Ова кућа у низу смештена је у насељу Марина де Касарес, директно уз линију обале у Касарес Плаји. Изграђена 1988. године, имобилијара нуди 172 м² стамбеног простора распоређеног на три нивоа са четири спаваће собе. Објекат се налази у оригиналном стању и захтева потпуну обнову како би задовољио савремене стандарде. Његова примарна вредност лежи у географском положају, са непосредним приступом мору и погледом на Средоземно море.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имобилијара заузима положај у првој линији плаже на западној Коста дел Сол. Налази се у урбанизацији Марина де Касарес, на надморској висини од 9 метара. У непосредној близини су голф терен Доња Хулија и марина Пуерто де ла Дукеса. Обала је равна са нагибом од 0,3%, што омогућава лак пешачки приступ до мора.
Распоред од четири спаваће собе и четири купатила у површини од 172 м² задовољава потребе већих породица или група. Постојање терасе на крову нуди додатни спољни простор за опуштање. Међутим, због стања објекта из 1988. године, купац мора бити спреман на инвестицију у кухиње и купатила како би простор прилагодио личним потребама.
У питању је старији објекат који је завршен 1988. године, а не нови развојни пројекат. Градња је завршена и налази се у успостављеном насељу. За разлику од нових пројеката, овде не постоји фаза изградње или чекања на дозволе, већ је фокус на процени тренутног структуралног стања и потребним обновама.
Објекат није спреман за усељење и захтева значајне радове на реновирању. Не поседује приватни базен, већ се користи заједнички. У подацима није наведено постојање приватног гаражног простора или паркинг места. Локација није у пешачком домету великог градског центра, што може захтевати употребу возила за свакодневне обавезе.
Ref: VL311451
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имобилијера одговара купцима који траже пројекат прилагођен њиховим мерилима, спремни да уложе време и ресурсе у реновирање. Погодна је за породице којима је потребан простор са више спаваћих соба у близини мора. Такође, представља прилику за инвеститоре који препознају потенцијал повећања вредности кроз модернизацију. Није погодна за оне који траже стану готовину или живот без ангажовања око одржавања и радова.
Објекат датира из 1988. године и задржао је оригиналне елементе, укључујући керамичке подове и распоред просторија тог периода. Конструкција је класична за медитеранску климу, али инфраструктура као што су електроинсталације и водовод вероватно не испуњавају данашње стандарде ефикасности. Садашњи стање захтева замену кухињских и купатилских уређаја. Овакво "ноће" стање омогућава потпуну контролу над избором материјала и изолације, што може резултирати вишим енергетским рејтингом након обнове.
Почетна цена износи 885.000 евра. Ова вредност рефлектује локацију у првој линији плаже, која је на овој делу обале реткост. У поређењу са новим градњама у унутрашњости, цена по квадратном метру је повишена због саме парцеле и позиције. Како је реч о коришћеном објекту који треба реновирати, тржишна вредност ће у великој мери зависити од квалитета извршене обнове.
Живот у овој локацији дефинисан је непосредношћу мора. Дневни ритам укључује шетње дуж обалског пута и боравак на заједничким површинама које су одржаване у тропском стилу. Близина голф терена нуди могућност рекреације у току целе године. Иако је околина мирна и погодна за боравак породица, приступ широком спектру услуга и ресторана захтева кратку вожњу до луке Дукеса или места Сабиљас. Ово је место за оне који приоритет дају тишини и визуелном контакту са морем у односу на централну урбану мешавину.
Околина се састоји од низа кућа и ниских зграда смештених у парковском окружењу. Обезбеђен је приступ приобаљу преко заједничких врата. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен око 1,1 км, док су здравствене услуге доступне на 4 км. Лука Пуерто де ла Дукеса, која нуди разноврсну гастрономску понуду, налази се на око 3 км. Путна повезаност је добра захваљујући близини аутопута А-7.
Мапа приказује имобилијару на ивици обале, окружену зеленим површинама урбанизације. Видљиво је да се аутопут А-7 налази непосредно иза насеља, омогућавајући брзу везу са регијом. Голф терен Доња Хулија је истакнут на северној страни, док се према истоку пружа лука Дукеса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран између Естепоне и границе са Гибралтаром, у зони познатој као Касарес Коста. Ова област служи као спона између развијених туристичких центара и мирнијих насеља. Нуди приступ и шпанском копну и међународној вези преко Гибралтара, разликујући се од ексклузивнијих и скупљих зона као што је Марбеља.
Најближа плажа је удаљена 620 метара у ваздушној линији. Голф терен Доња Хулија се налази на мање од једног километра. Аеродром Малага је удаљен 72 км, док је аеродром Гибралтар на 28 км. Јавни превоз је доступан са 7 линија у близини, али аутомобил се препоручује за флексибилније кретање до аеродрома и већих трговинских центара.
| Удаљеност до плаже | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Региона се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Забележено је преко 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје око пет месеци захваљујући температури воде која често прелази 20°C. Надморска висина од само 9 метара значи да утицај морске влаге изразит, али и да су температурна колебања минимална у поређењу са унутрашњошћу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Плаја де Касарес је најближи приступ мору. Рекреативне понуде обухватају бројне голф терене у радијусу од 3 км, укључујући престижни Финка Кортесин. Марина у Дукеси пружа могућности за везивање бродова и водене спортове. За свакодневну рекреацију, становници користе велики заједнички базен и уређене баште комплекса, што представља алтернативу прљавој плажи.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 44 mm |
| Март | 14.6°C | 146 mm |
| Април | 16.6°C | 61 mm |
| Мај | 19.8°C | 30 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 4 mm |
| Септембар | 23.7°C | 23 mm |
| Октобар | 20.4°C | 69 mm |
| Новембар | 15.8°C | 94 mm |
| Децембар | 13.6°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима попут Етерна Хоумс у Естепони, ова имобилијара нуди већу површину и директну близину мора, али захтева додатну инвестицију у уређење. Док пројекти као што је Лантана у Михасу имају нижу улазну цену, они су смештени даље од обале. Овај објекат се такође разликује од Аквамара у Торел дел Мар по томе што се налази у ексклузивнијој западној зони Коста дел Сол, где су цене земљишта на првој линији значајно више, а competitori укључују и насеља Сотограндо.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID