Ovaj projekt sastoji se od trospratne građevine tipa townhouse smještene u urbanizaciji Marina de Casares, Casares Playa. Objekt je izgrađen 1988. godine i nudi 172 četvorna metra stambenog površina. Nalazi se u neposrednoj blizini obale Sredozemnog mora. Objekt zahtijeva potpunu obnovu jer se nalazi u izvornom stanju. Imovina uključuje četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Površina zemljišta i lokacija omogućuju direktan pristup promenadi i plaži. Cijena počinje od 885.000 eura. Ovo je nekretnina na samoj obali koja nudi potencijal za prilagodbu interijera.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena uz samu morsku obalu u okrugu Marina de Casares. U neposrednoj blizini nalaze se golf tereni Doña Julia i Finca Cortesín. Marina Puerto de la Duquesa smještena je na manje od tri kilometra. Ova pozicija osigurava stalnu prisutnost morske struje i izloženost sunčevim zrakama zbog otvorene orijentacije prema jugozapadu.
Ovaj objekt zadovoljava potrebe za dugoročnim stanovanjem obitelji ili grupa uz potrebu privatnosti na tri razine. Dostupnost krovnog terasa omogućuje eksterierni život u godišnjim razdobljima. Obnova je potrebna za usklađivanje s modernim standardima. Izvorni raspored četiri spavaće sobe nudi fleksibilnost u distribuciji prostora.
Građevina je završena 1988. godine. Trenutno ne postoji aktivna razvojna faza novogradnje. Objekt se prodaje u stanju izvorne izvedbe. Svi potrebni postupci za obnovu i adaptaciju leže na odgovornosti novog vlasnika. Pravni status omogućuje trenutnu kupnju i prenos vlasništva bez čekanja na građevinske dozvole.
Objekt ne nudi gotove stambene jedinice niti moderan dizajn interijera. Nema dizala jer se radi o niskogradnji s tri razine. Parkiranje nije uključeno u cijenu nema naznačenog privatnog mjesta. Udaljenost do glavnih trgovačkih centara zahtijeva vozilo. Zbog starosti konstrukcije moguća je potreba za zamjenom instalacija.
Ref: VL311451
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara situacijama gdje kupac traži kontrolu nad procesom uređenja doma. Zbog potrebe za potpunom rekonstrukcijom, pogodan je za pojedince koji već imaju iskustva s građevinskim radovima ili koji mogu angažirati projektanta. Lokacija je ključni faktor za one kojima je prioritet direktan pristup moru i trajni boravak u priobalnom pojasu. Također, ova nekretnina odgovara obiteljima koje zahtijevaju više spavaćih soba i zasebne razine za privatnost članova obitelji. Struktura kuće omogućuje izradu neovisnih stambenih jedinica unutar iste građevine. To je primjereno za scenarije gdje se razmišlja o multigeneracijskom stanovanju.
Objekt je izgrađen 1988. godine koristeći građevinske standarde tog razdoblja. Vrste korištenih materijala uključuju klasičnu španjolsku izvedbu s fasadom od krečnog maltera i tradicionalnim krovnim pločama. Podovi su u izvornom stanju, vjerojatno keramički, što zahtijeva provjeru stanja podloge. Sanitarni čvorovi su originalni i ne odgovaraju suvremenim normama učinkovitosti vode. Raspored prostorija slijedi funkcionalni model iz kasnog 20. stoljeća s odvojenim kuhinjama. Kako bi se unaprijedila kvaliteta stanovanja, potrebna je zamjena stolarije na termoizolacijska i aluminijska rješenja.
Tržišna vrijednost za ovu nekretninu fiksirana je na 885.000 eura. Cijena odražava lokaciju na prvoj liniji mora i veličinu stambene površine od 172 četvorna metra. Budući da je objekt u izvornom stanju, dio investicije mora se osigurati za radove obnove. U usporedbi s potpuno renoviranim jedinicama u istoj urbanizaciji, ova cijena predstavlja ulaznu razinu, ali s troškovima prilagodbe. Dostupnost je ograničena na ovu specifičnu jedinicu. Cjenovni rang za slične objekte na ovoj lokaciji varira ovisno o stupnju opremljenosti.
Ova lokacija funkcionira kao stambeno područje s izravnim fokusom na morski obalni pojas. Svakodnevni ritam ovdje je određen blizinom mora. Promenada je glavna komunikacijska os za šetnje i rekreaciju. Zvuk valova prisutan je u neposrednoj okolici kuće. Pristup plaži je pješački, što eliminira potrebu za korištenjem automobila za odlazak na more. Dnevne potrebe poput prehrane mogu se zadovoljiti u lokalnim trgovinama ili odlaskom do većih supermarketa u Sabinillas, koji su na maloj vožnji. Okolina je relativno tiha izvan glavne turističke sezone, ali zadržava stalnu prisutnost stanovnika tijekom cijele godine. Dostupnost golf igrališta u krugu od jednog kilometra definira dio slobodnog vremena za stanovnike koji se bave tim sportom. Arhitektura četvrti slijedi tradicionalni andaluzijski stil s niskim zgradama i bijelim fasadama.
Okolica nudi raznoliku infrastrukturu u radijusu od nekoliko kilometara. Najbliža urbana središta su Puerto de la Duquesa i Sabinillas, gdje se nalaze apoteke, liječnici, banke i široke ponude trgovina. Ova mjesta su povezana obalnom cestom A-7, koja omogućuje brzu povezanost prema Esteponi na istoku i Marbelli na zapadu. Zdravstvena zaštita dostupna je u bolnici u Esteponi, udaljenoj oko 15 minuta vožnje. Obrazovne ustanove nalaze se u širem području Estepone i Marbelle, što zahtijeva planiranje prijevoza za djecu. Mreža javnog prijevoza postoji, ali je ograničena, što automobil čini neophodnim za efikasno kretanje.
Kartografski prikaz pokazuje smještaj objekta uz obalnu liniju A-7. Uočljiva je blizina golf terena na sjeveru strane i mora na jugu. Mrlje označavaju zelene površine urbanizacije Marina de Casares. Prometnice povezuju lokalitet s lukom La Duquesa na zapadu i cestom prema Estepoani na istoku.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova nekretnina smještena je na zapadnom dijelu Costa del Sol, u zoni poznatoj kao Costa del Golf. Pozicionirana je između turističkih centara Estepona i Marbella, ali izvan njihove gužve. Nalazi se neposredno prije granice s britanskim prekomorskim teritorijem Gibraltar. Ovaj položaj nudi pristup luksuznim marini u Sotograndu, ali uz povoljniju cijenu nekretnina.
Geografski položaj omogućava ravnotežu između izolacije i povezanosti. Najbliža zračna luka je Gibraltar, udaljena oko 28 kilometara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na udaljenosti od približno 72 kilometra. Prvi dubokomorski golf teren, Doña Julia, nalazi se na manje od jednog kilometra od kuće. Javna plaža Playa de Casares je na 620 metara, dok uređena plaža u La Duquesa je na oko tri kilometra. Supermarket je udaljen 1,1 kilometar, što omogućuje pješačke kupovine osnovnih namirnica.
| Udaljenost od plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatske značajke ovog područja određene su mediteranskim utjecajem. Srednja godišnja temperatura iznosi 18,9 stupnjeva Celzija. Područje bilježi oko 3.845 sunčanih sati godišnje. Temperatura mora omogućuje kupanje tijekom pet mjeseci u godini. Nadmorska visina lokacije je 9 metara, a naglas terena prema moru je nizak, svega 0,3%. Ova konfiguracija terena olakšava pristup moru i uklanja fizičke barijere. Zime su blage s malo padalina, dok su ljeta suha i vruća.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u okolici uključuje plaže različitih karaktera. Plaža La Duquesa, udaljena 3,2 km, često nosi Plavu zastavu zbog kvalitete vode i usluga. Playa de Casares na 620 metara je prirodnija i manje uređena. Recreativne mogućnosti uključuju šetnju duž obalnog puta koji povezuje Casares s Sabinillas. Golf aktivnosti su snažno prisutne. Teren Finca Cortesín udaljen je 2 kilometra. Nautički sportovi su dostupni u luci Duquesa.
Izvor: OpenStreetMap
Ova nekretnina smještena je na zapadnom dijelu Costa del Sol, u zoni poznatoj kao Costa del Golf. Pozicionirana je između turističkih centara Estepona i Marbella, ali izvan njihove gužve. Nalazi se neposredno prije granice s britanskim prekomorskim teritorijem Gibraltar. Ovaj položaj nudi pristup luksuznim marini u Sotograndu, ali uz povoljniju cijenu nekretnina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 98 mm |
| Veljača | 12.6°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 88 mm |
| Travanj | 15.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 10 mm |
| Srpanj | 24.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 19.2°C | 70 mm |
| Studeni | 15.6°C | 127 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 109 mm |
Ravno
Usporedba ovog projekta s Aquamar u Torre del Mar, Lantana Residencial u Mijas i Etherna Homes 2 u Esteponi otkriva značajne razlike u strukturi cijene i lokaciji. Navedeni projekti imaju početne cijene između 200.000 i 270.000 eura. To je primarno uzrokovano činjenicom da se radi o apartmanima ili manjim jedinicama u većim kompleksima, često udaljenijima od same obale. Ovaj projekt u Casares Playa cijenjen je značajno više (€885,000) zbog statusa 'frontline beach' i vrsta nekretnine (townhouse). Dok se Etherna Homes 2 nalazi u Esteponi, vjerojatno u manje atraktivnoj zoni, ova nekretnina nudi izravan pogled i pristup moru, što na tržištu povećava vrijednost po četvornom metru. Lantana u Mijas smještena je više u zaleđu, što zahtijeva prijevoz automobilom do plaže.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID