Този жилищен проект се намира в Марина де Касарес, зона Касарес Плая, провинция Малага. Обектът е тристаен градски къща (townhouse) с първа линия на морето, завършен през 1988 г. Имотът разполага с 172 квадратни метра жилищна площ, разпределени на три нива с четири спални и четири бани. Сградата се нуждае от цялостен ремонт и обновяване, което позволява пълно персонализиране на интериорния дизайн. Локацията предлага директен достъп до морската крайбрежна ивица и обществени басейни.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в урбанизация Марина де Касарес с непосредствена близост до морската ивица. Комплексът се намира на кратко разстояние пеша от плажа и е разположен край крайбрежния път N-340. В непосредствена близост са разположени марината Пуерто де ла Дукеса и застройките на Сабинас.
Планирането с четири спални и четири бани отговаря на нуждите на по-големи семейства или домакинства, които често приемат гости. Състоянието на имота изисква купувачът да има план за ремонт и интериорно проектиране. Конфигурацията е подходяща за търсещи постоянен дом или ваканционна база с директен достъп до морето.
Това е съществуващ сграден обект, въведен в експлоатация през 1988 г. Къщата е завършена конструктивно, но се нуждае от модернизация на довършителните работи и инсталациите. Проектът не е новострояща се сграда, а възможност за обновяване на съществуващ имот с потенциал за повишаване на комфорта.
Имотът няма модерно интериорно завършване и се изисква инвестиция в ремонт. В къщата няма личен басейн, само достъп до общ такъв в комплекса. Супермаркетът се намира на над 1 километър, което прави автомобилът практически нужен за ежедневните пазари. Имотът не разполага с подземен паркинг.
Ref: VL311451
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които активно търсят проект за реновиране и желаят да създадат персонализиран дом според собствен вкус. Ситуацията е подходяща за семейства, които нуждаят от повече спални и не желаят да бъдат ограничавани от стандартните планове на новите сгради. Това е вариант и за инвеститори, които разпознават потенциал за добавяне на стойност чрез капитални подобрения в зона с ограничено предлагане на земи на първа линия.
Към момента интериорът запазва оригиналните елементи от периода на строеж през 1988 г., включително настилки и санитарни точки, които не отговарят на съвременните стандарти. Носещата конструкция е стабилна, но всички довършителни слоеве изискват подмяна. Купувачът има свободата да избере висококачествени материали за изолация, прозорци и настилки, което значително ще подобри енергийната ефективност на сградата.
Началната цена за този имот е установена на 885 000 евро. Тази стойност отразява предимно локацията на първа линия и възможността за архитектурно трансформиране на пространството, вместо текущото състояние на довършването. В сравнение с нови съоръжения в района, цената включва премия за парцела и линейната позиция спрямо морето.
Дневният ритъм на това място е определен от близостта до морето и равнинния релеф. Жителите могат да използват крайбрежната променада за сутрешни разходки, като разстоянието до водата е минимално. През денето участъкът е сравнително спокоен, което е подходящо за тези, които предпочитат по-тиха атмосфера от големите курорти. Наличието на общ басейн и добре поддържани градини допринася за възможностите за отдих на открито. Поради необходимостта от ремонт, първите месеци ще бъдат свързани със строителни дейности и планиране.
Околността разполага с достатъчен брой ежедневни удобности. В рамките на кратък шофиращ път се намират ресторанти и търговски обекти в Пуерто де ла Дукеса. Гъстотата на услуги е умерена, гарантирайки спокойствие, но и достъпност до необходимото. Наличието на няколко голф игрища в радиус от 2-3 километра оформя района като привлекателен за играчи на този спорт.
Картата показва позицията на имота в релация с крайбрежната линия, пътя N-340 и съседните голф игрища. Визуализирано е разстоянието до морето и марината в Дукеса, което потвърждава първостепенната локация на комплекса.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Локацията е позиционирана между градовете Естепона и Манилва, в по-тиха част от западното крайбрежие на Коста дел Сол. Това място е по-малко урбанизирано в сравнение с централните части на Марбела. Предлага баланс между изолация и достъпност до по-големите градски центрове като Естепона, което е на около 15 минути път с кола.
Близкият плаж Касарес Плая е на около 600 метра разстояние, предоставяйки лесен достъп до морето. Основният супермаркет е на 1.1 километра, което налага използване на транспорт за пазаруване на хранителни продукти. Марината на Ла Дукеса, предлагаща по-широка гама от услуги, е на малко над 3 километра. Летището в Малага е на около 72 километра, а летище Гибралтар на около 28 километра.
| До плажа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с висок брой слънчеви часове годишно, средно около 3845, което благоприятства живота на открито. Климатът е умерен със средна годишна температура около 19 градуса по Целзий. Релефът е равнинен с минимален наклон към морето (0.3%), което улеснянява придвижването пеша.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Касарес Плая е най-близката водна зона, разположена на по-малко от километър. За по-широк кръг от услуги може да се използва плажът на Ла Дукеса. Зоната е силно развита във връзка с голфа, с наличието на игрищата Дона Хулия и Финка Кортесин в близост. Спортните възможности включват също водни спортове в морето и тенис кортове в съседните комплекси.
Източник: OpenStreetMap
Локацията е позиционирана между градовете Естепона и Манилва, в по-тиха част от западното крайбрежие на Коста дел Сол. Това място е по-малко урбанизирано в сравнение с централните части на Марбела. Предлага баланс между изолация и достъпност до по-големите градски центрове като Естепона, което е на около 15 минути път с кола.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 98 mm |
| Февруари | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Юни | 21.7°C | 10 mm |
| Юли | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.2°C | 70 mm |
| Ноември | 15.6°C | 127 mm |
| Декември | 13.1°C | 109 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Aquamar в Тор дел Мар и Lantana Residencial в Михас, цената на този имот е значително по-висока. Това се дължи на комбинацията от тип имот (градска къща), местоположение на първа морска линия и по-голямата жилищна площ. В Испания имотите за реновиране на първа линия са рядкост, за разлика от масовото ново строителство във вътрешността. Докато Etherna Homes 2 в Естепона е по-евтин вариант в новострояща се сграда, Casares Playa Townhouse предлага изолация и линейна близост до морето, която е характерна за по-ексклузивните крайбрежни зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID