Этот таунхаус расположен в первой линии моря в районе Касарес-Плая, предлагая 172 м² жилой площади на трех уровнях. Построенный в 1988 году, объект требует полной реконструкции. В доме четыре спальни и четыре ванные комнаты, а также крытая терраса с видом на море. Расположение обеспечивает прямой доступ к пляжу и общественным садам. Начальная запрашиваемая цена составляет 885 000 евро. Объект является частью урбанизации Марина-де-Касарес, известной своим андалусийским стилем.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен внутри комплекса Марина-де-Касарес на побережье Коста-дель-Соль. Рельеф местности равнинный, с уклоном 0,3% к морю, что обеспечивает легкий доступ к пляжу. В радиусе 1 км находятся поля для гольфа Doña Julia и Finca Cortesín. Комплекс находится между морем и прибрежной дорогой N-340.
Этот объект удовлетворяет потребность в резиденции у моря с возможностью индивидуальной планировки. При площади 172 м², распределенной по трем уровням, и наличии террасы на крыше возможна значительная перепланировка интерьера. Текущее состояние требует проведения ремонтных работ для соответствия современным стандартам жилья и личным эстетическим предпочтениям.
Здание было завершено в 1988 году и является частью сформированной урбанизации. Это не новостройка, а объект вторичного рынка, требующий ремонта. Конструкция здания надежна, но инженерные системы и отделка нуждаются в обновлении. Статус объекта подразумевает передачу ключей после покупки, при условии проведения реконструкции.
Объект не предложивает состояние, готовое для проживания; реконструкция является обязательной. Отсутствует частный бассейн, доступен только общественный. Исходная планировка и коммуникации устарели. Дизайн соответствует стилистике 1980-х годов и не включает современные пространства с открытой планировкой.
Ref: VL311451
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит покупателям с конкретным видением проекта. Он подходит тем, кто отдает приоритет расположению, а не немедленному комфорту. Лица или семьи, готовые управлять процессом ремонта в течение нескольких месяцев, найдут здесь потенциал. Он не подходит для тех, кто ищет готовое к проживанию отпускное жилище для немедленного использования. Планировка с несколькими спальнями подходит для больших семей или тех, кому нужно место для гостей.
Объект сохраняет оригинальные особенности 1980-х годов. Сюда относятся плиточные полы, традиционные санузлы и раздельные планировки кухонь. Качество строительства той эпохи в целом надежное, с использованием бетона и кирпича, но ему не хватает современной теплоизоляции. Окна, вероятно, требуют замены на стеклопакеты для контроля температуры. Статус "требует ремонта" подразумевает, что отделка, такая как кухни, ванные комнаты и полы, устарела.
Начальная запрашиваемая цена составляет 885 000 евро. Эта оценка обусловлена в первую очередь расположением в первой линии и размером участка, а не текущим состоянием интерьера. Сравнимые объекты во второй линии или в новостройках могут предлагать более высокие характеристики по более низким ценам. Покупателям необходимо учитывать бюджет на ремонт, который не входит в запрашиваемую цену.
Жизнь в Марина-де-Касарес подразумевает распорядок дня, ориентированный на море и спокойную атмосферу. Непосредственное окружение характеризуется равнинным рельефом, что облегчает пешие прогулки к пляжу и ближайшим ресторанам. Наличие общественных садов и бассейна создает центральный пункт сбора для жителей. Район относительно спокойный по сравнению с крупными курортами, такими как Марбелья, однако удобства в Сабинильяс и Пуэрто-де-ла-Дукеса находятся в нескольких минутах езды. Близость к полям для гольфа означает, что активный отдых на природе является здесь основной деятельностью. Климат с более чем 3800 часами солнечного сияния способствует образу жизни на свежем воздухе большую часть года.
Непосредственное окружение состоит из малоэтажных жилых зданий андалусийского стиля. Ближайший город для повседневных покупок, Сабинильяс, примерно в 3 км. Пуэрто-де-ла-Дукеса предлагает яхтенную инфраструктуру и возможности для питания в нескольких минутах езды. Эстепона, крупный город с обширным сервисом, находится примерно в 15 минутах езды. Медицинские учреждения доступны в ближайших клиниках и больнице Эстепоны. Район не доступен пешком для всех нужд; автомобиль рекомендуется для покупок продуктов.
Карта показывает положение объекта непосредственно рядом с береговой линией. Автомагистраль A-7 видна к северу, обеспечивая основную транспортную связь. Поля для гольфа отмечены к северу и востоку. Марина Ла-Дукеса расположена к западу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Касарес-Плая находится на западной Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Сотогранде. Он менее урбанизирован, чем центральная Коста-дель-Соль (Марбелья). Это положение предлагает более спокойную атмосферу, сохраняя связь с крупными узлами через автомагистраль A-7.
Пляж находится в пешей доступности, менее чем в 1 км. Ближайший супермаркет находится примерно в 1,1 км от объекта. Поля для гольфа, такие как Дона-Хулия, находятся на расстоянии менее 1 км. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 72 км, а аэропорт Гибралтара, 28 км. Общественный транспорт доступен, рядом проходит несколько автобусных маршрутов.
| До пляжа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,9°C. Исторические данные показывают более 3800 часов солнечного сияния в год. Купальный сезон длится примерно пять месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 9 метров над уровнем моря, что означает близость к уровню моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плайя-де-Касарес. В этом районе есть яхтенные клубы, такие как Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса. Гольф является основной особенностью отдыха, а поблизости находятся поля, такие как Финка-Кортесин. Спортивные центры доступны в радиусе 3-5 км. Пляжи в соседних районах обычно соответствуют стандартам Голубого флага.
Источник: OpenStreetMap
Касарес-Плая находится на западной Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Сотогранде. Он менее урбанизирован, чем центральная Коста-дель-Соль (Марбелья). Это положение предлагает более спокойную атмосферу, сохраняя связь с крупными узлами через автомагистраль A-7.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 98 mm |
| Февраль | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Апрель | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Июнь | 21.7°C | 10 mm |
| Июль | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 127 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 109 mm |
Ровный
По сравнению с проектами, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар или Лантана в Михас, этот объект оценивается значительно выше (885 000 евро против ~200 000, 270 000 евро). Однако сравнение не является прямым. Аквамар и Лантана обычно представляют собой квартиры или новые таунхаусы в комплексах, расположенных дальше от первоклассных позиций в первой линии. Этот объект в Касаресе имеет премию за прямое расположение у пляжа, что является дефицитным ресурсом. Новостройки, такие как Этерна в Эстепоне, предлагают современные характеристики и энергоэффективность по более низким ценам, но лишены непосредственной близости к морю. Ценность здесь заключается в земле и расположении "Frontline Beach", что оправдывает инвестиции в реконструкцию.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID