Properti townhouse ini terletak di Casares Playa, Málaga, tepat di garis depan pantai dalam komunitas Marina de Casares. Dibangun pada tahun 1988, bangunan ini menyediakan ruang seluas 172 m² dengan empat kamar tidur dan empat kamar mandi yang tersebar di tiga level. Unit ini masih dalam kondisi asli dan memerlukan renovasi menyeluruh, namun menawarkan lokasi strategis dengan akses langsung ke pantai Mediterania. Terdapat teras atap (rooftop terrace) dan kolam renang komunal sebagai fasilitas utama kompleks.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berjarak kurang dari satu kilometer dari Playa de Casares dan berada di posisi sangat dekat dengan garis pantai. Lokasinya berada pada ketinggian 9 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan lahan yang ringan (0,3%) menuju laut. Lapangan golf Doña Julia terletak sekitar 850 meter dari lokasi properti. Wilayah ini merupakan bagian dari kawasan hunian pesisir yang mapan di Casares Costa.
Dengan luas 172 m² dan konfigurasi empat kamar tidur, properti ini memenuhi kebutuhan keluarga besar atau kelompok yang membutuhkan ruang kapasitas tinggi. Tata ruang mencakup area tamu, makan terpisah, dapur, dan area utilitas. Kondisi properti yang memerlukan renovasi memberikan kebebasan bagi pembeli untuk menyesuaikan tata letak interior sesuai spesifikasi pribadi. Teras atap menambah fungsi ruang luar untuk aktivitas sosial.
Ini adalah properti bekas (resale) yang status pembangunannya sudah selesai sekitar tahun 1988. Tidak ada fase konstruksi baru yang perlu ditunggu oleh pembeli. Karena itu, fokus utama pembeli adalah pada proyek renovasi yang diperlukan untuk memperbarui sistem utilitas dan estetika interior agar setara dengan standar hunian modern saat ini.
Properti ini tidak menawarkan kondisi siap huni dan memerlukan investasi signifikan untuk renovasi interior. Tidak tersedia kolam renang pribadi, hanya akses ke kolam renang komunal bersama warga. Fasilitas keamanan 24 jam atau pintu masuk pribadi eksklusif tidak disebutkan dalam fitur utama. Akses ke stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat relatif jauh, sekitar 8 kilometer dari lokasi.
Ref: VL311451
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi pembeli yang secara spesifik mencari hunian di garis depan pantai dan memiliki kapasitas finansial serta kemauan untuk melakukan renovasi. Keluarga yang menginginkan kediaman liburan dengan kapasitas ruang besar akan menemukan layout empat kamar tidur ini relevan. Juga menarik bagi investor yang melihat potensi peningkatan nilai melalui pembaruan properti di lokasi yang sulit ditiru. Mereka yang menikmati gaya hidup pantai namun menginginkan privasi lebih tinggi dibandingkan kompleks apartemen padat akan cocok dengan karakter townhouse ini. Hal ini kurang sesuai untuk pembeli yang mencari hunian siap pakai (turnkey) atau mereka yang tidak ingin berurusan dengan proses konstruksi dan perizinan renovasi.
Sebagai bangunan tahun 1988, struktur utama terdiri dari konstruksi beton dan bata khas era tersebut. Kondisi interior yang disebutkan asli menunjukkan bahwa material finishing seperti lantai, kamar mandi, dan dapur sudah usang dan berada di akhir masa pakai. Fitur seperti lemari pakaian built-in dan perapian ada, namun kualitas estetikanya sudah ketinggalan zaman. Proyek renovasi yang diperlukan sangat mungkin mencakup penggantian total instalasi listrik dan perpipaan untuk memenuhi standar regulasi terkini dan efisiensi energi. Pembeli memiliki kesempatan untuk meningkatkan performa termal melalui pemasangan jendela isolasi baru dan sistem iklim modern. Kualitas akhir properti sepenuhnya bergantung pada spesifikasi renovasi yang dipilih oleh pemilik baru di kemudian hari.
Harga properti ini dimulai dari €885.000. Angka ini mencerminkan posisi pasar untuk hunian garis depan pantai dengan luas bangunan 172 m² di area Casares Costa. Meskipun properti memerlukan renovasi, lokasi premier dan ukuran unit menjadi faktor penentu nilai. Dibandingkan dengan proyek apartemen baru di kawasan tetangga seperti Estepona atau Mijas yang berada di kisaran €200.000 hingga €400.000, harga ini lebih tinggi dikarenakan jenis hunian (townhouse), ukuran yang lebih besar, dan premium lokasi langsung di tepi laut.
Hidup di lokasi ini berarti rutinitas harian yang sangat terkait dengan lingkungan pantai. Pagi hari dapat diawali dengan berjalan kaki singkat ke garis pantai tanpa perlu menggunakan kendaraan. Suasana sekitar cenderung tenang, didukung oleh area taman komunal yang berfungsi sebagai zona buffer antara hunian dan area publik. Penghuni dapat memanfaatkan teras atap untuk menghabiskan waktu sore menikmati pemandangan laut lepas. Kehadiran 13 restoran dalam radius dua kilometer memberikan opsi kuliner yang mudah dijangkau, namun lingkungan sekitar unit tetap mempertahankan karakter perumahan yang lebih tenang dibandingkan pusat kota wisata. Untuk kebutuhan belanja harian, perjalanan ke supermarket diperlukan, namun jaraknya masih dalam batas wajar berkendara. Fase awal huni kemungkinan akan didominasi oleh aktivitas renovasi dan penataan ulang ruang.
Lingkungan Casares Playa didominasi oleh kompleks hunian wisata dan kediaman permanen yang tenang. Akses langsung ke promenade pantai menghubungkan penghuni dengan rute pejalan kaki pesisir. Di sekitar lokasi, keberadaan tiga lapangan golf dalam radius tiga kilometer menciptakan ekosistem rekreasi olahraga yang kuat, menarik penggemar golf dari berbagai negara. Meskipun ada jalur transportasi umum dengan 40 halte di sekitarnya, mobilitas di kawasan Costa del Sol secara umum lebih efisien dengan kendaraan pribadi. Kawasan ini tidak sepadat pusat kota besar seperti Marbella, namun mengalami peningkatan aktivitas secara musiman. Kombinasi antara hunian lokal dan wisatawan menciptakan suasana yang hidup namun tetap menjaga privasi penghuni.
Peta menunjukkan properti yang berada di tepi laut dengan akses langsung ke pantai di sisi selatan. Jarak pendek ke lapangan golf Doña Julia terlihat jelas di sisi timur laut. Infrastruktur jalan utama A-7 menghubungkan lokasi ini ke pusat kota Estepona di timur dan Gibraltar di barat. Area ini ditandai oleh campuran area hijau taman dan kompleks hunian yang padat di garis pantai.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Casares Playa menempati posisi geografis di antara kota Estepona dan perbatasan Gibraltar. Lokasi ini menawarkan keseimbangan bagi penghuni: cukup dekat ke Estepona (sekitar 15 menit berkendara) untuk akses fasilitas kota besar, namun tetap menjaga jarak untuk menikmati ketenangan. Area ini berada di barat daya provinsi Málaga, memberikan akses mudah ke kedua bandara internasional penting di kawasan tersebut melalui jaringan jalan tol yang efisien.
Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 72 kilometer jarak lurus atau sekitar satu jam perjalanan dengan mobil melalui jalan tol. Bandara Gibraltar yang lebih kecil dapat dicapai dalam jarak sekitar 28 kilometer. Pantai terdekat dapat diakses dengan berjalan kaki karena lokasinya yang berada di frontline. Untuk kebutuhan medis, rumah sakit terdekat berjarak 4 kilometer, sementara apotek berada dalam radius 1,6 kilometer. Supermarket untuk belanja harian terletak sekitar 1,1 kilometer dari properti. Akses ke jalan raya utama A-7 dekat, memudahkan perjalanan ke arah Estepona atau Gibraltar. Lapangan golf Doña Julia adalah fasilitas olahraga terdekat, kurang dari satu kilometer.
| Jarak ke Pantai | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini memiliki ketinggian hanya 9 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang sangat datar, memudahkan akses pejalan kaki ke area pesisir. Iklimnya Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 18,9°C. Wilayah ini menerima curah sinar matahari yang tinggi, tercatat 3.845 jam per tahun, mendukung gaya hidup luar ruangan. Musim berenang di laut berlangsung selama lima bulan dalam setahun ketika suhu air berada di atas 20°C. Paparan angin laut memberikan sirkulasi udara yang baik di musim panas, namun penghuni harus memperhatikan perawatan rutin eksterior bangunan karena pengaruh kelembapan dan garam laut yang dapat mempercepat korosi pada material tertentu.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de Casares dan Playa de Manilva adalah dua pantai utama yang berdekatan dengan lokasi proyek. Kondisi garis pantai di sini menawarkan pasir alami dan akses langsung dari kompleks hunian, memungkinkan aktivitas laut dilakukan secara spontan. Di sekitar 3 kilometer, Puerto Deportivo de la Duquesa menyediakan fasilitas marina lengkap dengan restoran dan hiburan malam. Rekreasi darat didominasi oleh fasilitas golf premium seperti Doña Julia Golf Club dan Finca Cortesín yang berada dalam radius singkat. Bagi penggemar olahraga lain, Complejo Deportivo Las Viñas dapat dijangkau dalam beberapa menit berkendara. Lingkungan ini cocok untuk mereka yang mengutamakan aktivitas olahraga outdoor dan relaksasi pantai dibandingkan hiburan perkotaan.
Sumber: OpenStreetMap
Casares Playa menempati posisi geografis di antara kota Estepona dan perbatasan Gibraltar. Lokasi ini menawarkan keseimbangan bagi penghuni: cukup dekat ke Estepona (sekitar 15 menit berkendara) untuk akses fasilitas kota besar, namun tetap menjaga jarak untuk menikmati ketenangan. Area ini berada di barat daya provinsi Málaga, memberikan akses mudah ke kedua bandara internasional penting di kawasan tersebut melalui jaringan jalan tol yang efisien.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.6°C | 105 mm |
| Maret | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| Agustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Desember | 13.1°C | 109 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), harga Casares Playa secara signifikan lebih tinggi. Hal ini disebabkan oleh faktor kepemilikan tanah pribadi, ukuran unit yang jauh lebih besar (172 m² dibandingkan apartemen tipe studio atau 2 kamar tidur pada proyek baru seharga serupa), dan lokasi eksklusif di garis depan pantai yang semakin langka. Etherna Homes 2 di Estepona menawarkan properti baru dengan harga sekitar €239.000, namun biasanya tidak memiliki akses langsung ke laut atau privasi yang ditawarkan oleh townhouse di Casares Playa. Secara regional, Casares Playa menawarkan nilai yang berbeda dibandingkan kawasan elit seperti Sotogrande. Harganya lebih terjangkau, namun tetap memberikan akses ke fasilitas golf kelas dunia seperti Finca Cortesín di dekatnya. Keuntungan utama properti ini adalah kematangan lingkungan (taman yang sudah rimbun) yang sulit dicapai oleh proyek-proyek baru yang tanamannya baru mulai tumbuh. Bagi pembeli yang membandingkan dengan apartemen di pusat kota, Casares Playa menawarkan suasana liburan yang lebih autentik dan tenang.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID