Este terreno rústico agrícola de 2.447 m² em Coín, Málaga, oferece uma oportunidade para um estilo de vida autossuficiente ou fora da rede. Com infraestrutura de eletricidade e água da Câmara Municipal, complementada por um poço privado e água de irrigação, o terreno está pronto para desenvolvimento agrícola. A propriedade inclui uma pequena edificação com um quarto, lava-loiça e mobiliário, além de um alpendre, e uma oficina de 15 m², proporcionando espaço para lazer e armazenamento. Aproximadamente 70 árvores de fruto maduras, incluindo laranjeiras, limoeiros e abacateiros, já estão estabelecidas, contribuindo para o apelo produtivo da propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Coín, uma zona urbana com comodidades acessíveis a pé, este terreno oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e conveniência urbana. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados a 485 metros e farmácias a 161 metros, garante praticidade no dia a dia, enquanto a paisagem circundante proporciona um ambiente sereno.
Este terreno é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mais ligado à natureza e autossuficiência. O potencial para agricultura, jardinagem e a existência de água e eletricidade tornam-no uma base sólida para quem deseja cultivar os seus próprios alimentos ou viver de forma mais sustentável.
A construção existente data de 1970, indicando que este não é um projeto de construção nova. A propriedade é vendida 'Gereed' (Completed), o que significa que a infraestrutura básica e as edificações presentes estão estabelecidas e prontas para uso ou desenvolvimento adicional, sem os prazos associados a novas construções.
Sendo classificado como terreno rústico agrícola, podem existir restrições ao tipo de construção residencial permanente que pode ser erguida. O foco principal é o uso agrícola ou de lazer com edificações de apoio existentes, em vez de uma moradia tradicional de grande escala. A venda é focada nas características atuais da terra e das suas estruturas.
Esta propriedade é particularmente adequada para um comprador que procura um estilo de vida mais retirado, focado na terra e na autossuficiência, mas sem se isolar completamente. Se o objetivo é cultivar um pomar, criar um pequeno projeto agrícola ou simplesmente ter um espaço amplo para atividades de lazer ao ar livre com potencial para um refúgio simples, este terreno pode ser uma boa opção. É ideal para reformados que desejam dedicar-se à jardinagem, famílias que procuram um projeto educativo para os filhos, ou investidores que veem potencial no desenvolvimento agrícola sustentável. A proximidade a Coín e às suas comodidades significa que não é necessário um isolamento total, permitindo um equilíbrio entre a vida rural e o acesso a serviços. Para quem valoriza a tranquilidade, vistas panorâmicas e a possibilidade de estar ligado à natureza, este terreno oferece um ponto de partida.
A edificação existente, com um quarto, está equipada com lava-loiça e mobiliário, sugerindo um espaço funcional para descanso ou pernoita temporária, complementada por um alpendre. A oficina de 15 m² oferece uma área de trabalho ou armazenamento prática. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de construção originais de 1970 não sejam fornecidos, a presença de eletricidade, água da rede municipal, poço privado e água de irrigação indicam uma infraestrutura básica funcional para a terra. Os cerca de 700 m² de terreno em socalcos, com mais de 70 árvores de fruto maduras, demonstram um histórico de cuidado e produtividade agrícola. O estado geral 'Gereed' implica que estas estruturas são utilizáveis, embora possam beneficiar de atualizações dependendo das necessidades específicas do proprietário.
Com um preço inicial de €130.000, este terreno agrícola rústico representa uma opção de baixo custo para adquirir propriedade na região de Málaga. A ausência de quartos e casas de banho dedicados à habitação principal reflete a sua natureza como terreno agrícola com edificações de apoio. A área de 2.447 m² oferece espaço considerável para atividades agrícolas ou recreativas. A disponibilidade é imediata, dado que o estado de conclusão é 'Gereed', com a construção original datada de 1970. Este preço pode ser apelativo para investidores ou para quem procura um refúgio rural com potencial de desenvolvimento agrícola ou de lazer.
Coín é uma cidade que combina a essência de uma localidade espanhola tradicional com as comodidades modernas. O terreno situa-se numa área urbana, o que significa que, apesar da sua natureza agrícola, os residentes têm acesso fácil a serviços. A vida quotidiana pode envolver o cultivo do pomar com cerca de 70 árvores de fruto maduras, a utilização da oficina para hobbies ou armazenamento, e o desfrutar de vistas panorâmicas. A proximidade a restaurantes (7 num raio de 2 km) e a existência de piscinas municipais (a 0.5 km e 1.5 km) sugerem um ambiente comunitário ativo. A cidade tem um ritmo próprio, com o benefício de estar relativamente perto da costa e de outras cidades maiores. O clima ameno, com temperaturas médias entre 13°C e 28°C, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, complementando o estilo de vida ligado à terra.
Viver em Coín oferece uma experiência autêntica de Andaluzia, a uma distância razoável da vibrante costa. A cidade em si possui uma população de cerca de 26.574 habitantes (2025), o que garante um fluxo constante de vida e acesso a serviços. A presença de 7 restaurantes, 4 escolas e 8 farmácias num raio de 2 km sugere uma comunidade bem servida. O acesso a centros de saúde a 10 km e a 12 linhas de transporte público com 12 paragens indicam boa conectividade. A cidade está localizada a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima geralmente ameno. Esta combinação de ambiente urbano com natureza circundante, e a infraestrutura de serviços, cria um ambiente de vida prático e agradável para os residentes.
Este mapa contextualiza Coín dentro da província de Málaga. Destaca a sua localização a oeste da capital provincial e a sua distância da costa, oferecendo uma visão geral da sua acessibilidade a outras cidades importantes, aeroportos e atrações turísticas da região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Coín situa-se estrategicamente na província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital provincial e a aproximadamente 30 km a norte de Marbella. Esta localização permite um fácil acesso tanto às cidades costeiras desenvolvidas como à paisagem interior de Andaluzia. Ao estar mais para o interior, Coín oferece uma perspetiva diferente da vida na Costa del Sol, com um ritmo potencialmente mais calmo e custos de vida mais baixos em comparação com as zonas costeiras mais populares. A sua posição permite acesso relativamente rápido a várias cidades e atrações, mantendo uma identidade própria como uma cidade tradicional espanhola.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 23 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias de Torreblanca-Carvajal e Los Boliches estão a cerca de 17 km, proporcionando acesso rápido ao Mediterrâneo. Para os golfistas, campos como Lauro Golf e Campo Europa estão a uma distância de 11-13 km. A conveniência é reforçada pela proximidade a uma farmácia (161 m) e a um supermercado (485 m). Embora um carro seja útil para explorar a região, a natureza urbana de Coín e a proximidade a muitas comodidades significam que nem todas as deslocações diárias exigirão um veículo. Existem também 12 paragens de transporte público nas proximidades, com 7 linhas de autocarro a servir a área.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.0°C. Os meses de verão são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos e ligeiramente mais húmidos. A região recebe aproximadamente 3.866 horas de sol por ano, o que é significativamente elevado e prolonga o período de atividades ao ar livre. O período de natação é estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. Localizado a 191 metros acima do nível do mar, Coín tem uma altitude que contribui para temperaturas mais moderadas em comparação com a costa, especialmente durante os meses de verão. A paisagem circundante, com vistas para montanhas como a Sierra Gorda (a 3.9 km), oferece um cenário natural aprazível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Coín seja uma cidade interior, a sua proximidade à costa oferece acesso a várias opções de lazer. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, estão a cerca de 17 km de distância, acessíveis de carro. Para os entusiastas do golfe, o Lauro Golf e o Campo Europa estão a uma distância de 11 a 13 km. A própria cidade de Coín dispõe de instalações recreativas, incluindo piscinas municipais (a 0.5 km e 1.5 km) e um centro desportivo. A existência de 24 instalações desportivas na área circundante, juntamente com os pontos de vista panorâmicos como o Mirador de Sierra Gorda, complementam as oportunidades de lazer e atividades ao ar livre disponíveis para os residentes.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín situa-se estrategicamente na província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital provincial e a aproximadamente 30 km a norte de Marbella. Esta localização permite um fácil acesso tanto às cidades costeiras desenvolvidas como à paisagem interior de Andaluzia. Ao estar mais para o interior, Coín oferece uma perspetiva diferente da vida na Costa del Sol, com um ritmo potencialmente mais calmo e custos de vida mais baixos em comparação com as zonas costeiras mais populares. A sua posição permite acesso relativamente rápido a várias cidades e atrações, mantendo uma identidade própria como uma cidade tradicional espanhola.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este terreno em Coín apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol. Enquanto os projetos mencionados oferecem propriedades residenciais novas, focadas em moradias ou apartamentos com comodidades modernas, este terreno rústico com edificações existentes foca-se num nicho diferente: agricultura, autossuficiência ou um refúgio rural. O seu preço de €130.000 reflete a natureza do ativo (terreno agrícola) e não uma residência acabada para habitação permanente nos moldes tradicionais. Projetos na linha costeira, como os exemplos citados, tendem a ter preços mais elevados devido à proximidade do mar, infraestruturas turísticas desenvolvidas e maior procura por propriedades residenciais de lazer. Coín, sendo uma localidade interior, oferece um valor por metro quadrado diferente, com um foco maior no potencial agrícola e num estilo de vida mais ligado à terra, longe da agitação turística da primeira linha de praia, mas ainda com acesso razoável a estes. O valor aqui reside no espaço, na produtividade agrícola e no potencial para um estilo de vida alternativo, em contraste com o foco em luxo e conveniência costeira dos outros projetos.
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