Este terreno rústico de 2447 m² situa-se em Coín, Málaga, oferecendo um ambiente agrícola maduro com vistas panorâmicas para a serra. A propriedade dispõe de uma pequena construção anexa e uma oficina, servida por eletricidade e água da rede municipal, complementada por um poço privado. A localização proporciona privacidade, mantendo-se acessível às infraestruturas urbanas. O terreno inclui cerca de 70 árvores de fruto, estabelecendo um ecossistema produtivo para fins de agricultura ou lazer rural tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona interior da Costa del Sol, o terreno encontra-se a curta distância do centro urbano de Coín. A área é classificada como rústica, inserida numa transição entre o ambiente citadino e o campo agrícola. Esta posição permite o acesso a pé a serviços básicos, como farmácias e supermercados, mantendo a característica rural e serena da envolvente.
O projeto atende necessidades funcionais relacionadas com agricultura, cultivo de jardins ou armazenamento. Não se destina a habitação principal imediata sem adaptações. É adequado para quem procura um espaço de produção agrícola sustentável, um refúgio de fim de semana ou uma área para hobbies ao ar livre, complementada por estruturas de apoio já existentes.
O estado da construção é concluído, com origem datada de 1970. As edificações existentes consistem num anexo de um quarto com lavatório e numa oficina de 15 m². Não há planeamento de novas obras; o foco recai na utilização das estruturas atuais para apoio agrícola ou de lazer, estando a infraestrutura de utilidades (água e luz) já estabelecida no local.
A classificação do solo como rústico impõe restrições à construção de novas edificações residenciais de grande dimensão. O imóvel não dispõe de uma moradia principal com quartos e instalações sanitárias completas. O acesso não é imediato a pé à praia, dependendo de veículo motorizado para deslocações costeiras ou de maior alcance.
Este cenário ajusta-se a quem procura autonomia ou um estilo de vida autossustentável. É apropriado para investidores em agricultura biológica ou quem deseja um projeto de reforma de anexos para habitação sazonal, respeitando a legislação rústica. Também serve quem necessita de espaço de armazenamento grande para equipamentos ou veículos. É adequado para quem valoriza a tranquilidade sobre a vida noturna cosmopolita e não se importa em gerir a manutenção de um pomar extenso.
A qualidade do terreno é evidenciada pela maturidade das 70 árvores de fruto, que incluem oliveiras, figueiras e romãzeiras, garantindo produção imediata. As estruturas existentes, como a oficina de 15 m² e o anexo, apresentam uma construção funcional, adequada para armazenamento ou uso temporário. A infraestrutura subterrânea inclui eletricidade e água da rede, com o reforço de um poço privado para irrigação, assegurando independência hídrica. O solo é plano e acessível, facilitando o trânsito interno e a instalação de estufas ou zonas de lazer exteriores.
O preço de entrada é de 130.000 €. Este valor refere-se à aquisição do terreno e das estruturas existentes, sendo um valor fixo para esta unidade. A comparação com outras opções na região mostra que o custo por metro quadrado para terrenos urbanizados é superior, enquanto este oferece extensão significativa. Não há variações tipológicas como em apartamentos; a transação é direta para o lote total.
O ritmo diário neste local é determinado pelas estações e pelo cultivo. A manhã pode ser dedicada à manutenção dos pomares de laranjeiras, limoeiros e abacateiros, utilizando a água de irrigação disponível. A oficina oferece um espaço para arranjos ou armazenamento de equipamentos de jardinagem. A localização permite um isolamento relativo, onde o som predominante é o ambiente rural. O acesso à piscina municipal, a poucos minutos, facilita o lazer estival. A vida aqui centra-se no exterior, com foco na gestão da terra e desfruto das vistas para a montanha, longe do tráfego intenso das zonas costeiras.
A vila de Coín, com cerca de 22.000 habitantes, oferece um espectro de serviços essenciais a curta distância. Existem escolas básicas e secundárias na proximidade, bem como centros de saúde. A presença de sete linhas de transporte público e doze paragens facilita a mobilidade regional sem depender exclusivamente de carro. A zona possui uma infraestrutura desportiva relevante, incluindo piscinas municipais e centros desportivos, integrando o terreno numa comunidade ativa sem ser um resort turístico fechado.
O mapa destaca a posição do terreno dentro do termo municipal de Coín, mostrando a proximidade das vias principais de acesso a Málaga e Marbella. Indica também a distância curta ao centro da vila e às zonas de lazer adjacentes, ilustrando a facilidade de integração na rede viária regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Coín encontra-se estrategicamente a 33 km a oeste de Málaga e 30 km a norte de Marbella. Esta posição central permite escolher entre o ambiente urbano da capital provincial e o turístico da Golden Mile. A vila funciona como um polo logístico para quem trabalha em Marbella mas procura custos de habitação menores, servindo também de porta de entrada para a Serranía de Ronda.
A distância para o aeroporto de Málaga é de aproximadamente 23 km em linha reta, tornando as deslocações internacionais viáveis em menos de 30 minutos de carro. O acesso às praias, como Playa Torreblanca, situa-se a 17 km, mas requer viagem de carro, uma vez que não é pedestre. O campo de golfe Lauro Golf encontra-se a 11 km, oferecendo uma opção de lazer próxima. O abastecimento diário é facilitado por um supermercado a menos de 500 metros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 191 metros acima do nível do mar, a localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18°C. Os 3.866 horas de sol por ano favorecem o crescimento das culturas citrinas. A estação de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por quatro meses. A proximidade da serra proporciona proteção contra ventos fortes e contribui para a amplitude térmica noturna ideal para o descanso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situado no interior, o acesso à costa é rápido pela autovía. As praias da Costa del Sol Oriental, como a Playa de los Boliches, estão a cerca de 17 km. Para recreação imediata, a área dispõe do Campo Europa e Campo América para golfe. Localmente, as piscinas municipais, como a Juan Montes Hoyo a 500 metros, servem como alternativa ao mar. A região é rica em miradouros naturais, como o Mirador de Sierra Gorda, adequados para caminhadas.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos residenciais em zonas costeiras como Mijas ou Estepona, onde os preços de apartamentos novos começam acima de 200.000 €, este terreno em Coín oferece uma entrada de custo mais baixa em troca de menor densidade urbana. Diferentemente dos resorts fechados com pool comunitário, aqui o espaço é privado e a gestão da água e jardins é da responsabilidade do proprietário. A proximidade de Marbella (20 km) é superior à de muitos complexos residenciais no interior profundo, como na Axarquía, conferindo equilíbrio entre ruralidade e acessibilidade a centros económicos.
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