Tento řadový dům se nachází v urbanizaci Marina de Casares v lokalitě Casares Playa, těsně u pobřeží Costa del Sol. Objekt z roku 1988 nabízí 172 m² obytné plochy se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami rozloženými do tří úrovní. Vzhledem k tomu, že se jedná o nemovitost v původním stavu, představuje příležitost pro komplexní rekonstrukci. Poloha v první linii u moře s přímým přístupem na pláž a okolní zahrady jsou určujícími prvky lokality. Projekt je součástí zavedené čtvrti s architekturou v andaluském stylu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v Marina de Casares v Casares Playa, přímo na pobřeží Málagy. Lokalita poskytuje přímý přístup k pobřežní promenádě a pláži. V okolí se nacházejí golfová hřiště Doña Julia a Finca Cortesín. Oblast je charakteristická nízkou zástavbou a udržovanými společnými zahradami.
Dispozice domu řeší čtyři ložnice a čtyři koupelny, což nabízí prostor pro větší rodinu nebo ubytování hostů. Součástí je samostatná kuchyně, jídelna a prádelna. Horní terasa poskytuje možnosti venkovního pobytu s výhledem na okolí. Objekt vyžaduje úpravy interiéru, aby vyhověl současným standardům bydlení.
Objekt byl dokončen v roce 1988 a nachází se v původním stavu. Jedná se o kompletně hotovou stavbu, která nepodléhá procesu nové výstavby, ale vyžaduje modernizaci. Budova je součástí funkční urbanizace s existující infrastrukturou a společným bazénem. Aktuální stav nabízí volnost při plánování renovace.
Nemovitost není vhodná pro kupující, kteří preferují novostavby v klíčovém stavu bez nutnosti dalších úprav. Interiér vykazuje známky opotřebení a vyžaduje investici do renovace instalací a povrchů. Vzhledem k rozložení do tří podlaží s přístupem po schodech nemusí být vhodná pro osoby s omezenou mobilitou.
Ref: VL311451
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro zájemce, kteří hledají bydlení přímo u moře, ale nejsou spokojeni s dispozicemi nebo stylem běžných novostaveb. Cílovou skupinu tvoří jednotlivci nebo rodiny s technickými schopnostmi nebo kapitálem pro provedení rekonstrukci. Jde o příležitost pro ty, kteří chtějí vytvořit osobitý prostor v zavedené lokalitě s Andaluským charakterem. Také vyhovuje investorům, kteří vidí potenciál v přidání hodnoty prostřednictvím renovace. Není vhodný pro ty, kteří hledají okamžitě obytný dům bez jakýchkoli úprav.
Původní stav budovy vykazuje standardy konce 80. let minulého století. Koupelny a kuchyně mají původní vybavení a sanitu a vyžadují kompletní výměnu. Podlahy a okna jsou v původním provedení. Konstrukční prvky budovy se zdají být v pořádku, ale estetická a funkční vrstva potřebuje aktualizaci. Při renovaci lze využít existující prostorové uspořádání k instalaci moderních technologií, klimatizace a materiálů. Dům má potenciál dosáhnout vysokého standardu po kvalitní rekonstrukci.
Cena nemovitosti je stanovena od 885 000 eur. Tato částka odráží především polohu v první linii u moře v Marina de Casares, což je na trhu vzácná komodita. Vzhledem k nutnosti investic do rekonstrukce představuje hodnota nemovitosti kombinaci ceny pozemku a stavebního fondu. Kupující musí počítat s dalším rozpočtem na modernizaci interiéru a technických prvků. V porovnání s novostavbami v okolí je cena vysoká, avšak odpovídá cenové úrovni frontlinových objektů v této oblasti.
Denní život v této lokalitě je silně propojen s prostředím pobřeží. Vzdálenost necelých 700 metrů od pláže umožňuje časté koupání a procházky podél pobřeží. Zahrada a společný bazén v urbanizaci slouží jako prodloužení obytného prostoru pro relaxaci. Poblíž se nachází přístav Puerto de la Duquesa, který nabízí restaurace a základní služby. Oblast je primárně rezidenční s klidným charakterem, což poskytuje soukromí ve srovnání s rušnějšími letovisky. Pro aktivní obyvatele je dostupnost golfových hřišť v docházkové vzdálenosti výhodou. Večery lze trávit na soukromé střešní terase s výhledem na moře.
Obytná komunita se nachází v těsné blízkosti měst Sabinillas a Puerto de la Duquesa, kde jsou k dispozici supermarkety, lékárny a restaurace. Základní školy a zdravotnická střediska jsou v dojezdové vzdálenosti několik minut. Luchthaven Málaga je vzdálena přibližně 27 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. V okolí je zavedena autobusová doprava, avšak pro pohodlný pohyb po regionu je doporučeno vlastní vozidlo. Dálnice A-7 je snadno dostupná a spojuje lokalitu s ostatními městy na pobřeží.
Mapa ilustruje polohu domu v Marina de Casares přímo u pobřežní čáry. Viditelná jsou přilehlá golfová hřiště a silniční napojení na hlavní tah A-7. Vyznačené jsou vzdálenosti k nejbližším plážím a přístavům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares Playa leží mezi známými letovisky Estepona a Sabinillas. Tato pozice nabízí klidnější rezidenční atmosféru ve srovnání s centry větších měst. Zároveň je však zachována dobrá dostupnost k rušnějšímu vybavení a nočnímu životu v přístavech. Oblast tvoří přechod mezi rozvinutou západní částí Costa del Sol a přírodou chráněného pobřeží směrem ke Gibraltaru.
Nejbližší pláž, Playa de Casares, je vzdálena přibližně 620 metrů. Golfová hřiště Doña Julia (852 m) a Finca Cortesín (2,0 km) jsou snadno dostupná pěšky nebo krátkou jízdou autem. Příjezd na letiště Málaga trvá automobilem kolem 30 až 40 minut v závislosti na dopravě. Supermarkety a denní potřeby jsou dostupné do 1,5 km. Nejbližší marina s plným vybavením se nachází v La Duquesa, vzdálené přibližně 3 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje teplým středomořským klimátem s více než 3 800 slunečnými hodinami ročně. Průměrná roční teplota je 18,9 °C, což umožňuje pobyt venku po většinu roku. Vzhledem k poloze těsně u pobřeží je v oblasti cítit osvěžující mořský vánek, který mírní letní vedra. Mírná nadmořská výška 9 metrů zajišťuje rovnoměrné teploty bez extrémních výkyvů. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přímo u urbanizace je vstup na pobřežní promenádu a k pláži. V blízkém okolí se nacházejí pláže vyznačené Modrou vlajkou, například v La Duquesa. Oblast nabízí možnosti pro vodní sporty a jachting v přístavu Puerto de la Duquesa. Pro aktivní relaxaci je k dispozici několik golfových hřišť v okruhu tří kilometrů. Sportovní centra a tenisové kurty jsou dostupné v nedalekém okolí. Místní kultura zahrnuje časté pouliční trhy a letní festivaly v přilehlých městech.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa leží mezi známými letovisky Estepona a Sabinillas. Tato pozice nabízí klidnější rezidenční atmosféru ve srovnání s centry větších měst. Zároveň je však zachována dobrá dostupnost k rušnějšímu vybavení a nočnímu životu v přístavech. Oblast tvoří přechod mezi rozvinutou západní částí Costa del Sol a přírodou chráněného pobřeží směrem ke Gibraltaru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 98 mm |
| Únor | 12.6°C | 105 mm |
| Březen | 14.2°C | 88 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 44 mm |
| Červen | 21.7°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.2°C | 70 mm |
| Listopad | 15.6°C | 127 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID