यह परियोजना कोइन, मालागा में स्थित 2447 वर्ग मीटर का कृषि भूमि प्लॉट है। इसमें एक छोटा आउटबिल्डिंग और एक कार्यशाला शामिल है। भूमि ग्रामीण है लेकिन शहर की सुविधाओं के करीब है। बिजली और पानी की कनेक्टिविटी मौजूद है, जो इसे कृषि या आत्मनिर्भर रहने के लिए उपयुक्त बनाती है। प्लॉट पर लगभग 70 परिपक्व फलों के पेड़ हैं और इसमें एक निजी कुआं भी है। यह 1970 के दशक में बनाया गया था और अब बिक्री के लिए उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट कोइन शहर के आंतरिक भाग में स्थित है, जहाँ शहरी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। लगभग 161 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी है और 485 मीटर पर सुपरमार्केट स्थित है। यह स्थान ग्रामीण शांति प्रदान करता है लेकिन मालागा हवाई अड्डे से केवल 23 किलोमीटर और कुछ प्रमुख गोल्फ कोर्स से 11 किलोमीटर की दूरी पर है।
यह भूमि उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो कृषि या शौकीन खेती में रुचि रखते हैं। मौजूदा आउटबिल्डिंग और कार्यशाला भंडारण या साधारण रहने की जगह के रूप में कार्य करते हैं। पानी की आपूर्ति, जिसमें एक निजी कुआं शामिल है, बागवानी के लिए आवश्यक सुविधाएँ प्रदान करती है।
यह एक नई परियोजना नहीं है; संरचनाएं और भूदृश्य 1970 के दशक में स्थापित किए गए थे। निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है, जिसका अर्थ है कि तुरंत कब्जा संभव है और कोई निर्माण प्रतीक्षा नहीं है।
यह भूमि 'रस्टिक कृषि' के रूप में वर्गीकृत है, जिसका अर्थ है कि बड़े आवासीय विकास के लिए नियम लागू हो सकते हैं। मुख्य आवास नहीं है, केवल एक छोटा आउटबिल्डिंग है। शहर के केंद्र की तुलना में कार पर निर्भरता अधिक है, हालांकि बुनियादी दुकानें पास हैं।
यह प्लॉट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शहर की हलचल से दूर एक शांत वातावरण की तलाश कर रहे हैं। यह उन लोगों के लिए अच्छा विकल्प है जो उद्यान या खेती का शौक रखते हैं और अपने फलों को उगाना चाहते हैं। यदि किसी को अपने उपकरणों को रखने के लिए जगह की आवश्यकता है, तो 15 वर्ग मीटर की कार्यशाला व्यावहारिक मूल्य प्रदान करती है।
संपत्ति में स्थायी संरचनाएं शामिल हैं जैसे कि 15 वर्ग मीटर की कार्यशाला, जो भंडारण या शौक के लिए है। एक कंक्रीट पैटियो और गज़ेबो बाहर बैठने के क्षेत्र का निर्माण करते हैं। आउटबिल्डिंग में बुनियादी सुविधाएं हैं, लेकिन यह एक आधुनिक फिनिशिंग वाला आवास नहीं है। जमीन की गुणवत्ता कृषि के लिए उपयुक्त है, जैसा कि स्थापित पेड़ों से पता चलता है।
कीमत €130,000 से शुरू होती है। इस क्षेत्र में भूमि की तुलना में यह प्रतिस्पर्धी मूल्य है, खासकर जब से पानी और बिजली जैसी मौजूदा सुविधाओं को ध्यान में रखा जाता है। कोई अतिरिक्त विकल्प या अपग्रेड उपलब्ध नहीं हैं; यह एक निश्चित मूल्य वाला प्लॉट है।
यहाँ का दैनिक जीवन सुस्त और प्रकृति-केंद्रित है। दिन की शुरुआत संतरे, नींबू और अवोकाडो के पेड़ों की देखभाल के साथ हो सकती है, जो प्लॉट पर लगे हैं। दृश्य पहाड़ों और आसपास के ग्रामीण इलाकों की ओर हैं। आउटबिल्डिंग में एक सिंक और फर्नीचर है, जो आराम करने के लिए एक आधार प्रदान करता है, लेकिन आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित पूर्ण आवास नहीं है।
कोइन शहर लगभग 26,000 निवासियों वाला एक शहर है, जो आवश्यक सेवाएं प्रदान करता है। प्लॉट के 2 किलोमीटर के दायरे में 7 रेस्तरां, 4 स्कूल और 8 फार्मेसी हैं। सार्वजनिक परिवहन के 12 स्टॉप और 7 मार्ग हैं, जो क्षेत्र की पहुँच को सुविधाजनक बनाते हैं। स्थानीय स्विमिंग पूल और खेल केंद्र पास ही स्थित हैं।
नक्शा कोइन के भीतर प्लॉट की सटीक स्थिति दिखाता है। यह शहरी क्षेत्र और आसपास की पहाड़ियों के बीच सीमा को इंगित करता है। पास के सड़क मार्ग और हरे इलाके स्पष्ट रूप से दिखाई देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कोइन मालागा और मार्बेला के बीच स्थित है, मालागा से 33 किमी और मार्बेला से 30 किमी दूर है। यह आंतरिक स्थान तटीय क्षेत्रों की तुलना में एक अलग जीवन शैली प्रदान करता है, जो ग्रामीण जीवन और शहरी पहुंच के बीच संतुलन बनाता है।
मालागा हवाई अड्डा 23 किलोमीटर और टोरे ब्लांका तट 17 किलोमीटर दूर हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए फार्मेसी 161 मीटर और सुपरमार्केट 485 मीटर दूर हैं। गोल्फ के शौकीन ला उरो गोल्फ कोर्स का लगभग 11 किलोमीटर का सफर तय कर सकते हैं। इस क्षेत्र में आने-जाने के लिए कार सुविधाजनक है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,866 घंटे धूप मिलती है और औसत वार्षिक तापमान 18.0°C है। गर्मियों में पानी का तापमान 20°C से ऊपर चला जाता है, जो लगभग 4 महीनों तक तैराकी की अनुमति देता है। प्लॉट 191 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो पहाड़ों और घाटियों के विस्तृत दृश्य प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाया टोरे ब्लांका, लगभग 17 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जो गाड़ी से लगभग 20-25 मिनट की दूरी पर हैं। खेल गतिविधियों के लिए, ला उरो गोल्फ एक आसन्न विकल्प है। कोइन में स्थानीय खेल केंद्र और सार्वजनिक स्विमिंग पूल जैसी सुविधाएं भी आसपास उपलब्ध हैं।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
तटीय परियोजनाओं जैसे कि टोर्रे डेल मार या मिजास की तुलना में, कोइन में यह भूमि उसी मूल्य पर अधिक भौतिक स्थान प्रदान करती है। जहाँ €130,000 तट पर एक छोटे अपार्टमेंट तक सीमित हो सकता है, वहीं यहाँ एक बड़ा उत्पादक प्लॉट मिलता है। हालाँकि, तटीय क्षेत्रों के विपरीत, यहाँ समुद्र तट तक पहुँच के लिए यात्रा की आवश्यकता होती है और जीवन शैली अधिक ग्रामीण है। स्थानीय संस्कृति धीमी गति से जीवन का समर्थन करती है, जहाँ दोपहर का भोजन अक्सर दिन का मुख्य कार्यक्रम होता है।
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