Цей житловий об'єкт розташований в районі Касарес Плая, безпосередньо біля узбережжя Середземного моря. Будівля датується 1988 роком і має статус завершеної споруди. Він пропонує 172 м² житлової площі, розподілених на три рівні. Характеризується безпосередньою близькістю до пляжу та необхідністю капітального ремонту для відновлення інтер'єру. Об'єкт знаходиться в урбанізації з садами та спільним басейном.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться на першій лінії моря в районі Маріна де Касарес. Відстань до води складає кілька десятків метрів. Комплекс оточений тропічними садами. Наявність прямого доступу до морської прогулянки впливає на функціонування об'єкта.
Планування включає чотири спальні та чотири санвузли, що відповідає потребам великих сімей. Окрема кухня та пральня забезпечують автономність побутових процесів. Наявність приватного входу та тераси на даху розширює простір для відпочинку.
Цей об'єкт є вторинним житлом, збудованим у 1988 році. На даний момент будинок потребує повноцінного ремонту для приведення його до сучасних стандартів. Архітектурний стиль відповідає традиційній андалузькій естетиці. Інвестиції в модернізацію дозволять адаптувати простір під сучасні вимоги.
Об'єкт пропонується в стані, що вимагає значних вкладень у ремонт. Відсутні сучасні інженерні системи та оздоблення. Конструкція не передбачає ліфта, що може бути фактором при пересуванні між поверхами. Первинне планування кухні та санвузлів потребує переробки.
Ref: VL311451
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підходить для покупців, які шукають можливість для реалізації власного дизайнерського проекту в прибережній зоні. Відповідним варіантом є для інвесторів, готових до двоетапного процесу: придбання та модернізація. Сім'ї, які планують тривале перебування та потребують великої кількості спалень, знайдуть тут потрібну площу. Також це може бути варіантом для створення другого дому з відповідністю персональним смакам. Важливим фактором є готовність керувати ремонтними роботами.
Будівля споруджена у 1988 році з використанням стандартних для того періоду будівельних матеріалів. Санвузли та кухня зберегли первинне планування та обладнання, яке має сліди експлуатації. Підлога викладена керамічною плиткою. Вікна потребують перевірки на теплоізоляцію. Інженерні мережі, включаючи електропроводку та сантехніку, вимагають оновлення відповідно до сучасних норм. Наявність димоходу для каміна свідчить про можливість організації опалення.
Вартість об'єкта становить 885 000 євро. Ця ціна відображає локалізацію на першій лінії моря та площу 172 м². Вартість за квадратний метр включає необхідність подальших інвестицій в ремонт. Ринок подібної нерухомості в цій зоні демонструє обмежену пропозицію об'єктів безпосередньо біля моря. Фактор необхідності реставрації врахований у оцінці порівняно з повністю відремонтованими аналогами.
Повсякденне життя тут орієнтоване на прям контакт з морем. Завдяки розташуванню на першій лінії, доступ до пляжу є природною частиною ритму життя. Квартира розташована в замкнутій урбанізації з садами, що створює відокремлене середовище. Рівновага між відкритим простором та приватністю досягається завдяки дворику та даховій терасі. Близькість до яхтової марини Дукеса забезпечує варіативність у виборі закладів громадського харчування. Внутрішній простір потребує трансформації, що дозволяє власнику формувати функціональні зони з нуля. Це місце підходить для тих, хто цінує автономність та можливість створення індивідуального інтер'єру.
В оточенні домінує прибрежна інфраструктура. За 1.1 км знаходиться супермаркет для забезпечення повсякденних потреб. Ресторани та кафе розташовані в радіусі 2 км, причому найбільший вибір пропонується в порту Пуерто де ла Дукеса (3 км). Аптека доступна на відстані 1.6 км. Вісім кілометрів до найближчої лікарні гарантує медичне обслуговування. Наявність 7 ліній громадського транспорту забезпечує зв'язок з сусідніми населеними пунктами.
Карта демонструє безпосереднє сусідство з лінією берега та прибережною дорогою. Відображена близькість до природного парку Касарес, що обмежує забудову в цьому напрямку та зберігає зелений масив на півночі від об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Комплекс знаходиться між Марбеллою та Гібралтаром, в зоні, яка менш урбанізована, ніж центри цих міст. Це створює баланс між доступністю до великих курортів та спокійнішою атмосферою. Касарес Плая діє як буферна зона, що зберігає житловий характер без надлишкового комерційного навантаження.
Відстань до пляжу Касарес становить 620 метрів, що дозволяє досягти узбережжя пішки за кілька хвилин. Найближчий гольф-клуб Doña Julia знаходиться за 852 метри. Аеропорт Малаги розташований на відстані 27 км. Порт Естепона та Гібралтар доступні протягом короткої поїздки на автомобілі.
| Відстань до моря | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація характеризується середньорічною температурою 18.9°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3845. Висота 9 метрів над рівнем моря забезпечує мікроклімат без різких перепадів тиску. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Місцевий рельєф є рівнинним, що полегшує пересування територією.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Касарес, розташований найближче, є піщаним. Наявність яхтової марини Пуерто де ла Дукеса на відстані 3.1 км розширює можливості для водного відпочинку. Променад дозволяє здійснювати прогулянки вздовж узбережжя. У радіусі 2 км знаходяться кілька гольф-полів, включаючи престижний Finca Cortesín.
Джерело: OpenStreetMap
Комплекс знаходиться між Марбеллою та Гібралтаром, в зоні, яка менш урбанізована, ніж центри цих міст. Це створює баланс між доступністю до великих курортів та спокійнішою атмосферою. Касарес Плая діє як буферна зона, що зберігає житловий характер без надлишкового комерційного навантаження.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 98 mm |
| Лютий | 12.6°C | 105 mm |
| Березень | 14.2°C | 88 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 44 mm |
| Червень | 21.7°C | 10 mm |
| Липень | 24.9°C | 1 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 70 mm |
| Листопад | 15.6°C | 127 mm |
| Грудень | 13.1°C | 109 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами в Естепоні або Міхас, цей об'єкт має специфічну цінність через вичерпність пропозицій на першій лінії в цьому конкретному районі. На відміну від сучасних комплексів з закритими периметрами та сучасними системами безпеки, Маріна де Касарес має більш відкриту архітектуру та історичний характер. Рівень послуг та інфраструктури навколо менш інтенсивний, ніж в центральній частині Марбельї, але при цьому менш людний. Гольф-інфраструктура навколо є однією з найщільніших в регіоні. Об'єкт потребує інвестицій, тоді як новобудови пропонуються з готовим оздобленням.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID