Diese Reihenhaustownhouse befindet sich in Marina de Casares, unmittelbar an der Küste von Casares Playa. Das Gebäude, das im Jahr 1988 errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von 172 m² verteilt auf drei Etagen. Aufgrund des Originalzustands benötigt die Immobilie eine umfassende Renovierung, was Käufern die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Mittelmeer und den Blick auf die Küste aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer etablierten Wohnanlage an der Strandpromenade. Die Position ermöglicht direkten Zugang zum Meer und befindet sich in kurzer Distanz zu Golfplätzen wie Doña Julia. Die Umgebung ist geprägt von einer niedrigen Bebauungsdichte und Gartenanlagen. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist gegeben und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Nachbarorte.
Die Aufteilung auf vier Schlafzimmer und vier Badezimmer eignet sich für Familien oder die Nutzung als Ferienhaus mit Gästezimmern. Die separate Küche und der Waschraum bieten funktionale Vorteile für den täglichen Gebrauch. Die vorhandene Dachterrasse kann für Freiluftaktivitäten genutzt werden. Ein Umbau erlaubt es, die Raumstruktur an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.
Es handelt sich um einen Bestand aus dem Jahr 1988. Die bauliche Substanz ist vorhanden, entspricht aber nicht mehr den heutigen Energiestandards. Das Projekt ist im Hinblick auf den Rohbau abgeschlossen, erfordert jedoch eine vollständige Sanierung. Es gibt keine laufende Bauphasenplanung oder Entwicklungsmaßnahmen, da es sich um einen bereits bebauten Standort handelt.
Die Immobilie bietet keine modernen Innenausbauten oder Energieeffizienzstandards. Es besteht kein Aufzug, weshalb das Treppensteigen zwischen den Etagen zu berücksichtigen ist. Der Zustand erfordert eine sofortige Investition in die Instandsetzung vor dem Bezug. Es handelt sich nicht um eine Neubauwohnung oder ein fertiges Luxusobjekt.
Ref: VL311451
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die bereit sind, ein Sanierungsprojekt zu übernehmen. Es eignet sich für Personen, die eine individuelle Wohngestaltung bevorzugen und kein fertiges Standardhaus suchen. Auch Investoren, die den Wertunterschied zwischen Renovierungsbedarf und Marktwert nutzen möchten, finden hier eine Gelegenheit. Die Kombination aus Strandlage und Arbeitseinsatz spricht handwerklich versierte Interessenten an.
Die derzeitige Ausstattung stammt aus der Bauzeit der späten 1980er Jahre. Böden, Sanitäreinrichtungen und Küchen sind funktionstüchtig, aber veraltet. Die statische Struktur des Gebäudes scheint intakt, jedoch sind Modernisierungen in den Bereichen Elektrik, Heizung und Isolierung erforderlich. Fenster und Türen sind wahrscheinlich nicht den aktuellen Wärmeschutzstandards entsprechend und sollten überprüft werden.
Der Kaufpreis liegt bei 885.000 Euro. Diese Positionierung basiert auf der Grundstücksgröße und der exklusiven Frontline-Lage am Meer. Die Kosten für die notwendige Renovierung sind in diesem Betrag nicht enthalten und müssen separat kalkuliert werden. Im Vergleich zu benachbarten Projekten wie Etherna Homes in Estepona spiegelt der Preis vorrangig den Lagevorteil wider, nicht den Ausbauzustand.
Der Alltag in dieser Residenz orientiert sich am Rhythmus des Meeres und der Golfplätze. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge an der Promenade. Die Nähe zur Marina de la Duquesa bietet abends Möglichkeiten für Gastronomie und soziale Kontakte. Die Höhenlage von nur neun Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Zugang und windgeschützte Lagen. Die Nachbarschaft ist fest etabliert, was für eine ruhige Atmosphäre außerhalb der Hauptsaison sorgt.
Die Umgebung von Casares Playa bietet eine balance aus Tourismus und Wohnen. Es gibt lokale Restaurants und Cafés in Gehweite. Die Infrastruktur für den Alltag ist mit Supermärkten und Apotheken in kurzer Distanz vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit sieben Linien erreichbar, ein Auto ist jedoch für die Flexibilität empfehlenswert. Die Gegend ist bekannt für ihre Gartenanlagen und die Nähe zu Sportanlagen.
Die Karte zeigt die Position direkt am Ufer des Mittelmeers. Das Grundstück grenzt an die Küstenstraße und die Promenade. Nördlich sind die Golfplätze grün markiert, südlich liegt das Meer. Die Entfernung zur Marina Duquesa ist deutlich erkennbar. Die Topographie ist weitgehend flach mit einer leichten Steigung zur Küste hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Position an der Costa del Sol liegt westlich von Estepona und östlich von Gibraltar. Diese Gegend ist weniger verdichtet als die Zentren von Marbella, bietet aber dennoch eine gute Anbindung. Der Ort fungiert als Bindeglied zwischen dem Hinterland von Casares und der Küstenpromenade. Es ist eine ruhige Zone mit Fokus auf Wohnen und Tourismus.
Der nächste Strand (Playa de Casares) ist etwa 600 Meter entfernt. Der Golfplatz Doña Julia liegt in weniger als einem Kilometer Entfernung. Das Krankenhaus befindet sich in vier Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga ist etwa 72 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar etwa 28 Kilometer. Verschiedene Bushaltestellen sind in der näheren Umgebung zu finden.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von circa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,9°C, was milde Winter ermöglicht. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Lage auf neun Metern Höhe sorgt für einen leichten Windhauch und verringert die Gefahr von Kondensfeuchtigkeit. Die Vegetation besteht hauptsächlich aus mediterranen Pflanzen und Palmen, die Wärme tolerieren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In direkter Nähe befinden sich die Strände Playa de Casares und La Duquesa, die für ihre Wasserqualität bekannt sind. Die Marina Puerto de la Duquesa bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Finca Cortesín und Doña Julia, die zu den besten Anlagen der Region zählen. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind in wenigen Minuten erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Die Position an der Costa del Sol liegt westlich von Estepona und östlich von Gibraltar. Diese Gegend ist weniger verdichtet als die Zentren von Marbella, bietet aber dennoch eine gute Anbindung. Der Ort fungiert als Bindeglied zwischen dem Hinterland von Casares und der Küstenpromenade. Es ist eine ruhige Zone mit Fokus auf Wohnen und Tourismus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas bietet dieses Objekt keine sofortige bezugsfertige Lösung. Während neue Entwicklungen oft moderne Energiestandards bieten, müssen hier Kosten für eine Altbausanierung eingeplant werden. Gegenüber Etherna Homes in Estepona liegt der Quadratmeterpreis höher, was durch die direkte Strandlage ("Frontline") begründet ist, die bei Neubauprojekten oft schwierig zu finden ist.
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