Šis Andalūzijos stiliaus kaimo namas (cortijo) stovi Casares savivaldybėje, Malagos provincijoje, apie 8,7 km nuo artimiausių paplūdimių ir apie 6,4 km nuo golfo aikštynų. Objektas užbaigtas 2007 m. (indikatyviai), 270 m² gyvenamasis plotas ir apie 37 312 m² žemės sklypas. 401 m virš jūros lygio aukštyje esanti vieta suteikia panoraminius jūros ir Sierra Bermeja kalnų vaizdus. Pagrindinis pastatas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius, papildomai įrengta svečių namų dalis. Namo orientacija, pietų kryptys. Namo nuosavybėje, privatus baseinas ir trys automobilių stovėjimo vietos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs į šiaurę nuo Esteponos, netoli Finca Cortesín ir Alcazaba Lagoon teritorijų, žemės ūkio paskirties zonoje. Artimiausia vaistinė, 108 m, prekybos centras, 7,9 km, ligoninė, 7,6 km. Regione yra trys golfo aikštynai mažiau nei 7 km spinduliu. Kaimo ir miestelio aplinka, netoli miško.
Namo funkcionalumas atitinka nuolatinio ar dalinio gyvenimo poreikius: trys miegamieji, du vonios kambariai, erdvus gyvenamasis kambarys su židiniu, visiškai įrengta virtuvė, dengta terasa su kepsnine ir malkomis kūrenama orkaite. Svečių namai suteikia atskirą gyvenamąją erdvę. Dviejų kilometrų spinduliu, dešimt restoranų, kavinių ir bankas.
Objektas nėra naujos statybos, pastatytas ir užbaigtas 2007 m. (indikatyviai). Būklė nurodyta kaip puiki. Pastato konstrukcija apima daugiau nei 3,5 m aukščio lubas, ąžuolo sijas, dvigubo stiklo medinius langus ir šarvuotą medinės lauko duris. Naujų etapų ar planuojamų statybų nėra.
Objektas neturi: viešo transporto tiesioginio pasiekiamumo be automobilio, urbanizuoto rajono statuso (sklypas klasifikuojamas kaip žemės ūkio žemė), viešųjų bendruomenių patalpų, viešbučio tipo paslaugų. Vidutinė vandens temperatūra ≥20°C trunka keturis mėnesius per metus. Sklypo vystymo galimybės šiuo metu ribojamos esamos žemės klasifikacijos.
Ref: VL498330
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško: nuosavybės su dideliu privatumu ir atstumu nuo tankiai apgyvendintų zonų; Andalūzijos architektūros stiliaus namo su ąžuolo sijomis ir aukštomis lubomis; gyvenamojo ploto su papildoma atskira svečių dalimi; vietovės, kurioje golfo aikštynai pasiekiami per kelias minutes; panoraminių jūros ir kalnų vaizdų iš aukštesnės vietos. Objektas mažiau atitinka situacijas, kai reikalinga: viešojo transporto priklausomybė be automobilio; gyvenimas pėsčiųjų atstumu nuo paplūdimio; nuolatinė miesto tipo infrastruktūra prie namo; naujos statybos su šiuolaikiniais energiniais sertifikatais. Sklypo žemės ūkio klasifikacija reiškia, kad teritorija šiuo metu negali būti naudojama kaip tankaus statybos plėtros pagrindas. Priklausomai nuo situacijos, objektas gali būti naudojamas kaip pagrindinė gyvenamoji vieta, antrieji namai ar nuosavybė su dalinės nuomos potencialu per svečių namus.
Statybos ir apdailos charakteristikos rodo tradicinį aukštos kokybės andalūzišką pastatymo stilių: lubos aukštesnės nei 3,5 m su ąžuolo sijomis, aukštos vidinės medinės durys, dvigubo stiklo mediniai langai ir šarvuota medinė įėjimo duris. Virtuvė įrengta klasikiniu stiliumi su spalvotomis plytelėmis, senovinėmis rankenomis ir marmuro darbo paviršiumi, pilnai įrengta. Gyvenamasis kambarys turi židinį ir klasikinio stiliaus baldus. Klimato kontrolės sistema apima šilto ir šalto oro kondicionavimą kiekvienoje patalpoje, papildomą židinį. Pagrindinis miegamasis turi drabužinę ir atskirą vonios kambarį; kiti du miegamieji dalijasi vonios kambarį su dušu ir langu. Išorėje, privatus baseinas, dengta terasa su kepsnine, malkomis kūrenama orkaite ir valgymo zona, vaikų žaidimų plotas, dengtas stovėjimas trims automobiliams. Objekto būklė nurodyta kaip puiki, tačiau energinio efektyvumo sertifikatas duomenyse nepateiktas. Statybos metai (2007, indikatyviai) reiškia, kad pastatas yra beveik dvidešimties metų, tinkamumo tyrimas prieš įsigijimą yra įprastas žingsnis šio amžiaus objektams.
Objekto kaina nurodyta kaip 2 500 000 eurų. Tai neskelbiama kaip „nuo“ kaina, nes objektas yra vienintelis esamas šios rūšies pasiūlymas, ne naujos statybos projektas su keliais vienetaais. Kainos kontekste palyginami regiono objektai: St. Regis Residences Casares prasideda nuo 2 500 000 eurų, Esteponos Acqua Gardens, nuo 524 600 eurų, Aby Upper, nuo 320 000 eurų. Šio objekto kaina atspindi sklypo plotą (37 312 m²), gyvenamąjį plotą (270 m²), papildomus svečių namus ir vietą netoli golfo aikštynų.
Šis objektas funkcionuoja kaip kaimo tipo gyvenamoji nuosavybė su dideliu privataus sklypo plotu. Kasdienis gyvenimo ritmas čia pagrįstas ramybe ir erdve: baseinas su vaikų žaidimų zona, dengta veranda su valgymo ir kepimo zona, sūpynės ir žaidimų aikštelė sklype. Dėl 401 m aukščio ir pietų-pietryčių-pietvakarių orientacijos namas gauna daug saulės šviesos per visą dieną, o istoriškai regione fiksuojama apie 3 836 saulės valandos per metus. Praktinis gyvenimas reikalauja automobilio: prekybos centras nutolęs 7,9 km, ligoninė, 7,6 km, paplūdimiai, apie 9 km. Tuo pačiu metu vaistinė yra vos 108 m atstumu, o dviejų kilometrų spinduliu veikia dešimt restoranų, kavinė ir bankas. Regionas turi 14 sporto įrenginių ir septynias viešojo transporto linijas su 33 stotelėmis, tačiau jos aptarnauja platesnį Casares regioną, o ne tiesioginę objekto aplinką. Klimato kontrolė apima šalto ir šilto oro kondicionavimą bei židinį, kas užtikrina komfortą ir žiemą, ir vasarą. Svečių namai gali būti naudojami atskirai, lankantiems svečiams, nuomai ar personalui. Sklypo 37 312 m² plotas reiškia, kad kaimynystės tankis yra minimalus, o triukšmo lygis, žemas. Casares savivaldybėje gyvena apie 9 009 gyventojų (2025 m.), todėl vietos infrastruktūra išlieka kompaktiška: dvi pradinės mokyklos ir viena vidurinė mokykla.
Objekto aplinka, žemės ūkio ir kaimo tipo zona su minimaliu statybos tankiu. Artimiausia vaistinė, 108 m, o dviejų kilometrų spinduliu yra dešimt restoranų, viena kavinė ir vienas bankas. Tokia paslaugų struktūra rodo, kad kasdieniai pirkimai ir paslaugos reikalauja kelionių: prekybos centras nutolęs 7,9 km. Casares savivaldybėje yra dvi pradinės mokyklos ir viena vidurinė mokykla, todėl šeimos su vaikais gali rasti švietimo paslaugas regione. Ligoninė, 7,6 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė, apie 10 km (Zunder-GALP Esteponoje). Gamtinė aplinka apima netoliese esantį mišką ir Belvedere tipo apžvalgos taškus 1,5 km atstumu (Mirador de Peñas Blancas, Mirador de la Plaza Marcelino Camacho). Savivaldybės teritorija užima 160 km², joje gyvena apie 9 009 gyventojų (2025 m.), kas atitinka mažą gyventojų tankumą. Viešasis transportas regione, septynios linijos su 33 stotelėmis, tačiau jos neapsiriboja tiesiogine objekto vieta. Regione fiksuojama 626 nekilnojamojo turto transakcija, kas rodo aktyvią, bet ne pernelyg intensyvią rinką.
Žemėlapis rodo objekto vietą Casares savivaldybėje, į šiaurę nuo Esteponos pakrantės ir į rytus nuo Finca Cortesín teritorijos. Aplink, žemės ūkio zonos ir Sierra Bermejos kalnų grandinė. Tiesioginiai atstumai iki golfo aikštynų, paplūdimių ir oro uostų pažymėti pagal duomenų šaltinio koordinates.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Casares savivaldybė užima tarpinę padėtį tarp Esteponos ir Manilvos, į šiaurę nuo pakrantės. Regione 160 km² teritorijoje gyvena apie 9 009 gyventojų, ką atitinka mažą urbanizacijos lygį. Artimiausi didesni centrai: Marbella (35 km) ir Algeciras (38 km). Objekto vieta netoli Finca Cortesín ir Esteponos golfo zonų susieja ją su aukštesnio segmento pakrantės investicijų koridoriumi, tačiau pati vietovė išlieka kaimo tipo. Provincijos medianinis pajamų lygis, 16 450 eurų.
Paplūdimiai: Playa Costa Natura, 8,7 km, Playa de Casares, 8,9 km, Playa de Manilva, 9,7 km (tiesioginiais atstumais). Mėlynosios vėliavos paplūdimys Ancha, vienintelis savivaldybėje. Golfo aikštynai: Estepona Golf, 6,4 km, Azata Golf, 6,7 km, Finca Cortesín Golf Club, 6,9 km. Marina tipo uostai: Puerto Estepona, 9,2 km, Puerto Deportivo de la Duquesa, 9,2 km. Oro uostai: Gibraltaras (GIB), maždaug 33 km, Malaga-Costa del Sol (AGP), maždaug 73 km tiesioginiu atstumu. Duomenyse nurodytas 32 km atstumas iki oro uosto atitinka Gibraltaro kryptį. Didesni miestai: Marbella, 35 km (147 958 gyventojų), Algeciras, 38 km (121 957 gyventojų). Visi atstumai reikalauja automobilio.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Objekto aukštis, 401 m virš jūros lygio, ką reiškia vėsesnius orus lyginant su pakrante, ypač žiemą. Istorinis saulės valandų skaičius, 3 836 per metus, kas atitinka pietų Ispanijos vidurkio viršutinę ribą. Vidutinė metinė temperatūra, 16,7°C. Maudyklių sezonas su vandens temperatūra ≥20°C trunka keturis mėnesius, kas atitinka Viduržemio jūros regiono normą. Namo vieta aukštumoje suteikia jūros ir Sierra Bermeja kalnų vaizdus, o žemės ūkio aplinka sumažina urbanistinį triukšmą. Netoliese esantys apžvalgos taškai (1,5 km) rodo gamtinio reljefo pobūdį su kalvomis ir miško zonomis. Pietų krypties orientacija užtikrina didesnį natūralaus apšvietimo kiekį žiemos laikotarpiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) ir Playa de Manilva (9,7 km). Mėlynosios vėliavos statusą turi Ancha paplūdimys. Trys golfo aikštynai (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín Golf Club) yra mažiau nei 7 km spinduliu, o Golf Academy Albayt Resort, 6,3 km. Sporto infrastruktūroje, 14 įrenginių savivaldybės teritorijoje. Marina tipo uostai Puerto Estepona ir Puerto Deportivo de la Duquesa abu nutolę 9,2 km ir suteikia vandens sporto bei pramogų galimybes. Pačioje objekto teritorijoje, privatus baseinas, kepsninė su orkaite ir vaikų žaidimų zona, kas kompensuoja atstumą iki paplūdimio kasdienio poilsio kontekste.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares savivaldybė užima tarpinę padėtį tarp Esteponos ir Manilvos, į šiaurę nuo pakrantės. Regione 160 km² teritorijoje gyvena apie 9 009 gyventojų, ką atitinka mažą urbanizacijos lygį. Artimiausi didesni centrai: Marbella (35 km) ir Algeciras (38 km). Objekto vieta netoli Finca Cortesín ir Esteponos golfo zonų susieja ją su aukštesnio segmento pakrantės investicijų koridoriumi, tačiau pati vietovė išlieka kaimo tipo. Provincijos medianinis pajamų lygis, 16 450 eurų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Regiono palyginimo kontekste šis objektas užima atskirą nišą. St. Regis Residences Casares, naujos statybos preminis projektas, prasidedantis nuo tos pačios kainos ribos (2 500 000 eurų), tačiau siūlantis viešbučio tipo paslaugas ir bendruomenės infrastruktūrą, o ne privatų sklypą. Esteponos Acqua Gardens (nuo 524 600 eurų) ir Aby Upper (nuo 320 000 eurų) atitinka žemesnio segmento butų rinką ir nėra tiesioginiai konkurentai, jų kainų lygis ir produkto tipas yra kitoks. Šio cortijo esminis skirtumas, žemės plotas. Nors 37 312 m² sklypas klasifikuojamas kaip žemės ūkio žemė ir neapima statybos teisių, regione to dydžio nuosavybės su esamais pastatais yra retos tarp tarptautiniams pirkėjams skirtų pasiūlymų. Palyginus su pakrantės objektais, čia aukštesnė vieta (401 m) suteikia vėsesnį klimatą ir platesnius vaizdus, bet didesnius atstumus iki jūros (apie 9 km). Golfo infrastruktūros požiūru vieta yra palanki: trys aikštynai mažiau nei 7 km spinduliu, įskaitant Finca Cortesín, vieną žinomesnių regiono klubų. Kasdienės paslaugos koncentruojasi Esteponos kryptimi, o regiono gyventojų skaičius (apie 9 009) reiškia, kad vietos rinka išlieka nedidelė: 626 fiksuotos transakcijos rodo aktyvumą be perkaitimo. Priklausomai nuo pirkėjo tikslų, objektas gali būti vertinamas kaip gyvenamoji nuosavybė su erdvės atsarga arba kaip žemės bankas, kurio vertės raida priklausys nuo bendrosios urbanizacijos planų pokyčių ateityje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID