यह टाउनहाउस कासारेस प्लाया, मालागा में स्थित है और सीधे भूमध्य सागर के सामने स्थित है। परियोजना में 172 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल शामिल है, जो तीन स्तरों में वितरित है, जिसमें चार शयनकक्ष और चार स्नानागार हैं। संपत्ति का निर्माण 1988 में पूरा हुआ था और यह अपनी मूल स्थिति में है, जिसके परिणामस्वरूप आंतरिक स्थान को पुनर्गठित करने की आवश्यकता है। यह स्थान समुद्र तट के किनारे रहने के लिए जाना जाता है, जिसमें निजी प्रवेश पथ और एक छत पर छज्जा शामिल है जिससे समुद्र का दृश्य दिखाई देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना कासारेस कोस्टा के आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहां समुद्र तट और आवासीय क्षेत्र के बीच सीधा संपर्क है। यह पुएर्टो दे ला डुकेसा और सबिनिलास के निकट है। भूमध्य सागर तक सीधी पहुंच के कारण, आसपास का माहौल समुद्र-केंद्रित है। डोना जूलिया गोल्फ कोर्स और फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब जैसे खेल सुविधाएं निकटता में हैं।
यह टाउनहाउस चार शयनकक्षों के साथ बड़े परिवारों या अतिथि आवास की आवश्यकता वालों के लिए उपयुक्त है। परिसर में एक अलग रसोईघर और कपड़े धोने का क्षेत्र शामिल है। निजी प्रवेश पथ और छत पर छज्जा बाहरी जीवन शैली प्रदान करते हैं। नवीनीकरण की आवश्यकता खरीदारों को इंटीरियर लेआउट और समाप्ति को अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित करने की अनुमति देती है।
संपत्ति का निर्माण 1988 में पूरा हुआ था और यह एक स्थापित आवासीय परिसर का हिस्सा है। भवन वर्तमान में मूल अवस्था में है और इसे आधुनिक मानकों के अनुरूप बनाने के लिए व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है। संरचनात्मक रूप से, यह आवासीय उपयोग के लिए तैयार है, लेकिन तत्काल निवास के लिए आंतरिक कार्यों को अद्यतन करने की आवश्यकता होगी।
संपत्ति एक वर्तमान पुनर्विकास परियोजना है और आधुनिक अंतिम स्पर्श या उपकरणों की कमी है। अंदरूनी हिस्से की मूल अवस्था तुरंत रहने योग्य नहीं हो सकती है बिना पुनर्नवीनीकरण कार्य के। इसके अलावा, यह एक बड़े शहर के केंद्र में स्थित नहीं है, इसलिए दैनिक सुविधाओं के लिए स्थानीय पड़ोस पर निर्भरता आवश्यक है।
Ref: VL311451
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन खरीदारों के अनुकूल है जो एक समुद्र तट के सामने घर बनाने की प्रक्रिया में सक्रिय रूप से शामिल होना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पूर्व-निर्मित डिजाइन से समझौता नहीं करना चाहते और जो आधुनिक आवश्यकताओं के अनुसार अंतरिक्ष को अनुकूलित करने के लिए समय और संसाधन लगाने के लिए तैयार हैं। यह दीर्घकालिक निवास या उन परिवारों के लिए एक ठोस नींव प्रदान करता है जो विशिष्ट समुद्र तट जीवन शैली की तलाश में हैं, लेकिन जो तुरंत बसने योग्य घर की आवश्यकता नहीं रखते हैं।
संपत्ति अपनी मूल अवस्था में है, जिसमें 1988 के निर्माण काल की सामग्री और समाप्ति दिखाई दे रही है। आंतरिक भाग में पुरानी फिटिंग, जैसे कि बाथरूम में साधारण फिक्सचर और पारंपरिक टाइलिंग शामिल हैं। संरचनात्मक रूप से, भवन ठोस है, लेकिन इसे ऊर्जा दक्षता और सौंदर्यशास्त्र को बढ़ाने के लिए अपडेट की आवश्यकता है। नवीनीकरण की प्रक्रिया इन मूल तत्वों को आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री के साथ बदलने की अनुमति देती है।
बिक्री मूल्य €885,000 से शुरू होता है। यह मूल्य समुद्र तट के सामने की स्थिति और 172 वर्ग मीटर के निवास स्थान को दर्शाता है। चूंकि नवीनीकरण आवश्यक है, खरीदारों को कुल निवेश लागत में पुनर्निर्माण और अंतिम स्पर्श के खर्चों को शामिल करना होगा। क्षेत्र में इस आकार और स्थान की तुलना में समान संपत्तियां अक्सर उच्च मूल्य सीमा में होती हैं, खासकर यदि पहले से ही नवीनीकृत हों।
दैनिक जीवन यहां समुद्र तट के समीप होने के कारण एक आरामदायक गति से चलता है। सुबह में निकटतम समुद्र तट तक पैदल यात्रा या शाम को समुद्र के किनारे की सैड आम है। आवासीय क्षेत्र शांत है, जो अक्सर परिवारों या वे लोगों को आकर्षित करता है जो शांत वातावरण की तलाश करते हैं। पड़ोस में एंडालूसियन शैली के उद्यान और एक सामुदायिक पूल है जो सामाजिक संपर्क केंद्र के रूप में कार्य करता है। डुकेसा बंदरगाह के रेस्तरां और दुकानें कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं, जो आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करते हैं।
परियोजना की स्थिति आकस्मिक जरूरतों के लिए सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है। डुकेसा मरीना का व्यापक चयन लगभग 3 किमी दूर है, जो खरीदारी और भोजन के लिए अतिरिक्त विकल्प प्रदान करता है। स्थानीय रेस्तरां और कैफे क्षेत्र में मौजूद हैं। चिकित्सा सुविधाएं, जैसे कि निकटतम अस्पताल, 4 किमी की दूरी पर हैं। क्षेत्र मुख्य रूप से आवासीय है, लेकिन पर्यटन सीज़न के दौरान गतिविधि बढ़ जाती है।
यह नक्शा मालागा के दक्षिणी तट पर कासारेस प्लाया की स्थिति दर्शाता है। संपत्ति समुद्र तट के ठीक सामने, AP-7 मोटरवे के दक्षिण में स्थित है। निकटतम शहरी केंद्र सबिनिलास और डुकेसा हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
परियोजना मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, जो एस्टेपोना और जिब्राल्टर के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु पर है। यह कासारेस कोस्टा के आवासीय क्षेत्र का हिस्सा है। यह स्थान समुद्र तट के किनारे रहने और आसपास के शहरों की पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह क्षेत्र काफी हद तक आवासीय बना हुआ है, जो बड़े पर्यटन केंद्रों की तुलना में अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे कासारेस, सीधी रेखा में 620 मीटर की दूरी पर है। निकटतम गोल्फ कोर्स, डोना जूलिया, 852 मीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 27 किमी की दूरी पर है, जो कार द्वारा लगभग 30 मिनट की यात्रा है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा भी लगभग 28 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें 40 बस स्टॉप और 7 अलग-अलग मार्ग शामिल हैं, हालांकि स्थानीय यात्रा के लिए एक कार की अनुशंसा की जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कासारेस प्लाया का जलवायु मध्यम भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है। क्षेत्र समुद्र तल से केवल 9 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे हल्की ढलान और समुद्र तट तक आसान पहुंच मिलती है। वार्षिक रूप से 3,845 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों का समर्थन करती है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
क्षेत्र में कई समुद्र तट सुलभ हैं, जिनमें प्लाया डे कासारेस और प्लाया डे मनिल्वा शामिल हैं। ला डुकेसा समुद्र तट 3.1 किमी दूर है और अक्सर ब्लू फ्लैग मानकों को पूरा करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं: डोना जूलिया, फिनका कोर्टेसिन, और गोल्फ अकादमी अल्बायत रिज़ॉर्ट सभी 2.5 किमी के भीतर हैं। पुएर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा में नौका विहार की सुविधाएं लगभग 3 किमी दूर उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.4°C | 44 mm |
| मार्च | 14.6°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 61 mm |
| मई | 19.8°C | 30 mm |
| जून | 23.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.6°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.4°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 76 mm |
समतल
यह टाउनहाउस आसपास के नए निर्माण परियोजनाओं जैसे कि एस्टेपोना में एथर्ना होम्स या टोरे डेल मार में अक्वामार से भिन्न है। जबकि तुलनीय परियोजनाएं आधुनिक सुविधाओं और कम प्रारंभिक मूल्य प्रदान करती हैं, यह कासारेस प्लाया संपत्ति एक दुर्लभ समुद्र तट के सामने की स्थिति और एक बड़े निवास स्थान (172 m²) प्रदान करती है, जो अक्सर नई इकाइयों में बहुत अधिक कीमत पर पाया जाता है। क्षेत्र में अन्य टाउनहाउस आमतौर पर समुद्र से दूर या अधिक घनी आबादी वाले शहरी क्षेत्रों में पाए जाते हैं। यहां की खरीद का मूल्य मुख्य रूप से स्थान और आवास के आकार में निहित है, न कि वर्तमान समाप्ति में। स्थानीय रूप से, यह समुद्र तट पर सीधी पहुंच के साथ 'कोस्टा' जीवन शैली का एक अधिक प्रामाणिक अनुभव प्रदान करता है, जो कई नए विकासों में कम होता जा रहा है।
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