Această casă înșiruită este situată în Marina de Casares, cu o poziție directă pe frontul de mare. Construită în 1988, proprietatea are o suprafață de 172 de metri pătrați distribuiți pe trei niveluri și include patru dormitoare și patru băi. Structura se află în starea sa originală, necesitând renovare completă pentru a aduce clădirea la standarde contemporane. Imobilul dispune de o terasă la etajul superior cu vedere la mare și acces la facilități comune, inclusiv o piscină și grădini. Poziția oferă acces pietonal direct către Marea Mediterană și promenada de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona Costal del Sol, în urbanizația Marina de Casares, la o altitudine de 9 metri deasupra nivelului mării. Aceasta se află pe prima linie a plajei, cu o distanță de 620 metri până la Playa de Casares. Mediul imediat este caracterizat printr-o arhitectură rezidențială densă, dar spațioasă, cu acces direct către zonele pietonale de coastă. Terenul este plat, cu o pantă minimă spre mare.
Dispunerea casei pe trei niveluri cu patru dormitoare și patru băi răspunde nevoilor familiilor numeroase sau grupurilor mari. Prezența unei bucătării separate, a unei zone de spălătorie și a unui patio la intrare oferă spații funcționale distincte. Terasa de pe acoperiș extinde spațiul de locuit în aer liber, util pentru relaxare. Deoarece proprietatea necesită renovare, cumpărătorul poate adapta planșul pentru a se potrivi nevoilor specifice, cum ar fi crearea de birouri sau zone de relaxare suplimentare.
Acesta este un proiect de revânzare, finalizat în 1988, și nu o construcție nouă. Clădirea este livrată în starea sa originală, ceea ce implică necesitatea unor lucrări extensive de renovare a finisajelor și instalațiilor. Nu există faze de construcție în curs sau planificate, iar proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată după finalizarea lucrărilor de modernizare ale cumpărătorului. Oportunitatea constă în capacitatea de a reconfigura interiorul complet.
Proprietatea nu este livrată în stare de gata de locuit și necesită investiții semnificative de capital și timp pentru renovare. Nu există o piscină privată, accesul fiind limitat la cea comunitară. Sistemele de eficiență energetică sunt cele specifice anilor '80, necesitând probabil actualizări pentru a respecta normele moderne. Parcarea privată nu este menționată explicit ca fiind inclusă, ceea ce poate necesita căutarea locurilor de parcare pe stradă.
Ref: VL311451
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută un proiect personalizat și dispun de bugetul pentru renovare. Este potrivită pentru investitorii care doresc să adauge valoare prin modernizare sau pentru familiile care necesită spațiu extins și preferă locația față de plajă în detrimentul unei locuințe noi. De asemenea, se adresează celor care apreciază arhitectura andaluziană tradițională și doresc să o restaureze. Nu este potrivită pentru cei care caută o locuință "cheie în mână" sau care doresc facilități moderne de clasa A imediat după cumpărare.
Construcția originală din 1988 utilizează metode specifice perioadei, probabil structură de beton armat cu cărămidă și zidărie. Finisajele actuale, inclusiv pardoselile placate și dulapurile încorporate, sunt datate. Sistemul include un șemineu funcțional. Proprietatea necesită o revizuire completă a instalațiilor electrice, sanitare și de termoficare. Terasa de pe acoperiș este un element structural valoros, dar necesită verificarea etanșeității hidroizolației. Zona comună este bine întreținută, contrastând cu starea interioară a unității.
Prețul de pornire este de 885.000 €. Această valoare reflectă în primul rând locația premium pe prima linie a plajei în Marina de Casares, o zonă unde oferta de proprietăți este limitată. Costul nu este determinat de calitatea finisajelor actuale, ci de potențialul de valorificare post-renovare. Comparativ cu apartamentele noi din zonele apropiate care pot costa mai puțin pe metru pătrat, prețul per metru pătrat aici este justificat de raritatea poziției front-line și a dimensiunii generoase a parcelei.
Viața în acest loc este definită de proximitatea imediată față de mare. Zilnic, rezidenții pot accesa plaja pe jos, folosind pasarelele locale, ceea ce facilitează un stil de viață axat pe ocean. Promenada de coastă oferă o rută pentru mersul pe jos sau cu bicicleta către Puerto de la Duquesa. Urbanizația, fiind matură, oferă vegetație bogată și o atmosferă stabilă. Terasa de la etajul superior servește ca punct principal de observare a apusurilor pe mare. Interiorul, înainte de renovare, reflectă estetica funcională a sfârșitului anilor '80, necesitând o actualizare pentru a se alinia cu climatul exterior blând.
Mediul din imediata vecinătate oferă un echilibru între liniște și accesibilitate. La 1,1 km se află un supermarket pentru cumpărăturile zilnice, iar la 1,6 km o farmacie. Viața de noapte și restaurantele sunt concentrate în Puerto de la Duquesa, la o distanță scurtă de conducere sau plimbare pe promenadă. Infrastructura rutieră permite conexiuni rapide către autostrada A-7. Deși o mașină este utilă, multe facilități esențiale sunt accesibile pe jos datorită densității rezidențiale a zonei.
Harta ilustrează poziția privilegiată a proprietății chiar pe litoral, în contrast cu dezvoltările mai noi situate mai în interior. Se pot distinge distanțele scurte față de câteva terenuri de golf fațadă la mare și legătura rapidă cu drumul național N-340. Vecinătatea este dominată de urbanizații cu grădini mature, indicând o zonă stabilă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat pe coasta de vest a Malaguei, între Marbella și granița cu Gibraltar, acest punct oferă o poziție strategică. Este mai puțin urbanizat decât Marbella, oferind o atmosferă mai calmă, dar suficient de aproape de Estepona pentru acces la servicii urbane mari. Poziționarea în Casares Playa permite rezidenților să se bucure atât de zona costieră a Sabinillas, cât și de zona montană a Casares.
Distanța până la cea mai apropiată plajă, Playa de Casares, este de doar 620 de metri, permițand acces pe jos în câteva minute. Pentru entuziaștii de golf, Clubul de Golf Doña Julia se află la 852 de metri. Marina Puerto de la Duquesa este la 3,1 km. În ceea ce privește sănătatea, spitalul se află la o distanță de 4,0 km. Aeroportul Gibraltar este situat la aproximativ 28 km în linie dreaptă, o opțiune pentru zboruri regionale, în timp ce Aeroportul Malaga este la o distanță mai mare, ideal pentru zboruri internaționale.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu 3.845 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,9°C, iar sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea scăzută de 9 metri asigură o circulație naturală a brizei marine, care menține temperaturile blânde în timpul verii. Panta minimă a terenului contribuie la drenajul eficient și facilitează accesul ușor în exterior pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la recreere este facilitat de proximitatea directă la Marea Mediterană. Plajele din apropiere includ La Duquesa și Playa de Casares. Activitățile golfice sunt abundente, cu Finca Cortesín și Doña Julia la distanțe scurte. Pentru sport indoor, Complejo Deportivo Las Viñas este la 3,3 km. Marile din zonă, inclusiv Puerto Deportivo de la Duquesa, oferă posibilități de navigație și sporturi nautice. Deși există stații de încărcare electrice la 8 km, infrastructura locală este mai orientată către automobilele convenționale.
Sursă: OpenStreetMap
Situat pe coasta de vest a Malaguei, între Marbella și granița cu Gibraltar, acest punct oferă o poziție strategică. Este mai puțin urbanizat decât Marbella, oferind o atmosferă mai calmă, dar suficient de aproape de Estepona pentru acces la servicii urbane mari. Poziționarea în Casares Playa permite rezidenților să se bucure atât de zona costieră a Sabinillas, cât și de zona montană a Casares.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
În comparație cu proiectele noi precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care oferă unități la prețuri semnificativ mai mici (începând de la 200.000 €), această proprietate are un preț mult mai ridicat datorită locației sale scumpe pe frontul mării. Spre deosebire de Etherna Homes din Estepona, care sunt noi și moderne, aceasta este o clădire veche care necesită investiții masive. Totuși, ofertele de townhouse-uri pe plajă sunt rare în segmentul de lux vechi, spre deosebire de abundența apartamentelor noi. Investiția aici se face în teren și locație, nu în finisaje, pe când în proiectele noi prețul include facilități moderne și garanții, dar adesea fără o poziție directă pe plajă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID