카사레스 플라야(Casares Playa)에 위치한 이 타운하우스는 1988년에 지어진 해변 전면 부동산으로, 172제곱미터 규모에 4개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있습니다. 현재 리노베이션이 필요한 상태로, 구매자가 내부를 현대적으로 설계할 수 있는 기회를 제공합니다. 지중해를 향한 옥상 테라스와 해변으로의 직접적인 접근성이 주요 특징이며, 단지 내에는 잘 관리된 열대 정원과 공용 수영장이 있습니다. 희소성 있는 해변가 위치로 인해 주거 목적 또는 투자 목적으로 활용될 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마리나 데 카사레스(Marina de Casares) 지구 내 해변과 바로 맞닿아 있습니다. 지중해와 해변 산책로에 직접 접근할 수 있으며, 인근에는 도냐 훌리아(Doña Julia) 골프 코스와 핀카 코르테신(Finca Cortesín) 골프 클럽이 위치해 있습니다. 푸에르토 데 라 두케사(Puerto de la Duquesa) 항구와 사비나스 마을은 차로 몇 분 거리에 있어 편의 시설 이용이 용이합니다.
이 주택은 바다 근처에서 맞춤형 주거 공간을 원하는 구매자의 요구에 부합합니다. 3개 층에 분산된 4개의 침실은 가족 거주나 손님 맞이에 기능적인 공간을 제공합니다. 별도의 주방과 세탁 공간, 그리고 개인 입구 파티오가 있어 독립적인 생활이 가능합니다. 내부를 전면적으로 개조할 수 있어 개인의 라이프스타일에 맞는 평면도를 구성할 수 있습니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 1988년에 완공된 기존 건축물입니다. 구조적으로 안정적이나 내부 설비와 마감은 오리지널 상태를 유지하고 있어 현대적인 기준에 맞는 리노베이션이 필요합니다. 단지는 이미 정착된 커뮤니티를 형성하고 있으며, 건물의 외부와 공용 시설은 관리되고 있습니다. 인도는 즉시 가능합니다.
이 타운하우스는 '턴키(Turnkey)' 상태를 제공하지 않습니다. 구매자는 거주를 위해 추가적인 리노베이션 비용과 시간을 투자해야 합니다. 사유 수영장은 없으며 단지 내 공용 수영장을 사용해야 합니다. 건물이 여러 층으로 구성되어 있어 계단 이용이 필수적이므로, 수직 이동이 어려운 거주자에게는 제약이 될 수 있습니다.
Ref: VL311451
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 시판되는 주택의 획일적인 디자인을 거부하고 자신만의 공간을 직접 설계하려는 구매자에게 적합합니다. 해변 인근에서 가족과 함께 휴가를 보내거나 반영구 거주를 원하나, 공사 과정을 이해하는 구매자에게 기회가 됩니다. 또한, 해변 전면 부동산의 희소성을 인식하고 리노베이션을 통해 자산 가치를 높이려는 투자자에게도 매력적입니다. 골프와 해양 스포츠를 즐기는 라이프스타일과 잘 어울립니다. 반면, 즉시 입주 가능한 완벽한 상태를 원하거나 공사 소음을 원치 않는 구매자에게는 적합하지 않습니다.
이 타운하우스는 1988년 지역 건축 양식으로 지어졌으며, 내부 장식과 설비는 오리지널 상태입니다. 주방, 욕실 및 바닥재는 현대적인 기능성과 미적 기준에 맞춰 교체가 필요합니다. 구조적 골조는 견고하나, 창호 및 단열 시스템은 구형이므로 리노베이션 시 에너지 효율을 높이는 개선이 권장됩니다. 지붕 테라스는 넓은 공간을 제공하지만 방수 및 마감 상태 점검이 필요합니다. 전반적으로 전면적인 시스템 업그레이드가 요구되며, 이는 주택의 에너지 등급과 거주 편의성을 크게 향상시킬 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
판매 가격은 885,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 172제곱미터의 연면적과 4개의 침실, 그리고 희소성 있는 해변 전면 위치를 반영합니다. 그러나 부동산의 현재 상태를 고려할 때, 구매자는 내부 리노베이션 비용을 별도로 계획에 포함해야 합니다. 이 지역에서 해변 바로 앞에 위치한 타운하우스는 시장에서 드물게 노출되며, 이는 유사 조건의 다른 부동산 대비 가격 프리미엄 요인으로 작용할 수 있습니다.
이 위치의 일상은 해변과의 근접성에 중점을 둡니다. 전면 해변 위치 덕분에 집 앞 해변 산책로에서 매일 해안가를 산책하거나 수영을 즐길 수 있습니다. 해발 9m에 위치하여 지형이 평탄하여 이동이 편리합니다. 인근 항구인 푸에르토 데 라 두케사와 사비나스까지는 차로 짧은 시간 이동 가능하여 식료품 쇼핑이나 레스토랑 이용이 수월합니다. 골프 애호가는 인근의 다수의 골프 코스를 이용할 수 있습니다. 연평균 3,845시간의 일조량과 5개월에 달하는 수영 계절은 야외 활동을 선호하는 라이프스타일에 적합합니다. 단지 내 열대 정원과 공용 수영장은 거주자들에게 사교 공간을 제공합니다.
카사레스 플라야는 해변 중심의 정주 환경을 제공합니다. 해변까지 도보로 이동 가능한 거리에 있으며, 인근 2km 반경 내 13개의 레스토랑과 3개의 카페가 위치하여 외식 옵션이 다양합니다. 기본적인 생활 용품은 1.1km 거리의 슈퍼마켓에서 구매할 수 있으며, 1.6km 내에 약국이 있어 의료 기본 접근성이 확보되어 있습니다. 대중교통은 7개의 노선과 40개의 정류장이 있어 차량 없이도 이동이 가능합니다. 지역 사회는 비교적 조용하고 주거 밀도가 낮게 유지되고 있습니다.
지도상에서 이 부동산은 해변가와 가장 가까운 라인에 배치되어 있음을 확인할 수 있습니다. 인근에 도냐 훌리아 골프 코스가 밀접해 있으며, 해안 도로(N-340)를 통해 쉽게 접근할 수 있습니다. 푸에르토 데 라 두케사 항구와 카사레스 골프 코스가 인접해 있는 지리적 배경을 시각적으로 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 주 서부 해안의 카사레스 지역에 위치합니다. 에스포노나와 마르베야 사이의 중간 지점에 자리 잡고 있어, 관광지의 번잡함으로부터 벗어나면서도 주요 인프라에 접근할 수 있는 균형 잡힌 입지를 가집니다. 라 두케사와 사비나스를 생활권으로 하며, A-7 고속도로를 통해 동쪽으로 말라가, 서쪽으로 기브롤터로 연결됩니다. 이 지역은 골프와 해변 레저가 결합된 고급 주거 지역으로 발전해 왔습니다.
해변은 부동산 바로 앞에 위치하여 생활의 중심입니다. 말라가 공항은 27km, 기브롤터 공항은 직선거리 28km로 접근성이 높습니다. 도냐 훌리아 골프 코스는 852m, 핀카 코르테신 골프 클럽은 2.0km 거리에 있어 골프 장비를 가지고 이동하기에 좋습니다. 푸에르토 데 라 두케사 마리나는 3.1km 떨어져 있습니다. 전기차 충전소는 약 8km 거리에 있으므로 장거리 이동 시 충전 계획이 필요합니다.
| 해변까지 거리 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해안가의 낮은 고도(해발 9m)와 평탄한 지형(경사도 0.3%)은 온화한 기후를 조성합니다. 연평균 기온은 18.9°C이며, 연간 3,845시간의 일조량을 자랑하여 날씨가 맑은 날이 많습니다. 수온이 20도 이상 유지되는 기간은 약 5개월로, 5월에서 10월 사이에 해수욕이 가능합니다. 바다에서 불어오는 바람이 여름철의 고온을 완화시켜 주며, 겨울철에도 온화한 날씨를 유지하여 야외 활동에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 프로젝트의 가장 큰 자산은 해변과의 직접적인 연결성입니다. 플라야 데 카사레스와 라 두케사 해변이 인근에 위치하며, 산책로를 통해 쉽게 접근할 수 있습니다. 라 두케사 마리나에서는 다양한 해상 스포츠와 보트 활동을 즐길 수 있습니다. 골프 시설이 매우 풍부하여 도냐 훌리아, 핀카 코르테신, 이스테포나 골프 등 여러 코스를 5km 이내에서 이용할 수 있습니다. 또한, 3.3km 거리에는 라스 비냐스(Complejo Deportivo Las Viñas) 스포츠 센터가 있어 실내 운동 시설도 갖추어져 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 말라가 주 서부 해안의 카사레스 지역에 위치합니다. 에스포노나와 마르베야 사이의 중간 지점에 자리 잡고 있어, 관광지의 번잡함으로부터 벗어나면서도 주요 인프라에 접근할 수 있는 균형 잡힌 입지를 가집니다. 라 두케사와 사비나스를 생활권으로 하며, A-7 고속도로를 통해 동쪽으로 말라가, 서쪽으로 기브롤터로 연결됩니다. 이 지역은 골프와 해변 레저가 결합된 고급 주거 지역으로 발전해 왔습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.3°C | 98 mm |
| 2월 | 12.6°C | 105 mm |
| 3월 | 14.2°C | 88 mm |
| 4월 | 15.9°C | 55 mm |
| 5월 | 17.9°C | 44 mm |
| 6월 | 21.7°C | 10 mm |
| 7월 | 24.9°C | 1 mm |
| 8월 | 25.4°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 19.2°C | 70 mm |
| 11월 | 15.6°C | 127 mm |
| 12월 | 13.1°C | 109 mm |
평탄
이 프로젝트는 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar)나 미하스의 란타나(Lantana)와 같은 신축 프로젝트와는 뚜렷한 차이를 보입니다. 비교 프로젝트들은 주로 20만 유로대부터 시작하는 보다 접근하기 쉬운 가격대의 신축 아파트나 타운하우스입니다. 반면, 카사레스 플라야의 이 타운하우스는 885,000유로라는 높은 가격 책정을 받고 있으며, 이는 해변 바로 앞의 입지 선점 효과와 시장에서의 희소성에서 비롯됩니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(Etherna Homes 2)와 비교하면, 에테르나는 현대적인 공동 생활 시설과 새로운 건축 자재를 갖춘 반면, 이 프로젝트는 기존 건물의 구조적 잠재력과 개방적인 해변 접근성에 가치를 둡니다. 따라서 즉시 사용 가능한 신축 주택을 찾는 구매자가 아니라, 희소성 높은 해변 전면 부지에 대한 소유권을 선호하고 개조를 감수하는 구매자에게 더 큰 의미가 있습니다.
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