Šis miestinis namas (townhouse) yra įsikūręs Marina de Casares komplekse, Kasareso Playa rajone, Malagos provincijoje. 1988 metais pastatyta statinys siūlo 172 kvadratinius metrus gyvenamosios ploto, kuriuose yra 4 miegamieji ir 4 vonios kambariai. Namas yra įrengtas pirmoje eilėje į jūrą, maždaug 9 metrų aukštyje virš jūros lygio. Pastatas išlaikė savo originalią būklę, todėl reikalauja remonto, kas suteikia galimybę pritaikyti vidaus erdvę pagal asmeninius poreikius tiesiogiai pajūrio zonoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs tiesiai ant Kasareso paplūdimio, lygumoje su nežymiu 0,3% nuolydžiu link jūros. Atstumas iki artimiausio smėlio paplūdimio Playa de Casares siekia 620 metrų. Teritorija yra netoli La Duquesa jachtų uosto ir pasižymi tiesioginiu priėjimu prie pajūrio promenados.
Išplanavimas užima tris aukštus, įskaitant atskirą virtuvę, skalbyklą ir privatų kiemelį prie įėjimo. Keturios miegamieji ir keturios vonios kambariai tenkina šeimų ar didesnių grupių poreikius. Viršutinėje terasoje yra papildomos laisvalaikio zonos su vaizdu į Viduržemio jūrą.
Tai 1988 metais užbaigtas pastatas, jokių naujų statybų etapų neplanuojama. Dėmesys skiriamas esamai urbanizacijai, kuriai priklauso bendri baseinai ir prižiūrimi sodai. Paties nekilnojamojo turto būklė reikalauja modernizacijos darbų.
Nekilnojamas turtas nėra paruoštas gyvenimui be remonto, nes jo reikalinga renovacija. Jis neturi šiuolaikinių naujų statybų būdingų energijos vartojimo efektyvumo standartų. Kompleksas neturi individualių baseinų, tik bendrąjį. Asmeninės aikštelės automobiliui nėra nurodytos.
Ref: VL311451
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas pirkėjams, kurie nori individualaus vidaus dizaino, nestatydami namo nuo nulio. Jis tinka tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos ar poilsio namo šalia jūros. Šis pasirinkimas mažiau tinkamas asmenims, ieškantiems būsto, kuriame galima gyventi iš karto be jokių remonto darbų. Išplanavimas su keturiais miegamaisiais patogus šeimoms. Artumas prie golfo aikštynų (Doña Julia, 852 m) gali pritraukti šio sporto mėgėjus. Atstumas iki Malagos oro uosto (72 km) yra įveikiamas automobiliu, tačiau reikalauja planavimo.
Nekilnojamas turtas išlaikė originalią 1988 metų būklę, o techninės įrangos, pvz., elektros instaliacijos ir vamzdynų, tikriausiai yra pasenę. Langai ir izoliacija gali neatitikti dabartinių energijos taupymo standartų, reikalaujančių papildomo investavimo renovacijos metu. Pastato konstrukcija yra miestinis namas (townhouse), kas reiškia bendrus sienas su kaimynais. Namo centre yra židinys. Bendrose zonose yra baseinas ir sodai, kuriuos prižiūri bendrija. Renovacijos metu galima modernizuoti virtuvę, vonios kambarius ir įrengti šiuolaikines oro kondicionavimo sistemas.
Prašoma kaina prasideda nuo 885 000 eurų. Ši suma atspindi pirmąją eilę į jūrą padėtį ir 172 kvadratinių metrų plotą. Vertę įtakoja būtinybės atlikti remontą. Lyginant su naujais projektais regione, kaina už kvadratinį metrą formuojasi pagal vietovės vertę, o ne šiuolaikinę apdailą. Rinkoje panašių objektų su tokia artumo prie jūros padėtimi pasitaiko retai.
Gyvenimas šioje vietoje apibrėžiamas artumu prie jūros. Dėl lygaus reljefo pasiekti paplūdimį pėsčiomis yra paprasta ir patogu. Netoliese esantis La Duquesa uostas siūlo papildomas pramogas, pvz., restoranus ir pasivaikščiojimus pakrante. Bendruomenė turi baseiną ir sodus, sukuriančius ramų gyvenamąją aplinką. 2 km spinduliu yra 13 restoranų, kas užtikrina maisto pasirinkimo įvairovę. Dėl didelio saulės spinduliuvimo (3845 valandos per metus), gyvenimo ritmas dažnai susietas su laiku praleistu lauke. Kompleksas turi tropinius sodus, kuriuos prižiūri bendrija. Tai vieta, kurioje galima derinti gyvenamąją aplinką su poilsio prie jūros galimybėmis. Artimiausias didesnis miestas, Estepona, yra apie 15 minučių važiavimo automobiliu.
Aplinka pasižymi reikalinga infrastruktūra kasdieniam gyvenimui. Artimiausias ligoninės tipo įstaiga yra 4 km atstumu. Maisto prekių parduotuvės pasiekiamos 1,1 km atstumu, kas užtikrina paprastą kasdienių poreikių tenkinimą. Viešasis transportas srityje atstovaujamas 7 maršrutais, tačiau dėl regiono specifikos automobilis laikomas pageidaujamu transporto priemonės pasirinkimu. Reljefas lygus, kas palengvina judėjimą pėsčiomis ar dviračiais vietovėje. La Duquesa jachtų uostas, esantis už 2,9 km, siūlo papildomus parduotuves, kavines ir pramogas.
Žemėlapis vaizduoja vietovę pakrantės juostoje. Artimiausia pagrindinė automagistralė A-7 eina šiauriau ir užtikrina susisiekimą su kontinentu. Urbanizacija yra tiesiai greta pajūrio linijos, matomas artimas ryšys su paplūdimiu ir La Duquesa uosto zona.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kasareso Playa įsikūręs tarp Marbeljos ir Gibraltaro sąsiaurio. Ši vieta yra ramesnė už Marbelją, tačiau labiau išvystyta negu rytinės Malagos pakrantės dalys. Ji ribojasi su Manilvos savivaldybe. Pozicija tarp uostų ir kurortų leidžia pasiekti reikalingas paslaugas nepraradant ramybės, būdingesnės mažesnėms gyvenvietėms.
Geležinkelio stoties arba metro sistemos netoli nėra, todėl susisiekimas pagrįstas keliais ir viešuoju transportu. Artimiausias oro uostas yra Gibraltaras (GIB), esantis apie 28 km tiesios linijos atstumu, o tarptautinis Malagos oro uostas (AGP) nutolęs 72 km. Paplūdimiai pasiekiami per keletą minučių pėsčiomis, Playa de Casares yra už 620 m. Golfo aikštelės, tokios kaip Doña Julia, yra mažiau nei 1 km atstumu. Kelias iki Esteponos miesto centro trunka apie 15 minučių automobiliu.
| Iki paplūdimio | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra šioje vietovėje siekia 18,9°C. Regionas pasižymi aukštu saulės spinduliavimo intensyvumu, per metus iš viso užfiksuojama 3845 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla ne žemiau 20°C. Namas yra įsikūręs 9 metrų aukštyje virš jūros lygio, lygiame reljefe. Tokia padėtis leidžia jausti vėsą iš jūros, tačiau dėl artumo vandeniui oro drėgmė gali būti didesnė negu žemyninėse vietovėse.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Casares (620 m) ir La Duquesa (3,1 km). Vietovėje vystomas aktyvus poilsis, ypač susijęs su golfu. Netoli yra du žinomi golfo aikštynai: Doña Julia (852 m) ir Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Be to, 2,3 km atstumu yra Golf Academy Albayt Resort. Sporto mėgėjams tinka Complejo Deportivo Las Viñas sporto centras, esantis 3,3 km atstumu. Jachtų uostai Puerto Deportivo de la Duquesa ir Puerto Estepona siūlo vandens sporto šakų ir pramogų galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Kasareso Playa įsikūręs tarp Marbeljos ir Gibraltaro sąsiaurio. Ši vieta yra ramesnė už Marbelją, tačiau labiau išvystyta negu rytinės Malagos pakrantės dalys. Ji ribojasi su Manilvos savivaldybe. Pozicija tarp uostų ir kurortų leidžia pasiekti reikalingas paslaugas nepraradant ramybės, būdingesnės mažesnėms gyvenvietėms.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 105 mm |
| Kovas | 14.2°C | 88 mm |
| Balandis | 15.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 44 mm |
| Birželis | 21.7°C | 10 mm |
| Liepa | 24.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 19.2°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 127 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 109 mm |
Lygus
Palyginti su kitais panašiais projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 €), šio objekto kaina yra žymiai aukštesnė. Taip yra dėl keleto svarbių veiksnių: pirmosios eilės padėties į jūrą („frontline beach“) ir strateginės vietovės tarp Esteponos ir Marbeljos. Nors „Aquamar“ ir „Lantana“ gali siūlyti naujesnę statybą ar geresnę pradinę būklę, šis namas Kasareso Playa rajone siūlo retą galimybę gyventi tiesiai pakrantėje be didelių gyventojų tankių, būdingų didesniems kurortams. Be to, šioje vietovėje nekilnojamojo turto kainos paprastai aukštesnės dėl artumo golfo aikštynams (pvz., Finca Cortesín) ir ekskliuzyvesnės atmosferos palyginti su rytinės pakrantės rajonais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID