يقع هذا العقار في مدينة كوين بمقاطعة مالاغا، وهي منطقة تشهد تطوراً حضرياً متزايداً مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يوفر العقار فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي مع سهولة الوصول إلى الخدمات. تبعد المنطقة حوالي 23 كم عن مطار مالاغا، مما يسهل الوصول إليها من وإلى الوجهات الدولية، وتتميز بوجود شبكة مواصلات عامة متنامية، وإن كانت السيارة لا تزال مفضلة لبعض التنقلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الموقع بخصائص حضرية وريفية في آن واحد، حيث يقع على مقربة من الخدمات الأساسية مع الحفاظ على أجواء هادئة. على الرغم من قربه من المناطق الحضرية، فإنه يوفر شعوراً بالعزلة والهدوء، مع سهولة الوصول إلى مرافق مثل المتاجر والمدارس والمراكز الصحية.
هذه الأرض مثالية لمن يبحث عن مشروع زراعي أو نمط حياة مكتفٍ ذاتياً. توفر الأرض إمكانية الزراعة بفضل توفر مصادر المياه والكهرباء، بالإضافة إلى وجود مبنى صغير ومخزن يمكن استخدامهما لأغراض مختلفة. يشكل موقعها الهادئ والمناظر الطبيعية المحيطة بها جاذبية إضافية.
تم بناء المباني الموجودة على الأرض في عام 1970، وهي بحالة جيدة. لم يتم تحديد مرحلة بناء حالية أو خطط تطوير مستقبلية للعقار، حيث يركز العرض على طبيعة الأرض الزراعية والمباني القائمة. يعتبر العقار جاهزاً للاستخدام وفقاً لوضعه الحالي.
هذا العقار مسجل كأرض زراعية ريفية، مما يعني أن أي تطويرات مستقبلية قد تخضع لقيود تنظيمية تتعلق بالاستخدام الزراعي. لا يوفر المشروع وسائل راحة عصرية مثل حمامات سباحة خاصة أو مواقف سيارات مخصصة للمباني السكنية، وهو مناسب لمن يفضل نمط حياة ريفي بسيط.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى نمط حياة ريفي هادئ مع إمكانية زراعة وإنتاج مستدام. إنه يمثل فرصة لمن يرغب في إنشاء مزرعة صغيرة، أو الاستمتاع بحديقة واسعة، أو ببساطة العيش في بيئة طبيعية بعيداً عن ضغوط المدن الكبيرة. طبيعة الأرض الزراعية تجعلها مثالية لهواة الزراعة أو لمن يبحث عن استثمار طويل الأمد في قطاع الأراضي الزراعية. كما أنها قد تكون مناسبة لمن يفضلون العيش خارج الشبكة الكهربائية والمائية التقليدية، بفضل توفر مصادر خاصة للمياه والكهرباء. إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والهدوء المحيط تجعلها ملاذاً مثالياً لعشاق الطبيعة والباحثين عن الاسترخاء.
تم بناء المبنى الصغير وورشة العمل عام 1970، وهي حالة تتطلب تقييماً دقيقاً للجودة الحالية. لا تتوفر تفاصيل حول المواد المستخدمة في البناء الأصلي أو التشطيبات الداخلية والخارجية للمباني القائمة. ومع ذلك، فإن وجود الكهرباء والمياه والآبار الخاصة يشير إلى بنية تحتية أساسية وظيفية. تتوفر معلومات حول وجود 70 شجرة فواكه، مما يدل على خصوبة التربة وقدرتها على الإنتاج الزراعي. طبيعة الأرض الزراعية تعني أن التركيز ينصب على الإمكانيات الزراعية وليس على التشطيبات الفاخرة. للمشترين المهتمين، يُنصح بإجراء فحص شامل للمباني القائمة لتقييم جودتها واحتياجات التحديث الممكنة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 130,000 يورو. نظراً لطبيعته كأرض زراعية ريفية مجهزة ببعض المباني، فإن السعر يعكس إمكانياته الزراعية وموقعه. لا تتوفر تفاصيل حول تنوع الأسعار بناءً على وحدات أو مساحات مختلفة، حيث أن الوحدة المعروضة هي قطعة أرض واحدة. تم اكتمال البناء عام 1970، ويُعتبر العقار جاهزاً للاستخدام أو التطوير وفقاً للوائح المحلية للأراضي الريفية. تم تسجيل 344 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى نشاط سوق مستمر.
تقدم هذه الأرض الزراعية الريفية في كوين تجربة حياة تجمع بين هدوء الطبيعة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. مع مساحة 2447 متر مربع، توفر الأرض إمكانيات واسعة للزراعة المستدامة أو الحياة خارج الشبكة. تتوفر خدمات أساسية مثل الكهرباء والمياه البلدية، بالإضافة إلى بئر خاص ومياه للري، مما يجعلها مناسبة لزراعة أنواع مختلفة من الفاكهة. المبنى الصغير الموجود بها، بالإضافة إلى ورشة العمل، يوفران مساحة إضافية للاسترخاء أو التخزين أو الهوايات. تتيح المناظر البانورامية المحيطة بالعقار الاستمتاع بجمال الريف الأندلسي، مما يخلق بيئة مثالية للهروب من صخب الحياة اليومية. يُسجل العقار كأرض زراعية ريفية، مما يجعله خياراً ممتازاً لمن يبحث عن ملاذ ريفي، أو مزرعة هواية، أو قطعة أرض زراعية منتجة. إن وجود حوالي 70 شجرة فواكه متنوعة، بما في ذلك البرتقال والليمون والأفوكادو والرمان والزيتون والتين، يعزز من قيمة الإنتاج الزراعي للعقار ويساهم في نمط حياة مكتفٍ ذاتياً.
تقع هذه الأرض في كوين، وهي بلدة تقع على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الحضرية والريفية، حيث أن المرافق الأساسية مثل المدارس والمتاجر والصيدليات تقع على مسافة قريبة، حتى أنه يمكن الوصول إلى بعضها سيراً على الأقدام. يوجد في المنطقة 7 مطاعم و 8 صيدليات و 4 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يشير عدد السكان الرسمي البالغ 22,000 نسمة (26,574 حسب توقعات 2025) إلى مجتمع حيوي. كما أن وجود 12 محطة للنقل العام و 7 خطوط للنقل العام يسهل التنقل داخل المنطقة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيداً لاستكشاف المناطق المحيطة بشكل أوسع.
تُظهر الخريطة موقع كوين داخل مقاطعة مالاغا، مما يوضح قربها من مراكز حضرية رئيسية مثل مالاغا وماربيا. يتيح هذا الموقع المركزي للمقيمين الاستمتاع بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والخدمات الحضرية. إن وجود الأرض في هذه المنطقة يوفر فرصة فريدة لتجربة نمط الحياة الأندلسي الأصيل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوين في قلب مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. هذا الموقع المركزي في مقاطعة مالاغا يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الشهيرة والمناطق الداخلية. على الرغم من بعدها عن الساحل المباشر، إلا أن قربها من مالاغا وماربيا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. إنها توفر بديلاً أكثر هدوءاً وريفية مقارنة بالمنتجعات الساحلية المزدحمة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي توفرها هذه المدن.
يتميز موقع الأرض بسهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. تبعد الشواطئ مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاجال حوالي 17 كم، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 23 كم بالطريق الجوي. تقع أقرب محطة وقود على بعد 10 كم، وأقرب مركز صحي على بعد 10 كم، مما يوفر راحة في الوصول إلى الخدمات الضرورية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لاورو جولف على بعد 11 كم. كما تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم، وصيدلية على بعد 161 متر فقط، مما يسهل الوصول إليها.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 13 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.0 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة تبلغ 3,866 ساعة سنوياً، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والزراعة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 191 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية جبلية خلابة. تتيح هذه الظروف المناخية المواتية الاستمتاع بالهواء الطلق والأنشطة الزراعية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر هذه الأرض الفرصة للاستمتاع بالأنشطة الترفيهية المتنوعة. تقع الشواطئ مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاجال على بعد 17 كم، مما يتيح الوصول إليها بسهولة لقضاء يوم على البحر. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لاورو جولف على بعد 11 كم، ويوفر Campo Europa و Campo América فرصاً إضافية. كما توجد مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مدينة إيرسوفت على بعد 3.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مسابح بلدية مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo على بعد 0.5 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه المائي.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في قلب مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. هذا الموقع المركزي في مقاطعة مالاغا يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الشهيرة والمناطق الداخلية. على الرغم من بعدها عن الساحل المباشر، إلا أن قربها من مالاغا وماربيا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. إنها توفر بديلاً أكثر هدوءاً وريفية مقارنة بالمنتجعات الساحلية المزدحمة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي توفرها هذه المدن.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو)، تقدم هذه الأرض الزراعية في كوين خيارًا سعريًا مختلفًا تمامًا. بينما تركز المشاريع المذكورة على العقارات السكنية الجديدة والمجهزة بوسائل راحة حديثة في مناطق ساحلية رئيسية، فإن هذه الأرض الزراعية توفر فرصة فريدة بسعر أقل بكثير، وتبلغ 130,000 يورو. هذا السعر يجعلها في متناول شريحة أوسع من المشترين الذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي الزراعية أو نمط حياة ريفي، بدلاً من العقارات السكنية التقليدية. تقع كوين في منطقة داخلية، مما يوفر بيئة مختلفة عن المناطق الساحلية المزدحمة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البحر والمطار. إن وجود المبنى الصغير وورشة العمل، بالإضافة إلى الأشجار المثمرة، يضيف قيمة عملية للعقار، مما يميزه عن قطع الأراضي الفارغة الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
