Ten rządowy dom (townhouse) z 1988 roku położony jest w kompleksie Marina de Casares, w odległości około 620 metrów od plaży. Nieruchomość o powierzchni 172 m² rozplanowana jest na trzech poziomach i obejmuje cztery sypialnie oraz cztery łazienki. Obiekt wymaga przeprowadzenia kompleksowego remontu, co stanowi kluczowy aspekt oferty. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury nadmorskiej Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie nadmorskiej Casares Playa, w obrębie urbanizacji Marina de Casares. Obszar charakteryzuje się niską zabudową i sąsiedztwem pól golfowych. Położenie w odległości niespełna kilometra od morza determinuje funkcję rekreacyjną okolicy, bliską naturze i terenom zielonym.
Rozkład budynku na trzy kondygnacje pozwala na funkcjonalne wydzielenie stref dziennych i nocnych. Cztery sypialnie odpowiadają zapotrzebowaniu na przestrzeń dla większej grupy osób lub rodziny. Wymagany remont daje możliwość dostosowania układu wnętrz do indywidualnych preferencji użytkowników.
Budynek został oddany do użytku w 1988 roku i stanowi rynek wtórny. Stan techniczny wskazuje na konieczność modernizacji instalacji i wykończeń wewnętrznych. Nieruchomość nie jest nową inwestycją deweloperską, a projektem renowacyjnym w istniejącej zabudowie.
Obiekt nie posiada aktualnych certyfikatów efektywności energetycznej typowych dla nowych budynków. Standard wykończenia odpowiada latom 80-tym XX wieku i wymaga inwestycji w modernizację. Lokalizacja w kurorcie wiąże się z sezonowym zwiększeniem ruchu turystycznego. Dostęp do komunikacji publicznej jest ograniczony.
Ref: VL311451
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada osobom, które poszukują obiektu pod indywidualny remont i cenią lokalizację nadmorską nad gotowy stan deweloperski. Jest to rozwiązanie dla nabywców akceptujących proces inwestycyjny w zamian za możliwość stworzenia spersonalizowanej przestrzeni w established urbanizacji. Model ten pasuje do inwestorów szukających nieruchomości w segmencie premium pod kątem lokalizacji, a nie wykończenia.
Obiekt zachował oryginalny stan z 1988 roku. Konstrukcja jest tradycyjna, wykonana z materiałów lokalnych typowych dla tamtego okresu. Wymiana instalacji elektrycznej, hydraulicznej oraz stolarki okiennej będzie niezbędna dla osiągnięcia współczesnych standardów komfortu. Dachowy taras wymaga weryfikacji stanu hydroizolacji. Obecne łazienki i kuchnia wymagają całkowitej modernizacji.
Cena oferty wynosi 885 000 euro. Wartość ta uwzględnia lokalizację w pierwszej linii zabudowy nadmorskiej oraz metraż 172 m². Należy uwzględnić dodatkowe koszty remontu, które nie są wliczone w cenę zakupu. W porównaniu do mieszkań w regionie, stawka za m² jest wyższa, co jest typowe dla segmentu domów wolnostojących szeregowych w bezpośrednim sąsiedztwie plaży.
Codzienne życie w Marina de Casares koncentruje się wokół dostępności plaży i udogodnień kurortowych. Mieszkańcy korzystają z utrzymywanych ogrodów tropikalnych i wspólnego basenu, które stanowią przedłużenie przestrzeni prywatnej. Niewielkie nachylenie terenu (0,3%) ułatwia poruszanie się pieszo do promenady nadmorskiej. W sąsiedztwie znajduje się port Puerto de la Duquesa (ok. 3 km), co umożliwia dostęp do restauracji i usług bez konieczności podróżowania do większych miast. Okolica jest stosunkowo spokojna poza sezonem szczytowym, co sprzyja stałemu zamieszkaniu. Wysokość 9 m n.p.m. minimalizuje działanie silnych wiatrów morskich.
Okolica oferuje zróżnicowane zaplecze sportowe i rekreacyjne. W promieniu 1 km znajduje się pole golfowe Doña Julia. Puerto de la Duquesa, oddalone o około 3 km, zapewnia dostęp do gastronomii i marin. Mniejsza gęstość zabudowy w porównaniu do centrów miejskich sprzyja zachowaniu prywatności. Infrastruktura drogowa umożliwia dojazd do Estepony w około 15 minut.
Mapa prezentuje lokalizację obiektu w kontekście linii brzegowej i głównych arterii komunikacyjnych. Wskazane są odległości do kluczowych punktów infrastruktury, takich jak pola golfowe Doña Julia oraz porty jachtowe w okolicy. Widoczne jest położenie w stosunku do lotnisk w Gibraltarze i Maladze.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość jest położona w zachodniej części Costa del Sol, w strefie między Sabinillas a Esteponą. Jest to obszar mieszkalny z funkcją turystyczną. Pozycja w Marina de Casares odróżnia ją od gęsto zabudowanych obszarów miejskich, oferując bardziej rozproszoną zabudowę w sąsiedztwie terenów zielonych i wybrzeża.
Najbliższa plaża, Playa de Casares, znajduje się w odległości 620 metrów. Supermarket jest położony 1,1 km od obiektu, a apteka 1,6 km. Najbliższe szpitale znajdują się w odległości 4,0 km. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 28 km, a lotnisko w Maladze o 72 km w linii prostej. Pole golfowe Finca Cortesín znajduje się 2,0 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja cechuje się średnią roczną temperaturą 18,9°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3845. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Położenie na niewielkiej wysokości (9 m n.p.m.) przy łagodnym nachyleniu terenu sprzyja cyrkulacji powietrza i ekspozycji na słońce.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże: Playa de Casares (620 m) oraz La Duquesa (3,2 km). Obszar posiada rozwiniętą infrastrukturę golfową z kilkoma polami w promieniu 3 km (Doña Julia, Finca Cortesín). Port jachtowy w La Duquesa oferuje udogodnienia rekreacyjne na wodzie. W okolicy dostępne są ośrodki sportowe, takie jak Complejo Deportivo Las Viñas.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość jest położona w zachodniej części Costa del Sol, w strefie między Sabinillas a Esteponą. Jest to obszar mieszkalny z funkcją turystyczną. Pozycja w Marina de Casares odróżnia ją od gęsto zabudowanych obszarów miejskich, oferując bardziej rozproszoną zabudowę w sąsiedztwie terenów zielonych i wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 98 mm |
| Luty | 12.6°C | 105 mm |
| Marzec | 14.2°C | 88 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 10 mm |
| Lipiec | 24.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 19.2°C | 70 mm |
| Listopad | 15.6°C | 127 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 109 mm |
Płaski
W porównaniu do nowych inwestycji na rynku, takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od ok. 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od ok. 205 000 euro), oferta w Marina de Casares jest wyceniana znacznie wyżej (885 000 euro). Różnica ta wynika z trzech głównych czynników: lokalizacji w pierwszej linii nadmorskiej (co w nowych projektach rzadko występuje w tej cenie), większej powierzchni użytkowej oraz faktu, że jest to gruntowa zabudowa szeregowa, a nie apartament w bloku. Projekty takie jak Etherna Homes 2 w Esteponie oferują gotowe standardy w niższych cenach, ale ich lokalizacja jest zazwyczaj oddalona od plaży. Casares Playa wymusza wkład własny w remont, jednak rekompensuje to unikalną pozycją względem linii brzegowej, którą trudno znaleźć w segmencie nowych deweloperówek w tym przedziale cenowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID