Radový dom v prvej línii pláže v Marina de Casares, postavený v roku 1988. Objekt ponúka 172 m² obytnej plochy na troch úrovniach so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu interiéru. Poloha zabezpečuje priamy prístup k promenáde a pláži. Vlastníctvo v tejto lokalite predstavuje príležitosť na úpravu priestorov podľa vlastných predstáv v zabudovanom pobrežnom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Casares Playa na pobreží Costa del Sol. Vzdialenosť k hladine mora je minimálna, poloha je klasifikovaná ako prvá línia pri mori. V okolí sa nachádzajú golfové ihriská a prístav Puerto de la Duquesa. Okolie je charakteristické nízkou zástavbou a tropickou vegetáciou.
Dispozícia objektu ponúka oddelené podlažia pre spánkovú a dennú časť. Súčasťou je samostatná kuchyňa a práčovňa. Strešná terasa poskytuje priestor pre vonkajší pobyt s výhľadom na more. Usporiadanie vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie alebo rekreačné užívanie si väčšej skupiny osôb.
Ide o existujúcu stavbu z roku 1988, ktorá nie je novým projektom. Objekt je v stave vhodnom na rekonštrukciu. Technické systémy odpovedajú dobe výstavby a budú pravdepodobne vyžadovať modernizáciu v rámci renovácie. Žiadne nové stavebné fázy sa neplánujú.
Objekt nie je novostavba a vyžaduje investíciu do rekonštrukcie. Vzhľadom na ročník výstavby nemá súčasné energetické štandardy nových budov. Nie je vybavený výťahom. Parkovanie je riešené v rámci pozemku, nie je podzemné.
Ref: VL311451
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú konkrétnu polohu pri mori a sú ochotní investovať čas a prostriedky do renovácie. Je vhodný pre tých, ktorí chcú nadobudnúť nehnuteľnosť s potenciálom zvýšenia hodnoty po kvalitnej rekonštrukcii. Model sedí aj pre rodiny, ktoré potrebujú viacero spální a preferujú komunitnú atmosféru urbanizácie pred izolovanou vilou. Nek vhodný pre tých, ktorí hľadajú kľud zariadený, okamžite obývateľný dom bez nutnosti stavby.
Súčasný stav objektu je pôvodný. Kúpeľne a kuchyne vykazujú znaky používania a budú vyžadovať výmenu. Podlahy sú dlažobné. Objekt disponuje krbom, ktorý môže byť zachovaný ako funkčný prvok. Okná a exteriérové dvere zodpovedajú normám 80. rokov. Renovácia umožňuje aplikáciu moderných materiálov a technológií vrátane izolácií a klimatizácie.
Cena je stanovená na úrovni 885 000 €. Táto hodnota odráža predovšetkým lokalitu v prvej línii pri mori a veľkosť pozemku aj objektu. Konečné náklady kupujúceho zahŕňajú navyše výdavky na plánovanú rekonštrukciu a interiérové úpravy. V porovnaní s novými projektmi v tejto oblasti je cena primeraná vzácnosti ponúkaných pozemkov pri pláži.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený bezprostrednou blízkosťou mora. Ranné prechádzky sú možné priamo na promenáde. Zóna Marina de Casares je známa svojou kludnou atmosférou v porovnaní s rušnejšími strediskami. Doplnkové zásobovanie je možné v menších obchodoch v okolí, pre väčší nákup sa využívajú susedné mestá. Poloha je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú stabilitu zabudovanej štvrte pred dynamikou nových výstavieb.
Infraštruktúra v okolí poskytuje základné služby. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza trinásť reštaurácií a jedna lekáreň. Pre komplexnejšie služby a nákupy slúžia Sabinillas a Puerto de la Duquesa. Okolie je rezidenčné, s mixinsom trvalého obývania a turistického ubytovania. Doplnkové vybavenie zahŕňa športové centrá a zdravotné služby v miernej vzdialenosti.
Mapa ilustruje polohu objektu v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Viditeľná je vzdialenosť k golfovým ihriskám na severe a prístavu Puerto de la Duquesa na východe. Územie je ploché s nízkym sklonom smerom k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lokalita je situovaná medzi Esteponou a Sotogrande na západnej časti Costa del Sol. Ide o menej urbanizovanú oblasť v porovnaní s centrom Marbelly. Poloha umožňuje rýchly prístup k hraniciam s Gibraltárom a zároveň spojenie s hlavnou dopravnou tepnou AP-7. Časovo ide o približne 15 minút od Estepony.
Autobusová zastávka je prístupná prostredníctvom siedmich liniek v širokom okolí. Luchthaven Malaga je vzdialená 72 km, cesta trvá približne hodinu. Luchthaven Gibraltar je vzdušnou čiarou 28 km. Golfové ihriská Doña Julia a Finca Cortesín sú vzdialené menej ako 2,5 km. Supermarkty sú vzdialené okolo 1,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má ročný priemer 3845 hodín slnečného svitu. Teploty sa pohybujú v priemere od 12 °C v zimných mesiacoch do 25 °C v lete. Nadmorská výška 9 metrov znamená mierny klimatický vplyv mora bez extrémnych výkyvov. Zimné obdobie je mierna, letné suché. Vlhkosť vzduchu je typická pre pobrežné pásmo.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Casares (620 m) a Playa de Manilva (1,7 km). V oblasti sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou. Rekreáciu ponúkajú blízke golfové ihriská ako Doña Julia a Finca Cortesín. Vodné športy a jachting sú dostupné v prístave Puerto de la Duquesa. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov pri teplote vody nad 20 °C.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita je situovaná medzi Esteponou a Sotogrande na západnej časti Costa del Sol. Ide o menej urbanizovanú oblasť v porovnaní s centrom Marbelly. Poloha umožňuje rýchly prístup k hraniciam s Gibraltárom a zároveň spojenie s hlavnou dopravnou tepnou AP-7. Časovo ide o približne 15 minút od Estepony.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ktoré ponúkajú moderné špecifikácie a nižšie vstupné ceny, sa tento radový dom vyznačuje zriedkavou polohou priamo na pláži. Kým novostavby v interiéri ponúkajú komunitné bazény a udržiavané zóny, táto lokalita Marina de Casares poskytuje ustálenú vegetáciu a priamy prístup k moru, čo je v tejto cenejnej hladine na pobreží vzácne. Rozdiel je tiež v nutnosti investovať do rekonštrukcie, čo je pri nových projektoch vyriešené, no tu kupujúcemu umožňuje prispôsobiť si podlažnú plochu podľa vlastných požiadaviek.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID