Esta moradia em banda em Marina de Casares, situada em Casares Playa, oferece uma posição frontal ao mar com 172 m² de área construída. O imóvel, construído em 1988, dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho distribuídos por três níveis. Encontra-se no seu estado original, necessitando de obras de renovação completas. A localização permite o acesso direto à promenade marítima e à praia, proporcionando vistas para o Mediterrâneo a partir do terraço no piso superior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida na linha de frente da praia de Casares Costa, numa urbanização consolidada. O terreno apresenta uma inclinação suave (0,3%), assegurando acesso fácil à orla costeira. A proximidade imediata do campo de golfe Doña Julia e da costa define o contexto geográfico direto deste conjunto residencial.
A planta interior com quatro quartos atende a necessidades de alojamento familiar considerável. A existência de um terraço superior oferece potencial para criação de espaços exteriores de lazer. A necessidade de renovação permite adaptar a distribuição interna às preferências funcionais específicas do futuro proprietário.
O edifício foi concluído em 1988, tratando-se de uma construção existente e não de um projeto de nova construção. O foco atual incide sobre a reabilitação e atualização de uma estrutura já consolidada, em vez do planeamento de novas fases de desenvolvimento urbano.
O projeto não oferece acabamentos modernos, estando o interior num estado original que exige intervenção estrutural e estética. Não se trata de uma propriedade pronta a habitar. A eficiência energética corresponde aos padrões da década de 80, podendo requerer atualizações técnicas para cumprir normas atuais.
Ref: VL311451
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto personalizado e não hesitam em empreender obras de renovação. Encaixa-se no perfil de quem valoriza a localização e o potencial de revalorização acima da conveniência de uma casa acabada. É também uma opção para quem pretende utilizar a residência como retiro familiar, aproveitando a dimensão do terreno e a proximidade do mar, estando disposto a gerir um processo de obra durante os primeiros meses após a aquisição.
A construção data de 1988 e mantém as suas características originais. Os materiais utilizados na estrutura são típicos da época, sendo necessário uma avaliação detalhada do estado das canalizações e da instalação elétrica. O interior apresenta revestimentos antigos, como azulejos e pavimentos datados, que necessitam substituição. A lareira existente pode ser mantida ou integrada num novo design de aquecimento. A qualidade atual é estrutural, mas os acabamentos de design requerem atualização completa para padrões contemporâneos.
O preço indicado é de 885.000 €. Este valor reflete a localização premium de frente para o mar, uma vez que o imóvel requer investimento adicional em renovação. O custo por metro quadrado situa-se acima da média regional devido à escassez de propriedades nesta linha de frente. Deve reservar um orçamento suplementar para a atualização de cozinhas, casas de banho e sistemas elétricos.
O ritmo de vida em Marina de Casares é determinado pela sua localização costeira. A proximidade da praia permite rotinas diárias focadas no mar, como caminhadas matinais na orla ou banhos fora da época de maior afluência. A urbanização possui jardins tropicais e uma piscina comunitária que servem como extensão do espaço de lazer residencial. A envolvente é residencial, com uma oferta de restauração localizada, mas para necessidades mais específicas ou compras de supermercado, o deslocamento é necessário. A presença de vários campos de golfe nas imediações sugere uma vizinhança orientada para o desporto e o lazer tranquilo.
A envolvente imediata oferece um equilíbrio entre residência e lazer. A apenas alguns minutos de carro encontram-se o porto de Puerto de la Duquesa e a localidade de Sabinillas, onde se concentram serviços como supermercados, farmácias e uma maior variedade de restaurantes. A infraestrutura viária local permite deslocações rápidas para Estepona a leste ou para a fronteira de Gibraltar a oeste, embora o uso de automóvel seja recomendado para estas deslocações. A zona é servida por várias linhas de transporte público, mas a frequência pode variar fora da época alta.
O mapa ilustra a localização privilegiada da propriedade na linha de costa, destacando a proximidade imediata do mar e dos campos de golfe vizinhos. A posição a oeste de Estepona é evidenciada pela distância relativa aos aeroportos e aos portos marítimos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marina de Casares posiciona-se entre os centros urbanos de Estepona e Manilva. Funciona como um enclave residencial que retém a tranquilidade, estando próximo dos serviços das vilas vizinhas sem estar no seu centro. Esta posição permite desfrutar do ambiente mais calmo da Costa del Sol Ocidental, mantendo a conectividade com as infraestruturas das cidades maiores.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 27 km em linha reta, sendo acessível via autoestrada em cerca de 35-40 minutos. O aeroporto de Gibraltar encontra-se a uma distância semelhante. Os campos de golfe, como Doña Julia e Finca Cortesín, estão a menos de 2 km. A praia mais próxima, Playa de Casares, está a escassos 600 metros, acessível a pé. O hospital mais próximo está a 4 km, garantindo cobertura médica num raio curto.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Os mais de 3.800 horas de sol por ano garantem um ambiente exterior agradável durante a maior parte do ano. A altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave do terreno favorecem a circulação de ar fresco proveniente do oceano. A temperatura da água permite a natação durante cerca de cinco meses, geralmente de junho a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização oferece acesso direto a praias como Playa de Casares e, a curta distância, Playa de la Duquesa. A área é conhecida pela prática de golfe, com várias instalações de classe mundial nas proximidades, incluindo o prestigiado Finca Cortesín Golf Club. O porto de la Duquesa disponibiliza instalações náuticas e zonas de restauração com vista mar. Para desportos coletivos e fitness, existem centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas a cerca de 3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Marina de Casares posiciona-se entre os centros urbanos de Estepona e Manilva. Funciona como um enclave residencial que retém a tranquilidade, estando próximo dos serviços das vilas vizinhas sem estar no seu centro. Esta posição permite desfrutar do ambiente mais calmo da Costa del Sol Ocidental, mantendo a conectividade com as infraestruturas das cidades maiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparado com projetos novos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 €) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €), este imóvel em Marina de Casares apresenta um valor de entrada significativamente mais elevado. Esta diferença justifica-se pela localização de frente para o mar e pela tipologia de moradia unifamiliar, em contraste com apartamentos em urbanizações mais interiorizadas. Enquanto os projetos novos oferecem acabamentos modernos e garantias de construção, este projeto foca-se no potencial de personalização e na raridade de um imóvel de primeira linha numa zona estabelecida da Costa del Sol Ocidental. O custo por metro quadrado reflete, portanto, o valor do solo e a localização, mais do que o estado de conservação atual.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID