοποθεσίας στο ακρωτήριο της παραλίας και όχι την κατάσταση του εσωτερικού. Οι τιμές για παρόμοια ακίνητα πρώτης γραμμής σε αυτή τη γωνιά της Costa del Sol διατηρούνται υψηλές λόγω περιορισμένης προσφοράς. Ο υπολογισμός του τελικού κόστους πρέπει να περιλαμβάνει το προϋπολογισμό για την απαραίτητη ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα τέτοιων ιδιοκτησιών είναι περιορισμένη.
Η καθημερινότητα εστιάζει στη ζωή δίπλα στο νερό. Η οικιστική ανάπτυξη είναι πυκνωμένη με ώριμους κήπους και παρέχει ένα αίσθημα κοινότητας. Η επίπεδη τοποθεσία διευκολύνει την πρόσβαση στην παραλία και τις πεζοδρομήσεις. Οι κάτοικοι χρησιμοποιούν την κοινόχρηστη πισίνα και τους κήπους ως προέκταση του σπιτιού. Η εγγύτητα στη μαρίνα La Duquesa προσφέρει επιλογές διασκέδασης σε μικρή απόσταση. Η παρουσία του γκολφ προσθέτει μια δραστηριότητα, αλλά η θάλασσα παραμένει το κεντρικό στοιχείο. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρους τους περισσότερους μήνες του έτους.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηρεμία και εντατική χρήση υπαίθριων χώρων. Η πρόσβαση στην ακτή είναι άμεση. Οι γύρω περιοχές, όπως η Sabinillas, παρέχουν τις απαραίτητες υπηρεσίες καθημερινότητας. Η μαρίνα της La Duquesa λειτουργεί ως κέντρο ψυχαγωγίας σε μικρή απόσταση. Το τοπίο είναι επίπεδο με θέα στη θάλασσα και τα βουνά στο βάθος, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ παράκτιας και ορεινής ατμόσφαιρας.
Ο χάρτης δείχνει την άμεση εγγύτητα του ακινήτου στην ακτογραμμή και την παράκαμψη του αυτοκινητόδρομου. Δεικνύονται τα γήπεδα γκολφ στα βόρεια και η θέση της μαρίνας La Duquesa προς τα ανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της ακτής, μεταξύ Estepona και Manilva. Είναι μια περιοχή λιγότερο πυκνοκατοικημένη από την ακτή της Μαρμπέλλας, προσφέροντας μεγαλύτερη ησυχία. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς όλες τις κατευθύνσεις της ακτής.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας απαιτεί περίπου 45-60 λεπτά οδήγησης, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 1.1 χλμ. Το νοσοκομείο της Estepona είναι προσβάσιμο σε περίπου 15 λεπτά. Γήπεδα γκολφ, όπως το Doña Julia, βρίσκονται σε πεζή απόσταση ή μικρή οδήγηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με πολλές ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία είναι ήπια το χειμώνα και ζεστή το καλοκαίρι, με το θαλάσσιο αεράκι να μετριάζει τη ζέστη λόγω της χαμηλής υψομετρικής θέσης (9μ). Το έδαφος είναι επίπεδο, ευνοώντας τις μετακινήσεις. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί για 5 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de Casares. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε μπλε σημαία παραλίες όπως η La Duquesa. Η μαρίνα παρέχει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα. Η ύπαρξη πολλών γηπέδων γκολφ στην περιφέρεια εξυπηρετεί λάτρεις του αθλήματος. Η κοινόχρηστη πισίνα της πολυκατοικίας λειτουργεί ως εναλλακτική επιλογή αναψυχής εντός του συγκροτήματος.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της ακτής, μεταξύ Estepona και Manilva. Είναι μια περιοχή λιγότερο πυκνοκατοικημένη από την ακτή της Μαρμπέλλας, προσφέροντας μεγαλύτερη ησυχία. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς όλες τις κατευθύνσεις της ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 109 mm |
Επίπεδο
Σε αντίθεση με τις νέες αναπτύξεις όπως το Aquamar (Torre del Mar) ή το Lantana (Mijas), που προσφέρουν χαμηλότερες τιμές και σύγχρονες εγκαταστάσεις αλλά μακριά από τη θάλασσα ή μακριά από τη δυτική ακτή, αυτό το ακίνητο στο Casares Playa χρεώνει premium για τη θέση. Το κόστος ανά τ.μ. είναι υψηλότερο λόγω της ανεπαρκούς προσφοράς σπιτιών παραλίας στην περιοχή. Ενώ το Etherna Homes (Estepona) είναι νέο, η Marina de Casares προσφέρει μια πιο ώριμη γειτονιά και απευθείας πρόσβαση στην άμμο. Εδώ αγοράζει κανείς κυρίως "τοποθεσία και δυνατότητα" σε αντίθεση με το "έτοιμο προϊόν".
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID